プラウド新浦安パームコート

[プラウド]

プラウド新浦安パームコートについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：千葉県浦安市高洲８丁目２０番１
　　　　他
交通：東京ベイシティ交通「高洲４丁目」バス停徒歩1分
間取：3LDK-4LDK
面積：85.02平米-107.07平米
売主：野村不動産株式会社
販売代理：野村不動産アーバンネット株式会社


施工会社：株式会社長谷工コーポレーション株式会社奥村組建設共同企業体
管理会社：野村リビングサポート株式会社

[5: 購入検討中さん]

売出し中の物件を拝見して、気に入っています。
住民の方にお尋ねしたいのですが、便利な事、不便な事に感じることなど、おしえていただけませんか？

[8: 入居済み住民さん]

銀行ATMが遠い、郵便局が坂の向こう、風がバカみたいに強い、春夏は黒いげじげじみたいな虫が大量発生、玄関あけたら落ちてきたことも、、、1階の共用トイレ床がびしょびしょトイレットペーパーだらけで、汚いこともしばしば、、、キッズルームにお菓子の食べカスが散らかし放題、カベに大きな穴もあった。周辺の道路がでこぼこのままで、自転車で夜とおると道もくらいし危ない。バスが不便。公立幼稚園が遠い。坂越えて明海の病院が一番近い。子どもが廊下を頻繁に大声で走り回ってる。お客様駐車場が有料で長時間滞在のお客さんくるとけっこう高い。うえの音がすごく響くが、お互い様なので文句言えないが、ハセコーやはりぼろい

[10: 匿名]

書くまでもなく、震災時の周辺の画像を探してみてください
それで、住もうと思うかどうか・・・たてくう虫も・・・

[11: 匿名さん]

震災時のことを書き込むと誰も買わなくからやめようや。

[12: 匿名]

ずっと売りに出てるけど　売れないみたいですね

[13: 匿名さん]

売れてないのは、野村が未入居物件を分譲時の値段で出してるものでしょう。それ以外は値段次第ですけど、動いてますよ。

[14: 入居済み住民さん]

どのくらいの値段で売れてるんでしょうね？

結構住みやすいと思ってるんですが、わたくしだけですかね？

[17: 入居済み住民さん]

３歳・４歳・５歳位～小学生の子供が多いと思います。
直ぐ近くに公立中学校を建設中。
幼稚園は近場だと私立が２校
保育園もあり。
小学校も1Km圏内
買い物は自転車あれば問題なし。OK、ヨーカ堂、Ys
公園が充実（お隣の江戸川区の公園もよく利用）

（難点）
・風が強い日が結構ある
・バス＆電車通勤の場合、20時以降は確か１時間に３本なので、
２０分位待つ事があり、これは慣れるまで抵抗が有った
・東京駅周辺の勤務なら直行高速バスがお薦め（最寄りバス停から朝は、ほぼ35～45分位で到着する）
帰りは時刻表どうりで混まないので重宝


私は総じてここは好きです。

[18: 匿名さん]

>14
坪単価110万くらいなら、
引合いがあるみたいです。

130万だと全く売れないみたい。

新浦安プラウドは有名になりましたから。

[19: 匿名さん]

この場末のマンションを坪100万で買う人がいるとは思えない。

[20: 匿名さん]

場末なのに広くて快適なんて最高だね。

[21: 入居済み住民さん]

今から購入を検討している人に売却の話は・・・
購入するときは価格以外の要素も考慮したいのでしょう。

A棟・B棟からはテーマパークの花火見えますよ。
ただ、その内見なくなるものですが。
それより夕日の方が好きですねー。

普段はまっすぐ帰るだけなら、マンションの周りは特に何も無くても不便ではありません。
OKとかコストコで必要なものはまとめ買いしてストックしてます。

[22: 匿名さん]

>20
場末なら当たり前。
場末で狭くて不快だったら、
誰が買うんだろう。

[23: 匿名さん]

どっかのスレで、吉祥寺のバス便と比較して、新浦安を選んだ人がいたな。
吉祥寺もバス便なら場末になるな。

[24: 匿名さん]

確かに、吉祥寺の大渋滞バス便なんかに比べたら、こちらのバス便の方がはるかに快適だね。
って、こっちの方が田舎なだけだが。
こんなに都心から近いなら田舎でも良いんだろう。

[25: 入居済み住民さん]

来客の人は殆ど良いマンションだとコメントする。親からも幾らしたの？と改めて聞かれた。
部屋の中にいれば、世界中変わりはない。

[26: 匿名さん]

>25
そんなのはリップサービス。
訪れたマンションの悪口は、普通の人は言わない。

ここの欠点は立地で、
中に入ればどこのマンションもそれなりのもの。

[27: 匿名さん]

