パークハウス千里中央ってどうですか？(part 7)

[匿名さん]

パークハウス千里中央についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：大阪府豊中市新千里北町3丁目1番1（地番）
交通：北大阪急行電鉄 「千里中央」駅 徒歩5分
大阪高速鉄道大阪モノレール 「千里中央」駅 徒歩9分
間取：3LDK～4LDK
面積：78.09平米～118.41平米
売主・販売代理：三菱地所レジデンス
売主：鹿島建設
販売代理：有限会社プレイス・ワン

[548: 匿名さん]

シーツなどは薄手の物なので、工夫して干す事は出来ると思いますが
厚手の物に関してはコインランドリーなどの大型の乾燥機で乾かすしか無いかと
思います。
乾ききったら、二重にしてベランダに干す事も可能かもしれないですね。
工夫しだいでどうにかなると思います。

[549: 匿名さん]

うちも他の竣工済みの物件を幾つかみに行きましたが、うちは547さんとは逆に感じました。間取りを見て良さそうと思ったマンションでも竣工したのを見に行ったら建物がしっかりしてない感じがしたり、細部の仕上げがイマイチだったり。青田買いは怖いなと思った瞬間でした。ここはその点マシに感じました。設計は別にして仕上がりという意味では。価格は高いですが。

[550: 匿名さん]

話しは変わりますが、植樹がうまくつかずに枯れている木はどこが治すんでしょうか。マンション横の坂にある竹とか枯れて死んでるんじゃないかと。これは竣工直後からです。管理会社はちゃんと手入れしてるんでしょうか。竣工時に枯れていた木は売主に治して欲しいです。

[551: 匿名さん]

ここがダメだという人に質問。
北摂の同じ価格帯で、ここよりいい物件の具体例を上げて下さい。

[552: 匿名さん]

それを言うならここの相対的メリットの具体性の方が乏しいと冷静に思うな

[553: 匿名さん]

駅近で全戸南向き、自走式駐車場
の時点で近隣にそのような新築はない。

[554: 匿名]

芝生もね。枯れている樹々目立ち出しましたね。
こういうのは、管理組合経由での交渉でしょうが、まだ活動して無いよね。一体、誰が指摘するのだろうか？

[555: 匿名さん]

>>553
価格に見合わないと思われる内装仕様レベルがメリットを上回ってしまってる
音の問題や洗濯物の（設計上の）問題も結局コスト意識と関係してるのでは？
内装レベルに配慮したマンションは当然外観景観にも目を配るでしょうから
どうして微妙にケチったのかな
免震代？
都心タワマンじゃないから内装まで一から変える人なんてごく少数でしょう

[558: 匿名さん]

音は全くといっていいほどしない。

洗濯物も住んでる側はあまり気にならないのでは？
（気にならないから干してるんですもんね）
むしろ天気のいい日にたくさん洗濯物が干されていると
清々しくてほほ笑ましくなります。

サッシは通気性がいいのと引き換えに外から見えやすいところが難点ですが、
それが気にいらないならガラスを選べばよかったわけです。

ただ残戸数がわずかなので、いまやその選択は難しいでしょうが。

周囲の住人の方で洗濯物が目障りと思われる方がいるなら残念ですが、
住んでる側としては別に特に不満がない以上
ケチるところはケチってくれてよかったとも思えますよ。

そんなことより
3戸に1機、エレベーターを配置する構造ゆえ、
通路に面さない窓やバルコニーが北側にもある（2面バルコニーの）住戸が多いのが
またひとつ意外に大事な長所かと思われます。

[559: 匿名さん]

芝生や樹木の枯れは保障期間があるはずです。窓口は売主でしょう。

[561: 匿名さん]

でも一個一個、建具、フローリング、ドアノブ、全部が安普請と書いてもせいぜい削除依頼するだけなんでしょ？

[562: 匿名さん]

これから衣替えの季節ですから、お天気の良い日は沢山洗濯物が出てしまいます。
お日様に干すと気持ちよいです。
ご近所の洗濯物が目障りだと思ったことは無いですけど、そのように思う人も
いるのですね。
心にとめて洗濯物を干します。

[566: 匿名]

