パークハウス千里中央ってどうですか？(part 7)

[匿名さん]

パークハウス千里中央についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：大阪府豊中市新千里北町3丁目1番1（地番）
交通：北大阪急行電鉄 「千里中央」駅 徒歩5分
大阪高速鉄道大阪モノレール 「千里中央」駅 徒歩9分
間取：3LDK～4LDK
面積：78.09平米～118.41平米
売主・販売代理：三菱地所レジデンス
売主：鹿島建設
販売代理：有限会社プレイス・ワン

[141: 匿名]

教育大付属はステータスというより、進学校としての期待感でしょ。ただ、小学校では基本的に研究対象として、能力的にいろんな子供を入学させて比較、観察するんですよ。中学まではそのまま上がれますが、高校からは成績が芳しくないと外に出されます。中学からの入学は試験での学力の上位者に限定されるので、勉強ができないと入れません。

[144: 匿名]

パークハウスなら金蘭（バスか自転車）とか高槻中学（モノレール→阪急）が通うのに楽では？
灘、甲陽、六甲、女学院（上まで行くだけでなく、国公立大への進学も少なくない）あるいは付中・高に入る能力があったり、
エスカレータ式の所を考えて、関学、女学院、甲南（女子）というのなら、阪急沿線ですねえ。

[145: 匿名]

＞価格に見合わない低仕様で驚きました。
＞フローリング、建具の安普請ぶりに。


この手のレスは以前、削除されましたよ。窓のサッシのことでバッシングされてたかな。
当たり障りのない感想に過ぎないですが。

[147: 匿名]

千里中央に限っていうとパークハウス以上の立地は今後はしばらくでてきません。ただし仕様は良いのがでてくるかもしれません。しかし、マンションを検討するなら普通、仕様より立地やろ。
あと免震については、あるにこしたことはありません。建物の高い低いに関係はないことは少し知識のある方ならわかるはず。

[148: 匿名]

立地でここより良いのは、シティハウス千里中央があります。ただし、西向きメインですがね。
仕様はこんなもんでしょ。東灘区の高級マンションとは、ターゲットとする販売層が違う。ここはサラリーマンファミリー用のマンションですよ。十分です。

[150: 購入検討中さん]

千中で高仕様好立地のマンションって本当に出てきますか？

シティハウスやパークホームズ、エアヒルズ、グランメゾンがより高仕様だとは思えません
うちいくつかは長谷工物件だと認識しています

シティハウスやパークホームズは駅から近いようですが、
夜暗い道を歩く必要があったり、
高速と中環を渡らないといけなかったり、
一概に好立地とも言えないような・・・

パークハウスが割高と映るのはそのような条件を踏まえた結果なんだと
思います
もちろん地権者が含まれていることが大きいんでしょうが・・
でもその点においてもシティハウスとグランメゾンは同じなはずです
シティハウスは地権者がおよそ半分を占めると聞いています

よみうり文化センターのところ以外にも他に立つ計画がドンドンあるのですか？
タワーマンションはあまり考えていないので

[151: 匿名]

多摩ニュータウンみたいに、行政がお金をかけて、千里中央を蘇らせてくれませんかね。
このままでは、千里中央はジリセンです。

[152: 匿名さん]

たしかに。LABIぐらいしか、千里中央駅界隈で使用する店ないですからねぇ
読売文化センターのところといっしょにパ～ット新装開店してほしいですね

[155: 匿名さん]

１５０

グランドメゾン？

仕様と立地、地権者付きといった条件だけでなく
全戸南向き、自走式駐車場、免震構造、
３重セキュリティーなどを備えてるから割高なんでしょ。

[157: 匿名]

学校情報ありがとうございました。
阪神間は全く興味が無いので北摂で探してます。
金蘭は茨木に住む友人のお子さんも通わせてて、とても手厚い教育のようです。
千里中央から通える距離なんですね。
また調べてみます。

[158: 購入検討中さん]

こことシティ、上新田で検討中です。
ここ最近現地周辺を見て回っていますが、妻とシティから駅まで夜歩いてみたところ、夜道が怖いと却下されてしまいました。私は、以前住んだ所の駐車場が機械式で面倒だったのでできれば自走式が良いのですが、ここは、残りがほとんどなく、もっと早く検討していればと後悔しています。他の物件は駅からは少し遠いし。うーん、悩みますねえ。
あと、私は検討する上でどうでもよかったんですけど、ここ敷地っていうか、中庭ってとても雰囲気いいですね。居住者のみなさんも笑顔で挨拶してくれて気持ちよかったです。

[159: 匿名]

北小ってのがネックですね。
生徒数が少ないと親の役員も否応なく回ってくるだろうし、
１クラスしか無いと六年間クラス変えも無く、競争心もそうですが逆にクラスメイトでトラブルあっても六年間離れようがなく親も子も小さい世界でずっと過ごさないといけない。
やはり生徒数が少ないのはデメリットだと感じます。

