４３８０万円の家 現金購入かローンを組むか

[申込予定さん]

世帯年収1200万円のものです。
４３８０万の建売住宅を購入予定です。
現金で一活購入するか、ローンを組むのかで悩んでいます。

キャッシュ購入後の預金は２７０万程度しか残りません。
キャッシュで買っても毎月貯金は２０万～３０万はできそうです。

現金購入か少しでもローンを組むかどちらがメリットがありますでしょうか。

家族構成は夫婦と子供３人（１２歳、３歳　１歳）です。
よろしくお願いします。

[51: 匿名さん]

融資条件として、金利1.5% 20年返済とする。
月々の返済額・・・約175000円(年間210万円)・・・①

収益物件の収入額
条件として、サブリース7%以上(俗にいう家賃保証付)
6000万×7%＝420万・・・②

この条件で貸してくれる銀行（金利1.5％20年固定）も
20年家賃保証する会社（20年間追加工事を要求したり家賃引き下げの契約条件変更なし）も無いよ

前提条件が妄想でしかない、常識無いの？？

[52: 匿名さん]

現金支払い一択
ローン減税や優遇措置なんぞ金融会社の思う壺
支払い能力があるのなら一括で

[53: 匿名さん]

>>52
例え思う壷であっても得するならそれでいいけどな

生命保険としての側面もあるしね

[54: 匿名さん]

>>51
よく条件読んだら？

[55: 匿名さん]

ありえない条件で、何を偉そうに能書きたれてんだ。
そこまで言うならお前が実行してみろ。

[56: 匿名さん]

育ちの悪そうな奴だな

[57: ビギナーさん]

3750万円の建売物件を購入します。
ローンのことがまだ勉強不足で、わからないことだらけなので、お知恵をかしてください。

夫 36歳 年収約1000万円 月収は変動ありですが、約60～65万
妻 35歳 専業主婦
子 6歳、2歳、0歳

現在は月8万円の賃貸に住んでいます。

夫婦あわせて普通口座に約600万あり、定期定額貯金養老保険等でも貯蓄しています。

どの程度頭金を用意したらいいのかよくわからず、契約前に試算していただいた時は、
頭金500万、月々9万円の35年ローンでどうですか？という感じでした。

ボーナスはすべて繰り上げ返済にまわすつもりで、定額貯金や養老保険も満期がきたものから繰り上げ返済に回します。

頭金は、定額を満期を待たずに解約して、はらえるだけはらったほうがいいのでしょうか？
35年ローンで、繰り上げ返済をばんばんしてったほうがいいのでしょうか？

税制の優遇とかの兼ね合いがよくわからず、どのようにローンをくんでいくほうがお得なのかがわかりません。

ご意見お願いします

[58: ビギナーさん]

すむません。新規でたてるつもりが、まちがってこちらにかきこんでしまいました。
すみません