パークハウス千里中央ってどうですか？(part 7)

[匿名さん]

パークハウス千里中央についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：大阪府豊中市新千里北町3丁目1番1（地番）
交通：北大阪急行電鉄 「千里中央」駅 徒歩5分
大阪高速鉄道大阪モノレール 「千里中央」駅 徒歩9分
間取：3LDK～4LDK
面積：78.09平米～118.41平米
売主・販売代理：三菱地所レジデンス
売主：鹿島建設
販売代理：有限会社プレイス・ワン

[401: 匿名さん]

毎日毎日、幼稚園児が通園していますよ。
事故も起きたことありません。
危険から遠ざけるのではなくて、危険だと子供に教える教育のほうが大事だと思います。
近隣地域でも、公園の遊具で怪我をした！と親から抗議があり遊具が撤去される情けない話もありました。
怪我をする危険を認識させないまま大人になって、どうやって危険回避するんでしょうか。
過保護な親が多すぎて、子供達の将来が不安になります。

[402: 匿名さん]

周辺環境、知ってて買うでしょ？普通は。

[403: 匿名さん]

↑駅から信号の有る交差点を２箇所、渡るのですから交通事故のリスクは当然生じます。

[404: 匿名]

信号使うことなく帰宅できる東町が、いいという結論にしたい人がいるのでしょう。
千里中央、本当にいいですね。このマンションも生活音が響く以外は、満足です。ただ、契約当初、終の棲家とは考えてなく、中古で販売しやすい80㎡台の部屋にしたことを後悔してます。終の棲家と考えて、大きな部屋にしとけば良かったと、、、、。

[405: 匿名]

以前近隣に住んでいましたが交差点での事故、ありましたよ。今のヤマダ電機前の交差点でもありました。多いか少ないかは他と比べてないので解りませんが。遊具と違ってドライバーの不注意や乱暴な運転もありますので過保護というのはどうかと…。

[406: 匿名]

通学の時間帯に旗持ちの親御さんは信号に立っていないのでしょうか？

[407: 匿名さん]

←４０６さん
北丘小学校までの通学路は全部歩行専用道で信号はありませんが・・・？
ひじり幼稚園に通う（緑地公園などから）園児の通園には先生、保護者（当番制？）が付き添っていますが・・・？
これ以上のサポートはどんな子どもを守るためなのか対象がつかみかね、現実とずれる話ではないかと・・・？

[408: 匿名さん]

幼稚園児の通園に保護者や先生が付き添うのは当たり前だと思います。
通園時に事故があったのかどうかは知りませんが、事故が他の場所より
多発しているのならば、市に意見すれば何か対策をしてくれるかも
わかりませんね。
ただ、歩道橋はそう簡単に設置してもらえるような物では無いと
思うのでどうでしょうかね。

小学校の通学時は、どこでも見守り隊のような命名のボランティアの
方が危ないような場所に立って下さる所は多いですけどね。
ここは、無いのでしょうか？

[409: ご近所さん]

↑
他力本願だわ〜。

[410: 匿名]

学校から帰ってきて子供どうしが遊ぶには危ない地域ってことですかね？子供が自転車に乗り出したらもっと心配。

[411: 周辺住民さん]

北町の子供達は交差点渡って遊びに行きません。
遊ぶのは、北側方面の広場や公園です。
小さい子供だけで校区外の千里中央に行かせることなんてないです。

[412: 匿名]

6期の販売時期、また延びましたね。売れないみたいね。

[413: 匿名さん]

↑結構前から4月中旬ですよ。

[414: 匿名]

マイナス意見にすぐ噛み付く。住人さんでしょうか?
ここ検討板ですよね。何故、ここにしがみつくの？

[415: 匿名さん]

→４０８さん
「事故が多発」？
聞いたことがありません。
「見守り隊」？
戦争は６６年前に終わりました。

[416: 匿名さん]

ここ検討版でしょう。意見をいえばマイナス意見とか、噛み付くとか神経過敏じゃないの。

[417: 匿名さん]

