パークハウス千里中央ってどうですか？(part 7)

[匿名さん]

パークハウス千里中央についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：大阪府豊中市新千里北町3丁目1番1（地番）
交通：北大阪急行電鉄 「千里中央」駅 徒歩5分
大阪高速鉄道大阪モノレール 「千里中央」駅 徒歩9分
間取：3LDK～4LDK
面積：78.09平米～118.41平米
売主・販売代理：三菱地所レジデンス
売主：鹿島建設
販売代理：有限会社プレイス・ワン

[851: 匿名]

ホームページ更新されて、残14戸となってます。
これが本当の売れ残り数でしょうね。値引きも期待出来そうかな。

[852: 匿名さん]

↑　甘いね。

[857: 匿名さん]

レジデンスやメゾンシティもかなりの売れ残りマンションでしたよ。
うちとしてはレジデンスは機械式駐車場のため対象外でしたわ。
今後は関電タワーができるとやや視野が遮られそう。
商業地にあるマンションの宿命ですね。

内装は自分で変えることが多いので、一概にどこが良いって言えない気がします。

[858: 匿名さん]

リハウスに賃貸でてるね。
90平米24万って安くないですか？
室内写真の眺望にはびっくり。巨大なマンションが眼の前に飛び込んでくる感じ、
青田買いされた人はこの景色って想定内だったのでしょうか…

[859: 匿名さん]

レジデンスって千里レジデンスのことですよね？
あそこは新御堂筋に面していて最初から検討外の人も多かったはず。
こことは対象が異なる気がします。

[861: 匿名さん]

９０平米といっても供給過剰の千中、しかも駅から遠い賃貸にしては、厚かましい値段だと思われます。不動産会社も無理を承知というか、モノは試しで受けたのかな。

[862: 匿名さん]

↑
レジデンスのことね！
パークかと（笑）。

[863: 匿名さん]

で、860さんはどこ買うの？
レジデンスやパークに勝る物件は千里中央にはもうないし、これからも多分出ないよ。

[864: 匿名]

関電タワーがある。

[865: 匿名さん]

関電はのんきにマンションつくっている場合じゃなでしょ。
旧態依然・唯我独尊で原発にしがみつくのをやめて、
新しい道を切り開くことに全員で取り組まんといかんときですよ。
少なくとも、電気ジャブジャブ原発頼みの住宅はもうやめんとね。

[866: 購入経験者さん]

関電のタワーは竣工８年後で５０年定借、戸数が多く多分ワンルームタイプが多いと思います、収益マンションに適していると思いますよ価格次第ですがね、ファミリータイプは少ないと思いますよ、定借ですから通常の２～３割安くなるのではと想像していますが。

[870: 匿名さん]

へぇ。意外に写真の方が見栄えが良いものだと私は今感じました。濃色の部屋だからかもしれません。

[871: 匿名さん]

８７０は、８６７へのレスです。　ＭＲでも？と思いました。

[872: 匿名さん]

家具の入った部屋、しかもモデルルームと家具の入っていない部屋を並べて「違う」というのは完全に難癖ですね。
もし本当にそう思っているのなら、かなりの素人さんですよ。
いずれにしてもパークハウスが気になってしょうがないという感じですね(笑)

[874: 匿名さん]

空の部屋を同じようなアングルで見たら、どのマンションも同じに見えるよ。
鬼の首取ったかのように言ってるけど、かなり稚拙だな(笑)
もっと頑張れよ。

[875: 匿名さん]

874に同意します。マンションの値段には立地条件、内装、設備等、様々なファクターが絡んできます。写真だけ見ても良く分からないでしょう。

[877: 匿名]

ルーフバルコニー付きのいい間取りも残ってるし、宝くじ当たったら購入したい。宝くじ当たるまで売れ残っててくれないかな〜⁉

[878: 購入検討中さん]