欠点とか言われても、立地なんかより広さ取ってるからなぁ。
駅前８０平米のマンションとか全く興味ない人たちが住んでるんだよ。８０平米とか窮屈で苦しい。
敷地自体の広さも重要。

[28: 匿名]

>>26
そもそも住んでから「立地悪っ！」なんて思ってる人いない。
むしろ駅前のゴチャゴチャした感が嫌いな人が買ってるから、立地悪いというのがそもそもピンとこない。　>>27さん同様、そんなことより良い所が沢山ある。

[29: 匿名さん]

＞２８
ここは住民板ではないよ。
中古検討板。

立地が悪いから値段下げても、中古は吐けない。
同じ場末の海と公園と川にしか接していない
グランデと全く違う。

隣が鉄鋼団地だよ。
新浦マンション群で最も駅から遠く、
最悪の立地のマンションだと浦安市民は思ってる。
（敷地内の環境が良いのは、どこのマンションも一緒）

[30: 購入検討中さん]

何回か購入検討で訪れました。

間取りも良く言えば無難な作りで、悪く言えば面白味はないかなーと思いました。
でも、無難が使いやすいんですよね。

設備も新しいだけあって良いですね♪

すれ違う住人の方が挨拶してくれたり、子供も挨拶してくれたり感じのいい印象が強いです。

風が強いことが多いので、わたくしは内側の棟がいいなーと思ったり。
確かにちょっと前の浦安を考えるとかなりの僻地ですが、静かで良いような気もしています。

良いお部屋あかないかなー

[31: 匿名さん]

>>29
敷地内の環境じゃなくて、敷地内の広さ、な。

[32: 入居済み住民さん]

フロント横のコンビニ？でビールが買えるようになったのは助かる。管理組合の人　ナイス。バス便の時間変更もナイス。中々良いマンションですよ。

[33: 匿名]

マジな話、悪いところが見つからない。

[34: 匿名さん]

＞３３
マジレスすると、他の新浦マンションと比べて、
優位点が見つからない。

[35: 匿名]

>>34
他の新浦マンションとは比べてない。
比べる意味もない。

[37: 36]

>>35
＞比べる意味もない。
ここは中古検討板ですよ。
比べないでどうするんですか？感情論ですか？

[38: 匿名さん]

＞３６
ラディアン、レジアス、モアナ、お兄ちゃん
に比べて優位点は、築浅以外は見当たらない。

潮音とちょぼちょぼだと思う。

アルファやライオンズ、エクセレントよりは良いかも。

[40: 匿名さん]

>>34
価格が安いこと。
同じ値段なら選ばないが、今の価格差なら断然こっち。

[41: 匿名さん]

新浦安は飛行機の音が五月蝿くないですか？
札幌便の往きも帰りも上空５００ｍくらいを通過していたので

[42: 匿名さん]

＞41
１０年住んでて高層階だけど、気にならないどころか、気付かないレベルです。

[43: 匿名さん]

私も最上階だけれど、
音に気付く事がほとんどないですね。

[44: 入居済み住民さん]

飛行機の音は気にならないけで、鳥、カエルの鳴き声の方が夏場はよく聞こえます。たまに海の香りが気になる時がある位かな。風の通りは凄く良くて気持ちいいですよ。

[45: 匿名]

住みたい人が住めいいのでは

[48: 購入検討中さん]

このごろ新浦安は治安が悪い。
県下一のアホ高校が近くにあって大丈夫ですか？
県営住宅も近いし。

[49: 匿名さん]

↑
いきなり何を言い出すのか？？ってくらい、治安の悪さなんて感じたことない。
高校の件も、バス乗車のマナー悪さは多少感じる程度で、何かやらかしたなんて話は過去含めて全く聞かない。

この環境で治安が不安な方なら、日本に住めるとこないんじゃないの。

[50: 購入検討中さん]

窓をお互いに空けている状態で、お隣の声って結構聞こえたりますか？
ベランダの奥行があるとあまり響かないと聞いたのですが・・・

こちらはどうですか？

[53: 匿名さん]

治安はとても良いと思います。公園や公民館が多く、全般的に風営的な営業は取り締まられているので子育てにはもってこいです。スーパーなどもわりと多く生活しやすいと思います。とにかく綺麗な場所ですし緑も多く海も近くて気持ちいい場所だと思います。ただ、海が近いため潮風が強くて自転車など外に留めておくと錆びやすいです。あと、近くに浦安南高校という学校があるのが気になりますね。ずば抜けてガラが悪いわけでもないですが、その地区だとバスが同じになると思うので登下校と時間がかぶってしまうとうるさいです。