結局のところ事故も多発してなければ、この近辺の住民の
411さんが書かれているように、交差点を渡って遊びには行かない
って事は危険な場所をちゃんとわきまえて遊びに行っているので
気にする事はあっても大丈夫って事のようですね。

[418: 匿名さん]

何故いちいち大丈夫って断言したいの？自然にレス付けられないのかね

[422: 匿名]

住人です。スミマセン。
殆ど、売れているように思います。もう選べないから、残っている部屋は、苦戦するとも思います。部屋の色も選べないし。
千里中央は物件多いですから、慌てる必要は無いと思います。

[423: 匿名]

ほとんどっていくつ残ってるの

[424: 匿名さん]

見た感じ10ぐらい？いまさらながらグランドメゾンの間取り送られてきました。えらべるっていいなぁ。。
うちはここで残ったのにしました。買った間取りで満足してますが、もうちょっと選びたかったな、、えらぶ楽しみがありますね。もっと早く見にくればと思いました。

[425: 地域不動産業者]

このご時世残りが10/363なら上出来ですね。 客観的に聞いてみてそう思います。

[426: 匿名さん]

本当に１０ならそうですね１０なら

[427: 匿名]

１０戸残なら、早々に最終期東京して売り出すのでは？と勘ぐりたくなる。

[428: 匿名]

世の中は、新学期をむかえた模様。このマンション意外と、幼稚園児や小学低学年が多いことに気が付く。
若い世代でも5000万円以上だせる人多いみたい。日本は不況不況というが、まだまだ大丈夫と感じた次第。

[429: 匿名さん]

パークの営業さんの余裕のなさから判断して、残１０戸～２０戸のレベルではないでしょう。

[430: 匿名さん]

夜みても、明かりのついてない部屋がけっこう多いです。
入居開始から3ヵ月、新学期も始まったので、契約者はたいてい入居したと思うのですが。
どれくらい残っているのでしょう？

[431: 匿名さん]

みんな残戸数の話すきだね。
残りは、南3、中央0、北8。

[432: 匿名]

すげーリアル。信用できる？

[433: 匿名さん]

眉唾だなぁ。もしそうなら公式サイトにそう出せばよい。

[434: 匿名]

大きな桜が中庭に欲しかった。
夏は毛虫に悩まされるかもしれませんが、。

[435: 匿名さん]

　北５０南３５中央１５

[436: 匿名]

ほんとに？南はかなり売れた感じがするんだけど…違うのかな？

[437: 匿名さん]

>>435

直感的に近い数字に思えますね。

[438: 匿名]

少なくとも中央の15戸は違う。
ベランダ見た感じ、ほぼうまってる。

[440: 匿名さん]

少なくとも南の35戸も違う。
ベランダ見た感じ、ほぼうまってる。

[442: 匿名]

さて、実態はどうでしょうなぁ

[443: 匿名]

435
嘘つくならもっとうまくついたら？悔しいのが全面に出ていてﾎﾝﾄ見苦しい。 北は1階も売れてきましたよ。モデルルームだった部屋も売れました。

[444: 匿名さん]

日本野鳥の会の皆さんがカウントしたから間違いないらしいよ。

[446: 匿名さん]

４３５さん
！！ここの営業かな！！

[447: 匿名さん]

４３５さんスミマセン間違えました。

４４３さん
！！ここの営業かな！！

[450: 匿名]

夜見てもリビング電気ついてない部屋いっぱいあるのにね。一年たっても完売は難しいと見た。

[452: 匿名さん]

昼間に見にくればいいのに。
大概の部屋はベランダに室外機や洗濯物が置かれてますよ。
何も置いてない部屋を見つける方が難しい。。。

[453: 匿名]

まあ、室外機は元々ついてますからね。と、揚げ足を取ってみる。
引き渡しから、既に3ヶ月近く経った物件です。今だに売れ残っているから、人気物件でないことは確かです。

[454: 匿名]

売れてるとか売れてないとかのやり取り、どうでもいい。
入居者も入居して満足してるならこんな板いつまでも見てないでさ、
新しい生活を満喫しましょうよ(;_;)

