パークハウス千里中央ってどうですか？(part 7)

[匿名さん]

パークハウス千里中央についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：大阪府豊中市新千里北町3丁目1番1（地番）
交通：北大阪急行電鉄 「千里中央」駅 徒歩5分
大阪高速鉄道大阪モノレール 「千里中央」駅 徒歩9分
間取：3LDK～4LDK
面積：78.09平米～118.41平米
売主・販売代理：三菱地所レジデンス
売主：鹿島建設
販売代理：有限会社プレイス・ワン

[361: 匿名さん]

住人です。
確かに上階の足音はしますが不愉快に感じる程ではありません。
騒音問題に関しては、どなたかも書かれてましたが入居直後の物件の板では必ず話題にされます。
殊更問題視して大騒ぎしている書き込みはとても不自然で違和感があります。
構造上問題があるという方向に持って行きたいという方もおられるようですが、書かれている内容が抽象的で信憑性に疑問を感じます。
ちなみにスペック的には、このマンションは床スラブが250mm以上でLL(Ⅱ)-3の床材での二重床ですので、それなりの遮音性能は有しています。
集合住宅である以上、生活音は避けて通れませんし、それを承知で入居しているわけですから互いの理解と配慮が必要だと思います。
音への感覚は個人差が激しい典型的な問題ですが、あまりに気になるようでしたら上階の方の住まわれ方に多少なりとも問題があると思われますので当事者の方とお話し合いになるか管理組合に相談されるしかないと思います。
ここに書き込んでも何の解決にもなりませんよ。

[362: 匿名さん]

↑まったくその通りです。

[363: 匿名]

このやり取りは、役に立ちますよ。少なくとも私は気を付けて生活しようと考えるようになりました。
多少の音はしょうがないと、割り切る方の下の階の方が、不満です。

[364: 匿名]

来客駐車場が１台ってのはおかしいですよね。来客はタイムズ等に停める習慣をつけさせたいなら１台とか設けずいっそ無しにしたらいいのに。変に１台あると土日に取り合いになるの間違いないですよ。
それに住民用の駐車場に来客を持ってくるのはセキュリティ上、好ましくないです。シャッターの意味がない。

[365: 匿名]

駐車場余るから、来客用として有効活用するのはよくあること。但し、無料というのはよくない。16000¥/30日として、500¥／日ぐらいにした方がいい。

[366: 匿名]

３６３さん、ありがとうございます。

二重床の震動が伝わりやすいボイドスラブで、床の木も薄い。
勢いよく歩くと、トランポリンのように、床は少しバウンドします。歩きやすいので、震動を増進させて伝わりやすい構造です。
騒音・震動が生じやすいマンションであることを認識して生活する人が増えてほしいと思っています。

[367: 匿名さん]

ワイドスパン仕様もマズイ。
幅広い部屋が、振幅大きくなる。

解消方法有るとの書き込みあったが、本当？もう生活してるから、大掛かりな工事は無理だよ。

私も各自が自覚して、生活するしかないように思います。

[368: 匿名]

皆さんの騒音についての書き込み、大変参考になりました。


建物の外部からの事もお聞きしたいのですが・・・
南棟の方、車道の音は気になりませんか？朝からひっきりなしにバスやトラックが通り、夜はバイクが通り、
リビングにいても落ち着きません。ペアガラスも気休め程度の遮音で、いま、二重サッシの取り付けを検討中です。

セントラルやノーザンの方は、車の音は気にならないのでしょうか？

皆さん、どうぞご意見をお聞かせ下さい。

[369: 匿名さん]

騒音問題は個人差が激しい問題だと思います。
車などの騒音の問題は、他の方の意見を聞いても結局は個人で
対応するしか無いですよね。
交通規制なんて出来ないですから。
リビングに居ても落ち着かないほど、気になるのだったら
体調が悪くなる前に、是非二重サッシの取り付けを早急にしたほうが良いと
思います。

