パークハウス千里中央ってどうですか？(part 7)

[匿名さん]

パークハウス千里中央についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：大阪府豊中市新千里北町3丁目1番1（地番）
交通：北大阪急行電鉄 「千里中央」駅 徒歩5分
大阪高速鉄道大阪モノレール 「千里中央」駅 徒歩9分
間取：3LDK～4LDK
面積：78.09平米～118.41平米
売主・販売代理：三菱地所レジデンス
売主：鹿島建設
販売代理：有限会社プレイス・ワン

[588: 匿名]

このマンションを購入して後悔している事が一つ。
永住を考えて、大きめ(90m2以上)の部屋を購入すれば良かった。次を考えていたので、手元資金を残すことを優先しすぎた。永住したいと思うマンションである。また、思った以上に、千里中央は住みやすい街である。

[589: 物件比較中さん]

ここの掲示板、あー言うたらこう言うのくりかえしですね。

とりあえずその洗濯物の雰囲気？とやらを今週末見に行ってみます。

うちは、黄砂がひどいからあまり外に干してないのですが、皆さん気になりませんか？
体に悪いと報道してたので赤ん坊いるから神経質になってます。

[591: ﾋﾞｷﾞﾅｰさん]

千里中央で5、6千万って普通よね？
内装、外観がどうであれ、それが高いって思う人はほかの地区で探すべき。

[592: 匿名]

駅近で比較すると下がってきている。
プライムステージ南向中層階 坪単価: 240万円
パークハウス中層階 坪単価: 210万円

千里ニュータウンでも下落は続くでしょう。

[599: 匿名さん]

すみません。純粋な質問。なぜ近隣の方がこの検討スレに来てるのですか？

[600: 匿名さん]

↑　例えば洗濯物とか植栽とか当管理組合とっても参考にするために拝見しています。

[601: 匿名さん]

なぜ近隣が来たら駄目という考え？
そしてなぜ契約者が頻りに来るの？

それなら住民専用スレ立てましょう。
そちらで存分にポジすれば良いかと。

[602: 匿名さん]

掲示板は色んな人が集って、色んな情報を得る事が出来る場所ですよね。
特に近隣の人のお話は、細かな情報も得れて良いと思います。

[606: 匿名]

人気がある証拠ですね。

[608: 匿名さん]

しゃーないやん、ここが盛り上がるのは。
周辺物件は対照的にスペックもスレッドも寂しいねんから！

[611: 匿名さん]

今日マンションの周りぐるっとして来ました。樹の緑がいい感じですね。お天気も良くてすごく雰囲気が良かった！住宅街でのんびりしてて。あと住人が若い人からお年寄りまで幅広い層が住んでますね。バリアフリーだからでしょうかね。

[616: 匿名さん]

611さん
そうですね。
バリアフリーな上、要所要所に手摺が設置してあるのもいいと思います。
実際に住んでみると細部まできめ細かい設計配慮がされていると感じました。

[617: 匿名さん]

洗濯物の設計配慮を指摘されたからって、、、わざとらしすぎるよ

[618: 匿名さん]

南棟の垂れ幕ぶらさがってる部屋ってまだ売れてないの？

[620: 匿名さん]

ネガレスの展開を一言で言うと、
・なぜ住民スレを立てないのか
・残戸数について根拠なく多めに残っている印象を与えるカキコミ
・洗濯物が良く見えて目障り
という延々とした繰り返し。
つまり客観的事実に基づいて論理的に攻めることは出来ないけどイチャモンはつけたいということを如実に表していると言わざるを得ない。
ご自身で悲しくなりませんか？
本当にご苦労様です。

[621: 匿名さん]

バルコニーの格子をせめてプライムステージ並みにしておけばよかったのです。デザイナーや設計者は人がそこで生活することを考えないでこのようなものにしたのか、想像力の欠如です。

[622: 匿名さん]

↑　
むしろ住人の生活を考えてのことじゃないですか？
通気性や採光を重視すれば、
コンクリートよりガラス、ガラスよりサッシがいいはずです。
想像力が欠けてるのは果たしてどっちでしょう。

[623: 匿名]

茨木のジオグランデ、横方向のサッシがカッコ良かった。

[624: 匿名さん]

横方向のサッシは階段状になって小さい子供さんにとっては脅威になりかねませんのでお勧め出来ないですよ。

[626: 匿名さん]

格子じゃなくても大きな窓から光や風は入ってきますよ(^_^;)

[630: 匿名さん]

＞むしろ住人の生活を考えてのことじゃないですか？
通気性や採光を重視すれば、
コンクリートよりガラス、ガラスよりサッシがいいはずです。
想像力が欠けてるのは果たしてどっちでしょう。


↑
大真面目でそんなこと云ってるのですか？
低層階はコンクリートでしたよね。
営業さんは機能性を理由とはおっしゃっていませんでしたよ（笑）！
まあ、こちらが突っ込んだからだと思いますが、コストだとはっきりと。
高級マンションでこのデザインはあり得ない。

[632: 匿名さん]

機能性も上がってコストも削減できるなら一層いいのでは？

[634: 匿名]

注目度は抜群。
でも、何で竣工後にも売れ残っているのでしょうかね。
人気物件でないことは事実。

[637: 匿名さん]

住民スレはまだ？

[638: 匿名さん]

竣工前だったけど、駅からの実質的な所要時間について書かれた時も、大々的に叩いた上で削除が頻発しましたね。
物件について減点の書込み主を粘着質的に罵倒したり、「特定の少数のストーカーの繰り返し投稿」と決めつけたりすると、かえって悪印象もたれて損だと思うのですけど。これって逆に販売の足を引っ張る行為です。

