ル・シェモア東伊場［ＤＥＵＸ］

[ル・シェモア]

ル・シェモア東伊場［ＤＥＵＸ］についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：静岡県浜松市中区東伊場二丁目１１８３番３
交通：遠鉄バス「商工会議所」バス停徒歩6分
間取：3LDK-4LDK
面積：81.36平米-113.89平米
売主：セキスイハイム東海株式会社
事業主：セキスイハイム東海株式会社

公式URL：http://www.mansion816.jp/iba/
施工会社：株式会社淺沼組
管理会社：積栄ライフサービス株式会社

[321: 匿名さん]

客観的な事実としての残戸数は営業しかわからんけど、
そこまで求めていないよ。公表数字が分かればいいじゃん。１０戸＋契約進行中２～３戸ってことだろ。

[323: 匿名さん]

心配なら販売センターにいってもらってくればいいのに。
残10でしたよ。
後何件か商談中。
値段も全部教えてくれましたよ。
ただ値段は規則性があるからなんとなくわかるよ。

[324: 契約済みさん]

足場が一部とれてきましたね。

[325: 入居予定さん]

思ったよりいいですね。

[326: 購入検討中さん]

隣で建設している病院はいつオープンですか？

[327: 購入検討中さん]

近々建物内にモデルルームが出来ると営業さんから連絡がありました。

[328: 住まいに詳しい人]

値段もリーズナブルでよい物件、特にすばらしいのは専用庭が広大で本当にくつろげるでしょう。

[329: 匿名さん]

東半分をチラ見せしてるね。ＪＲ東海道線で浜名湖方面から通う人達を誘惑してる。
来週にも緑のベールが取れる勢いで工事が進んでるな。
１２月から３月の４か月で７戸か・・・。少々厳しいかな。
アンとドゥーが並んだ美しい姿に惹かれる人をモデルルームまで連れ込め。

[331: 匿名さん]

新聞広告が入っていて「ドゥーの１ｆにモデルルームできました」って。
まだ１０階と１１階タイル張ってて、工事中の部屋多数あるのに、客を入れるんだね。

[332: 匿名さん]

既に元浜を決めた者ですが、ここの駐車場+庭付きも魅力的でした。場所の都合、オール電化に問題無ければオススメです。

[333: 匿名さん]

私もオール電化のマンションに住んでますがオール電化いいですよ。不便は一切感じません。
お掃除もフラットで楽です。私にとってはこれが一番のメリットかなぁ～
これからマンション探しされる方いろいろ生活のイメージが湧いてきて楽しい時期ですよね。部屋のイメージとか家具選びとか楽しみがたくさんありますね。私も懐かしく思ってしまいました。

[334: 購入経験者さん]

331
まぁモデルルームをいち早くみせたいのは出来がいいからでしょ。それと同時に工事中の現場を見せるわけだからね。全く工事中の現場を見せないデベよりかはよっぽど信用できるけどね。デベによってはマンション建設中に現場見学会を開いてコンクリむき出しの状態を見せて構造の説明会を開くデベもあるしね、購入者は安心して購入できるよね。

[335: 匿名さん]

学区の県居小学校がNHK番組の長縄飛びで良い成績を残したそうだ。
ただし順位は部外者である俺には教えてくれなかったが。
去年は全国優勝してるし。
いろいろな意見・感想はあるが、なんの分野でも日本一（今年は未確認）ってのは
なかなかなれない。努力＋αが必要だからね。

[336: 匿名さん]

県居小学校の長縄跳びは有名ですよね。小学校のお子さんを持つ親なら知ってるんじゃないでしょうか。
8月にやる日テレの24時間テレビにもでましたからね。
何事にも努力は大事ですよね。

[337: 匿名さん]

この前初めて外観見ました。完成予想CGではオレンジがきつい印象でしたが現物は割と落ち着いてますね。二棟並ぶと綺麗なんでしょうね。
建物内モデルルームって平日でも見学できるのでしょうか？工事の方の邪魔にならないよう見学させてもらえるようなら一度行ってみたいです。

[338: 匿名さん]

元浜も松城も完売間近だというのに、この物件はなかなか売れ行きが鈍いですね。コスパは良いのになんでだろ。

[339: 匿名さん]

338
ここのスレ読んでる？同じ質問ばかりされてもねぇ～。

[341: 匿名さん]

ス　ズ　キの工場　開発機能の都田移転で需要減が誤算

[342: 匿名さん]

3連続して広告を出しています。派手にやってますね。

[343: 匿名さん]

近くのマンションが、築4年の築浅で、面積が95平米もあって2190万で販売しているね。すごく安いね。八幡のほうは、築13、4年で面積70平米台で2000万前後だよ。以前、資産価値について熱く語ってくれた方がいたけれど、よくわかったよ。

