ライオンズ三国《入居者さん用》

[入居予定さん]

ライオンズ三国《入居者さん用》住民スレです☆
活発なご意見や情報をお願い致します！

ライオンズ三国ってどうですか？
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/191706/



所在地：大阪府大阪市淀川区新高1丁目39番、40番（地番）、
　　　　大阪府大阪市淀川区新高1丁目10番以下未定（住居表示）
交通： 阪急宝塚本線 「三国」駅 徒歩10分
売主：大京 、オリックス不動産
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社大京アステージ

【物件情報を追加しました　2013.5.15　管理担当】

[35: 住民さんＡ]

大変ですね。夜〜深夜にかけてうるさいとなると、上はお子さんがいる世帯…というわけではないんですかね？
どんな音がするんですか？

[36: 匿名]

走り回っている音や何か大きな物をおくような音ですね。全く物音をだすなーっなどは全く思いませんが、せめて夜22ぐらいからはある程度静かにしてもらいたいですね。お子様がいらっしゃるのかはわからないのですが、走り回っているという事はいらっしゃるのかもしれないですね。

[37: 匿名さん]

上階の住人から引越し挨拶はなかったんですかね？あまりにも続くようだったら、管理人に伝えてもらうといいですよ。

[38: 匿名]

挨拶はなかったです。管理人さんに話をしたら、此方から注意できないと言われ、相談のコールセンターにも張り紙ぐらいしか無理ですと言われました。契約する時は注意しますから大丈夫ですとおっしゃっていたのでショックでした…

[39: 住民]

居てるの知ってて挨拶に行ったけど居留守使われた時は正直辛かったな。苦情言われたらごめんなさいするけど。

[40: 住民さんＡ]

うちも過去に何度か経験ありますが、貼り紙とかして注意を促してもらっても、結局その人達自身があっ！うちもうるさいかも？！気をつけよう、と気づける人でないと伝わらないから改善に向かわないんですよね……

昔何度遠回しに注意してもらっても直らなかったので直接言いに行った事もありますが、素直に認めて謝って改善する方や、明らかにその御宅の音なのに逆ギレされるパターンなどありました。
今は色んな事が想定される世の中なので、どちらか間に入ってもらった方が安心だと思いますが、管理人も相談窓口もそのような回答ならばどうしたらいいのか難しい所ですね。
騒音に関しては他にも同じ悩みの方がいそうですね。

[41: 匿名]

直接言うかどうか悩んでます。やはり、逆ギレされるとそういうケースもあるかと思い踏み切れません。経験談をお話ししてくださりありがとうございますっ。

[42: 匿名さん]

壁一枚隔てたご近所さんなのに、挨拶拒否とは信じられないです。。

だいぶ前に「挨拶は不要だ」と書かれる方がチラホラ居られましたが、
挨拶するしない、以前に人として最低限のマナーだと思います。
何でもかんでも個人自由主義は悪化の一途を辿るのみですよ。

[43: 入居済み住民さん]

注意、難しいですよね～

子供が2階の共用廊下でホッピングをしているのを見かけました…
危ないし煩いしで、注意するべきか悩み中です。

[44: 住民さんＡ]

>43
廊下でホッピング？すごい光景だね(ｰ ｰ;)私なら一言、角が立たないように言ってみるな〜。

[45: マンション住民さん]

ホッピングですか？！常識のない人がいるもんですね。

[46: 匿名]

モデルルームの時から品のない方がいたりして心配はしていましたがやはり非常識な方に
関する書き込みが目立ちますね・・・

ホッピングとか・・・本当親は何してるんですかね？他人の迷惑考えなさ過ぎですね

[47: 入居済み住民さん]

やはり、危ないですよね…(--;)

下の階にも、相当響いてるのではと思われます。毎日午前中にやってたので…


そういうお家の前には、荷物がいっぱいですね(笑)

[48: 匿名]

毎日、朝に何の音だろうと思っていたらそれだったんですねっ。此方のマンションはすれ違うと挨拶してくださる良い方達がほとんどなのに少数のそういう人達のせいで嫌な気分になり残念です…