[370: 匿名]

３６９さん

体調まで心配して下さる返答をありがとうございました。

そうですよね。個人差がある問題なので、自分で折り合いをつけないとだめですよね。

二重サッシを早急に検討してみます。　
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　３６８

[371: 匿名さん]

中央棟の中層階です。窓口閉めれば、外の音は全く聞こえません。
上階の足音はします。

[372: 匿名]

３７１さん

教えて下さり、ありがとうございます。外の音が聞こえないなんて、羨ましい限りです。

窓からだけでなく、車道側のベランダの換気口からも音が入ってきて、特に台所や、お風呂場やトイレまで、車の音が絶えず聞こえてきます。私も気にしすぎとは思いますが・・・
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　３６８
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　

[373: 購入経験者さん]

ワイドスパンは良いですよ、リビンググ全体明るく開放的です、ボイドスラブもワイドの場合床厚さ２８０～３００通常有りす、直床コンクリート厚たいていは２００ですからボイドスラブは勝るとも劣りませんよ上階の方が飛んだり走ったりすれば２重床でも、少々厚くても音が響きますよ、従来のうなぎの寝床タイプは良いとは思いませんね。

[374: 匿名さん]

南棟の下層階です。ほとんど外の音は聞こえません。
お洗濯物を干す時は当然ながら車の音などきこえますが。
個人的には騒音というほどでもないです。
上のほうが響くのかもしれませんね、
音って気にしだすと、必要以上に気になりだすと思うのであまり神経質になられませんように…

[375: 匿名]

南棟です。


上下の足音が気にならないのであれば、二重サッシもよいかもしれませんが、足音が気になるのであれば、家の中に反響する足音の方が増強されてしんどくなるかもしれません。私はこの理由でサッシの設置を断念しました。排気口や換気扇からの音も同様かと思います。

[376: 匿名]

北棟の現地モデルルームに行ったけど、凄い静かで良かったですよ。目の前の1億円は下らない、住宅街を見下ろすことができますしね。6000万円程度しか出せない庶民としては、ちょっとうれしかったです。
まあ、こんなことで嬉しくなること自体、小市民の証ですね。

[377: 匿名さん]

>>３６１　
よくわかりました。
貴重な情報をどうもありがとうございます。
私も３６１さんの考えに同意致します。

上下の音がまったくしないので実感がないのですが、
上下にお住まいの方が、逆に自分達の生活音が聞こえてらっしゃるのか、
もしそうであれば、どのように思っておられるのか聞いてみたいほどです。

ちなみに当方は南棟高層階住人ですが、
窓を閉めるとほとんど外の音も聞こえませんし、
まったく気になりません。
鈍感なんですかね…。

[378: 匿名]

上下階まだ未入居なんじゃないですか？
窓を閉めてテレビも消して夜ひとりで新聞読んでたりすると上からか横からか、生活音は聞こえます。でも以前住んでた賃貸ほどうるさくないので気にならないです。
分譲マンションだからって全く聞こえないというのはあり得ないと思います。そのために子供を走りまわらせない、楽器を深夜に演奏しない等のマナーがあるわけですから。普通に歩いたりする程度の足音が気になるようでしたらマンションには住めませんよ。

[379: 匿名]

来客駐車場を住民用のスペースに停める場合ってホントにあるんですか？
駐車場を借りてないのでゲートの鍵を持っていないですし、来客の際は誰がゲートの鍵を開け閉めをしてくれるのでしょうか？

駐車場１００％いらないから来客を五台くらい完備してくれたら助かったのにと確かに思います。

[380: 匿名]

皆さん、とても参考になるご意見を下さり、ありがとうございました。

この掲示板に書き込むだけでも1か月以上は悩み、書き込んでからも皆さんの反応に緊張していました。

でも、思い切って書き込んで良かったです。少し気持ちが楽になりました。

皆さん、いろいろアドバイスを下さり、ありがとうございました。
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　３６８