パークハウス千里中央ってどうですか？(part 7)

[匿名さん]

パークハウス千里中央についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：大阪府豊中市新千里北町3丁目1番1（地番）
交通：北大阪急行電鉄 「千里中央」駅 徒歩5分
大阪高速鉄道大阪モノレール 「千里中央」駅 徒歩9分
間取：3LDK～4LDK
面積：78.09平米～118.41平米
売主・販売代理：三菱地所レジデンス
売主：鹿島建設
販売代理：有限会社プレイス・ワン

[781: 入居済み住民さん]

どうしてもスレは荒れがちですね。
千里中央の物件はどこでもそうみたいですが。

マンション内でお会いする方々は
老若男女を問わず穏やかで、
挨拶を交わしたり譲り合うことも多く
すごく気持ちよく過ごせているのに
そのギャップがありすぎて
一言でいうとむなしいです。

[782: 匿名]

一階部は本当に売ったのかなあ？

[784: 匿名さん]

なんやかんや言うて完売したらスレッド閉鎖しますから、売れ残ってる間は盛り上がりましょう。

[787: 匿名]

マンション1階はどこでも敬遠されるけど、この立地じゃ今後もマンション建設（建替）続く中、もともとの価格設定では売れ残りは避けられないから、値下げは必至かな。表立った値引きはしないだろうけど。

[790: 匿名]

そういえば、「無断でディスポーザー付けたら法的責任を免れない」っという内容の書き込みに対して、「法律の度素人めが、訴えられるわけないだろ！」「どうせ誰が設置したかわかるはずがないだろ」と罵倒していた書き込みが削除されたね。条例違反で自治体から罰金支払わされたり、マンショに不具合が生じたら管理組合から不法行為に基づく損害賠償を請求されるでしょうね。配管トラブルの原因発生箇所くらい簡単に特定できると思いますが。

[792: 匿名]

住人の皆様

中庭の芝生が、根付かないことに対してどう思われますか?

[795: 匿名さん]

一人二役でも、一人三役でも良い問題は芝生が枯れる事であり、なぜ枯れるのか？と言う事とです。

[796: 匿名]

根付く前に、人が踏みつけて、手入れしてないからだけでしょう。
以上

[797: 匿名さん]

次は芝生ですか。。
大変ご苦労さまです。
ちなみに中庭の芝生は枯れておらず、大分緑が濃くなってきました。
恐らく夏までには芝刈りが必要な状態になっているでしょう。

[799: 匿名さん]

管理会社の芝生の養生とか保障はどうなっているのでしょうね。

[801: 匿名さん]

入居時よりだんだん緑濃くなってきたなぁと思います
夏には青々と茂りそうで楽しみです

[806: 匿名さん]

大阪府は学校の校庭を芝生化を推進してませんでしたっけ？
だから芝生って子供に有害じゃないと思いますけど？

[827: 1期購入者]

こちらの営業さんは大変丁寧で説明も素晴らしかったですよ。口調も穏やかで気分良かったです。
掲示板にかじりついてる営業さんなんていないと思いますが…。

今日も営業さんと一緒に回っている若夫婦見掛けました。あと少しですね★
バルコニーにテーブル&チェアー置きたいのですが幼児がいるので断念…。みなさんバルコニーどんなふうに活用されてますか？ワイドスパンのバルコニー、洗濯もの干しだけではもったいないです。

[829: 匿名さん]

827さん
確かに連休中見学されている方が結構いらっしゃいましたね。
引っ越しの方も複数おられ活気がありました。
バルコニーのイスやテーブルは小さい子供さんがおられると残念ながら危なくて置ませんね。
あと万一の時の避難のことも考えると、あまり物を多く置かない方がいいかもしれません。
うちは鉢植えをちょこっと置いてます。
植物があると癒されていいですよ。

[830: 入居済み住民さん]

私も住民スレは要らないと思いますので書き込みますね。

うちもバルコニーの利用法を考えいますが、思いつきません。
現在は子供が喜んで洗濯物の下をくぐって遊んでいます。
やっぱりガーデニングとかですか？

[832: 匿名さん]

ご意見色々かと思いますが
住民板にスレッド立てました。
よろしければどうぞ（＾－＾）/
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/232029/

[840: 匿名さん]

相変わらず、大量削除やね。
今日、最新号のスーモを見たけど、
使える設備ランキングの一位が、ディスポーザだった。
このコメントも削除かな。

[844: 物件比較中さん]