[49: 匿名]

引っ越して１ヶ月10日程たったのですが、私と１才８ヶ月の娘がここ１ヶ月程咳が止まりません。
病院で咳止めなど薬を処方してもらっていたのですがまったくです。
最初は風邪だと思っていたのですが、外に出ると症状がおさまり、家にいると特にひどい咳が出ます。
同じような症状の方いらっしゃいませんか？

[50: 匿名さん]

プラウド新大阪ができますね
ぶっちゃけ待てば良かった

[51: 匿名]

49さん
シックハウス症候群じゃないんですかね？
甥っ子が咳ではないのですが、肌が荒れたりして困っていて空気清浄機を置いて改善したと
いう話を思い出しました。

[52: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

50さん
プラウドとは...コンセプトが全然違うマンションだと思うんですが..。次買う時は良く考えて購入しましょう(((^^;)

[53: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

49さん
うちはそういった症状はありません。家なのか、もしかしたら家具やカーテン布団という可能性もあるかもしれないですね。原因わかると良いですね。

[54: 匿名]

49です。
家具はカーテンとソファだけ新調し、その他は以前から使っていたものです。
空気清浄機では間に合わないみたいで、今日全部屋の窓を空けてみたら症状がだいぶおさまりました。
娘が心配なので専門医に見てもらうことにします。
51さん、53さんありがとうございます。

[55: 匿名]

今日も、上の階がうるさい……。二階の人だから書かれていたようにホッピングの人ならどうしたら良いのか……。毎日、毎日、常識ないぐらいの音が響いて下の階の住民が迷惑しているのに気付いて欲しい…

[56: 住民さんＡ]

上階の音は共同住宅ですから、ある程度は仕方がないかと思いますが、
非常識なほどであれば注意すべきですね。
直接だとトラブルにもなるかもしれないので、管理会社・管理組合に
間接的に注意してもらったほうがいいですね。

廊下でホッピングとか、オアシスのカートを玄関前においてるとか、
あまりにも非常識な行為は早めに注意しておかないと、既成事実に
なってしまうんじゃないかと心配です。

[57: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

もし見掛けたら注意するようにします。音は案外言われなければ分からないかもしれないですし、『お願い』という形で気を付けて貰うようお伝えしてみてはいかがでしょうか？でも、無用のトラブル避けるためには管理会社等を通すべきなんですかねぇ。今度の総会で聞いてみると良いのではと思います。
音は難しいですよね。。うちもなるべく気を付けては居ますが、もしかしたら迷惑掛けてるかもしれませんしね。

[58: 入居済み住民さん]

カートが2台…(--;)
だいぶイタイ人がいます…

[59: 住民さんＡ]

2台になったの？これはまさしく窃盗だ！オアシスに連絡するべきことなのかな。

[60: 住民さんＢ]

2台！？こんだけスーパーが近かったら、そんなアホも出てくるんですかね・・・・。
信じられん・・・。他の近隣マンションにもそんな人間いるんですかね？
ここまでスーパーが近い所に住んだことないので。

[61: 住民さんＢ]

っていうか管理人はなにも言わないのですか？気づいてないだけ？

[62: 匿名]

窃盗です！と書いた紙カートに入れといたらいいですかね・・・

それにしても本当非常識な人が多いですよね・・・
ある程度人数が多いと仕方が無いのかもしれませんが
こんな事がまかり通っていると共用部分を壊されたりしてそのまま放置とかされそうですね

一部の変な方のせいで管理費や修繕費が高くつくなんて事にもなりそうですね・・・

[63: 住民さんＡ]

そのカート、どこに置いてあるんですか？？

[64: 入居済み住民さん]

玄関前で見かけましたよ…

[65: 入居済み住民さん]

↑
さすがに、部屋は言えません…(ToT)
まだ、住みだしたところなので、こんどの総会とかで注意を促してもらう方向がいいかと思います。


言われてなおるなら、私は良いかなと考えてます。

[66: 住民さんＡ]