[455: 匿名さん]

そんな事を言うお宅も見ているんじゃん。

[456: 匿名]

何故、不人気物件になったのだろうか？
発表前は凄い人気で、予想価格よりかなり安かったのに。
何故かなあ？

[457: ご近所さん]

マンション供給過多、これしかありません。

[458: 匿名さん]

駅から信号２つ（信号待ちもある）夕刻の登り道　緑が少ない　道路が近い　等々

[459: 匿名]

んー、もひとつ惜しい感じなんだよね。道路沿いでどこからでも目立つから閑静な住宅街とは言えないし。
残念ながら、ラビの向かいにある大規模マンション。
入居者さんごめんね、そんな印象だわ。

[460: 匿名]

南側に立つダムのようなマンション。眺望まるでなし。

[461: 匿名]

460です。
あと、やっぱり、供給過多。駅から少し離れて良かったり、新千里のアドレスにこだわらない人は、無理してここ買う必要ないし。

[462: 匿名さん]

新千里アドレスにこだわりw

[472: 入居済み住民さん]

中央棟の住民です。みなさん入居後はいかがでしょうか？

最近気付いたのですが、とさ千里って意外と便利ですね。
夜の営業はありませんが、ちょっとした物を購入するのに
コンビニ感覚で使っています。産地から食材も安全そうですし。
かつおのたたき、美味しいし。

我が家は今のところ特に不満がないです。上下の音も気になりません。
雨の日は通路で所々濡れるのは嫌ですが・・・。
あとライブラリーの本の傷みが少し激しいのが気になります。
住民版がないのでここに書き込みました。

[479: 入居済み住民さん]

そうそう、とさ千里のかつおのたたき　美味しいですよね。
家族にも大好評です。目の前で藁焼きを見たのは初めてで、もくもく
たちのぼる煙がライブ感かもし出してます。


住み心地も概ね良いです。今まで転勤で何回も引越しましたが、やはり１００点満点というのは
難しいですね。
自転車派の私には、道が広くて走りやすいし、近くにいくらでも桜が咲いていたので
満喫できてよかったです。


買い物荷物が重くても、限界・・ってところで到着するので、ほっとします。


パンフレットの庭とちょっと違うところが違和感ありますが、何年かして木が
成長したらこんな感じになるのかな？
今の木　、やせ過ぎなんですけど。。




　

[489: 匿名]

レジデンス、今は良いと思うが、読売のタワーできたら南側ってどうなるの？微妙にずれるのかな?
将来、大丸が建て替えする時、間違いなく悲惨なことになる。住宅地では無く、商業地だからね。

[493: 匿名さん]

どの携帯も入らないって本当？

[494: 匿名]

ドコモとソフトバンクは、ふつうに入ります。中央棟です。auは契約してないので、わかりません。

[495: 匿名さん]

auも普通に使えてますよ。中央棟です。

[496: いつか買いたいさん]

検討してるものですが、洗濯物が丸見えなのがマンションのグレードに比べ気になりますが、住民の方は平気ですか？

[497: 匿名さん]

↑　外から見たらスラムのようでも部屋の中からは気になりません。

[498: 匿名さん]

う〜ん、欧米にある公営低所得者用の大規模集合住宅を彷彿させるかも。

[499: 匿名さん]

洗濯物が全部見える設計をどう理解したらよいのか分からない。
建物の内側からはよいとして、外から見る者にとってどうなのか。
That is the problem!

