男性年収別階層に見る不動産価格とのアンバランス

[匿名さん]

男性給与 割合
100万円以下2.6％
100万円台7.2％
200万円台13.6％
300万円台19.5％
400万円台18.0％
500万円台12.7％
600万円台8.2％
700万円台5.9％
800万円台3.8％
900万円台2.5％
1,000越～1,500万円4.4％
1,500超～2,000万円0.9％
2,000超～2,500万円0.3％
2,500万円越0.3％
統計元：国税庁　平成22年　民間給与実態統計調査結果

自己資金が1.000万あって年収が全体の上位5％程度に入る1.000万超えでも
価格的に都心のファミリー向け物件を買うのは楽では無いね。

[1: 匿名さん]

夫の年収が600万以上なら上位26％
夫の年収が800万以上なら上位12％

30代くらいの子育て世代限定で見た場合は事実上もっと上位かも。
(給与が高いのは年寄りだから)

[4: 匿名さん]

私は勤務で1800万。
年齢は31。
でも、特別な生活とかしていないです。

[5: 匿名さん]

給与ってのはサラリーマンのことですが
サラリーマン役員の場合給与所得者とはカウントされません。
中小企業でも取締役だとこの統計には入らないんですよ。

[6: 匿名]

つまり都内のマンションは経営者や自営業が主で、
普通のサラリーマンは埼玉や千葉で買ってるって
ことですかね。

[7: 匿名さん]

>>6
都内にも天と地がありますから。

おおむね8000万円以上するような部屋は、
たとえ年収1000万円超えでも一般のサラリーマンの手が出る物件ではありません。

[9: 匿名さん]

年収１８００万円はサラリーマンとしては上位１％くらいに入りますので一般的ではないです。

[10: 匿名さん]

年収1800万円程度でよく8000万円のマンションなんて買う気になるよな。見栄っ張り。

どうせお金持ちの親にたかったんだろうけど。

[11: 匿名さん]

新築８０００万くらいのマンションってリセールバリューの面で
微妙なんですよね。
中古で売れるのは都心でも５～６０００万。７０００万を
超えると一気に買える人が減りますし、予算それくらいある人は
戸建て志向の人も多いですからね。
予算８０００万なら収益アパート一棟買えるので自分は賃貸って
人もいます。

最上階とか眺望がすばらしいとか他に代わりの利かない特徴とか
ないとリセールは厳しいですので自分で住みつぶすしかないです。

となると年収１８００万で８０００万のマンションはかなりの
ぜいたく品ですよね。
私年収１６００万ですがぶっちゃけそれほど手取り変わらないはず
です。

[12: 匿名さん]

年収１８００万円とか１６００万円の手取りはどれぐらいでしょうか。
そして、年間ローン返済額と年間貯蓄額はどれぐらいでしょうか。

[13: 匿名さん]

毎月給与口座に振り込まれるのは１００万弱です。
ローンは昨年完済したので現在はありません。
生活費口座に５０万振り込んでます。
残りは自分の口座に入れてます。まじめに貯金とか
してませんが生活口座、自分の口座で年間４－５００万
くらい残る感じでしょうか。ローンがなくなったので
今年はもう少し残ると思います。

[14: 匿名さん]

すごいですね。
ローンの年間支払額がどれぐらいだったのでしょうか。

[16: 匿名さん]

家を買ったときは年収１１００万くらいでした。
ローンは２０００万でたいしたことないです。
ただ貯金のほかに奥さんの退職金などで頭金として４０００万くらいあったというのが大きいです。
８年で返済したので繰上げ返済入れて年間２５０万
ちょいです。

６０００万で売り出していた中古マンションを５０００万に
まけてもらって１０００万くらいかけて改造しました。

今土地が安くなっているのでローンを組んで戸建てを買うか、それともローンなしな気楽な生活をするか悩み中。

[17: 匿名さん]

なんだこの年収自慢スレは。。

[18: 匿名さん]

>>12さんの質問にお答えしただけです。

うそです、自慢してます。
もちろん私よりはるかに収入の高い人も世の中にはたくさんいることは承知しておりますが、私より収入が低い人のほうがそれより１００倍くらい多いので自慢させてもらってます。
実生活ではできませんが本音がいえるのでいい気分です。

[24: 匿名さん]

＞２２

現在の貯蓄はどのぐらいでしょうか。

[25: 匿名さん]

年収1000万ちょっとで5000万、20年のローンを組みました。

年収1000万超えてても、社会保険・年金・税金で20%ぐらい持ってかれるから、手取りは800万ぐらいです。
上位5%ってことですけど、結婚して子供が出来ると、手取り800万では全然足りない。。。

