境界線について

[匿名]

最近、隣の土地に家が建ち、現在、外構工事中なんですが、我が家は境界から１０センチ位セットバックしてブロックを積んであるのでがお隣さんは境界線を越えてセットバックしている所まで駐車場のコンクリート打とうとしている所です。お隣さんか外構業者から施工前に一声あればなんとも思わないのですが、着々と工事が進んでおり、このままだとあさってにはコンクリートが入れられそうです。
これが外構業会で一般的なら別にいいのですがこんなことなら境界線ギリギリにブロック積めば良かったなと思います。
ちなみに私のブロック施工業者は境界線からのセットバックは常識と言っていたのでセットバックしました。
これってどうなんでしょう？別に一声あればなんとも思わなかったのですが、着々と工事が進んでいるので気になってしまいました。皆様ご意見ください。

[1: 匿名]

嫌ならやめてって言わなきゃ

[2: 外構業者]

境界線からセットバックしてブロックする人いるけど何のため？そんな常識聞いたことない。
セットバックしたとこまでコンクリート流されたら終わり。今すぐ中止させないとその分の土地盗られますよ！しかも税金はあなたが払う。
間違いなくバカにされている。私なら今夜その型枠壊しますね！

[3: 匿名さん]

コンクリを流される前に、業者に言って施工を止める。

「お隣さんか外構業者から施工前に一声あればなんとも思わない」ってのがおかしい。相手はあなたの土地を勝手に使おうとしています。
自分のブロックが10センチさがってて、その向こうにコンクリ打たれたら、今後その部分は向こうが勝手に使いますよね。

で、将来はどうするつもりですか？
そのまま、土地をあげちゃうんですか？

あなたの方も早めにブロックをきちんとギリギリまで積みなおしましょうね。

[4: 匿名さん]

境界杭は無いのでしょうか？
杭があるのに越境して土間を打つのはトラブルの元ですから、業者としては通常まず考えられません

[5: 契約済みさん]

１０ｃｍならいいやとそのままにしたら
孫ができたころ問題が再び明るみに出て
子供や孫にバカにされますし建て替え時に問題となりますよ

お人よしにも程が有りますし、
言わなければいけないことを言えない方は・・・・

[6: 不動産業者さん]

>2
あなたは本当に外構業者なの？

セットバックってのは、常識では無いにしろ、わりと良くあるケースだと思うが。
ブロックの基礎を作る時に捨てコン打つけど、ブロックを境界ギリギリにすると、
捨てコンが境界線を越えてしまう訳で。
（通常であれば、その捨てコンの上に土を盛るから見えなくなるが）

隣地所有者によっては、その捨てコンさえ、はみ出すのはダメと言ってくるケースがある。

[7: 匿名さん]

境界に枠つけてって言えば良いだけでしょ
業者に一声かければ、それで終わり

[8: 匿名]

６さん、２です。ブロック下の基礎コンクリートは、境界線にはみ出さないように型枠します。すでに境界線側にブロックがある場合に限りセットバック施工します。境界杭部分はブロックや基礎をくるぬいて後からでも杭が見える状態にします。もちろんお隣さんには、施工前に一言いいます。
お隣さん次第では境界線や境界杭の場所の施工時に立ち会いされますよ。いなかは、何かとうるさいです。
うちの実家は、４０年近く境界で揉めてました。結局かなり土地盗られてますよ。

[9: 匿名さん]

＞境界線にはみ出さないように型枠します

ということは基礎とブロックがずれてるんですね。枠の厚みだけセットバックしますから。

[10: 匿名さん]

境界より少し下げてブロック積みますね。この辺では１～３ｃｍでしょうか。
０だとはみ出す恐れがある。それこそ越境。地中の基礎はＬ型にします。

[11: 購入検討中さん]

我が家の土地の隣家も同じようなことをしてくれました。
しかも境界線の杭まで抜いて…。

やっぱり建築中に相手方の建設会社の担当者にきてもらいずらしてもらうようにお伝え致しました。

そして、担当者の方には「そちらのミスなので施主さんにはこの件は伏せること」を約束し（後々ご近所トラブルを避けるため）、こちら指定の測量士さんに測量していただきました（もちろん費用は相手の業者様負担でした）