[344: 匿名]

そこ、もう売れてるよ。ちなみに1階で、角部屋ではありません。余裕のある老夫婦が、衝動買いで家買っちゃたみたいです。あんまり気にせず金額つけたみたい。

[345: 匿名]

343さん
八幡のマンション買ったのですか？
いいですね。ごみごみしてて、電車の音がうるさそうで。
70の狭い部屋が似合ってそうですね。

[346: 匿名]

曳馬のほうは比較的安いよね。
駅前ならいいけど、八幡はねー
資産価値高い？

[347: 匿名]

曳馬が安い理由は、浜松生まれの方ならご存じかな。
そういう昔からの理由で安いところと、八幡を比べる理由が分かりません。
東伊場が安い理由と曳馬が安い理由も全然違いますしね。
まぁ安いのは一緒だから、値札つけたら違いは分かりませんが。

[348: 匿名]

八幡ってそんなにいいのですか？そーいえばダイワの中古物件も全然売れないですね。
新築も一条に押されて今一影が薄いし

[349: 匿名]

もう八幡の物件ないよ。やっぱり人気地区なんだよ

[350: 匿名さん]

344随分と細かい情報を知ってるな、さすが営業。345も同一人物だろうが、マンションで70台は普通だろ、買ってはいないけれど。まあ、ここは安さと広さを売りにしているから、それなりの理由があるよな。数年後いくらの値がつくか着目しよう。それとここが完売して、将来の物件があなたの言うゴミゴミしているような場所なら、どうアピールしたりコメントするか、楽しみに待っているからな。

[351: 匿名]

350さん
ひょっとして八幡のマンション買ったでしょう。(笑)
自慢ならここでなく、プレミストでやったら？

[352: 匿名]

ということは、ネットからも物件情報消えるね。いい買い物したね。(笑)

[353: 匿名さん]

本当の狙いは中央タワーだな。但し価格がわからないから、割りに合いそうなら欲しい。場所が気にいっている。こことは関係ないけれど。

[355: 購入検討中さん]

冨塚の店長のFB見たけどなにあれ？
会社の金で旅行ばっかじゃん！しかも家族もいっしょ。
その金どこからぼったくってんだ！！ってことだよね。
頭のいい人はこんなとこで建てて無駄な金払わないよーにね。
まー、その事実をシャーーシャーとFBに載せちゃうN店長も
あれだけどね。。。。

[356: 匿名さん]

それってヤバくない？？

[359: 匿名さん]

11月位から全く販売不振ですね。購入検討者がレスを読んで考え直しているのかもね。

[363: 匿名さん]

361さん、プレミスト中央タワーはこの中では飛び抜けているでしょう。ここは、ブライトタウンとの競合でしょう。

[364: 匿名さん]

新着続々登場で完売は・・・

[366: 匿名さん]

これだけのコスパで、まだ残り10戸あります。これからは苦戦というよりか、現状でも十分苦戦していますよ。他の新物件が多く出てきたので、コスパだから即購入とはいかないでしょう。

[367: 入居予定さん]

駐車場まで出来たというから見に行ったら、他の購入（？）家族も周りを見学してたよ。

[370: 匿名さん]

新年早々　揚げ足とって優越感を感じてらっしゃる。あなたが他のマンションスレを偵察してるじゃん。

[373: 匿名さん]

来ていた人が皆、何度も同じ部屋を見上げていたのでそう思いました。
それでも断定できないから、「購入（？）家族」とやわらかく表現しています。

[374: 匿名さん]

同じ部屋を見上げてた？12階あってわかりますかね？

[376: 匿名さん]

通常、購入した物件より同等もしくは上の物件への見学はあっても、下への見学は考えにくい。最近の中区物件はここよりすべて高額だから、わざわざ見学には行かないでしょうよ。

[378: 匿名さん]

「他」の意味は、３７７さんの言うとおり。３７７さんありがとう。
ルシェモア以外を購入した家族という意味の「他」ではありません。
誤解を招いたようで。

[385: 匿名さん]

そろそろ完成ですが、完売は無理でしたね。

[386: 匿名さん]

最終章？最終期では？ドラマや小説みたいですよ。

[387: 匿名さん]

浜松駅まで18.8ｋｍを3分で到着するには時速376ｋｍになるよ、ＧＴ-Ｒかフェラーリが必要だな。

[388: 匿名さん]

フェラーリやＧＴＲは実測で290ｋｍちょっと。Ｆ1より最高速が出るインディカーでないと不可能でしょうね。

[389: 匿名さん]

浜松駅から18.8ｋｍってどこ行くんですか？

[390: 周辺住民さん]

1.8キロじゃない？

[391: 匿名さん]

売れ行きが今一歩なのは、ブライトタウン早出南公園が登場したからでしょうか？エリアが違いますが…

[392: 匿名さん]