873さんは、相当いいマンションにすんでるのか、これから買おうとしている方なんですね。羨ましい限りです。
よろしければどちらか教えてくれませんか？
年収もかなりなんでしょうね。忙しいのに手の込んだ投稿をいつもありがとう。

[880: 匿名さん]

その単純比較が稚拙だと指摘されているのに全く気が付かないとは。。
価格帯が全く違うだろ。
というより、あなたの人生、これで本当にいいんですか？
ま、シコシコ朝まで頑張ってね。

[881: 快適なくらしさん]

画像まで連ﾁｬﾝで投稿してほんとお疲れ様です！内装はなんとでもなるのよ？御存じないかしら？ わたしどもはセキュリティー+免震+利便性買ったのですよ～。内装ね～、ほんとどうにでもなるよね。
わたしはこのままで充分満足なんで、『余計なお世話』さまです。

[882: 匿名さん]

ドアノブ

見れば一発

あと建具の取っ手

ここのえぐってて安い

[883: 匿名さん]

フローリングも我慢できないレベルだな

[884: 匿名さん]

ドアノブや洗面所がいくらチャチだろうと、
フローリングショボくてディスポーザまでなくても、
グローエの蛇口だから十分です。

[888: 匿名さん]

885さんは
モデルルーム写真の収集家？
結構な趣味ですね。
楽しそう！
こんな洗面のおうちをセカンドハウスにしたいな。
８８５さん、
キッチンや食堂やリビングや寝室、あれば茶室の写真も見せてください。
それと、後学のためにお値段を教えて下さいませんか？
狭い大阪の中で比べ合っても「井の中の蛙」ですもんね。

[891: ご近所さん]

当初から言われていたように、内装はいまいちなんだから、気になる人はリフォームしてるよ。

ていうか、大阪のベッドタウンにある普通のファミリー向け団地マンションなのに、そんな、タイル貼りとか石張りにしたら、逆におかしいよ。子供も、転んだりぶつけたりして、怪我するだろ。

[892: 匿名さん]

890さん
面白いよ。
世界が広がる。
リッチな写真をもっと見せてほしい。

[893: 匿名]

構造を気に入り購入したが大失敗。横はいいが、縦方向が全くダメ。音響きすぎ。何とかしてくれ。
内装なんてどうせもいいよ。

[894: 匿名]

売れ残り数、12戸に減ってる。

[898: 匿名さん]

非常に有意義ですね。百聞は一見にしかず。

[903: 匿名さん]

モデルルームはオプションだらけです。一概に実物の部屋とモデルルームを比較するのは無理があります。
比べるなら、実物の部屋どうしを比較して下さい。

[907: 匿名さん]

902さんに質問ですが、比較している写真の物件はどこで、販売価格や階数を教えて下さい。あまりにかけ離れた物件と比較しても無意味ですので。また、以前の投稿でマンションでなくホテルの写真と比較している物もありますが、何故その様な比較が可能なのでしょうか？今後の検討に役立てたいと思いますので、ご教授お願い致します。

[909: 匿名さん]

残念ながら、他の近隣物件はもっとここより劣る。
千里ではここが高水準なのは明らか。

[910: 匿名さん]

内装はチープでもリフォームでなんとでもなるって・・・
契約者の強がりならわからんでもないが、業者が言ってるならひどい話だ。どっちか想像つくけど。

[911: 匿名さん]

高級な写真をたくさん見せて下さるお方の登場で、ビジュアルになり、面白いね。
でも、その高級アパートの写真の多くはカタログの複写じゃないですか。
まあ、楽しめますから、今後も住戸価格も明示したうえで参考写真をどんどん見せて下さい。
どうぞ、よろしく。

[917: 購入検討中さん]

残り物求めて見学に行ったが、一番南の棟から真ん中の棟の家の中丸見えなんですね
エレベーター増やしてプライベート感だしておきながら、このプライバシーのなさは矛盾してませんか？
あと駅から予想以上に遠かったです 千里中央って南北に長いんですね