50年たつと、境界線オーバーの問題も時効になってしまう（？）ので、ここはしっかりお伝えするべきと思います。

[12: 土建屋]

そもそもセットバックなどするからこういう問題が起こるのでは？
見切りを作る以上、お隣さんの土地も少し掘るのだから、境界線に
あわせて見切りをすればよかったのに。
当社は、コンクリート打設前に、必ずお隣に型枠のチェックをして
もらってから打設します。
セットバックなど腕の悪い職人の逃げ口実さ。

[13: 匿名さん]

黙ってコンクリート流させて、無言のまま年数が過ぎると
その土地はお隣さんのものになってしまいますよ。

詳しくは覚えていませんが、法律上そういうことになってしまう
こともあるそうなので、私なら絶対にコンクリート打たせません。

打ちたいのなら、分筆して買ってもらうか、賃貸料取ります。
賃貸料金取らなくても無償貸借の契約を結ぶなりして
自分の土地であることを主張しないと！！

[14: 匿名]

>12
そんな事今更言っても仕方ねーだろ
答えはただひとつ、今すぐに止めさせること

[15: 入居済み住民さん]

私のお隣さんの建物は境界線ピッタリ線上に建てられてます
気付かなかった私共が悪いのでしょうが
今更ながら取り返しのつかないことをしてしまったと後悔しています

[16: 入居済み住民さん]

>>15
建てられたからってすぐに相手のものになるわけではないよ。
放置しておくと相手のものになります。

自分の土地にかかっている部分について相手と書面で確認しておく、賃貸契約を結ぶなどの対策をとって、自分の土地だということを記録しておきましょう。
で、向こうの建て替え時などに下がってもらうなどすればいいでしょう。

[17: 匿名さん]

しかし、スレ主から報告がありませんね。

[18: 匿名さん]

スレ主が先走っただけで、普通に止めがついたんじゃないの？
隣りの敷地にコンクリ打っちゃうなんてありえないもの、壊せって言われたら面倒くさいし。

[19: 匿名さん]

>15
釣りというか、ネタですね。

[20: 匿名]

こんな考えだから竹島は朝鮮人が居座るんだな

[21: 匿名さん]

当方も貸地の隣地所有者が悪をしましたね。
塀の下の基礎部分が１５センチ幅の１５メートル境界ラインをオーバーしていた。
貸地の店子が草木を茂らせていたから足元が見えにくかった。
２年経過してましたが工事やり直し測量代悪人持ちで決着しました。なんとその人は銀行マンです。

[22: 匿名]

たとえ0.0 01mmでも領地を越したら無慈悲な鉄槌を下す

[23: 匿名さん]

っと言うようなことが起こりうるので、普通いくらかセットバックするでしょ。
そして、境界線に無意味な隙間が・・・仕方ないでしょう。
お隣さんと話がついて、ぴったりくっつけるとか境界線上に半々とかあるけど代が変わると忘れ去られるのでお勧めできない。

[24: 匿名さん]

>>23
そういう時はクリアーラインなどの境界を明示するものを同意の上で設置しておく。
で、書類も双方捺印の上で残しておく。

[25: 匿名さん]

ブロック塀の所有が隣人とのことですが、越境している場合は、共有物であることが多いように思います。
隣家の思惑が見え隠れしているように感じます。よ～く確認することです。
共有物でなければ、境界を越境（半々でしょ？）して設置する必然性がありません。
主張するところは主張すべきです。
隣家丸儲けは後ろめたさが残るから、隣家と良い関係はつくりにくいと思われます。
塀全部を隣地に移設して、経費はスレ主負担とするなど方法はあると思います。

工事に関しては、建築士が配慮して交渉するのが、普通です...
施主に直接交渉させることはありませんよ。

[26: 匿名]

最初読んだ？

[27: 匿名]

>>9
Ｌ字に捨てコン＆基礎打つからずれねーよ。型枠だけ越境するが、持ち主に挨拶に行くときに事情は説明する。

知ったかぶりやめろや。
外構屋じゃないが不愉快。

[28: 匿名]

土留め工事の後で地盤改良すると さて どうでしょう

[29: 匿名さん]

>>28
書き方が気持ち悪い。
どうなるのか、はっきり書いたら？

[30: 匿名さん]

スレ主。結局どうなりましたか？

[31: 外構業者]

ん～気になる。