パークハウス千里中央ってどうですか？(part 7)

[匿名さん]

パークハウス千里中央についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：大阪府豊中市新千里北町3丁目1番1（地番）
交通：北大阪急行電鉄 「千里中央」駅 徒歩5分
大阪高速鉄道大阪モノレール 「千里中央」駅 徒歩9分
間取：3LDK～4LDK
面積：78.09平米～118.41平米
売主・販売代理：三菱地所レジデンス
売主：鹿島建設
販売代理：有限会社プレイス・ワン

[489: 匿名]

レジデンス、今は良いと思うが、読売のタワーできたら南側ってどうなるの？微妙にずれるのかな?
将来、大丸が建て替えする時、間違いなく悲惨なことになる。住宅地では無く、商業地だからね。

[493: 匿名さん]

どの携帯も入らないって本当？

[494: 匿名]

ドコモとソフトバンクは、ふつうに入ります。中央棟です。auは契約してないので、わかりません。

[495: 匿名さん]

auも普通に使えてますよ。中央棟です。

[496: いつか買いたいさん]

検討してるものですが、洗濯物が丸見えなのがマンションのグレードに比べ気になりますが、住民の方は平気ですか？

[497: 匿名さん]

↑　外から見たらスラムのようでも部屋の中からは気になりません。

[498: 匿名さん]

う〜ん、欧米にある公営低所得者用の大規模集合住宅を彷彿させるかも。

[499: 匿名さん]

洗濯物が全部見える設計をどう理解したらよいのか分からない。
建物の内側からはよいとして、外から見る者にとってどうなのか。
That is the problem!

[500: 匿名さん]

よその家の洗濯物を見る事ってありますか？
マンションのバルコニーを気にして見ることないので
気になりません。

[504: 匿名]

ヤマダ電機でパソコンを買おうと思ったら、プロバイダの設定に行くのに５万かかると言われました。自分でできないものでしょうか？

[505: 匿名]

自転車置き場、かなりガラガラですが、3台目の申請は管理組合が発足してからでしょうか？

[506: 匿名]

販売するみたいですね。
最終期となっており、5戸となってましたが、売れ残り5戸ということ？
人気物件といって良いレベルですね。

[507: 匿名さん]

バルコニーの洗濯ものが丸見えなのは確かに気になります。千里中央から坂を上ってくるときいやでも目に入ります。物干しの位置や高さがばらばらなので一層見苦し情景になっていて、がっかりします。す。管理組合で何らかの規制をして、せめて物干しの位置や高さを決めたらいいのではないでしょうか。

[508: 匿名]

↑どこまで管理するん？そんなことまで規制できるわけないやん。つ～かよその洗濯物見ないよ。

[509: 匿名さん]

↑　千里中央から北向きに坂を上がっていけば見るつもりが無くても目に入りますよ。歩行者から洗濯物が目につき易いのは　　設計の配慮のなさです。

[511: 匿名]

洗濯ものは気になったことはありませんが、
（学生時代まで一戸建て、社会人からはベランダの小さいデザイナーズ、
結婚してからは市内のタワーマンション２５階の角部屋・全部屋バルコニー付き）
少なくとも今見えているお部屋は洗濯ものがある＝売れているのですから、
洗濯ものが見られたくなければ、そのへんも考慮して買えば良いのでは？

とくに、坂の上の所も気になったことはありませんが。。

他人の洗濯ものを見ているほど暇な人ばかりではないと思うし、

逆にあれだけ大きなバルコニーがあって、そこに洗濯物干さなかったらどこに干すんですか？浴室？

向かいのマンションの方も、どうやって洗濯ものを干されているのでしょう？

安い買い物ではないので、見苦しければ買わなくても良いし。

見苦しければ洗濯ものを干さなければ良い。

でも、個人的には洗濯ものをわざわざ隠して干す（女性の下着など以外）なんて、
してこなかったので、びっくりしました。

もちろん、超おしゃれなセレブマンションならそうかもしれませんが、
所詮ファミリー層向けのマンションですし。。

周りのマンションや団地の方々もふつうに洗濯もの干されているかと思うのですが。。
もちろん一戸建ても。。

[512: 匿名さん]

洗濯物気にされるのも今だけだよ。そのうち誰も見向きもしなくなるから。
新築で注目されていると思えばいいことなんじゃない？

[513: 匿名さん]

５１１さん

それはデベが、周囲の景観を考慮しないデザインを採用したってこと。
購入者はそれを承知で決めたんだからしょうがないけど、周辺の住民こそが迷惑でしょうね。
何せ巨大マンションだから、戸建て住民は資産価値への影響を気にするだろうね。

[514: 匿名さん]

収益物件ならともかく、居住用物件で資産価値を語る時代は過ぎ去ってしまったと思いますが。

[515: 匿名さん]

洗濯物の話題度々他のマンションの掲示板でも見ます。
先の方も書かれていますが、他の人のおうちの洗濯物に興味は無いです。
坂道を上がっていくにして気にはなりません。
洗濯物が無いお家なんて無いです。
なぜそんなに洗濯物を嫌うんでしょうね＾＾

[516: 購入経験者さん]

物干し竿の高さ制限される事はマンションの外観を良くしますから制限すべきですね現在住んでいるマンションは入居当初から高さ制限が有りました見てくれも良いし高級感が保ちますよ、初めから規定されていなければ管理組合で検討されれば良いことです価値観共有されている方多いとおもいますが。

[517: 匿名]