[918: 匿名さん]

複数棟を南北に配置すると、どうしてもそうなるわな。
かといってＬ字にすると貧乏くさいし。
Ｌ字にすると2棟分が1棟扱いになって建築申請やらの手間と経費が削減出来るので、せこいデベはよく採用してますけど。
普通は、南から北の棟が見渡せるこういう状況＋共用廊下に直接面した部屋っていうのがよくあるパターンなので、ここはまだ良い方だと思いますよ。
北側の部屋が廊下に直接面してるのは足音や人の気配が気になるから抵抗あるけど、わざわざ南から北側の家の中をマジマジと見る人もいないですしね。

[920: 匿名さん]

>９１８
フォローついでにお聞きしますが、ベランダの格子については本当にあれで良かったと思われますか？
実際に見たらリビングからの視界も黒い格子がやけに閉塞感があり気分が暗くなりそうでした。
雨や強風の時は格子の隙間からもろに入ってきてベランダが悲惨なことになるんじゃないかとも思いました。
実際暮らしててあの格子は慣れるものでしょうか？
あのデザイン？だけは、私の観点からはどうも頂けませんでした。

[921: 匿名さん]

結局5000万以上も出してもこの程度か、ってことで色々言われてるのに
買えない僻みとか嫉みとか自信満々で解釈する人たちはある意味幸せだと思います（笑）
これが3000万のマンションなら全くヤジも飛ばなかったであろうに。
あと、買えないやつが見るなとか検討もしてないのに書くなとかってのも筋違い。
みんな暇人なマンコミュファンなのです。買いも検討もしてません（笑）
住民さんはまともに相手していちいち怒ってたら疲れるだけですよ。

[922: 匿名さん]

後段はともかく、3000万レベルの仕様であることは間違いない。

同じデベで3000万でこれより造りの良い物件を見たことがある。

[929: 周辺住民さん]

自分は近くですが、ここの価格帯は買えないですけど、地域の若返りのためにも、
建て替えが進んで、千里中央が活気づいてくれれば、喜ばしいです。

[931: 周辺住民さん]

やはり、建て替えだとお年寄りとの共存がネックでしょうか？
いったん、千中に住んでしまうと、利便的にも離れがたいのでしょうね・・・
子供も、おじいちゃんおばあちゃん世代が居てくれたほうが、
かえって良いと思うのですが・・・

[933: 匿名さん]

全くですね。
格調低いにもほどがあります。
子供からお年寄りまで色々な年齢層がバランスよくいた方が活気と落ち着きが両立できていいと思いますよ。
千里は全体的に再開発が進んで熟成した街並みに活気が戻り、いい感じになってきたと感じます。

[934: 匿名]

パークハウス ブランドは関西には少なく、今後販売されることは無い。プレミアつくとかないですかね?

[937: 匿名さん]

3000万レベルのマンションが6000万とかで販売している時点でプレミアムはタップリ乗っかっていますよ。お客様は神様。

[950: 匿名さん]

先日、見学に行ってきましたがもう空きがなく
我が家で検討できるタイプが2、3タイプしかなく悩んでおります。

最近購入された方もしくは検討されている方は
どのように決定されましたか？または決めるつもりですか？
我が家は千里中央限定で考えています。

ちなみに三井と積水、住友は見学に行きました。
三井は思っていたよりも価格が高いイメージがありました。仕様や機械式駐車場が不満
積水はまだ建ってもいないのに色や間取りが選べないので建築前のメリットを感じられず
シティハウスはマンションまでの道と西向きの為却下。営業さんはしきりに西南西？と言っていましたが…
パークハウスはとにかく選べないのが不満、完成しているので仕方がないとは思っていますが

モデルルームを見てたくさんの中から選んで購入するのと
完成後の残り少ない中から実際に見て選んだほうがいいのか…