パークハウス千里中央ってどうですか？(part 7)

[匿名さん]

パークハウス千里中央についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：大阪府豊中市新千里北町3丁目1番1（地番）
交通：北大阪急行電鉄 「千里中央」駅 徒歩5分
大阪高速鉄道大阪モノレール 「千里中央」駅 徒歩9分
間取：3LDK～4LDK
面積：78.09平米～118.41平米
売主・販売代理：三菱地所レジデンス
売主：鹿島建設
販売代理：有限会社プレイス・ワン

[763: 購入経験者さん]

いいマンションだよ、千里中央でこれ以上のものそうないよ、すべての人に満足出来るもの無いし、最近ではこれ以上のものレジデンス、タワー（問題が有ったが）で今から販売される物件でこれ以上のもの無いわな、この価格帯買えるサラリーマンは甲斐有るよ、供給過多の千里でこの価格帯の完売はりっぱです、ディスポーザーは有った方がいいが無いのを承知で買われたのだからとやかく言うことではないわな。

[764: 匿名]

ファミリーマンションだけど、80m2でも5000万円超えるからね。それなりの層しか購入しないよね。
購入者より、デメリッターさんの方がその辺はわかっているよね‼

[768: 匿名]

購入者です。
少なくとも我が家には、5000万円は大金でした。

[769: 匿名さん]

住人です。
言われたいことは良く分かりますが、そうは言っても千里が活気を維持できているのは新規参入者がいるからこそ。
そうでなければ千里は今頃ゴーストタウンですよ。
鼻からアレルギー反応ではなく、対話でより良いコミュニティを作ることが大事だと思います。

【一部テキストを削除しました。管理担当】

[772: 購入経験者さん]

私もマンションを３回買い替えしましたが今住んでいるのはパーク並みの価格帯を買いましたが、この価格帯を買われた方は常識人が多いですよ（一般の分譲マンションも）（中には２～３人変った方居ますがどこでも居ますわ）、若い方は子供を通じてお友達になっていて楽しんでいますし、建物を共有しているものですから仲間意識が有るのでしょう、私なんか皆さんと挨拶程度のお付き合いですが気楽で暮らしいいですよ。

【一部テキストを削除しました。管理担当】

[773: 匿名]

千里中央は毎日利用しますが、確かにマナーの悪さが最近目立つようになってきてます。
列で並ばない（割り込む）、声が大きい、通路をあけない、ぶつかってきても謝らない、人は急増してますよ。

新しく流入してきた世代って何も若い家族だけではないですけどね。老人の北摂デビューも結構います。
大阪の南から人口がシフトしているのは、言葉使いですぐわかります。

子供を連れた、いい年したヤンキーなんかにしょっちゅう目にするようになりましたし（金髪に頭頂部が地毛の黒とか・・・・）。

まあ、皆さん気をつけましょう。

[774: サラリーマンさん]

７７０さん地権者はお年寄りが多いですが以前の建物買われた地権者は当時今と同じくらいのレベルの方が買われましたよ当時は普通になかなか買えなかったのですよ、年寄りに寛大に成って下さいね。

[775: 匿名さん]

竣工後半年足らずの最終期で残り数戸（5戸？）でしょ。
供給過多と言われながらも350戸以上は売れたわけですから凄いですよね。
販売価格が高いと感じる人もいれば、reasonableと感じる人もいるのは
人によって収入や価値観が違うから当然で、
そんな中でいい感じで売り切れるように設定したデベは
さすが大手というか、したたかだと思います。
たぶんもう少し安く設定してたら完売してるでしょうから。

[776: 匿名さん]

今更ながら、レジデンスにしなくて後悔。北口のジオみたいに今後プレミア物件になるんだろうな。
ポッキンも事故がネックでやめたけど、工事中に不具合が判明しただけ梅田ゲートタワー（鹿島建設）よりマシか。
パークとどちらがお値打ちかな？

[777: 匿名さん]

売れ残りは北の1階ばかりでしょうか？

[781: 入居済み住民さん]

どうしてもスレは荒れがちですね。
千里中央の物件はどこでもそうみたいですが。

マンション内でお会いする方々は
老若男女を問わず穏やかで、
挨拶を交わしたり譲り合うことも多く
すごく気持ちよく過ごせているのに
そのギャップがありすぎて
一言でいうとむなしいです。

[782: 匿名]

一階部は本当に売ったのかなあ？

[784: 匿名さん]

なんやかんや言うて完売したらスレッド閉鎖しますから、売れ残ってる間は盛り上がりましょう。

[787: 匿名]

マンション1階はどこでも敬遠されるけど、この立地じゃ今後もマンション建設（建替）続く中、もともとの価格設定では売れ残りは避けられないから、値下げは必至かな。表立った値引きはしないだろうけど。

[790: 匿名]

そういえば、「無断でディスポーザー付けたら法的責任を免れない」っという内容の書き込みに対して、「法律の度素人めが、訴えられるわけないだろ！」「どうせ誰が設置したかわかるはずがないだろ」と罵倒していた書き込みが削除されたね。条例違反で自治体から罰金支払わされたり、マンショに不具合が生じたら管理組合から不法行為に基づく損害賠償を請求されるでしょうね。配管トラブルの原因発生箇所くらい簡単に特定できると思いますが。

[792: 匿名]

住人の皆様

中庭の芝生が、根付かないことに対してどう思われますか?