[160: 購入経験者さん]

千里で生徒が少ない小学校が多いですよ。

[165: 匿名]

パークができて2クラスになるんじゃないですか？

[167: 匿名さん]

千里中央はここに限らずマンションラッシュで若い世代が増えていますので、全体的に活気が出てくるんではないでしょうか。

[168: 匿名]

千里中央は、マンションラッシュですが、残念ながら人気薄の北町の建て替えは、まだまだです。
東町、西町が建て替わってからだから、10年後ぐらいかなあ、北町に活気が戻るのはね。

[169: 匿名さん]

生徒数が少ない事をデメリットと考えるか、細かな所まで目が届き
指導の配慮があるかと考えてメリットと考えるか難しいですね。
全体的に生徒数の多い小学校は減ってます。
よっぽどの人気の校区は逆に生徒数が多すぎて・・・と思われる人もいるようですよ。

[170: 匿名]

西町は一学年３クラスぐらいでちょうど良いと聞きました。
確かに１クラスしか無いと親や子供の噂もすぐに広まるだろうし付き合いを上手にしないと六年間大変そうですね。子供の友達や学校行事がからむとマンションのご近所さんようにアッサリとはいかない所がありますから(^^;)
親同士の付き合いや派閥が苦手な方は私立に行かせると精神的にも楽みたいですよ。

[171: 匿名さん]

質問です。
免震が売りの様ですが耐震等級はいくつでしょうか？
質問がなぜか削除されます。一体なぜでしょうか。

[175: 匿名さん]

耐震等級は、1つの棟(南？)が1でそれ以外は評価なしだったような気が。もし違ってたら正解を教えてください。

[176: 匿名さん]

評価なしって何ですか？
評価を取得していないという事？
地盤や断層が影響しているのでしょうか？

[177: 匿名さん]

ここは、販売開始が延び延びですね～。
買い手が集まらないんだろうな～。

[178: 匿名]

千里中央駅、始発ではなくなるって本当？
他スレで話題になってます。

[179: 匿名さん]

免震とは如何なる地震にも耐えうると言うことである。従って等級は存在しない。等級が存在することは名は免震でも耐震だ。

[180: 匿名さん]

私はもうすっかり子育てを終わってしまったので
マンションを検討する時に、学区の心配はありません。
今時は、皆さんお母さん方もお仕事を持っていらっしゃる方が多いわりに
学校行事への参加が、一昔前よりも熱心だなぁと感じる事が多いです。
高校の体育祭に仕事を休んでまで参加される親御さんやら・・・
中学校の体育祭も同じくです。
なので小学校の学校行事へかかわる事も多いのでしょうね。
学校行事に親がかかわりすぎる事もいかがな物かと、子育てを過ぎてしまった者から
すれば思います。
子供の人間関係にも同じように思います。

[181: 匿名さん]

パークハウスやサンメゾンが建って小さいお子さんが増えるので
北丘はそのうち一学年２クラスになるのでは？

[182: 匿名さん]

北町小学校は新千里の東西南北の中でも最悪と聞いておりますのでいろいろ悩みます。西町と東町は良いと言う人が多いです。

[183: 匿名さん]

１７９さんそれは本当ですか？

[184: 匿名さん]

嘘に決まってます。客を馬鹿にし過ぎ。
所詮耐震１の物件のよう。地盤の方が心配。

[185: 匿名さん]

千中が始発でなくなるのは数年後には間違いありません。

間もなく延伸工事開始です。萱野が始発です。千中には待機線もないのでは。

サラリーマンは通勤で座っていけなくなります。

[186: 契約済みさん]

http://www7b.biglobe.ne.jp/~menshin-house/baseisolation-vs-quakeproof....
免震は耐震等級3に相当するそうです

[187: 匿名さん]

免震ハウス株式会社のHPって・・・
必死で探してコレですか。
ここの免震は明確な等級がないようなので、国の基準とかクリアしてないと判断しています。

[188: 匿名さん]

耐震等級３相当とかいいかげんな事ばかり書いちゃいかんよ

しかも１なんだろ

訴えるぞおい

景品不当表示で

http://www.caa.go.jp/representation/index.html

客を馬鹿にするな

また土壌汚染のように業法違反で書類送検か

[189: 匿名]

皆様のお仕事は、色々な業種でしょうが、国の基準が時代遅れと感じることはありませんか？
この免震技術もその一つではなかと。

ただ、ここは防音が駄目ですね。上の方の歩く音さえ聞こえます。ここが駄目というわけではなく、天井梁なしのワイドスパン設計（ボイド工法）では、これが限界なのでしょうか？住んでみて、購入したことを後悔してます。

[190: 入居済み住民さん]

１８９さんは本当に住民ですか？
うちは上下左右の住民さんの音、全く聞こえませんが…
季節がら室内は暖房を入れないと寒く感じますが、
床暖を入れるだけで超快適です