外観良いと思うけどな〜。千里中央でここより重厚感があるマンション無いよ。
内装安っぽいけど、マンションなんてこんなものですよ。夢見る少女じゃあるまいし、現実を見ましょうよ。ね。

[567: 匿名さん]

>>557
地権者は新たに建ったマンションの中身をみて出て行かれたわけではない。
建設計画中の段階で、同じ土地に住み続けるという権利より
ただ単にお金という代償を選んだだけ。
他の近隣物件と比較しても半数が残るって
多いほうじゃないですか？

>>563
同意します。笑
それが真実なら反論もしないんですがね。

[572: 匿名]

フローリング気に入ってます。マットな感じ、肌触り…めっちゃ快適♪。これから素足の季節で、サラッとしたフローリング気持ちいいです。
いろいろ言う人いますが、とても快適です。
ただところどころ雨に濡れる共用部…。北駐車場から住居棟に入るドアノブが濡れて、出入りするとき手が濡れるのは…設計ミスなんでは？ と不満。
バルコニーは格子ですが開放感があり、快適です。周りでアレコレ洗濯物が見えると気にされてるらしいですが……すみません、何も気になりません。

[573: 匿名さん]

住民にとって住み心地がいいのはいいことですが、建物の美観がまったく気にならないというのは問題です。
また、中高層のマンションですから、バルコニーの手摺りに布団をかけて干したりするのは
危険でもあります。こういうことも、管理組合の立ちあがったとき、検討されるべきです。

[575: 匿名さん]

管理組合の立ち上げは、いつかご存知の方教えて下さい。現在は希望を言える処ないし、バラバラになっている気がします。

[576: 匿名]

まぁ、いろいろありますが。
基本的に購入した住人が満足していたら、それで良いのではないでしょうか？
（我が家は内装などの不備や館内で気になった事はきちんと三菱地所につたえました。）

いまから買う人は洗濯物などの件も重々考えるでしょうしね。。

何人か友人が遊びに来てくれましたが、
皆「いいなぁ」といってくれましたよ。
（色々またたたかれると嫌なのであえて書きますが、
お医者様、某マスコミ×数名、士業×数名の方など、皆、高所得者層です。）
やはりこの立地でしょうね。

ということで、購入した人間がおおむね満足
（全く不満が無いわけではもちろんありませんよ）
していればそれでよいのではないでしょうか？

洗濯物は、すみません。
我が家も干しています。

日あたり良いですしねー。

[581: 匿名さん]

築後四十数年を経てなお美しい外観を保っている近隣のマンションが、住民の建物への配慮のために参考になるでしょう。

[587: 匿名さん]

（ポジに必死という表現そのものがまた笑えますが、）
それだけマンションに対して愛着をお持ちの方がたくさんいるからではないでしょうか。
愛着がなければ何と言われようとどうとも思わないし、
敢えてレスポンスもしないでしょうから。

誰しも自分にとって大切なもの、愛着があるものを
根拠なく悪く言われたり、けなされたり、
それが真実と異なれば、なおさら否定しようとするものではないでしょうか。

自分の大切なものを守りたい思いからだと思います。
確かにそこに意味はないのかもしれません。
自分にとって大切なもの、大切な人を持っている人であればわかると思うのですが。

[588: 匿名]

このマンションを購入して後悔している事が一つ。
永住を考えて、大きめ(90m2以上)の部屋を購入すれば良かった。次を考えていたので、手元資金を残すことを優先しすぎた。永住したいと思うマンションである。また、思った以上に、千里中央は住みやすい街である。

[589: 物件比較中さん]

ここの掲示板、あー言うたらこう言うのくりかえしですね。

とりあえずその洗濯物の雰囲気？とやらを今週末見に行ってみます。

うちは、黄砂がひどいからあまり外に干してないのですが、皆さん気になりませんか？
体に悪いと報道してたので赤ん坊いるから神経質になってます。

[591: ﾋﾞｷﾞﾅｰさん]

千里中央で5、6千万って普通よね？
内装、外観がどうであれ、それが高いって思う人はほかの地区で探すべき。

[592: 匿名]

駅近で比較すると下がってきている。
プライムステージ南向中層階 坪単価: 240万円
パークハウス中層階 坪単価: 210万円

千里ニュータウンでも下落は続くでしょう。