玄関前に台車置いてる家もあります。大きくないしたためるのだから、いくらでも家の中に置けるだろうに。自転車二台置いてる所とか。めちゃくちゃですね。

[67: 住民さんＡ]

玄関って、、自宅のって事ですか？？マンションの玄関ではなくて？んー。それ...悪い事だって気づいてないのかもしれないですね(((^^;)
私も注意して治るなら良いと思います。

[68: 住民さんＡ]

どの件に関しても悪い事だと知らないのか、知っていてもやっているのか。
注意して直るなら簡単ですね。期待したいです、

[69: 匿名]

カート勝手に持ってくる事が悪い事と思わないとか神経疑うわｗ

[70: 入居住み住民さん]

何度かお子様が1階からエレベーターで自転車を乗せているのを見ました。玄関前に止めるのを許可するなら、エレベーターの優先もしっかり決めたいです。
前のマンションがそうでしたが、自転車をエレベーターに乗せている為に人が乗れない。ってのがしょっちゅうで、自転車乗せている方も当たり前の顔して謝りもしない方いて、すごく気分悪かったです。

[71: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

すいません、質問なんですが…皆さんフローリングを拭く時何か洗剤を使用したりしてますか？

[72: マンション住民さん]

今さっき 換気口の手入れ法の説明に来ましたと人が来ました｡
断りましたが 皆さん大丈夫ですか？

[73: マンション住民さん]

出ませんでしたが、モニターで見た感じでそれらしき人が来てました。

[74: 匿名]

みなさん、総会いかれますか？

[75: マンション住民さん]

行きたいと思っています｡

[76: 匿名]

ニトリの隣、ボーリングとか色々出てましたが、パチンコっぽくないですか？？

[77: 匿名さん]

ニトリの隣、もともとパチンコ、ボーリング、ゲームセンターでしたよ。
建て替えなので、同じようになるんじゃないですか。
温浴施設もあると聞きましたが。

[78: 匿名]

ニトリの隣はアルゴが復活しますね!かなり楽しみです! aikoの歌にも出てくるこの返では有名な娯楽施設でしたよ～

[79: マンション住民さん]

引っ越してきて２ヶ月が過ぎ 段々に落ち着いてきました｡
最近 気になることが ベランダのない窓の外側の汚れです｡
磁石の付いた窓拭きを考えていましたが 二重ガラスになっているので
磁石が 利きません｡
いい方法があれば教えて下さい｡

[80: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

今車を出そうとしたら大型乗用車が変な角度で入ってて自分の車が出せませんでした。コールセンターに電話して治して貰います。今回は急ぎじゃなかったので良かったですが。大型乗用車の方は気を付けてください。

[81: マンション住民さん]

月曜日の朝にゴミを出したのですがかなり臭かったです｡
ディスポーザーを使えば 生ごみを減らせるので
匂いは抑えられると思うのですが

[82: マンション住民さん]

7/5の定期補修工事で物入れのドアの傷の修繕とブロックガラスの目地がガタガタだったのを
塗りなおしてもらいました｡
さすがプロの仕事でした｡
気になっていたので嬉しかったです｡

[83: 匿名さん]

エレベーター降りたところにいつも蝿が飛んでいませんか？何故なのでしょう？？

[84: マンション住民さん]

そうですね ハエが飛んでいましたね｡
でも最近 見なくなったように思います｡
まだ 飛んでいますか？

[85: 住民さんＥ]

虫。ずっと気になってました。小さい虫のようなものが常に飛んでますよね。

[86: 匿名さん]

あの虫は....何が原因なんでしょうね。本当に常にいるので気になりました。

[87: 入居済みさん]

虫より隣人が気になる。愛想無いオバサンにいつも挨拶するけどやっぱり愛想無い。なんか損してる愛想無いオバサン。

[88: 匿名さん]

パチンコface1111の裏って何が建つんですかね？

[89: 匿名さん]

裏側の歩道とかちょっとした広場を公共の為に提供するのはもったいないなー

容積率や建坪率の規制を緩和してくれるとかあったのかな？

特典がないなら駐輪場か駐車場にした方がいいよ

[90: 匿名さん]

