サクラディア 住民版 シーズン10

[匿名さん]

あっという間にシーズン１０です。
引き続きよろしくお願いします。

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中古板
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【住所】埼玉県さいたま市桜区道場2丁目1－1
【管理】相鉄企業株式会社

【交通】
高崎線他：浦和駅 バス14分 町谷三丁目バス停から 徒歩2分
埼京線　：南与野駅 徒歩24分
埼京線　：武蔵浦和駅 専用シャトルバス15分

[201: 匿名]

防災訓練中に別件でパトカーや救急車が多数やってきました。
住民が運ばれたようですが。

[202: 匿名]

防災訓練中のパトカーと救急車来てましたよね！あれは、何ですか？

[203: 匿名]

バスアンケートは何割くらい提出したのかな。
やはりバスの経費節減の一番の方法は、赤字（推測）の時間帯平日の10～18時を1時間2本から1本に減らすことかな。これで週５日毎日8時間バス運転手一人分と車両一台の運行費が減る。
バスの運転手の年間賃金分＋車両の８時間×２５０日の運行費分が減るから年間で５００万以上の経費節減になるんじゃないかな。
あと中浦和駅を通る抜け道ルートを通常ルートにすれば時間も節減され、燃費も改善、夜間１時間４本運行時は現在は４台だが３台で可能だしさらに経費節減。なぜそうしないのか。

[204: 匿名]

昨日の避難訓練中にＤ棟のベランダから顔出して見物してる世帯が数軒ありましたが、恥ずかしくないんでしょうか。
私達は家で暇してます～でもマンションの行事には参加も協力もしません～てことを、他の住民に顔晒して言ってるようなものですよ。

[205: 匿名さん]

バスに関しては、採算の悪い時間帯の便数を減らすのはどこのバス会社でもやっていますから賛成です。
深夜は人件費がたくさんかかるので国際興業バスみたいに23時以降は料金2倍にしてみるのもいいかと思います。
23時以降に回数券のみで乗る人は回数券2枚、定期券の人は定期券提示のほかに回数券1枚でいいでしょう。

[206: 匿名さん]

まあバスの経費は受益者負担が原則ですからいろいろ考えましょう

[207: マンション住民さん]

どなたか新しく出来たお蕎麦屋さんに行かれた方はいますか？
良かったら感想聞かせて下さい

[208: マンション住民さん]

蕎麦屋みは見えない蕎麦屋だと思う。

尾張やさんとか砂場とかのれん分けしたお店なら入るのだが、居酒屋みたいで入りずらい気がする。

[209: 匿名]

お蕎麦屋さん、行きましたよ。美味しかったですよ。まずは行ってみて下さいね。

[210: 匿名さん]

シャトルバスは一部でも管理負担というのはやめてほしいな。
おととしだったかな？1世帯月7000円管理費負担でただで乗り放題にできる」という試算もあったが、あくまで今の便数と乗客数での話。「どうせただなら乗らないと損」と考え、徒歩や自転車や路線バスで駅まで行っていた住民も皆シャトルに乗るようになる。

そうなったら今の便数では無理。3倍くらいに増やさないといけない。つまり管理費負担月２１，０００円。今の管理費にこれだけアップされる。現在大人３人が定期利用してる世帯でもトントン。大人４人が定期利用している世帯だけメリットがある。

北本のマンションは一部管理費負担にしたところ、「一部でも管理負担なら乗らないと損」と考える住民が増えて便数を増加。それでさらに経費がかかって管理費負担が増え、いっそのことタダで乗り放題になった。しかし、現在管理費は月３万円。そのうち２万円がバス経費。この管理費高騰に伴って売る人が打増え、管理費の高さで買う人も減り、北本のマンションの中古価格は数年で３分の１に暴落。

サクラも一部でもバス経費管理費負担したら二の舞になる。３分の１はなくても数年で中古価格半値以下まで暴落もあり得る。路線バス停も目の前にあるし、自転車で駅にも行けるし、徒歩で南与野まで行っている人もいるんだからバス経費の一部でも管理費負担にするくらいなら廃止した方がまし。

おととしのバスアンケートでは「バス経費はすべて利用者が負担すべき」という意見が圧倒的多数だったので管理費一部負担はないと思うけどね。

[211: 匿名さん]

これからただでさえ管理費や修繕積立金がアップしていくんだから、バス経費上乗せでさらに毎月の強制的引き落とし経費を増やすのは得策ではないでしょう。
バスが利用者負担なら、管理費や修繕積立金アップで強制的引き落としが増えて生活が苦しくなった世帯でもバス利用をやめ徒歩に切り替えたりして家計費節減ができます。しかし一部でもバス経費が管理負担ならそのような選択肢がなくなります。
管理費がバス分２万１千円上乗せで３万５千円くらいに、修繕費もさらに１万以上になったら両方で５万円ほどです。かなり厳しいです。年間で６０万円ですからね。さらに固定資産税も間もなく大幅アップしますし。

[212: 匿名]

固定資産税いつ支払いの用紙くるんでしたっけ？

[213: マンション住民さん]

そば屋行きましたが、個人的には特別おいしいと感じませんでした。

値段のわりにはよくないかも。

[214: 匿名]

>>212

来月じゃなかったですか？うろ覚えですが・・・。

[215: 匿名さん]

北本の例は住民の大半が知っているし、バス経費の管理費負担みたいな愚かなことはしないでしょう。

[216: 匿名]

自動車税も来月ですね。

[217: 匿名]

固定資産税が倍額するのって来年でした？
再来年？

[218: マンション住民さん]

固定資産税は新築時の平成２０年１月１日以後の購入だと平成２１から課税対象から５年間が半額に減額なので平成２６年からは今の倍額を支払うことになりそうです。
中古で購入した方は減額の恩恵もそれだけ短いみたいです。
住宅ローンとは違い固定資産税は住んでいる間は支払う義務があるので住宅ローンや管理費（修繕）に加え固定資産の支出を考えて車を軽にしたりとか考えてます。

[219: by 匿名]

住宅ローンが支払えるかのみに気を奪われていました。トータルに考えないと今後は苦労しそう。

[220: マンション住民さん]

固定資産税も上がるし、修繕積立金も上がる、ローンだってこれからもずっと払う。
その上、バス経費を管理に上乗せなんてありえない。バスは利用したい人だけで払ってくれ。