パークハウスとパークホームズで検討しています。

価格帯もどちらも3500万台からですね。
最終的には維持費にどれだけかかってくるかかと思います。

住宅ローンはさほど組ますに買えそうな両物件でお買い得ですね。

どちらも素敵ですが、、外観がいいですね。
パークホームズはすぐ完売なのかなっという印象です。

千里中央も買いやすくなりましたね☆・。・。・。

[845: 匿名さん]

3500万円？
1500万円値引きということですか？

[847: 匿名]

千里タワーに引き続き、パークハウス千里中央陥落。
次はどこかなあ⁇

[849: 購入検討中さん]

竣工後半年もたってないのに値引きするわけないじゃん。
だいたい千里中央に3500の物件はまだないよ。
常識で考えてください。
　

[850: 匿名さん]

相手にしない方がいいですよ。

[851: 匿名]

ホームページ更新されて、残14戸となってます。
これが本当の売れ残り数でしょうね。値引きも期待出来そうかな。

[852: 匿名さん]

↑　甘いね。

[857: 匿名さん]

レジデンスやメゾンシティもかなりの売れ残りマンションでしたよ。
うちとしてはレジデンスは機械式駐車場のため対象外でしたわ。
今後は関電タワーができるとやや視野が遮られそう。
商業地にあるマンションの宿命ですね。

内装は自分で変えることが多いので、一概にどこが良いって言えない気がします。

[858: 匿名さん]

リハウスに賃貸でてるね。
90平米24万って安くないですか？
室内写真の眺望にはびっくり。巨大なマンションが眼の前に飛び込んでくる感じ、
青田買いされた人はこの景色って想定内だったのでしょうか…

[859: 匿名さん]

レジデンスって千里レジデンスのことですよね？
あそこは新御堂筋に面していて最初から検討外の人も多かったはず。
こことは対象が異なる気がします。

[861: 匿名さん]

９０平米といっても供給過剰の千中、しかも駅から遠い賃貸にしては、厚かましい値段だと思われます。不動産会社も無理を承知というか、モノは試しで受けたのかな。

[862: 匿名さん]

↑
レジデンスのことね！
パークかと（笑）。

[863: 匿名さん]

で、860さんはどこ買うの？
レジデンスやパークに勝る物件は千里中央にはもうないし、これからも多分出ないよ。

[864: 匿名]

関電タワーがある。

[865: 匿名さん]

関電はのんきにマンションつくっている場合じゃなでしょ。
旧態依然・唯我独尊で原発にしがみつくのをやめて、
新しい道を切り開くことに全員で取り組まんといかんときですよ。
少なくとも、電気ジャブジャブ原発頼みの住宅はもうやめんとね。

[866: 購入経験者さん]

関電のタワーは竣工８年後で５０年定借、戸数が多く多分ワンルームタイプが多いと思います、収益マンションに適していると思いますよ価格次第ですがね、ファミリータイプは少ないと思いますよ、定借ですから通常の２～３割安くなるのではと想像していますが。

[870: 匿名さん]

へぇ。意外に写真の方が見栄えが良いものだと私は今感じました。濃色の部屋だからかもしれません。

[871: 匿名さん]

８７０は、８６７へのレスです。　ＭＲでも？と思いました。

[872: 匿名さん]

家具の入った部屋、しかもモデルルームと家具の入っていない部屋を並べて「違う」というのは完全に難癖ですね。
もし本当にそう思っているのなら、かなりの素人さんですよ。
いずれにしてもパークハウスが気になってしょうがないという感じですね(笑)

[874: 匿名さん]

空の部屋を同じようなアングルで見たら、どのマンションも同じに見えるよ。
鬼の首取ったかのように言ってるけど、かなり稚拙だな(笑)
もっと頑張れよ。

[875: 匿名さん]

874に同意します。マンションの値段には立地条件、内装、設備等、様々なファクターが絡んできます。写真だけ見ても良く分からないでしょう。

[877: 匿名]

ルーフバルコニー付きのいい間取りも残ってるし、宝くじ当たったら購入したい。宝くじ当たるまで売れ残っててくれないかな〜⁉

[878: 購入検討中さん]

873さんは、相当いいマンションにすんでるのか、これから買おうとしている方なんですね。羨ましい限りです。
よろしければどちらか教えてくれませんか？
年収もかなりなんでしょうね。忙しいのに手の込んだ投稿をいつもありがとう。

[880: 匿名さん]

その単純比較が稚拙だと指摘されているのに全く気が付かないとは。。
価格帯が全く違うだろ。
というより、あなたの人生、これで本当にいいんですか？
ま、シコシコ朝まで頑張ってね。