ル・シェモア東伊場［ＤＥＵＸ］

[ル・シェモア]

ル・シェモア東伊場［ＤＥＵＸ］についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：静岡県浜松市中区東伊場二丁目１１８３番３
交通：遠鉄バス「商工会議所」バス停徒歩6分
間取：3LDK-4LDK
面積：81.36平米-113.89平米
売主：セキスイハイム東海株式会社
事業主：セキスイハイム東海株式会社

公式URL：http://www.mansion816.jp/iba/
施工会社：株式会社淺沼組
管理会社：積栄ライフサービス株式会社

[278: 匿名さん]

隣の敷地の工事現場の標示みたら○○会とか書いてあったけど病院か老人ホームができるの？スーパー説はガセ？

[279: 匿名さん]

現在工事している病院の臨時駐車場みたいですよ。

[281: 匿名さん]

280は削除されているが、どんなことが書かれていたのかな？

[282: 匿名さん]

ttp://saigai.gsi.go.jp/2012demwork/checkheight/index.html
現時点で一番正確だと思われる国土地理院のサイト↑で調べると
海抜やばくないですか？

[283: 購入検討中さん]

北は中沢のヤマハの工場あたりまで海抜５メートル以下ですね。
浜松に住むにはやはりマンションの方がよさそうですね。

[284: 匿名さん]

海抜やばいからマンションなんだろ。

海抜やばい＝地震の津波を示唆しているのなら、高台がベストではある。
ただ、地震は津波だけじゃない。火災だ。中心部の高台にある住宅密集地は・・・。
北のほうの高台は、浜松中心部に仕事がある人にとっては、不便だろう。

伊場は、店がいまだに店舗増加中の志都呂に車で１０分、中心部へは車で５分、浜松駅へも自転車でいけるという便利な所だ。ただし海抜は低い。だからマンション。
マンション前は運河、後ろは広い駐車場、左右は燃えにくいマンションで、火災にも強いと思う。

[285: 匿名さん]

公式ＨＰから４LDKが消えた。これで角部屋は売り切れだ。

[287: 匿名さん]

浜松駅には近いほうだけれど、周辺の雰囲気が郊外ぽいよね。ルシェモアは安くて広いから人気がありそうだけれど売れているのでしょうか。

[288: 匿名さん]

第２期完売御礼。
売れてるみたいですね。

[289: 匿名さん]

286が削除されているが、特に消される内容ではなかったハズ。

[290: 購入検討中さん]

これだけの世帯が住むところで、2台目の駐車場は近所に確保できるんでしょうか？
かなり離れた所だと不便だし、、周りにそんなにたくさん貸駐車場あるんですかね？

[291: 匿名]

あるよ

[292: 匿名さん]

月極駐車場、このあたりだと相場はいくら位でしょうか？
ショッピング施設行くにも車が必要そうですね。
周辺環境のとこは車で○分とかの表示ですし。
どこへ行くにも徒歩だと10分以上は掛かりますね。
色々悩んでいるうちに既に3期に入ってしまったようで。
UNの方もいつの間にか完売してました。

[293: 匿名さん]

浜松は1人1台車を持ってるから、やっぱり駐車場が1台しかないのは問題だなー
歩いて3分位のとこに2台目置ければいーけど、5分以上かかるとこじゃ不便！

[294: 匿名]

じゃー
戸建て買いな
あんたマンションに向いてないね

[295: 匿名さん]

スーパーができれば車１台でも（工夫すれば）乗り切れる。
が全然できる素振がないんだよね。

[296: 匿名]

西友、ドン・キホーテともに歩いて10分ぐらい、自転車だったら5分ぐらいです。
マンションの周りにもたくさん駐車場ありますよ。

[297: 匿名さん]

マンションの周りにもちゃんと確保できるなら問題ないな！
でも北側にはそんなところがありそうもなかったけど…南側にあるのかなー？

[298: 匿名さん]

そう言われると近くにあったかな？

[299: 匿名]

目の前(南側)にたくさんあるよ。
一度ぐるっと回ってみるといいと思います。

[300: 匿名さん]