物干し竿のホルダーは作り付けですよ(*^_^*)仕様ですから仕方ないですね

[518: 匿名]

>514
収益物件を語るならココは5年が限度だよ。

[519: 購入経験者さん]

作り付けで高さ制限出来ていれば問題ありません、但し持ち込みされている方もいられるケースが有りますからその場合制限必要ですね。

[520: 匿名さん]

＞居住用物件で資産価値を語る時代は過ぎ去ってしまったと思いますが


それなりの住宅街では、洗濯物が通行人や乗り物の中から見えるようなことはないよ。一軒家でもマンションでも。
洗濯物に興味はなくても嫌でも目に入ってくる。街並み、景観がよろしくない、見苦しいと感じる人は少なくないでしょう。
コスト削減の結果だから仕方ないけど。地権者さんのセンスや、地所のブランディング戦略の表れということでしょうか。

[521: 匿名]

これだけ人気でも5年が限界？
私は、１０年はいけると思っているのだが、、、、。

[522: 匿名さん]

１０年なんて甘すぎる。こんなに供給過剰の飽和状態じゃねえ。

[523: 匿名]

なんやかんやで、あと5戸で完売ですね

[524: 物件比較中さん]

洗濯物が見えるか見えないかで資産価値が上がるとは思えませんね。中古を買うときに洗濯物が見えないから高いお金を払いたいとは思いません。そう思う人は新築買いますって。超高級マンションぐらいじゃないですか、そんなの。洗濯物が見えるか見えないかはただの自己満足でしょ。住みやすいように住んでる方がいいと思うけどね。

[525: 匿名さん]

外から見える洗濯物は気になるとしても、その室内から格子バルコニー越しに外を見るのは解放感があって良い気持ちだろうと想像します。
バルコニーが不透明パネルやコンクリートだと、室内から外が見えなくて解放感がありません。閉塞されて窮屈な気分。
洗濯物さえ別にすれば格子バルコニーの部屋に住みたいと思う。
欧米主要都市中心部の高級アパートメント、アパルトマン、フラット等では洗濯物を決して外にさらしませんね。
「洗濯物をさらすのは野蛮」「公共性欠落」「田舎者」ということでしょうか。
その代わり、アパートメントハウスの地下に強力な乾燥施設があって、そこで乾かすのが一般的でしょう。天日にはさらさない。
欧米の豊かな国のストックと日本の集合住宅を比べてみると、そこに大きな富の差、住宅思想の成熟度の差が如実に現れているように感じます。
ベランダのパネル等の有無によって洗濯物が外から見える見えないの問題を超えた大きな違いが横たわっているのが現実でしょう。
格子バルコニー付きの部屋で、バルコニーに洗濯物を干さないで暮らせたら、それが一番だと思っています。
欧米かぶれかな？

[526: 匿名さん]

欧米かぶれとは思わないが、まだ日本には普及してない考え方ではあるね。
乾燥機を持っていない層が住んでいるのかと思われるらしい。

[527: 匿名さん]

残り５戸と言うのは信じられるかな？

[528: 最終期１７次]

最終期1次が５戸

[531: 匿名さん]

バルコニーに安っぽいパネルを採用せず、コンクリート・タイル貼りにしておけば、高級感が増す。
せめてパネルの濃色、厚みがあれば印象は変わったでしょうけど、ブルガリ優先だったから・・・。

[532: 匿名さん]

どれだけ乾燥機が普及しても、まだまだ洗濯物は太陽の下でって考えが
あるのが日本人なので、外干しの習慣はなくならないでしょうね。
外へ干しては駄目なほどの悲しい環境にならない限りこの習慣は続くと思います。
欧米かぶれじゃなくて、そのような考えが今のところ日本人には無いですね。

[533: 匿名]

ここに限らず、最近のマンションは浴室乾燥機能もついてます。
ただ、我が家は、雨の日以外は使ってませんね。外に干してしまいますね。悲しいぐらい、日本人です。

[535: 匿名さん]

バルコニー外縁をコンクリートで固められたら牢獄気分になりはせんかな？
透け透けで開放的な格子がいいな。
ただ、洗濯物をどうするか？
それが問題だ。
北米や欧州の中北部は冬がどんより凍り付くから、自然と乾燥機になじむのか。
ナポリ中心部では以前、狭い道路を挟んで頭上にロープを張り、洗濯物をつるしていたような記憶がある。
色とりどりのパンツがずらりとか。
今はその光景も消えたのかな？

[536: 匿名さん]

ここは日本でせっかく外で洗濯物を外に干せるんだから外でいい気が。できればサンルーム兼洗濯室があればベストですけどね。太陽で干した洗濯物は気持ちいい。確かにアメリカではどんな安いアパートでも乾燥機はあったし普通の家なら一家に一台でかい乾燥機があったけどけどあれは安全の問題もあってそうしてるのかと思う。電気も無駄に使い放題だし。安全でエコなスタイルを持つ日本が無理に欧米スタイルに合わせなくていいと思いました。

[537: ご近所さん]

別に欧米スタイルに合わせなくてもいいんですよ。
何を思って丸見えバルコニーを設計したのかが問題であって。
そのうち目隠しにスダレとかしないようにしないと、ますます見栄えが悪くなります。

[538: 匿名さん]

↑
そのとおり。簾も集合住宅でやられると貧乏臭くなっちゃうんだよね。日本建築の一軒家なら風情があるけれど。
発言権がありながら無頓着だった地権者と、ブランドイメージよりもコストを低く抑えることを優先したいデベロッパーの意向が合致した産物。