しかもそこを喫煙所にしてる住民が居ました。やめて欲しいです。ゴミもおいてく人要るし。

[91: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

皆様、ゴキブリから蝉など虫はどうですか？出ますか？

[92: マンション住民さん]

窓を開けていると たまにハエとか蚊とか虫が入ってくることはありますが
今のところ 蝉とゴキブリは見たことがありません｡

[94: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

そうですか。ありがとうございます。最近蝉の声が凄いので、洗濯物とか大丈夫かな？と思いました。

[95: 匿名さん]

バルコニーで洗濯物干すのは管理規約上は良いの？

止めてほしいな

[96: 匿名さん]

>>88
パチンコ フェイスの裏側ってシートが掛かってる建物のことなら
単なるマンションです。

築30年くらいの大規模修繕ですよ。

内容とか負担金で凄い揉めたそうです。

今のマンションは外壁も汚れが付きにくいとか
配管の取替も楽にできるとか言われてますが
ライオンズは大丈夫ですかね？

[97: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

？？？バルコニーで洗濯物干さなかったらどこに干すんですか？？？
物干し竿設置する器具もついてるし、良いでしょう。
95さんはどこに干してるんですか？？？
ちょっと意味が分かりません。

[98: 匿名さん]

洗濯乾燥機でいいんじゃないの？

[99: 匿名さん]

神崎川沿いのユーポスの隣のマンションって築何年やろ？
凄い汚いけどあんなに汚れるのかな？
築10年くらい？

[100: 住民さんＡ]

バルコニーで洗濯物を干すのは通常のことで問題ないはずですよ。
ただ、バルコニーの手すりに布団や洗濯物を干すのは禁止です。
景観上の問題もありますし、万が一落ちたら危ないですからね。

[101: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

100さん、
そうですよね。バルコニーだめなのかと一瞬びっくりしました。。
ありがとうございました。

[102: 住民さんＢ]

神崎川沿いにユ－ポスってありましたっけ？

最近気になっていたのが
入居以降、玄関前共用廊下の荷物が増えてきているような気がして・・・

ベビ－カ－、自転車、傘、その他いろいろあります
傘とかは、雨の日の後に乾くまで置いておくのは分かるんですけど
直すのがめんどうなのか晴れが続いててもずっと玄関前にかかってたりして
もう傘立扱いになってます；；

賃貸とかだと色々置いているところも多いですけど
分譲マンションだと、友達の家のマンションとかでも見かけないです

色々置いてたら生活観溢れすぎててマンションの雰囲気とあってないような気がします

[105: 匿名さん]

うわー削除酷すぎやな

[106: 匿名さん]

今日清掃に来てたけどあんなもん？

[107: 匿名さん]

新高小学校横のブランズ三国がこことそっくりなのは
ゼネコンや設計士がコストダウンで
使い回したのかな？

[108: 匿名さん]

売主も施工会社も違いますよ。
最近のマンションは似たような作りが多いだけでは。

[109: 匿名さん]

そうなんだ。

ブランズ三国の現地見たことありますか？

私は昨日初めて新高小学校近くに行ったら
隣にマンションがあって
ライオンズ三国とそっくりでした。

特に外壁のタイルのデザインもバルコニーの硝子ウォールも
構造もね。

あそこまで似るってないと想うんだけどなー

[110: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

流行り廃りがあるので、同じ時期の物件は似てる物件多いと思います。タイルの色とかも流行りですしねー。

[111: 匿名さん]

裏側の敷地内電柱って撤去できないの？

地震あってマンションに倒れてくる危険性あるんとちゃうの？

[112: 匿名さん]

もちろん見たことありますよ。
モデルルームも行きましたしね。
戸数も違うし、向こうは２棟だし、そこまで似てるとは思いませんが、それは感性の違いですからなんとも。
真隣りに建ってる訳でもないですし、似ててもいいんじゃないですか。

