ル・シェモア東伊場［ＤＥＵＸ］

[ル・シェモア]

ル・シェモア東伊場［ＤＥＵＸ］についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：静岡県浜松市中区東伊場二丁目１１８３番３
交通：遠鉄バス「商工会議所」バス停徒歩6分
間取：3LDK-4LDK
面積：81.36平米-113.89平米
売主：セキスイハイム東海株式会社
事業主：セキスイハイム東海株式会社

公式URL：http://www.mansion816.jp/iba/
施工会社：株式会社淺沼組
管理会社：積栄ライフサービス株式会社

[255: 購入検討中さん]

今日のチラシはなかなか興味をひくチラシでしたね。

[256: 匿名さん]

新潟地震の時、
地震による液状化で集合住宅がパタンパタン倒れてる写真があったが、
ここもそういう風になることは無いのか？
ちなみに東伊場二丁目の液状化危険度は危険度中が100%になってるぞ。
＞ttp://www.e-quakes.pref.shizuoka.jp/shiraberu/higai/soutei/kekka_toukai/seibu/data/20200346.html

[257: 契約済みさん]

地耐力を示すN値が５０以上で５メートル以上あるとの事なので大丈夫でしょう。

[258: 住まいに詳しい人]

＞地震による液状化で集合住宅がパタンパタン倒れてる写真があったが、ここもそういう風になることは無いのか？
ない。
１９６４年の新潟地震は、日本に「液状化」なる現象を知らしめた事件で、新潟には建築技術者がわんさか集まってその後対策が始まった。それを証拠に新潟地震以降でマンションが液状化で傾いたって話は聞かないだろ。
この前の東日本地震で舞浜では、液状化して戸建は直撃、マンションは傾きも沈下も無しと、教訓は生かされている。
なお、新潟地震の倒壊アパートの支持地盤のn値は５．鉄筋コンクリ住宅知識が乏しくコンクリと鉄筋を使いすぎ無駄に重たい構造物で、現在から見れば、液状化被害の実験台になってくれたアパートだ。

今のマンションはどこもｎ３０～５０。構造もなるべく軽くつくっているので液状化で倒れないし傾かない。

[259: 購入検討中さん]

皆さん地震について詳しい方多いですね。勉強になります。要は最近建てられたマンションは何処も地震対策がしてあって、安心って事だね。やっぱり戸建よりマンションかなー。

[260: 匿名]

ここは、良くも悪くも八幡や元浜、松城とはカラーが違うから、話題性がないような、

[261: 匿名さん]

最初はなかなかの売れ行きの様に思えましたが、ここもやはり大失速しましたね。引越しシーズンの年明けからまた売れ始めるのかな？

[262: 匿名さん]

先に立ててた方がUNがいまだに売れ残ってるようだし厳しそうですね。設備や広さを考えると他の物件よりはるかにコスパいいのになんでだろ？

[263: 匿名さん]

たぶん飽和状態なんですよ。低価格が生命線、中古から新築への最短距離物件。普通は売れて当たり前なんでしょうけれど。

[264: 匿名さん]

荒らされたくないから、ディフェンシブ状態にしているね。よそを見ればわかるだろうけれど、ボロクソ書きあっても、結局のところ残りが7戸位まで進捗している。お手軽さから、よそより売りやすいでしょ。バッチバチに叩きこめば、あっさり売り切れそうだがね。

[265: 契約済みさん]

NO264 だがね。て名古屋方面の人？

[267: 匿名さん]

だがねって名古屋弁じゃなくない？関東の人がよくいうと思うけど。だがねでググってみ？

[268: 匿名]

そうだがや。

[270: 匿名さん]

駅までの距離を除けば、
物件としては近隣との比較でココが一番だと思いますけどね。

[271: 匿名さん]

うん、よくも悪くも浜松らしい物件。

[272: 匿名さん]

駅までの距離はあんまり変わらないんだけど、有楽街で飲んだあとの距離は競合物件と比べると全然違うよねｗ

[274: 匿名]

有楽街からは、普通に歩いて20分位でした。
UN完売したね。

[275: 匿名さん]

>>274

酔いを醒ますのにちょうどいい距離感だね。
20分の散歩というの、いいね。

[276: 匿名]

成子以外待つ信号がないから、いいペースで歩けました。

[277: 匿名さん]

無償でのプラン変更できるのはありがたい、
価格設定も立地になりとはいえ良心的、
　→松城、元浜の方が便利です、予め宣言。
専有面積をもう少し確保できれば言うことなし。
品質は積水を信用するだけ。