パークハウス千里中央ってどうですか？(part 7)

[匿名さん]

パークハウス千里中央についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：大阪府豊中市新千里北町3丁目1番1（地番）
交通：北大阪急行電鉄 「千里中央」駅 徒歩5分
大阪高速鉄道大阪モノレール 「千里中央」駅 徒歩9分
間取：3LDK～4LDK
面積：78.09平米～118.41平米
売主・販売代理：三菱地所レジデンス
売主：鹿島建設
販売代理：有限会社プレイス・ワン

[1: 匿名さん]

まだ残っているのかな？

[7: 匿名]

パート６の終わりの方の、「三菱商事や都市銀行が大阪に本社移転だからパーク千里完売」な〜んてレス、なぜ削除されないのかな。

[8: 匿名さん]

引き渡し後1ヶ月でpart7はある意味凄い。
他物件と比べても竣工前にpart6を越えてるのは珍しいです。

[10: 匿名さん]

part7まである掲示板は少ないでしょうか？
それだけ色んな意見があって、掲示板を見るのが楽しいです。
掲示板の意見を鵜呑みにしているわけでは無いですが、沢山の情報を
家に居て収集できるのは便利だと思います。
これだけ沢山の意見があるって事は、このマンションに関心ある人が
多いって事ですよね。

[11: 匿名]

戸数も多いからね。S/C/Nとで個性が違うってこと、時期的に他の競合物件が多い、金に糸目をつけない金持ち層のセレブマンションと違い値段にシビア（予算に限界がある）な層が多い、などなど迷うところが多いってことじゃない？

[12: 匿名さん]

＞8

スレがpart7までいったことまで絶賛するかね（笑）

[13: 購入検討中さん]

大阪ってどこよりも、震災がれきの受け入れに積極的ですよね。
人口密度は全国的にかなり高いのに。放射性物質だけでなく、ダイオキシンとかも怖い。
兵庫とか京都は行政も受け入れに難色示しているみたいだから、ここにきて神戸なんかにしようか、迷いがでてきてます。

[14: 匿名]

千里中央でマンション探して、プライムステージの価格聞いて諦めてました。ここの安さにビックリして、飛びついてしまいました。
更に、千里中央の価格下落しているようで、チョット失敗したかなと後悔中。フラットの優遇の恩恵を受けたから良かったと自分に言い聞かせてます。

[15: 匿名さん]

販売前は「このマンションが高いなんて言ってるヤツは貧乏人」的なカキコミがありましたが、大量に売れ残ってるところをみたところ、仕様に見合わない”高額”なマンションだったようですね。まぁ値引で適正価格まで下がるかどうかはわかりませんが。

[16: 匿名さん]

2期半ばに見に行った時にはサウスやセントラルの良い部屋はたくさん契約されてましたね。
うちはその時点で諦めましたが・・・。
これだけ大規模だと売れ残りもあるでしょうね。

[17: 匿名さん]

うちもそうです。３階以上で、セントラルが第一候補で、でなければサウスと思っていたら、あっという間になくなってしまっていたんです。１週間か２週間、ちょっと検討している間にね。戸数はたくさんあっても、希望条件を満たす部屋は売れ行きが早いだけでなく、地権者さんが最初から確保されているということもあって、難しいですよね。仕様がもっとしっかりしていれば、ノースでも検討の余地はありますが・・・・。

[19: 匿名]

第5期って、何戸販売だったの？
珍しく、あっと言う間に６期になってる。

[20: 匿名]

24時間換気の音、気になりませんか？ 住み続ける限りず――――――――――――――っとというのも電気代も気になったり。

あとキッチンの電気 暗くないですか？

[21: 匿名]

24時間換気の電気代は大した事ないですよ。キッチンの電気は付けはじめは暗いですが徐々に明るくなりますよね。

[22: 匿名さん]

電気代はたいした事ないと思います。
音のことは気になりだしたらきりないですけど
気になったら気になる気持ちわかります・・・

[26: 匿名]

ここのマンションではありませんが「24時間換気スイッチ」私も使ってなかったんですけど結露が無くなると聞いて使い始めましたが快適です。
洗面所やトイレのこもった匂いもしなくなりました。弱にしたら音も気になりません！

購入は西宮かここか迷ってます。

5歳の息子がいるのでマンション敷地内か、公園で遊べるような場所があったらいいなと思いますが ここはどうでしょうか? MR、近所も歩いてみましたが閑静すぎて子どもがガチャガチャ遊んでたら怒られそうな雰囲気だったので…

入居者の方どうでしょうか?