[500: 匿名さん]

よその家の洗濯物を見る事ってありますか？
マンションのバルコニーを気にして見ることないので
気になりません。

[504: 匿名]

ヤマダ電機でパソコンを買おうと思ったら、プロバイダの設定に行くのに５万かかると言われました。自分でできないものでしょうか？

[505: 匿名]

自転車置き場、かなりガラガラですが、3台目の申請は管理組合が発足してからでしょうか？

[506: 匿名]

販売するみたいですね。
最終期となっており、5戸となってましたが、売れ残り5戸ということ？
人気物件といって良いレベルですね。

[507: 匿名さん]

バルコニーの洗濯ものが丸見えなのは確かに気になります。千里中央から坂を上ってくるときいやでも目に入ります。物干しの位置や高さがばらばらなので一層見苦し情景になっていて、がっかりします。す。管理組合で何らかの規制をして、せめて物干しの位置や高さを決めたらいいのではないでしょうか。

[508: 匿名]

↑どこまで管理するん？そんなことまで規制できるわけないやん。つ～かよその洗濯物見ないよ。

[509: 匿名さん]

↑　千里中央から北向きに坂を上がっていけば見るつもりが無くても目に入りますよ。歩行者から洗濯物が目につき易いのは　　設計の配慮のなさです。

[511: 匿名]

洗濯ものは気になったことはありませんが、
（学生時代まで一戸建て、社会人からはベランダの小さいデザイナーズ、
結婚してからは市内のタワーマンション２５階の角部屋・全部屋バルコニー付き）
少なくとも今見えているお部屋は洗濯ものがある＝売れているのですから、
洗濯ものが見られたくなければ、そのへんも考慮して買えば良いのでは？

とくに、坂の上の所も気になったことはありませんが。。

他人の洗濯ものを見ているほど暇な人ばかりではないと思うし、

逆にあれだけ大きなバルコニーがあって、そこに洗濯物干さなかったらどこに干すんですか？浴室？

向かいのマンションの方も、どうやって洗濯ものを干されているのでしょう？

安い買い物ではないので、見苦しければ買わなくても良いし。

見苦しければ洗濯ものを干さなければ良い。

でも、個人的には洗濯ものをわざわざ隠して干す（女性の下着など以外）なんて、
してこなかったので、びっくりしました。

もちろん、超おしゃれなセレブマンションならそうかもしれませんが、
所詮ファミリー層向けのマンションですし。。

周りのマンションや団地の方々もふつうに洗濯もの干されているかと思うのですが。。
もちろん一戸建ても。。

[512: 匿名さん]

洗濯物気にされるのも今だけだよ。そのうち誰も見向きもしなくなるから。
新築で注目されていると思えばいいことなんじゃない？

[513: 匿名さん]

５１１さん

それはデベが、周囲の景観を考慮しないデザインを採用したってこと。
購入者はそれを承知で決めたんだからしょうがないけど、周辺の住民こそが迷惑でしょうね。
何せ巨大マンションだから、戸建て住民は資産価値への影響を気にするだろうね。

[514: 匿名さん]

収益物件ならともかく、居住用物件で資産価値を語る時代は過ぎ去ってしまったと思いますが。

[515: 匿名さん]

洗濯物の話題度々他のマンションの掲示板でも見ます。
先の方も書かれていますが、他の人のおうちの洗濯物に興味は無いです。
坂道を上がっていくにして気にはなりません。
洗濯物が無いお家なんて無いです。
なぜそんなに洗濯物を嫌うんでしょうね＾＾

[516: 購入経験者さん]

物干し竿の高さ制限される事はマンションの外観を良くしますから制限すべきですね現在住んでいるマンションは入居当初から高さ制限が有りました見てくれも良いし高級感が保ちますよ、初めから規定されていなければ管理組合で検討されれば良いことです価値観共有されている方多いとおもいますが。

[517: 匿名]

物干し竿のホルダーは作り付けですよ(*^_^*)仕様ですから仕方ないですね

[518: 匿名]

>514
収益物件を語るならココは5年が限度だよ。

[519: 購入経験者さん]

作り付けで高さ制限出来ていれば問題ありません、但し持ち込みされている方もいられるケースが有りますからその場合制限必要ですね。

[520: 匿名さん]

＞居住用物件で資産価値を語る時代は過ぎ去ってしまったと思いますが


それなりの住宅街では、洗濯物が通行人や乗り物の中から見えるようなことはないよ。一軒家でもマンションでも。
洗濯物に興味はなくても嫌でも目に入ってくる。街並み、景観がよろしくない、見苦しいと感じる人は少なくないでしょう。
コスト削減の結果だから仕方ないけど。地権者さんのセンスや、地所のブランディング戦略の表れということでしょうか。

