パークハウス千里中央ってどうですか？(part 7)

[匿名さん]

パークハウス千里中央についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：大阪府豊中市新千里北町3丁目1番1（地番）
交通：北大阪急行電鉄 「千里中央」駅 徒歩5分
大阪高速鉄道大阪モノレール 「千里中央」駅 徒歩9分
間取：3LDK～4LDK
面積：78.09平米～118.41平米
売主・販売代理：三菱地所レジデンス
売主：鹿島建設
販売代理：有限会社プレイス・ワン

[56: 匿名さん]

自走式駐車場１００％で免震構造のマンションって、この辺りではここだけちゃうか。
それって結構ポイント高いと思うけどな。それ以外の仕様ってどこもあんましかわらない気がする。タワーを除いて。

[57: 匿名]

でも結局売れ残ってるからねぇ。もはや過剰供給なのよ、千中は。

[58: 匿名]

過剰供給にしては上々の営業成績

[59: 匿名]

中古市場はもっと値崩れが起きてて大変みたいですから千里中央の価値が下がってきてるのは間違いないです。
少子高齢化もすすみ、10〜20年後、千里中央で資産価値を維持出来てるのはタワーかレジデンスぐらいかと推測されます。ここのようなファミリータイプは永住するならいいけど転売目的ならばやめたほうがいいです。

[60: 匿名さん]

売り出しが単に早かっただけで、先行逃げ切れずの悪寒。

[61: 匿名さん]

さすがにタワーは資産価値ないやろー。レジデンスはありかもしれへん。

確かに千中の中古価格は下落してるから、価値を保てるのは、もともとの売り出し価格の低かった物件が有利やろな。アインスとかな。ここらへんは、あかん。戸数が多いと売り物件の競合も増えるからな。

[62: 匿名]

これから建て替え物件増えそう。
東町の府営建て替え、始まりましたね。

[63: 匿名]

値下げのタイミングを逃すと、競合に押されて結局後になって苦戦免れないでしょうね。

[64: 匿名]

どうかな〜？
駅近を好む人が興味をもってくれるかも。

[65: 匿名]

駅近とは言えないだろ。シティハウスや将来はよみうりがある。

[66: 買い換え検討中]

よみうりは８年後で戸数が多いからワンルームなど多いですよ、それと定借（５０年）ですから収益としての物件でしょうね、ファミリーＭとして期待してもだめでしょう。

[67: 匿名]

あと１０戸ぐらいでは？
これだけ大規模だと人気ない部屋も多いでしょう。最後始まり値引きかな〜。

[68: 匿名さん]

残り10戸程度なら残り戸数を隠したりしないでしょう。

[69: 匿名]

残り１０戸はあり得ない（笑）。

[70: 匿名]

最近現地モデルルームを見に行きました。最終が4月で、そこで売り切る予定と聞きました。残りは10数軒のようですね。

[71: 購入検討中さん]

予算面から奥の部屋を考えていますが、夕方の勤務疲れ、登り坂を思うと徒歩１５分は見ておかないと駄目でしょうね。
１５分はつらいな・・・

[72: 購入検討中さん]

こちらは正札で買って後から買う人が値引きしてもらう　そんな事はタマラン　そんな事あり？

[73: 匿名]

販売が終盤になると、そんなことは常識です。
ここに限った話ではありません。

[74: 匿名さん]

当たり前だよ。それだけ選択肢も少ないんだしね。

[76: 匿名さん]

自分の欲しい間取りや階が購入できないって事も十分ありえるわけですから
それを覚悟の上の値引きで購入を考えているのならば、待ちに待って購入
するのも良いのじゃないでしょうか。
先に買ったから損した・・・って考える人って少ないと思います。
待ってからって思っていると、欲しい物を買いそびれてしまうと思います。