パークハウス千里中央ってどうですか？(part 7)

[匿名さん]

パークハウス千里中央についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：大阪府豊中市新千里北町3丁目1番1（地番）
交通：北大阪急行電鉄 「千里中央」駅 徒歩5分
大阪高速鉄道大阪モノレール 「千里中央」駅 徒歩9分
間取：3LDK～4LDK
面積：78.09平米～118.41平米
売主・販売代理：三菱地所レジデンス
売主：鹿島建設
販売代理：有限会社プレイス・ワン

[630: 匿名さん]

＞むしろ住人の生活を考えてのことじゃないですか？
通気性や採光を重視すれば、
コンクリートよりガラス、ガラスよりサッシがいいはずです。
想像力が欠けてるのは果たしてどっちでしょう。


↑
大真面目でそんなこと云ってるのですか？
低層階はコンクリートでしたよね。
営業さんは機能性を理由とはおっしゃっていませんでしたよ（笑）！
まあ、こちらが突っ込んだからだと思いますが、コストだとはっきりと。
高級マンションでこのデザインはあり得ない。

[632: 匿名さん]

機能性も上がってコストも削減できるなら一層いいのでは？

[634: 匿名]

注目度は抜群。
でも、何で竣工後にも売れ残っているのでしょうかね。
人気物件でないことは事実。

[637: 匿名さん]

住民スレはまだ？

[638: 匿名さん]

竣工前だったけど、駅からの実質的な所要時間について書かれた時も、大々的に叩いた上で削除が頻発しましたね。
物件について減点の書込み主を粘着質的に罵倒したり、「特定の少数のストーカーの繰り返し投稿」と決めつけたりすると、かえって悪印象もたれて損だと思うのですけど。これって逆に販売の足を引っ張る行為です。

[639: 匿名さん]

駅までの距離だとかその他の条件などは、検討者だとすでにわかっている事
なのであえてそこが駄目だと書き込みがあったとしても、検討外にはならないと
思います。
それも含めて検討しています。

[642: 匿名]

高くても竣工前に完売の人気物件は、このような荒れ方はしない。

[643: 匿名さん]

連休中の完売はどうでしょうか？

[647: 匿名]

値引きはまだでしょうか?
一階部の販売は諦めたのでしょうか?賃貸に出すのかな〜⁇

[649: 匿名さん]

賃貸は時期尚早でしょう、個人所有者（地権者や新規購入者）以外では。

[650: 匿名]

グッドデザイン賞は落選したの？

[651: 匿名さん]

最近売れた一階は値引きなしで購入したのかな？

[663: 匿名さん]

その3点どれについても誰にでも納得のゆく答えが出されていないからだよ。

[665: 匿名さん]

①住民スレを立てましょう。立てない・立てられない理由があるなら説明しましょう。

②洗濯物の外干しに関してプランニングの配慮が無く、住民の問題意識も乏しい点に対する見解は？

③建具、フローリング、ドアノブ等々、どれも高級品とは程遠いと見ましたが、高級仕様ですか？


どれも単なる指摘です。

[667: 買い換え検討中]

平均点が高いか低いかってのは個人差がありますよね。
６６６さんのようにこの値段を出しても納得いくものだと判断すれば購入すれば良いわけです。
ちなみにうちはディスポ必須条件だったのでここは平均点にまでも達せなかったです。
立地が良いなと思っていたので売れてるのかどうか今も気になってみてはいますが
やはりディスポの無い生活は床暖が無いのと同じくらい考えられないので非常に残念に思っています。

[668: 匿名さん]

ファミリーマンションとは、１階から１２，３階までのバルコニーに洗濯物がぶらさがるとものという認識なのですね。

[670: 匿名さん]

>668さん
家族が普通に生活するマンションではバルコニーに洗濯物を干すのは日本では普通でしょ。
手摺に干してるわけじゃあるまいし。
まさしく言いがかり以外の何ものでもないですね。
悪く言いたくてしょうがないんでしょうね。

[671: 申込予定さん]

>665さん

結局、どこにしたんですか？
参考までに教えてくださーい！

[672: 匿名さん]

＞家族が普通に生活するマンションではバルコニーに洗濯物を干すのは日本では普通でしょ。
手摺に干してるわけじゃあるまいし。
まさしく言いがかり以外の何ものでもないですね。
悪く言いたくてしょうがないんでしょうね。


干すな、というより見苦しいので（見たくなくても目に入ってしまう）、美観に配慮した設計にしなかったのが残念ってことでしょう。特に巨大マンションなんかだと、汚らしく見えてしまうのでは。

[673: 匿名さん]

「安普請でがっかりした」が難癖、イチャモンなんですか？

[676: 匿名さん]

新御堂から見えるレジデンスやタワーのパネルから洗濯物が透けて見えると何故か残念に思うの一緒。所帯じみてる。
これって言いがかりですか？普通に率直な感想。

[677: 匿名さん]

格子だから痛風、日当たり良いってポジティブに考えるのはいいとして
雨降った際、ベランダが濡れて汚れませんか？
私はそっちのほうが気になります。

[678: 匿名さん]

×痛風
○通風

[680: 匿名さん]

ファミリーマンションなのだから、洗濯物をベランダで干すのは当たり前で、
住人を責めてる訳ではないでしょ。問題は、マンションそのものと言うか、設計の不味さ。
多少のコストが掛かっても、その辺りを配慮すればいいのに・・・。
例えば、ここと対照的に人気物件のレジデンスの例を見れば、同じように透明パネルを使用しているが、
下の方をを不透明にしてして、徐々に上の方を透明にしている（コストは掛かっている）
これで、下側から洗濯物を見えにくくして、リビングからの眺望は確保している。
レジデンスは、ここより少し高かったけど、とっくに完売しているのは、
この辺りの配慮の積み重ねでしょう。