[521: 匿名]

これだけ人気でも5年が限界？
私は、１０年はいけると思っているのだが、、、、。

[522: 匿名さん]

１０年なんて甘すぎる。こんなに供給過剰の飽和状態じゃねえ。

[523: 匿名]

なんやかんやで、あと5戸で完売ですね

[524: 物件比較中さん]

洗濯物が見えるか見えないかで資産価値が上がるとは思えませんね。中古を買うときに洗濯物が見えないから高いお金を払いたいとは思いません。そう思う人は新築買いますって。超高級マンションぐらいじゃないですか、そんなの。洗濯物が見えるか見えないかはただの自己満足でしょ。住みやすいように住んでる方がいいと思うけどね。

[525: 匿名さん]

外から見える洗濯物は気になるとしても、その室内から格子バルコニー越しに外を見るのは解放感があって良い気持ちだろうと想像します。
バルコニーが不透明パネルやコンクリートだと、室内から外が見えなくて解放感がありません。閉塞されて窮屈な気分。
洗濯物さえ別にすれば格子バルコニーの部屋に住みたいと思う。
欧米主要都市中心部の高級アパートメント、アパルトマン、フラット等では洗濯物を決して外にさらしませんね。
「洗濯物をさらすのは野蛮」「公共性欠落」「田舎者」ということでしょうか。
その代わり、アパートメントハウスの地下に強力な乾燥施設があって、そこで乾かすのが一般的でしょう。天日にはさらさない。
欧米の豊かな国のストックと日本の集合住宅を比べてみると、そこに大きな富の差、住宅思想の成熟度の差が如実に現れているように感じます。
ベランダのパネル等の有無によって洗濯物が外から見える見えないの問題を超えた大きな違いが横たわっているのが現実でしょう。
格子バルコニー付きの部屋で、バルコニーに洗濯物を干さないで暮らせたら、それが一番だと思っています。
欧米かぶれかな？

[526: 匿名さん]

欧米かぶれとは思わないが、まだ日本には普及してない考え方ではあるね。
乾燥機を持っていない層が住んでいるのかと思われるらしい。

[527: 匿名さん]

残り５戸と言うのは信じられるかな？

[528: 最終期１７次]

最終期1次が５戸

[531: 匿名さん]

バルコニーに安っぽいパネルを採用せず、コンクリート・タイル貼りにしておけば、高級感が増す。
せめてパネルの濃色、厚みがあれば印象は変わったでしょうけど、ブルガリ優先だったから・・・。

[532: 匿名さん]

どれだけ乾燥機が普及しても、まだまだ洗濯物は太陽の下でって考えが
あるのが日本人なので、外干しの習慣はなくならないでしょうね。
外へ干しては駄目なほどの悲しい環境にならない限りこの習慣は続くと思います。
欧米かぶれじゃなくて、そのような考えが今のところ日本人には無いですね。

[533: 匿名]

ここに限らず、最近のマンションは浴室乾燥機能もついてます。
ただ、我が家は、雨の日以外は使ってませんね。外に干してしまいますね。悲しいぐらい、日本人です。

[535: 匿名さん]

バルコニー外縁をコンクリートで固められたら牢獄気分になりはせんかな？
透け透けで開放的な格子がいいな。
ただ、洗濯物をどうするか？
それが問題だ。
北米や欧州の中北部は冬がどんより凍り付くから、自然と乾燥機になじむのか。
ナポリ中心部では以前、狭い道路を挟んで頭上にロープを張り、洗濯物をつるしていたような記憶がある。
色とりどりのパンツがずらりとか。
今はその光景も消えたのかな？

[536: 匿名さん]