浜松駅までのアクセスさえ気にしなければ、設備充実した良質/割安物件だと思う。
例えば元浜の徒歩17分ていうのも、信号待ち含めて20分以上、毎日通勤できる
現実的な距離感じゃないから結局利便性に差はないんじゃないかな。

[301: 匿名さん]

ここの三棟目（trois？）ってあるのでしょうか。
住人が増えればスーパーの進出などがありそうですけどね～。
一期も二期も完売してるんですね。
完成前完売になるのかなあ。

[302: 契約済みさん]

ル・シェモア東伊場［ＤＥＵＸ］の住民板を立てましたので宜しくお願いします。

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/284082/

[303: 匿名さん]

もうすぐブライトタウン早田南が発表されますね。
そっちも候補に…と思いましたが小学校が遠すぎた。

[305: 匿名]

一番悪いのは、販売から1年半経って、まだ売れ残っている元浜でしょう。松城も販売から1年、ここと完成時期は同じですが、早くに販売している分、もっと売れてないと厳しいと思います。ただここも、この前販売センターに行ってきましたがあまりやる気がなさそうというか、活気がなかったのは確かです。

[306: 匿名さん]

松城が50戸くらいの販売戸数だったら、もっと売れ残っているでしょうから似たり寄ったりですよ。

[307: 匿名さん]

UN棟販売開始から約１年半　UN棟５９戸　DEWX棟５８戸　２棟合わせて総戸数１１７戸でUN棟完売、DEWX棟残り１０戸ですからかなり売れていると思いますが・・・

[308: 匿名さん]

販売時期も違うし販売戸数も違うので比較にならない。
ただ2棟ある分ここが一番戸数が多いし、それで残10なら駅北のマンションより一番売れてますね。

[309: 匿名さん]

304の人が言いたいのは、ルシェモアが1番安いので 売りやすいし、買いやすい。だからもっと早く売れるはずだってことなんでしょ。

[311: 匿名さん]

場所はそこそこ、価格は安い。
なかなかの買い得感ですが、ボクの場所は高速道路から遠いので却下でした。
場所が合えば、オススメです。

[312: 匿名さん]

15戸か、ちょっと厳しいな。
今日１１階のコンクリ流しがあったから、外側はあとはタイル張るだけで完成だ。
あと１か月で内側も仕上げて、１２月初には緑のカバーが外されるだろう。
ドゥー棟の実物モデルルーム公開（１月？）でどれだけ人を集められるか。

[313: 匿名]

最近のマンションのキッチンに付いているディスポーザーでしたっけ？
（生ごみを砕いてそのまま流せる設備）について、
便利なようで、将来的に詰まる心配がないのかなって気になります。
使っている方がいらっしゃいましたら、ご意見を聞かせてください。

[314: 匿名さん]

あと10戸それとも15戸？どちらでしょうか？

[315: 匿名]

10だよ

[316: 匿名さん]

315あんた営業でしょ？こっちが敬語で質問したんだからそんな横柄な態度はないだろ。モデルルームではニコニコ、ペコペコでスレではオラオラか。

[317: 匿名さん]

315勝手に営業と思い込んでれば！検討もしていないのに、わざわざスレしてくるなよ。

[318: 検討中の奥さま]

いただいた価格表はあと１０戸でした。

[320: 匿名さん]

本当の残数は営業でないとわからないだろ。

[321: 匿名さん]

客観的な事実としての残戸数は営業しかわからんけど、
そこまで求めていないよ。公表数字が分かればいいじゃん。１０戸＋契約進行中２～３戸ってことだろ。

[323: 匿名さん]

心配なら販売センターにいってもらってくればいいのに。
残10でしたよ。
後何件か商談中。
値段も全部教えてくれましたよ。
ただ値段は規則性があるからなんとなくわかるよ。

[324: 契約済みさん]

足場が一部とれてきましたね。

[325: 入居予定さん]

思ったよりいいですね。

[326: 購入検討中さん]

隣で建設している病院はいつオープンですか？

[327: 購入検討中さん]

近々建物内にモデルルームが出来ると営業さんから連絡がありました。