モデルルームの優先案内会も始まりましたね。
日照については、あまり期待できないでしょうが、駅近で値段もお手ごろと感じています。
サイズ的には一人暮らしの予定なので、AとBの間の大きさがほしかったところです(55㎡程度)。
モデルルームに行かれた方、HPでチェックされている方、ご意見をお待ちしております。
所在地：大阪府大阪市中央区安土町1丁目6番1（地番）
交通：大阪市営堺筋線 「堺筋本町」駅 徒歩2分
大阪市営中央線 「堺筋本町」駅 徒歩2分
大阪市営御堂筋線 「本町」駅 徒歩9分
大阪市営中央線 「本町」駅 徒歩9分
大阪市営四つ橋線 「本町」駅 徒歩9分
京阪本線 「北浜」駅 徒歩10分
間取：2DK・2LDK
面積：44.99平米～71.33平米
売主・事業主：日商エステム
販売代理：エステム住宅販売
販売代理：ジェイウィル
【物件情報を追記しました。管理担当 2012．03.04】
[スレ作成日時]2012-03-02 00:04:14
エステムプラザ本町クロスってどうですか？
| No.1 |
by 匿名さん 2012-03-02 01:20:46
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とうとう出てきましたね。
本町駅で2000万円物件。これは安い！ エステムと批判される方もいるでしょうが･･･所詮、価格競争力のないDev.は大手といえども淘汰されます。 スーパーも金融機関も近くにあるしビジネスマンには便利。 コインパーキングがまだまだたくさんあります。 今後目白押しの中央区のマンション計画も期待できますね。 |
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|---|---|---|
| No.2 |
中央区安土町・・・いいですね～
しかもこの価格。他の大手不動産も見習ってほしいものです。 |
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| No.3 |
大手前の時も叩かれましたが、蓋を開けてみれば
グランドオープン前に数戸を残してほぼ完売状態でした。 ここも既に事前で半分近く埋まってます。 MRも大手前と同じ場所なのでコストも抑えてます。 大手前と違って投資部分なしですから デベが気にならない人は買いですね。 中央区においてエステムより安い価格を 出せるところはありませんから… 江坂でも周辺物件の営業からは執拗に叩かれましたけど 一番早く売り切りそうです。 この時代に合った適正価格が今の消費者には 受け入れられるということです。 |
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| No.4 |
適正価格？
まだまだ高い。 エステムはより企業努力をすることによって良質なマンションを提供していくだろう。 |
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| No.5 |
これでも高いなら城東区あたりにでも行けば？
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| No.6 |
AHOか！
城東区・東成区なぞ、パチンコ屋ばかり。 あっこはファミリー向け９０平米で２０００万でも高い。 経済のさらなる悪化で１５００万程度が標準となるのも時間の問題。 |
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| No.7 |
>>6
この人大丈夫？ |
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| No.8 |
デフレは不動産も例外ではない。ましてやオフィス需要の激減し、少子高齢化問題が深刻化している現状では、地価が上がることは…まずない。
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| No.9 |
がんばろう日本！
がんばろう大阪！ 経済は人である！ まだ十分間に合！ |
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| No.10 |
今日、現地に見に行ってきましたが、ビルに囲まれていることもあって、高層階でないと日光は年中、入らなさそうですね。
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| No.11 |
高層階って、何階くらいでしょうか⁇
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| No.12 |
10F以上はほしいですね。
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| No.13 |
現地には行ってないのですが、そんなに近い距離に
ビルがあるのですか？ 10F以上でないと日光が入らないなんてちょっと困りますね。 一度確認しに行かなければ駄目ですね。 |
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| No.14 |
昨夜現地見学、鉄筋工事中でした。
No12さんのおっしゃるとおり、採光は10階以上、景色は11階以上ないとだめな感じでした。 （21時頃だったので、太陽のあたり具合はみてませんが、11階以上なら、大阪城みえるかな？） 凍える中帰宅途中、コーヨーに寄って惣菜買ってみたんです・・・ が！！！ 南船場店によったつもりが内本町店だったようで、（購入後のレシートで気づいた） 頭部が冷えたせいか、完全に方向感覚を失っていたようでした。その後なんとか無事に家に帰れました。 |
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| No.15 |
コーヨーさんは南船場店と内本町店が近い距離にあるって事ですか？
11階以上なら大阪城が見えるって心惹かれます。＾＾ |
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| No.16 |
大阪城は見えないでしょここからじゃｗｗｗ
大阪城は上町台地にあるのでここの３～４階で上町台地の１階の高さですよ。 谷町筋沿いには１５階建て程度のビルやらマンションが乱立してるでここの最上階でも見えないでしょうｗ |
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| No.17 |
ここの売りは景色じゃないよ
他デベではマネできないこの圧倒的な価格 この場所でこの広さでこの価格で買えること自体がスゴいこと まあ事前で要望が2/3入ったからまたグランドオープン前に完売だろうけど |
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| No.18 |
以前はこの辺りも生活する場所よりも、問屋やオフィスが沢山あった場所ですが
便利な立地の為に生活の場所に徐々に変わっていってますね。 景色云々よりも、梅田までのアクセスの良いのにこの価格は魅力あります。 |
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| No.19 |
日当たりのことを考えると１０F以上がほしいですが人気みたいですからまだ残ってるかな・・
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| No.20 |
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| No.21 |
おぁ、こんなところで新情報が得られとは・・・。
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| No.22 |
１階の店舗はどんなお店でしょうか？気になります・・・
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| No.23 |
モデルルームを見に行って来ました。
住居が現地にも近いため周辺の環境は把握済み。 価格の設定は周辺の物件と比べて安めでしたが、周りがビルで日当たりは最悪。駅近は魅力的でした。 そして、担当のスタッフの対応が営業向きではない方で不愉快な思いをして帰ってきました。 他の物件を見に行きます。 |
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| No.25 |
ここの最上階はいくらぐらいなんですか？
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| No.26 |
なんだか、あんまり盛り上がらないのは気のせい？
ここ気になるけど、ビルに囲まれてるせいかこのマンション周辺だけちょっと暗い雰囲気だよね。 |
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| No.29 |
工事はどこまで進んでますか気になります・・
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| No.32 |
最終期で２戸しかないってどんな売り方してんの。
駐輪場はあるけどさ。 |
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