ここは日本でせっかく外で洗濯物を外に干せるんだから外でいい気が。できればサンルーム兼洗濯室があればベストですけどね。太陽で干した洗濯物は気持ちいい。確かにアメリカではどんな安いアパートでも乾燥機はあったし普通の家なら一家に一台でかい乾燥機があったけどけどあれは安全の問題もあってそうしてるのかと思う。電気も無駄に使い放題だし。安全でエコなスタイルを持つ日本が無理に欧米スタイルに合わせなくていいと思いました。

[537: ご近所さん]

別に欧米スタイルに合わせなくてもいいんですよ。
何を思って丸見えバルコニーを設計したのかが問題であって。
そのうち目隠しにスダレとかしないようにしないと、ますます見栄えが悪くなります。

[538: 匿名さん]

↑
そのとおり。簾も集合住宅でやられると貧乏臭くなっちゃうんだよね。日本建築の一軒家なら風情があるけれど。
発言権がありながら無頓着だった地権者と、ブランドイメージよりもコストを低く抑えることを優先したいデベロッパーの意向が合致した産物。

[539: 匿名さん]

だからバルコニーのスタイルはファミリータイプということで設計したんじゃないですか？
洗濯物が外に気持ちよく干せて、中から見てもあまり窮屈ではないというバルコニーのあるマンションだと思います。
なぜか問題扱いされてますが、問題などはじめからないですよ。
購入者は洗濯物が干せるようなファミリータイプのマンションがよくて買ってるんですし、逆に言うと、外に干してはいけません！というマンションなら買わなかった人もいるんじゃないですか？

結局、今回、このスレで洗濯ものがいやだとおっしゃっているのはご近所の方ですよね。（まぁそれも不思議な話ですが。そういうお隣も普通に洗濯物見えてますからね、、）もし、書き込まれている方が本当にご近所の方だとしたら、ご自分のおうちの目の前に、新しいマンションができて、そのマンションがファミリータイプで、いままではなかったのに急に洗濯物が干されて、窓から見える。生活観がでてきたのでどうにかしてほしい、、ということでしょうか。それは解決して差し上げられない気もします、、

[541: 匿名さん]

昔からの団地（ベランダがパイプ手摺？）ならともかく、分譲マンションなら
高級感とは言わなくても、入居者もそれなりに気を配るべきと思いますけどね。
最近のマンションは、ロビーを豪華にしたり、ホテルライクを演出してますしね。
いくらファミリーマンションでも、あまり生活臭ムンムンだと、ぶち壊しと思うけどな。
それなりのマンションであれば、洗濯物が外から見えないように、手摺より高く
干さないようにルール化されている場合も多い。
その辺りが無頓着のマンションは、いずれ手摺に布団でも干されるんじゃないか。

[542: 匿名さん]

もう、干していますよ。

[543: 匿名さん]

周辺のマンションでは洗濯物には気を使って管理組合の規約で、手すりに布団を干さないとか、物干竿を手摺りから上に揚げない等、規約で厳密に規制しています。パークハウスの規約はどうなっているのですか？

[544: 匿名さん]

素朴な疑問ですが、シーツなど大型の洗濯物は、どのように手摺りより低く干せばいいのでしょうか？

[545: 匿名さん]

乾き難いですが、２重にして干すとか工夫しか無いでしょう。

[546: ご近所さん]

だから、企画の段階で貧乏臭いデザインを採用してしまったのが問題。周辺との調和、景観に配慮しない乱暴なマンションとの印象を与えてしまって残念。

[547: 匿名]

うちはかなり前から検討していたのですが、他物件待ち等の諸事情で決めかねていました。
そのうち竣工し、出来上がりを見ると、サッシなど安普請な点にがっかりしてしまいました。
この点は、他にも同様のご意見がたくさんありましたけね。
購入検討でMR見学に行ったり、友達、親戚などのマンションにお邪魔した経験からも、
やっぱり徹底的にコストを削った代物との感が否めませんでした。
それなりの価格帯の物件にもかかわらず、あのバルコニー、ディスポーザなしって何故？って思います。

[548: 匿名さん]