[681: 匿名さん]

住人です。
確かにレジデンスは良いマンションだと思いますよ。
検討もしました。
価格レンジ全体を見渡すと広さや間取りを若干妥協すれば決して買えないという価格ではなかったのですが、希望の部屋は購入後の生活レベルの維持という観点では手が届きませんでした。
より緻密な設計と程度の良い部材を使用すれば、当然それだけコストがかかって、それが単純に販売価格に転嫁されますので、ここより価格の高いレジデンスは設計を始めとした諸々がこのマンションよりレベルは高いのはある意味当然と言えますし、その通りだと思います。
ただ、高い金を払えばそれだけ良いものは手に入りますが、マンションは高い買い物であることは間違いありませんので、自身の生活レベルを冷静に見て、購入後も潤いのある生活をするためには、どの価格で手を打つか、クオリティの妥協点はどこにするかをよく考えてから買うべきであると思います。
ただ、一つ申し上げると、このマンションの購入に関しては全く後悔はしておらず、非常に満足のいく生活を送っています。

[682: 匿名さん]

いちいち真面目に反論しないほうがいいですよ。

[683: ６７６]

だから、洗濯物を干すなとは言ってません。
ただ景観的に残念に思うと意見をしたまでです。
大きなお世話とご立腹されるのは筋違いではないですか？
検討板は住民さんのためだけにあるわけではありません。
言いがかりとか文句言うなら早く住民板を作ってください。
なりすましが入ってこないために管理組合で掲示板を立ち上げれば部外者は入れませんよ。

[689: 匿名さん]

グランファーストも散々叩かれてたけどそれにも動じず住民板を作って楽しそうに意見交換してた。
そのほうがよっぽど良い宣伝になると思うんだけど・・・

[690: 匿名さん]

あちらは足音もしないようですよ。ふふふ。

[693: 匿名さん]

意見は品位を持って書きましょう。
お願いしま～す。

[694: 匿名さん]

>692
うーん、ちょっと違うと思うけど。
車を検討している人は少なくて、冷やかし客がやっぱこの車は装備や外観がちょっとファミリーカーすぎて、
値段に合わないんじゃないと言ってると、ディーラーに入り浸ってた常連客から、
車は、デザインより実用性が一番。文句があるなら来るなといちゃもん付けられてるって感じ。
個人的には３００万でマークⅡ買うより、３５０万でポルシェ売ってたらそっちを買う。

[695: 匿名]

まあ、350万円のポルシェは、訳ありですね。購入後に金かかりますよ。
ファミリー層には、新車のマークXが無難かと。

[709: 入居済み住民さん]

いいマンションですよ。

今後、千里ニュータウンでは、このレベルのマンションは、でないと思います。
　・建ぺい率、千里ニュータウン指針準拠。
　・地下駐車場。
　・免振構造。
　・一応、駅から5分。
　・ギリギリ、三菱地所ブランド。パークハウスの冠名。
　・震災バブルの鹿島建設施工。
　
以上

[711: 購入経験者さん]

人それぞれですが此処は一般的には今一のマンションでは有りませんよ、良いマンションですよ。

[713: 入居済み住民さん]

今まで出ているネガの意見はお門違い。実際住んでみて不満があるのは洗面所。低いし掃除もしにくい！
あと、ゴミ捨てが面倒！
それ以外は特に不満なし。

住んでいる人も上品な人が多く、また騒音などは感じたことがありません。

[715: 匿名さん]

ゴールデンウィーク中も北中央間のロータリーが引っ越し車で賑わっていますね。
最近契約した方々でしょうか？

[719: 匿名]

710さん

何処の物件でしょうか?気になリます。

[720: 匿名さん]

書き込み多くて凄いです。他物件関係者も集まるのは注目高いの証拠。
頑張ってください。完売近そうですね。

[724: 匿名]

710さん

何処の物件でしょうか?気になリます。
よろしくお願いします。

[725: 物件比較中さん]

もう少し有意義な意見を交換したらどうでしょうか。
洗濯物ネタはもう十分わかりました。
実際に見に行きました。個人的な感想はここには書きません。

それより住民さんにお尋ねしたいのですが
来客用駐車場が一台しか無いことは実際問題不便じゃないですか？
いま住んでる分譲マンションも来客用が一台しか無くて、マンション付近の路駐が目立ってとても迷惑です。
きちんとパーキングに停めてるかたもいるのですが、路駐どころか住民用の空いてるところに勝手に停めさせてる人も出ているみたいで住民のモラルが問題になってます。
ちなみに住民用の空きガレージを来客用にする意見も出ましたが、シャッターの鍵の問題、セキュリティ問題もあり、組合の多数決で反対が多く、いまだ解決策は無いままです。
80世帯クラスでもこんな感じなのでここはもっと大変なことになるんじゃないかと心配です。

・現段階で土日は予約しにくい状況でしょうか？
・近隣のパーキングは充実しているでしょうか？
・住民用の空きガレージを来客用にすることに抵抗はありますか？

ぜひご意見願います。

[726: 匿名さん]

来客用駐車場が一台って心配ありますね。
近隣のパーキングの事情がよければ、パーキングに止めてもらえば
良い話だと思います。

[729: 匿名さん]

千里ニュータウン住宅地域の集合住宅は
住戸数と同じ数の駐車場を設けることが義務づけられているはず。
開発事業者はこの要件を満たすのが精一杯で、来客用を十分に設ける余裕がないのでしょう。
居住者用駐車場に空きがあるようなので、有料で来客用に活用すればよさそうに思いましたが、
出入り口シャッター開閉をどう管理するかとなると難題です。
「解」が出ませんね。