[27: 入居済みさん]

うちも五才がいます。かわいい滑り台だけですがプレイロットあります。近くにはひらど公園 かしのき公園〔噴水あり〕 北町公園〔グラウンド〕がありますよ。北丘小に通う同じ歳のお友達を探してます。

[30: 匿名]

>27さん ありがとうございます。 教えていただいた公園の下見してみます。 千里中央ではこちらのマンションが一番良かったと思います。

残った間取りと西宮近辺の物件と比べて検討してみます。

ここは転勤族が多いのでしょうか? うちも転勤族で他県出身者です。

[31: 匿名さん]

閑静な場所でも、子供が遊ぶ声って騒音ではなくってある意味
ほっとしますよ。
どんどん小さな子供が減ってきているので、子供の声がある方が
安心します。

[33: 匿名さん]

なんだかんだで千里タワー、あと５戸だってさ。

ここ見に行ってガッカリした人がタワーに流れたのかな？
ここも結構いいマンションだと思うけど。

[34: 匿名さん]

千里タワー、この半年から１年くらいの間で、夜に灯りがついてる部屋が増えたなとは思ってました。
梅田ゲートタワー（オフィスビル）のように、鉄骨がずれたままそのまま工事を続行して竣工した建物より、途中の事故で部分的にでもやり直したものの方が安心なのかな。竹中は大阪本社だし、管理組合としても将来的に裁判とかになった場合を考慮するとある意味いいのかな。

[35: 匿名]

ここのライバルは、千里タワーじゃなくて、グランファーストだよ。

[36: 匿名さん]

シティハウスでしょう。それも太刀打ちできないか。

[37: 匿名さん]

ここのライバルは３４記載の通り鹿島の梅田ゲートタワーか、清水の千葉市川のタワーですが、
影響力と対応を見るに、ここがダントツです。

[38: 匿名さん]

webでは竣工前まで10以上記載されていたルームプランが4つになってますね。
竣工後の影響か水面下の価格交渉か、販売が加速しているのでしょうか？

[40: 匿名]

久し振りに見たら、part7まで行ってて驚きました。それだけでなんかすごい……。こんなマンション他にある？ 土日、たくさんの検討中さんが営業さんと棟内モデルルームみて回ってるし…あと半年後には完売してると思う。
個人的には雨の千里中央もパークのリビングから見ると素敵です。

[41: 入居済み住民さん]

先週末も引越し業者さん多かったですね。
先日、我が家の隣も若いご夫婦？が見にこられていました。
お隣さんになるのかなぁ～と、なんだか嬉しくなりました。お昼にあまりマンション内をうろうろする事もないのでほとんど家で過ごしていますが、たまに出たとき元気な子供さんの姿を見かけたりして微笑ましいです。

[42: 匿名さん]

掲示板がpart7まであるのって珍しいですね。＾＾
それだけ、沢山の人が検討や注目している証拠じゃないでしょうか。
棟内モデルを見て検討できるので、検討している人も普通のモデルルームよりも
結論を出すのが早いんじゃないでしょうか。

[44: 匿名]

ディスポ無いのはやっぱり不便…

[45: 匿名さん]

なんとなくなんですが、part7まで続くくらい完売しないってあまりよろしく無いのでは？
と思う私が居るのですが最近の大規模マンションってそんなもんですか？

[46: 匿名さん]

販売状況が芳しくないのは冷静に見れば誰でも判るでしょう

[47: 匿名さん]

>>42

棟内モデルが売りになるなんて、冗談にしてもほどがあります。
それが売りなら世の中売りだらけです。

[48: 匿名]

↑普通じゃね？

[49: 匿名]

住んで見たら、ちょっとした不便を感じる。どこでも一緒かな？
ただ、ここの営業の対応は素晴らしい。

[50: 匿名さん]

モデルルームと図面だけで購入を決断する事がマンションの購入では
多いですけど、実物を見て買えるのは一番確信のある買い方だとは思います。

住居を購入する時に自分があげているすべての条件に当てはまった物件を
購入できる事が一番好ましいですけど、限られた資金の中では難しいです。
ちょっとした不便は、住居購入にはつきものかと思っています。