シーツなどは薄手の物なので、工夫して干す事は出来ると思いますが
厚手の物に関してはコインランドリーなどの大型の乾燥機で乾かすしか無いかと
思います。
乾ききったら、二重にしてベランダに干す事も可能かもしれないですね。
工夫しだいでどうにかなると思います。

[549: 匿名さん]

うちも他の竣工済みの物件を幾つかみに行きましたが、うちは547さんとは逆に感じました。間取りを見て良さそうと思ったマンションでも竣工したのを見に行ったら建物がしっかりしてない感じがしたり、細部の仕上げがイマイチだったり。青田買いは怖いなと思った瞬間でした。ここはその点マシに感じました。設計は別にして仕上がりという意味では。価格は高いですが。

[550: 匿名さん]

話しは変わりますが、植樹がうまくつかずに枯れている木はどこが治すんでしょうか。マンション横の坂にある竹とか枯れて死んでるんじゃないかと。これは竣工直後からです。管理会社はちゃんと手入れしてるんでしょうか。竣工時に枯れていた木は売主に治して欲しいです。

[551: 匿名さん]

ここがダメだという人に質問。
北摂の同じ価格帯で、ここよりいい物件の具体例を上げて下さい。

[552: 匿名さん]

それを言うならここの相対的メリットの具体性の方が乏しいと冷静に思うな

[553: 匿名さん]

駅近で全戸南向き、自走式駐車場
の時点で近隣にそのような新築はない。

[554: 匿名]

芝生もね。枯れている樹々目立ち出しましたね。
こういうのは、管理組合経由での交渉でしょうが、まだ活動して無いよね。一体、誰が指摘するのだろうか？

[555: 匿名さん]

>>553
価格に見合わないと思われる内装仕様レベルがメリットを上回ってしまってる
音の問題や洗濯物の（設計上の）問題も結局コスト意識と関係してるのでは？
内装レベルに配慮したマンションは当然外観景観にも目を配るでしょうから
どうして微妙にケチったのかな
免震代？
都心タワマンじゃないから内装まで一から変える人なんてごく少数でしょう

[558: 匿名さん]

音は全くといっていいほどしない。

洗濯物も住んでる側はあまり気にならないのでは？
（気にならないから干してるんですもんね）
むしろ天気のいい日にたくさん洗濯物が干されていると
清々しくてほほ笑ましくなります。

サッシは通気性がいいのと引き換えに外から見えやすいところが難点ですが、
それが気にいらないならガラスを選べばよかったわけです。

ただ残戸数がわずかなので、いまやその選択は難しいでしょうが。

周囲の住人の方で洗濯物が目障りと思われる方がいるなら残念ですが、
住んでる側としては別に特に不満がない以上
ケチるところはケチってくれてよかったとも思えますよ。

そんなことより
3戸に1機、エレベーターを配置する構造ゆえ、
通路に面さない窓やバルコニーが北側にもある（2面バルコニーの）住戸が多いのが
またひとつ意外に大事な長所かと思われます。

[559: 匿名さん]

芝生や樹木の枯れは保障期間があるはずです。窓口は売主でしょう。

[561: 匿名さん]

でも一個一個、建具、フローリング、ドアノブ、全部が安普請と書いてもせいぜい削除依頼するだけなんでしょ？

[562: 匿名さん]

これから衣替えの季節ですから、お天気の良い日は沢山洗濯物が出てしまいます。
お日様に干すと気持ちよいです。
ご近所の洗濯物が目障りだと思ったことは無いですけど、そのように思う人も
いるのですね。
心にとめて洗濯物を干します。

[566: 匿名]

外観良いと思うけどな〜。千里中央でここより重厚感があるマンション無いよ。
内装安っぽいけど、マンションなんてこんなものですよ。夢見る少女じゃあるまいし、現実を見ましょうよ。ね。

[567: 匿名さん]

>>557
地権者は新たに建ったマンションの中身をみて出て行かれたわけではない。
建設計画中の段階で、同じ土地に住み続けるという権利より
ただ単にお金という代償を選んだだけ。
他の近隣物件と比較しても半数が残るって
多いほうじゃないですか？

