4800万円の戸建を買った場合の諸費用は？

[匿名さん]

4800万円の建売住宅の購入を検討中です。
この4800万円以外に、ローンの諸費用？とか、カーテン照明エアコン、引越し代、その他もろもろかかると思いますが、実際支払うお金って概算でどのくらいになるのでしょうか？
＋400万とか500万円とかかかっちゃうんですか？

[2: 匿名さん]

我が家の場合。5000万円の家を購入。
ローンの諸費用など２００万円くらい
エアコンがＬＤＫが6k1台、2.8ｋ・2.5ｋそれぞれ1台、2.2ｋを2台、冷房専用2.2k1台を購入。
全部で100万円くらい
カーポート・テラス屋根で55万円。
ダイニングテーブル20万円。
カーテンが30万円くらい。
照明が30万円くらい。
その他もろもろは30万〜40万円。
全部で500万円弱は要りましたよ。

[3: 匿名さん]

坪数わかりませんが40坪くらいですか？
カーテンと照明で150万、エアコンが50万、家具はキッチン収納やテレビ台等300万
引越し代は内容によると思いますができるだけ今のものを処分してしまった方が楽ですね
仮住まいも5月分くらい考えておいてあわせて200万
700万位見ておいたほうがいいですよ。
外構もけっこうかかることをお忘れなく
あわせて1000万みとけば困ることはないと思いますよ

[4: 匿名さん]

みんな釣り？マジレスなら贅沢だからだよ。
そんなにかからないさ。
ローン・登記諸経費は１３０万円程度。
エアコンなんかＬＤＫ用が１５万円。あとは５万円のもの５台。
照明はヤマダ電機で１万円程度のものを１０個。
カーテン１０万円。ダイニングテーブル５万円。
引っ越し代金１０万円。その他１０万円。
しめて２１５万円。
贅沢しようと思えばきりがない。

[5: 匿名さん]

やっぱり一番金がかかるのは外溝でしょ、やっぱり。
ただピンキリだし、土地の広さや高さ、角地か旗竿地か
などでかなり違ってくるが。

[6: 匿名さん]

>>5
というか、スレ主は建売だから外構込みの値段だよ。

[7: 匿名さん]

04さんに近いな
諸経費は不動産屋の仲介手数料無し(売り主物件)だったので、130くらいだったはず。
照明は前の家のものを活用、リビングはＨＭのディスプレイ用のものをそのまま。
なのでゼロ円
カーテンは30万こえたかな？　リビングだけほんの少し贅沢したもんで・・
引越代は10万ジャスト、ダイニングテーブルは前のものを。
ソファとリビングのテーブルは新調して30万。
エアコン、冷蔵庫、テレビは、やはり前のもの。
外照明に人感センサー入れたりしたので、ここで7万くらいだったかな・・
ま、全部で200を少し越えたくらい。

[8: 匿名さん]

どこまで新調して、どこまでこだわるかで予算がまったく違ってくると思います。
大きな単位のお金が動いている時は、金銭感覚がおかしくなっているものです
本当に必要な物、今すぐに必要な物の優先順位をつけて
後からでも間に合うものは、後回しでいいと思いますよ。

諸費用は取引金融機関が出してくれますし、銀行ＨＰにシュミレーションがありますから計算可能です。
引越し代も数社同時に見積もりできるサイトがありますから検索してみてください。

[9: 匿名さん]

引越しコム　http://www.hikkoshihikaku.com/
住宅購入のノウハウ　　http://allabout.co.jp/house/buyhouseshuto/closeup/CU20021225A/?FM=cukj...
住宅ローンの諸費用　http://www.at-homeloan.com/function/various.html
建売住宅の諸費用　http://oshiete.homes.co.jp/kotaeru.php3?qid=1740880

[10: 02]

贅沢といわれても実際にかかったわけで・・・。
ローンの諸費用は保証料と火災保険込みです。
エアコン・カーテン・カーポート・照明はは仰るとおり贅沢品です。
もっと抑える事は出来たでしょうね。
しかし、これでも自分で動いてかなりの物を施主支給しました。
ＨＭで頼めば楽ですが、もっと掛かった事でしょう。
抑える事は簡単ですので参考程度にしておいて下さい。
お騒がせしました。

[11: 匿名さん]

我が家も確かに終わってみると思いのほか費用がかかってました。
　土地　４０坪弱、述床面積　３３坪で
　　登記、保険、諸経費　１００万円
　　引越代　１０万円
　　エアコン２台　３０万円、洗濯機　１０万
　　カーテン（１０窓分）　６０万円
　　ソファー、ダイニングテーブル　４０万
　　外構費（駐車場、アプローチ、ウッドデッキ）　１５０万
　　植栽費　１００万
占めて、５００万。外構、植栽がなければ半額ですが。

[12: 匿名さん]

不動産屋の仲介手数料が１５０万くらい必要になりますが、もったいないですね。
数十回も物件紹介・案内を受けたとか、ものすごい掘り出し物を持ってきたとかなら良いですが・・

[13: 匿名さん]

土地にもよるが田舎で4800万だと100坪近い屋敷ができるな

[14: 匿名さん]

13
本当にそうですね。私は北陸地方ですが（田舎って程でもない）3000万もあれば50坪位で外構も諸経費もすべて込みの立派な建売りが買えます。それでも生活はカツカツだよん（笑）住んでいる土地価格によってずいぶん高くなるんだなと思いました。4800万の家が候補だなんてとてもうらやましいですね。

[15: 匿名さん]

場所は広島市内ですが、
（土地：６０坪、建物：４５坪）
ローン・登記諸経費　１４０万円
エアコン（６台）　　　５０万円
カーテン・照明　　　１５０万円
引越し代　　　　　　　１０万円
外構・植栽費用　　　２５０万円
結構かかりますね・・・
テーブル、ソファー、テレビなどは当分使いまわしです。

[16: 匿名さん]

スレ主さぁぁぁん！
出番だよ。

[17: 匿名さん]

外構と植裁を諸費用に入れて計算するのは、どうでしょうか？
本体の一部として考えないと、建売との比較ができなくなります。

[18: 匿名さん]

スレ主です。
やはり諸費用その他でかなりかかりますね。
うちは仲介手数料もあるから、やはり500万くらいはかかってしまうのかな。
みなさんの例、大変参考になりました。
もう一度検討しなおします（悲）。
ありがとうございました。