ブライトタウン早出南公園って立地条件最悪じゃない？

[393: 匿名さん]

ブライトタウン早出南公園はエリア的に大分違うので
競合しますかね…。

あと５戸ですか。

バスを使わないと駅までは不便ですが
車通勤の方だと特にそこは不便さはないんですけれどね。

[395: 匿名さん]

予算が少ないが、どうしても新築が欲しい人は、エリアが違っても競合するでしょう。

[396: 匿名さん]

392、ブライトタウン早出南公園の立地条件が最悪とは、どの様なことがでしょうか？

[397: 匿名さん]

見に行けばわかるよ。

[398: 入居予定さん]

内覧会いったけど、ホントに乳飲み子連れファミリー　か　その将来予備軍カップル多いな。

[399: 入居予定さん]

ルシェモア紺屋町ができるなんて知らないで買ってしまったよ。ま、知っていても入居時期の関係で紺屋は断念しただろうけどね・・・・。

[400: 匿名さん]

どうやら団地のような雰囲気みたいですね。

[402: 匿名さん]

共用部の痛みも早くて激しそうですね。

[403: ﾋﾞｷﾞﾅｰさん]

ジジイばかりのマンションって悲惨だよ。
活気がないし。

[405: 入居予定さん]

今じゃ団地は、低所得者のジジイばっかで、子供はマレだ。
子供がいる夫婦で、マンションや一戸建てを購入できる収入がある層は、勝ち組の部類だ。
ルシェモアに限らずの話。

[406: 入居予定さん]

子が少ない４０才～６０才のマンションは３０年後、７０才～９０才の老人ホーム。

[407: 匿名さん]

中より上の収入がある人は好き好んでこのマンションは購入しないですよ。やだやだ！

[408: 主婦さん]

404さん
老夫婦？
もしくは独身ですか？
それなら駅そばに建設中のマンションのほうがいいかも。
UNに住んでますが、思ったほどうるさくないですよ。
それより夏の朝のかえるのほうがうるさいです。
前にニュースでやっていたけど、多摩ニュータウン、老人ばかりで
町が沈んでるって。昔子供たちがいてにぎやかだったころのほうがよかったって住民の人が言っていました。
３９８さんが言うような人が確かに多い。とういかそんなひとばかりかも。
アネックスも同じ層かな。なので小さな子供連れの人なんかは、公園でもすんなり入ってこれると思います。
皆来たばかりの人達ですから。
そういういみでは、404さんみたいな人は向いてないかも。
でも心配している騒音はないから、よければどうぞ。
でも後2部屋だからお早めに。

[409: 不動産業者さん]

４０７さん
駅周辺にマンション建設ラッシュだからそちらに行ったら？
もうすぐここも完売だから。
ルシャモア紺屋町なんかどうですか？
一条もいいよ。

[410: 匿名さん]

409は業者発言ですね。ルシェモアはデザイナーズとか言って格好つけてるのがちょっと勘にさわるよ。ブライトタウンはファミリーマンションです！と堂々と発言しているほうが好感がもてますよ。

[411: 販売関係者さん]

410さん
高級志向なら是非プレミスト八幡が中央タワーにどうぞ。
でもあなた買えなさそう・・・ごめん言いすぎ？

[412: 匿名さん]

おまえに言われなくてもそれなりの収入はあるわ。おまえはあるのかよ？

[413: 銀行関係者さん]

412さん
今どこ住んでるんですか？
賃貸？
恥ずかしいから賃貸サイトでも行ってもらえませんか。
発言が低俗ですよ。

[414: 匿名さん]

デベロッパは好き勝手言い過ぎなんだよ。購入者は基本ずっと住むんだぞ、お前らは物件が完売すると何事もなかったような面をするだろよ。もっと購入者に気をつかえよ。

[415: 匿名さん]

書き込みをしない購入者も多い。でもな総会があると管理会社はボコボコに攻められる。営業活動に使うのも少しは仕方ないと思うが、やり過ぎだぞ。

[416: 匿名さん]

住んでいるうちに、だんだんと知り合いが増える。最初は挨拶だけだが、そのうちもっと話せる住民も増えてくる。営業に対する不満を口にする人もいた。そういった不満が、総会で爆発したり、管理会社にぶつかったりする。

[417: 購入検討中さん]

411、自分とこの物件を褒めすぎ、おめでたい方ですね。
羨ましい。

[418: 匿名さん]

あと５戸なんですね。
１階が専用庭付、専用駐車場付きでいいなぁって思うのですが
エントランス脇なんですね。
ちょっと迷いますね・・・。

[420: 物件比較中さん]

ファミリー層はどのマンションにもいるよ。何もここに限ったことことではない。タワーマンションの上層階で上の階が小さな子供がいると最悪だって聞くからね。