パークハウス千里中央ってどうですか？(part 7)

[匿名さん]

パークハウス千里中央についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：大阪府豊中市新千里北町3丁目1番1（地番）
交通：北大阪急行電鉄 「千里中央」駅 徒歩5分
大阪高速鉄道大阪モノレール 「千里中央」駅 徒歩9分
間取：3LDK～4LDK
面積：78.09平米～118.41平米
売主・販売代理：三菱地所レジデンス
売主：鹿島建設
販売代理：有限会社プレイス・ワン

[294: 匿名さん]

座れる座れないの問題より、こんな大赤字前提の公共工事は。

[295: 匿名さん]

プロジェクトってのは行政が絡む場合シミュレーション上は全部黒です。
コンサル屋がちゃちゃっと作ります。

赤字と言っても経済波及効果を考えた時に一概に言えない面もあります。
時間軸についても同様です。

ここのやり取り見てる限り、ポジショントークしてるだけだと思います。
私は箕面市の関係者でもなんでもありません。

それに千中の資産価値下落に加速度がつくだけで、流れ自体変わりません。

[300: 匿名]

時間飛んでいるけど、削除されたのかなあ？
千里中央の下落するかどうかは、セルシーとパル次第。
読売は新しくなるが、周りとの協調性がない。過剰のマンション供給で、千里中央の下落を止めるどころか、加速させている。
セルシー，パル，阪急百貨店，及び大丸が、ベクトルを合わせて、建て替えないと、スケールメリットなく、魅力ある街づくりはできないと思う。

[301: 近所の吹田市民]

国循移転までこのマンションのレスに関係してくるなんてすごいですね。
国循は吹田の岸辺に移転するので話は決まっていると聞いていますが・・・。
吹田市の市報で前の市長がなんか書いていた記憶がありますが。
吹田市内でも今の場所から岸辺に行くことを反対している動きがありました（ある？）から。
とにかく今の場所からはかわるようですね。
ごちゃごちゃ大阪でもめていると東京に持って行かれるという噂もありましたよ。
しかし、マンション情報からちょっとずれているのでこの話はもうやめます。
それより、マンションの雰囲気・住み心地の具体的な感想がしりたいです。

[302: 匿名さん]

千中の地価と、パルやセルシーなんか関係ないわ.

個人の希望にすぎないじゃんw

[303: 匿名さん]

>マンションの雰囲気・住み心地の具体的な感想がしりたいです

先週くらいまで足音など騒音に関する悩みの書込みがたくさんありました。
そこで突如北急話が出てきました。昨年いったん収拾ついたんですけどね。

[304: 匿名]

どんな風な結論になったのでしょうか?

[305: 匿名]

住む人のマナーの問題で、建物の構造や質ではないと。
結論が出るっていうより、つぶされたんじゃない？
不都合な話が出てくるとよくあるパターン。

[306: 入居済み住民さん]

うちは中央棟ですが住み心地は満足です。
北側のロータリーも広めで使い勝手が良くて助かります。
中央棟は1階も含めて全部売れてしまったように思います。

不満は南-中央間の通路の屋根が高過ぎて、横からくる雨に濡れること。
もうちょっと屋根低くするか、広くして欲しかったかな。

[307: 匿名さん]

騒音問題をもっと徹底的にやるべきだったのに、北急問題に話題がそれて喜んでいるのは販売者です。

[308: 匿名さん]

流れを整理すると

騒音の苦情不満が一部住民から上がってて

北神急行の延伸で座れなくなる話が出てきて

それぞれに潰しで結論出ずという感じですか

それで販売状況はどうでしょうか

値下げは竣工後何か月後ぐらいからなのかな

ここは先出ジャンケンなので今後の周辺販売にも

影響するでしょうから興味あります

[309: 匿名]

中央棟南側の通路屋根が高くなっているのは、消防車が、奥まで入れるようにしていると聞きました。
ただ、高くなっている屋根部のみ幅を広げれば、雨に濡れ無いのに、と私も思います。

[310: 匿名さん]

掲示板で騒音問題を徹底的にやっても解決にならないのでは？
マンションだと多少の物音などはあると思っています。
上階に住んでいる人が通常の生活とずれた生活をされている人だと
多少って事にはならないのかもしれないですが、その場合は管理人さんなどを
通すか個人的に対処するしかないと思います。
まったく何の音も無いマンションってあるのかもしれないですけど稀だと思います。

[311: 匿名さん]

確かに。
中庭の屋根はもっと広くすべきだったと思います。
中央等寄りの最後のカーブのところが特に雨に打たれますよね。
ところで、ここはカキコミの数が凄いですね。
何だかんだ言っても注目が高いという証と思いますので喜ばしいことです。
営業の方と一緒に現地見学されている方にも頻繁にすれ違って結構活気が感じられますね。

[312: 匿名]

未だに、ギリギリ完売してい程度の人気物件かな。
ここの住人の立場だから、ひいき目の意見ですが、良いマンションですよ。
ただ、１階はかなり安くしないと、購入しないでしょう。北側が半地下だし。いつまでたっても売れ残りマンションと思われます。

[313: 匿名さん]

一階購入者です。
値引きなく買いましたが、いまのところ満足しています。正直、他のマンションでしたら高層階が買えた金額でしたが、明るさも問題ないですし、なにより以前のマンションで足音や物音をずいぶん気にしながらの生活から開放された事、玄関前の人通りを一切気にしなくて良くなった事は大変よかったです。
逆にここの二階は玄関前を人が行き来する事が気になったので検討外でした。三階以上か一階で最後まで悩んで、広めの一階にしました。
ご参考までに。

[314: 匿名]

足音気にしないで生活できるのは、良いですね。
今も上から足音します。普通に歩く音なので上の方が悪いわけではないと思います。
我が家も下の方に迷惑かけないようにひっそりと暮らしてます。ひっそりと暮らすのは苦痛なので、一戸建てを購入しようと考えてます。千里中央には無理ですが、、、、。

[315: 匿名]

>３１３
マンションは下の階の生活音も聞こえます。
一階だからといってむやみやたらに騒音出すのはやめて頂きたいです。
足音が下に伝わりにくいだけで、ドアがバタンと閉まる音や楽器、子供が騒いでいる様子などは上にも響くということを頭に入れておいてください。
よろしくお願いいたします。

[316: 匿名さん]

ここではないですが、一応、大手デベに勤めているものです。
妹夫婦がこちらを購入した縁で書き込みます。
上から目線かもしれませんが、こちらのマンション、最高とまでは言いませんが、周辺のそれと比べてもかなり良いと思います。細かくは書きませんが、マンションの価値を決める様々な要素がほとんど平均以上の水準にあります。
みなさんは、少し誤解されているのかもしれませんが、普通は大手デベの物件であれば、竣工後1年位は値引きしませんよ。
ここは残り個数から言っても値引きせずに売り切れると思います。
妹夫婦は、住み心地はとても良いと言っています。でも結局は、個人個人が何を重視するかです。あまり書き込み内容に過敏に反応せず、参考程度に見て下さいね。

[317: 匿名]

316さん
細かく書いてくれませんか?