ル・シェモア東伊場［ＤＥＵＸ］

[ル・シェモア]

ル・シェモア東伊場［ＤＥＵＸ］についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：静岡県浜松市中区東伊場二丁目１１８３番３
交通：遠鉄バス「商工会議所」バス停徒歩6分
間取：3LDK-4LDK
面積：81.36平米-113.89平米
売主：セキスイハイム東海株式会社
事業主：セキスイハイム東海株式会社

公式URL：http://www.mansion816.jp/iba/
施工会社：株式会社淺沼組
管理会社：積栄ライフサービス株式会社

[101: 匿名さん]

街中ならまだしも、東伊場の辺りでわざわざマンション買うメリットってなんですか？ 一戸建て欲しいけど津波が怖いからとか？

[102: 住まいに詳しい人]

みんなおもしろい

[103: 匿名]

元浜あたりの汚らしい場所にマンション買うメリットもないのでは

[104: 住まいに詳しい人]

現役の頃不動産業をしてたものです。
今後人口が減って不動産市場もますます買い手市場になる事が予想されると思います。
中古を探している人は、全部込みで２０００万円以内とか駐車場、管理費込みで今の家賃以内とか予算を決めて探しているので、高級住宅地だから中古相場が崩れないという事ではないような気がします。
特に浜松は大都市圏と違って高級住宅地と言っても他のエリアと極端な土地価格の違いがないため、中古相場はどこも同じようになる事が想像がつきます。
将来賃貸、転売を前提に選ぶなら初期投資が少なくしっかりしたﾒｰｶｰのものを選べば良いですし、高くてもそのエリアが住みやすければその物件を選べばよいと思います。
昔から住めばみやことは良く言ったものです。

[105: 匿名さん]

将来人口が減少して供給過多になるのはわかりますが、大都市ではない浜松の状況下でも人気不人気 上中下のランク分けは必ずでてくるでしょうから均一化はないと思います。これはマンションに限らずすべての商売に共通していると思います。

[106: 匿名さん]

立地問題なし！！！

[107: 匿名さん]

立地問題なし だけじゃ全くわからない。どう問題ないかわかりやすく説明してほしい。安い買い物じゃないんだぞ わかっているだろ。

[108: 匿名]

107へ
嫌ならここに来るな。
早く違うところへ行ってくれ

[109: 匿名さん]

ゴールデンウイークで業者が休みなのでネガティブな書き込みが減りましたね。

[110: 購入検討中さん]

近くのドンキホーテで日常の食料品買えますか？

[111: 匿名]

買えますよ(^-^)/
西友も全然遠くないです。

[112: 購入検討中さん]

もう半分以上契約済みなんですね。
南東の端の部屋狙ってたんですが全階契約済みでした。
ショックでした。

[113: 匿名さん]

サイトの方は全然更新されてませんけど販売状況はかなり好調なんですね。
UNは残り2邸になってましたのでそちらもそろそろ完売になるかな。
南東の端って何タイプだったのですか？良い部屋だったのでしょうね。
メガドンキだと牛乳タマゴ食パンなんかが売ってますね、値段も安くなってます。

[114: 物件比較中さん]

ここに限らずどのマンションも人気のある間取りはすぐ売約済みになりますからねえ。
後は売れ残りの間取りを待って値引き交渉するか、どっちかでしょうね。あまり粘りすぎても良い間取りから埋まってしまいますからむずかしいところですね。

[115: 匿名さん]

西友が近いので買い物は便利ですね
品ぞろえが多いのでついつい買いすぎちゃいそうです
セルフレジで急ぎの時はすませらるかな

[116: 匿名さん]

ＨＰ更新されてますね。

Ｆタイプが完売御礼になってます。

[117: 匿名さん]

Fタイプが一番人気だったのかな。

近くの西友はネットスーパーやってますか？
周辺環境のところに車で2分とありますが自転車や徒歩だとどれ位掛かるでしょうか。
子どもがまだ小さいので出られないことも多く・・・
急に必要なものがあるとき配達してくれると助かるのですが。

[118: 匿名さん]

西友までは徒歩だと15～20分ぐらいはかかるんじゃないでしょうか。
自転車だと5～7分ぐらいかな。

ネットスーパーはやってないと思います。

[119: いつか買いたいさん]

UN棟が少し売れ残っているらしく、DEUX棟とどちらが良いのか迷う。

価格って同じくらいなのでしょうか（階数、広さが同条件という前提で）？

[120: 匿名さん]

２棟目のマンションの方が建築費の関係で多少高いと営業さんが言っていました。