出来れば奥さんが働いて、保育園費用と奥さんの服やら美容室代をまかなってもらえれば、
自分の小遣いは月10万ぐらいにはなるんだけどなあ。。。
そしたらもう少し楽しい生活が出来ると思いつつ、奥さんの説得ができずに副業を捜し求める毎日です。

[26: 匿名さん]

そりゃ年収の５倍も借金したら余裕はないでしょう。
当たり前です。身の程知らずの買い物した結果奥さん働けとか
副業を探すとか順番が違うのではないでしょうか

[27: 匿名さん]

>>24さん

>>21ですがもしかして年収６００万の私への質問ですか？
昨年繰り上げ返済してしまったので貯蓄というか銀行の
残高は３００万くらいしか残ってないです。
今年中に１０００万まで復活したいですが旅行とか行っちゃうとちょっとムリかな？

[28: 匿名さん]

＞１８

現在の貯蓄はどのぐらいでしょうか。

[30: 匿名]

>26
身の程知らずかどうかはともかく、その買い物自体に奥さんの希望が少なからず含まれていそうだけどね。

[32: 匿名さん]

５０００万のローンは金利１％だとしても２０年ローンだったら月額支払いは２３万
くらいです。手取り８００万とするとローン支払い額は３５％
。手取り収入の３５％を２０年間毎月払わなければならない買い物って身の程知らずというのでは？

ま、他に金融資産があってあえてローンにしているというなら話は別ですけど。

[33: 匿名さん]

>32
>身の程知らず
まあそう思われてもしょうがないですな。

ただ、車も持たない身としては、ローンを引いた524万円で生活するってのは、ひもじい思いをしたり恥ずかしい思いをしたりするほどではないですよ。
と強がりを言ってみたり(笑

[34: 匿名さん]

車は維持費かかりますよ～。。

>>33さん、頑張ってください！ウチも頑張ります！

[35: 匿名さん]

別に５０００万のローン組むこと自体が身の程知らずとは
いっとらんよ。

住宅費＝必要経費＋趣味の経費

だからね。新築じゃないとやだとかリビングが１５畳ないと
やだとか、見栄えのいいアドレスがほしいとか趣味の部分に
いくら金だすかって話。趣味の部分に過剰に金つかっている
ならそりゃ身の程知らずってことだよ。
車ももちろん同じ。車のほうが趣味の領域が広いので
都内とかで持つほうが、身の程知らずって気がするがね。
必要経費のふりして実は趣味だからね。

[37: 匿名さん]

うちは車を２台所有しています。
毎年維持費がかかりますが買い替えるときはたくさんお金がかかります。
だからといって車のないつまらない生活はしたくないのです。
出かけたいときにすぐに出かけられたり、たくさんの買い物をするときに便利ですよ。
大型ショッピングセンターに車で行くことは優雅ですね。
あまり家にお金をかけすぎるとつまらない生活になるみたいですね。

[39: 匿名さん]

うちはマンションの駐車場代が４万円かかってます。
車の維持費でいちばんかかるのはここですかね。

[40: 匿名]

車が身の程知らずになるのは、維持費のうち駐車場代がかなりの割合を占める都会だけだね。地方や戸建てなら、知れている。

[43: 匿名さん]

車のい人にはわからないかもしれませんが、車を所有するにはお金がかかるのです。
毎年の維持費が２台で６０万円、平均７年ぐらいで買い替えるので２台だと５００万円ぐらいかかるのです。
ちょっとした住宅ローンぐらいかかりますよ。
それに預金もしたいですからね。

[44: 匿名さん]

＞37
＞大型ショッピングセンターに車で行くことは優雅ですね。

優雅な人は大型ショッピングセンターへ行かないですね。

＞毎年維持費がかかりますが買い替えるときはたくさんお金がかかります。

車を持っていると、いい所が無いって事ですか？

[45: 匿名]

結局>37は何が言いたいのかな？家よりも車重視の生活って事？

[47: 匿名さん]

俺は二千万以上年収あるが、デパートにも田舎のアウトレット、近所のコンビニすら車で行く。ちなみに大田区在住。人は私を優雅とは言わない。運動したら？と心配されるが気にはしない。

[48: 匿名さん]

＞46

44ですが、車所有していますよ。
でも都内だとあまり使う機会が少なくて、処分しようか悩んでいる所です。
維持費はちょっとバカバカしいくらいです。
うちは戸建てなので駐車場代はかかりませんが。

毎日乗るような生活でしたら必需品ですがね。

[49: 匿名さん]

うちも毎日は乗っていません。
乗らないときはまったく乗らないので車検のときディーラーさんから、できるだけ乗るようにしてくださいと言われました。
たしかに電車のほうが便利ですよね。
うちも戸建なので駐車場代はかかりません。
コンビニはすぐ近くなので歩いていきます。