>>563
同意します。笑
それが真実なら反論もしないんですがね。

[572: 匿名]

フローリング気に入ってます。マットな感じ、肌触り…めっちゃ快適♪。これから素足の季節で、サラッとしたフローリング気持ちいいです。
いろいろ言う人いますが、とても快適です。
ただところどころ雨に濡れる共用部…。北駐車場から住居棟に入るドアノブが濡れて、出入りするとき手が濡れるのは…設計ミスなんでは？ と不満。
バルコニーは格子ですが開放感があり、快適です。周りでアレコレ洗濯物が見えると気にされてるらしいですが……すみません、何も気になりません。

[573: 匿名さん]

住民にとって住み心地がいいのはいいことですが、建物の美観がまったく気にならないというのは問題です。
また、中高層のマンションですから、バルコニーの手摺りに布団をかけて干したりするのは
危険でもあります。こういうことも、管理組合の立ちあがったとき、検討されるべきです。

[575: 匿名さん]

管理組合の立ち上げは、いつかご存知の方教えて下さい。現在は希望を言える処ないし、バラバラになっている気がします。

[576: 匿名]

まぁ、いろいろありますが。
基本的に購入した住人が満足していたら、それで良いのではないでしょうか？
（我が家は内装などの不備や館内で気になった事はきちんと三菱地所につたえました。）

いまから買う人は洗濯物などの件も重々考えるでしょうしね。。

何人か友人が遊びに来てくれましたが、
皆「いいなぁ」といってくれましたよ。
（色々またたたかれると嫌なのであえて書きますが、
お医者様、某マスコミ×数名、士業×数名の方など、皆、高所得者層です。）
やはりこの立地でしょうね。

ということで、購入した人間がおおむね満足
（全く不満が無いわけではもちろんありませんよ）
していればそれでよいのではないでしょうか？

洗濯物は、すみません。
我が家も干しています。

日あたり良いですしねー。

[581: 匿名さん]

築後四十数年を経てなお美しい外観を保っている近隣のマンションが、住民の建物への配慮のために参考になるでしょう。

[587: 匿名さん]

（ポジに必死という表現そのものがまた笑えますが、）
それだけマンションに対して愛着をお持ちの方がたくさんいるからではないでしょうか。
愛着がなければ何と言われようとどうとも思わないし、
敢えてレスポンスもしないでしょうから。

誰しも自分にとって大切なもの、愛着があるものを
根拠なく悪く言われたり、けなされたり、
それが真実と異なれば、なおさら否定しようとするものではないでしょうか。

自分の大切なものを守りたい思いからだと思います。
確かにそこに意味はないのかもしれません。
自分にとって大切なもの、大切な人を持っている人であればわかると思うのですが。

[588: 匿名]

このマンションを購入して後悔している事が一つ。
永住を考えて、大きめ(90m2以上)の部屋を購入すれば良かった。次を考えていたので、手元資金を残すことを優先しすぎた。永住したいと思うマンションである。また、思った以上に、千里中央は住みやすい街である。

[589: 物件比較中さん]

ここの掲示板、あー言うたらこう言うのくりかえしですね。

とりあえずその洗濯物の雰囲気？とやらを今週末見に行ってみます。

うちは、黄砂がひどいからあまり外に干してないのですが、皆さん気になりませんか？
体に悪いと報道してたので赤ん坊いるから神経質になってます。

[591: ﾋﾞｷﾞﾅｰさん]

千里中央で5、6千万って普通よね？
内装、外観がどうであれ、それが高いって思う人はほかの地区で探すべき。

[592: 匿名]

駅近で比較すると下がってきている。
プライムステージ南向中層階 坪単価: 240万円
パークハウス中層階 坪単価: 210万円

千里ニュータウンでも下落は続くでしょう。

[599: 匿名さん]

すみません。純粋な質問。なぜ近隣の方がこの検討スレに来てるのですか？

[600: 匿名さん]

↑　例えば洗濯物とか植栽とか当管理組合とっても参考にするために拝見しています。