[113: 匿名さん]

http://realestate.rakuten.co.jp/usedmansion/id-1079520004135/

2950万円
9階
71.82㎡
2012年2月
ブランズ三国サウスレジデンス

ここって新築価格はどれくらいだったんだろう？
同じ時期だしこの近辺の資産価値の目安になるんじゃないの？
3300万円くらいだったのかな？

[114: 匿名さん]

南面のバルコニーのスダレって良いんですかね？
阪急オアシスから見るたびに不格好だなーって思うよ。

[115: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

すだれよりなにより、廊下で歩き喫煙やめて欲しいです。汚れるし臭いし本当に不愉快です。。子供だって沢山いるのに少し考えたら分かる事なのに常識疑ってしまいます。

[116: マンション住民さん]

共用廊下で歩きタバコ？！そんな住人がいるんですか？
大問題です。

[117: 匿名さん]

何階の住人なん？

[118: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

何階の方かは不明ですが、一階の廊下で見かけました。恐らく外出されるときやゴミを捨てに来られた時でしょう。
注意するか迷います。気まずくなるのは避けたいですし。

[119: マンション住民さん]

敷地内でタバコって・・・ありえん。
そんな住人がいるとはショックです。
根本的に教養がないんでしょうね。
タバコにしろ、スーパーのカゴ持って帰るとか、
前の分譲マンションではそんな住人いなかったけどな・・・。
これがこのマンションのレベルなんですかね。

[120: 匿名さん]

淀川区はこんなもんでしょ

[121: 匿名さん]

アルゴセブン、いよいよオープンですね。
ちょっと楽しみです。

[122: マンション住民さん]

前の三国の分譲マンションでは、タバコやスーパーのカートとかこんな非常識な人は見たことなかったな。
このマンションの人がモラルがないんでしょうか。
そういえば、敷地内にライターが捨ててあったのを見ました。今日もあるかはわかりませんが、一階のエレベーターを正面にして、向かって左側のエレベーターの横から下を覗き込んだ砂の上に結構前からあります。清掃や見回りとかで気づくだろうと思ってましたがこの前見た時はまだありました。ライターが落ちてるなんて危険で恐ろしいです。
住人か来客か外部の人かわからないですが、危険過ぎますね。
一階で見かけたなら防犯カメラに映ってないですかね。

[123: 匿名さん]

>121
アルゴセブンって何日オープンなんですか？

あとアルゴの横に何か建ってますがなんですか？
堤防沿いで鉄骨ができてます。

このあたりスーパー銭湯がないので楽しみだな。

フィットネスクラブも欲しかったな

[124: 匿名さん]

オープンの日にちは分からないんですよね。
ＨＰにも載ってないので。
確かに隣に何か建物作ってますね。
アルゴの敷地内であれば、立体駐車場では？

[125: 匿名さん]

アルゴの駐車場はアルゴとほぼ棟続きだけど
建築中の建物は別で敷地も別。
鉄骨見るとファミレスっぽいね。

アルゴはパチンコメイン丸出しの電工掲示板を
道路沿いに作ったね。
昨日から映像流れてる。
画面は400インチくらいかな。
きょうから今日からパチンコの会員の受付してて
100人くらいならんでた。
2.3日も受付するんだって。
やっぱりパチンコの似合う地域だよね。

[126: 匿名さん]

アルゴ経営のレストランかな～。
ちょっと行きにくい場所ですよね。
道路も確か行き止まりになるはず。

[127: 匿名]

上階は玄関前に何も置いてないお宅が多いけど下階は団地化してるお宅が多いような
管理組合も発足したことだし、撤去していくように警鐘をならして欲しいね。

[128: 匿名さん]

>126
鉄骨の雰囲気だと戸建住宅を巨大にした感じだけどね。
アルゴのスーパー銭湯かレストランかと思ったけど
8月オープンには間に合わないから
アルゴとは別なんだろうなって思ってます。

[129: マンション住民さん]

管理人の態度が悪いですね。何度かすれ違いますが、目が合っても挨拶しないし。
こんな管理人初めてです。
基本的にあまり姿を見かけません。本当にいるのかと疑ってしまいます。