[795: 匿名さん]

一人二役でも、一人三役でも良い問題は芝生が枯れる事であり、なぜ枯れるのか？と言う事とです。

[796: 匿名]

根付く前に、人が踏みつけて、手入れしてないからだけでしょう。
以上

[797: 匿名さん]

次は芝生ですか。。
大変ご苦労さまです。
ちなみに中庭の芝生は枯れておらず、大分緑が濃くなってきました。
恐らく夏までには芝刈りが必要な状態になっているでしょう。

[799: 匿名さん]

管理会社の芝生の養生とか保障はどうなっているのでしょうね。

[801: 匿名さん]

入居時よりだんだん緑濃くなってきたなぁと思います
夏には青々と茂りそうで楽しみです

[806: 匿名さん]

大阪府は学校の校庭を芝生化を推進してませんでしたっけ？
だから芝生って子供に有害じゃないと思いますけど？

[827: 1期購入者]

こちらの営業さんは大変丁寧で説明も素晴らしかったですよ。口調も穏やかで気分良かったです。
掲示板にかじりついてる営業さんなんていないと思いますが…。

今日も営業さんと一緒に回っている若夫婦見掛けました。あと少しですね★
バルコニーにテーブル&チェアー置きたいのですが幼児がいるので断念…。みなさんバルコニーどんなふうに活用されてますか？ワイドスパンのバルコニー、洗濯もの干しだけではもったいないです。

[829: 匿名さん]

827さん
確かに連休中見学されている方が結構いらっしゃいましたね。
引っ越しの方も複数おられ活気がありました。
バルコニーのイスやテーブルは小さい子供さんがおられると残念ながら危なくて置ませんね。
あと万一の時の避難のことも考えると、あまり物を多く置かない方がいいかもしれません。
うちは鉢植えをちょこっと置いてます。
植物があると癒されていいですよ。

[830: 入居済み住民さん]

私も住民スレは要らないと思いますので書き込みますね。

うちもバルコニーの利用法を考えいますが、思いつきません。
現在は子供が喜んで洗濯物の下をくぐって遊んでいます。
やっぱりガーデニングとかですか？

[832: 匿名さん]

ご意見色々かと思いますが
住民板にスレッド立てました。
よろしければどうぞ（＾－＾）/
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/232029/

[840: 匿名さん]

相変わらず、大量削除やね。
今日、最新号のスーモを見たけど、
使える設備ランキングの一位が、ディスポーザだった。
このコメントも削除かな。

[844: 物件比較中さん]

パークハウスとパークホームズで検討しています。

価格帯もどちらも3500万台からですね。
最終的には維持費にどれだけかかってくるかかと思います。

住宅ローンはさほど組ますに買えそうな両物件でお買い得ですね。

どちらも素敵ですが、、外観がいいですね。
パークホームズはすぐ完売なのかなっという印象です。

千里中央も買いやすくなりましたね☆・。・。・。

[845: 匿名さん]

3500万円？
1500万円値引きということですか？

[847: 匿名]

千里タワーに引き続き、パークハウス千里中央陥落。
次はどこかなあ⁇

[849: 購入検討中さん]

竣工後半年もたってないのに値引きするわけないじゃん。
だいたい千里中央に3500の物件はまだないよ。
常識で考えてください。
　

[850: 匿名さん]

相手にしない方がいいですよ。

[851: 匿名]

ホームページ更新されて、残14戸となってます。
これが本当の売れ残り数でしょうね。値引きも期待出来そうかな。

[852: 匿名さん]

↑　甘いね。

[857: 匿名さん]

レジデンスやメゾンシティもかなりの売れ残りマンションでしたよ。
うちとしてはレジデンスは機械式駐車場のため対象外でしたわ。
今後は関電タワーができるとやや視野が遮られそう。
商業地にあるマンションの宿命ですね。

内装は自分で変えることが多いので、一概にどこが良いって言えない気がします。

[858: 匿名さん]

リハウスに賃貸でてるね。
90平米24万って安くないですか？
室内写真の眺望にはびっくり。巨大なマンションが眼の前に飛び込んでくる感じ、
青田買いされた人はこの景色って想定内だったのでしょうか…

[859: 匿名さん]

レジデンスって千里レジデンスのことですよね？
あそこは新御堂筋に面していて最初から検討外の人も多かったはず。
こことは対象が異なる気がします。

[861: 匿名さん]

９０平米といっても供給過剰の千中、しかも駅から遠い賃貸にしては、厚かましい値段だと思われます。不動産会社も無理を承知というか、モノは試しで受けたのかな。

[862: 匿名さん]

↑
レジデンスのことね！
パークかと（笑）。