[639: 匿名さん]

駅までの距離だとかその他の条件などは、検討者だとすでにわかっている事
なのであえてそこが駄目だと書き込みがあったとしても、検討外にはならないと
思います。
それも含めて検討しています。

[642: 匿名]

高くても竣工前に完売の人気物件は、このような荒れ方はしない。

[643: 匿名さん]

連休中の完売はどうでしょうか？

[647: 匿名]

値引きはまだでしょうか?
一階部の販売は諦めたのでしょうか?賃貸に出すのかな〜⁇

[649: 匿名さん]

賃貸は時期尚早でしょう、個人所有者（地権者や新規購入者）以外では。

[650: 匿名]

グッドデザイン賞は落選したの？

[651: 匿名さん]

最近売れた一階は値引きなしで購入したのかな？

[663: 匿名さん]

その3点どれについても誰にでも納得のゆく答えが出されていないからだよ。

[665: 匿名さん]

①住民スレを立てましょう。立てない・立てられない理由があるなら説明しましょう。

②洗濯物の外干しに関してプランニングの配慮が無く、住民の問題意識も乏しい点に対する見解は？

③建具、フローリング、ドアノブ等々、どれも高級品とは程遠いと見ましたが、高級仕様ですか？


どれも単なる指摘です。

[667: 買い換え検討中]

平均点が高いか低いかってのは個人差がありますよね。
６６６さんのようにこの値段を出しても納得いくものだと判断すれば購入すれば良いわけです。
ちなみにうちはディスポ必須条件だったのでここは平均点にまでも達せなかったです。
立地が良いなと思っていたので売れてるのかどうか今も気になってみてはいますが
やはりディスポの無い生活は床暖が無いのと同じくらい考えられないので非常に残念に思っています。

[668: 匿名さん]

ファミリーマンションとは、１階から１２，３階までのバルコニーに洗濯物がぶらさがるとものという認識なのですね。

[670: 匿名さん]

>668さん
家族が普通に生活するマンションではバルコニーに洗濯物を干すのは日本では普通でしょ。
手摺に干してるわけじゃあるまいし。
まさしく言いがかり以外の何ものでもないですね。
悪く言いたくてしょうがないんでしょうね。

[671: 申込予定さん]

>665さん

結局、どこにしたんですか？
参考までに教えてくださーい！

[672: 匿名さん]

＞家族が普通に生活するマンションではバルコニーに洗濯物を干すのは日本では普通でしょ。
手摺に干してるわけじゃあるまいし。
まさしく言いがかり以外の何ものでもないですね。
悪く言いたくてしょうがないんでしょうね。


干すな、というより見苦しいので（見たくなくても目に入ってしまう）、美観に配慮した設計にしなかったのが残念ってことでしょう。特に巨大マンションなんかだと、汚らしく見えてしまうのでは。

[673: 匿名さん]

「安普請でがっかりした」が難癖、イチャモンなんですか？

[676: 匿名さん]

新御堂から見えるレジデンスやタワーのパネルから洗濯物が透けて見えると何故か残念に思うの一緒。所帯じみてる。
これって言いがかりですか？普通に率直な感想。

[677: 匿名さん]

格子だから痛風、日当たり良いってポジティブに考えるのはいいとして
雨降った際、ベランダが濡れて汚れませんか？
私はそっちのほうが気になります。

[678: 匿名さん]

×痛風
○通風

[680: 匿名さん]

ファミリーマンションなのだから、洗濯物をベランダで干すのは当たり前で、
住人を責めてる訳ではないでしょ。問題は、マンションそのものと言うか、設計の不味さ。
多少のコストが掛かっても、その辺りを配慮すればいいのに・・・。
例えば、ここと対照的に人気物件のレジデンスの例を見れば、同じように透明パネルを使用しているが、
下の方をを不透明にしてして、徐々に上の方を透明にしている（コストは掛かっている）
これで、下側から洗濯物を見えにくくして、リビングからの眺望は確保している。
レジデンスは、ここより少し高かったけど、とっくに完売しているのは、
この辺りの配慮の積み重ねでしょう。

[681: 匿名さん]

住人です。
確かにレジデンスは良いマンションだと思いますよ。
検討もしました。
価格レンジ全体を見渡すと広さや間取りを若干妥協すれば決して買えないという価格ではなかったのですが、希望の部屋は購入後の生活レベルの維持という観点では手が届きませんでした。
より緻密な設計と程度の良い部材を使用すれば、当然それだけコストがかかって、それが単純に販売価格に転嫁されますので、ここより価格の高いレジデンスは設計を始めとした諸々がこのマンションよりレベルは高いのはある意味当然と言えますし、その通りだと思います。
ただ、高い金を払えばそれだけ良いものは手に入りますが、マンションは高い買い物であることは間違いありませんので、自身の生活レベルを冷静に見て、購入後も潤いのある生活をするためには、どの価格で手を打つか、クオリティの妥協点はどこにするかをよく考えてから買うべきであると思います。
ただ、一つ申し上げると、このマンションの購入に関しては全く後悔はしておらず、非常に満足のいく生活を送っています。

[682: 匿名さん]

いちいち真面目に反論しないほうがいいですよ。

[683: ６７６]

だから、洗濯物を干すなとは言ってません。
ただ景観的に残念に思うと意見をしたまでです。
大きなお世話とご立腹されるのは筋違いではないですか？
検討板は住民さんのためだけにあるわけではありません。
言いがかりとか文句言うなら早く住民板を作ってください。
なりすましが入ってこないために管理組合で掲示板を立ち上げれば部外者は入れませんよ。