[130: 匿名さん]

管理人廃止すればいいのでは？

[131: マンション住民さん]

管理人さんの態度 NO.129さんが思われているほど悪くないと思います｡
会えば必ず挨拶してくれますし ゴミ収集日には きちんと仕事をしていただいていますし
入居した当時 給湯器のやり方がわからない時 すぐ来てくれてセットしてもらいました｡

[132: マンション住民さん]

別の管理人がいるかのように我が家とは違う印象ですね。
悪くない、ではなく感じの良い方が理想です。
これまで住んできた分譲マンションの管理人さん達が普通だと思わないようにしたいと思います。

[133: マンション住民さん]

なんにしても気持ちよく生活していきたいですね。

[134: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

管理人さんの態度が悪いとは思いませんね。
こちらがきちんとした接していれば、管理人さんもきちんと接してくださいますよ。

[135: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

管理人さん態度悪くないと思います！
管理人室にあまりおられないのは、マンションの巡回やゴミ置き場やら行かれているからでは？
ゴミ出しの日は暑い中、ゴミを外に出しておられて、大変だな。と思う位です。
ずーと管理人室にぼーとおられた方が不必要だと思ってしまいますが(^-^;

[136: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

私も、だいたいゴミ捨て場でお会いします(笑)ちゃんと挨拶してくださいますし、暑いし、臭いし有難いなと思います。なんにしても、気分良く生活したいですね。

[137: 匿名さん]

管理人コストが400万円ならやめて
修繕費積み立てにまわせばいいと思わない？

[138: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

そんなにかかってましたっけ？
でも、いくらならいいんですか？
防犯面からも人はいて欲しいですし、私は管理人さん必要だと思います。

[139: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

誰がゴミ倉庫の清掃をするのですか？マンション周辺の清掃をするのですか？住民からの問い合わせに対応するのですか？
管理人なんて要らないというお考えの方は、このようなマンションには不向きだと思いますよ。

[140: 匿名さん]

週2回程度の巡回管理でいいでしょ

[142: 匿名さん]

ライオンズ三国
2850万円
72.22㎡
9階
南東

Yahoo!不動産 中古マンション
に中古未入居の物件が売りに出されてるよ。

転売屋さんにしてはそんなに上乗せされてないような。

[143: 匿名さん]

>142
アベノミクスのバブルだから売り出したのかな？

この部屋はもともとは2600万円くらいの部屋かな？

>138
管理人は1戸あたりの負担で言えば毎月2000円くらいでしょうかね

35ね年間続けることはないだろうけど。

[144: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

アベノミクスは関係ないかと....値上がり？してないですよね？覚えてませんがそんなに安くないと思います。

おっしゃる通り月々2000円くらい。仮に週2にしても、月々1000円くらいはかかるでしょう。それなら管理人さんずっといてもらって良いと思います。
それに今は新築だからみんな綺麗にしようと意識してますが、年数経つにつれてゴミとか色々今よりも使い方雑になる人もいるでしょうから、、慣れるまで必要、とかそんな感じで管理人さんって居るわけではないと思うんですが(((^^;)

[145: 匿名さん]

未入居ってなんでだろうな
永住しよう思っても何があるか解らないから市場価値って大切だな
仲介手数料入れたら3000万円だと新築と同じくらいだな

[146: 匿名]

それこそ家庭の事情って事だと推測します。転売目的で駅から徒歩10分のファミリーマンションはあまり買わないでしょうしね～。
転勤とかその他色々。。。

[147: 匿名さん]

築5年以内の転売は
転勤、離婚、収入減がベスト3らしいよ

[148: 入居済みさん]

>127
久しぶりにこのスレみました。
上層は上級クラス？？？
下層は下級クラス？？

そんな風に見受けました。ショックですね。

ま、どうでもいいですが、このマンションは作りがいろいろありますので、その好みで家を買っておられると思います。
上層だから高い値段で買ったというのは違いますよ＾＾
いろんなタイプで値段が違いますよ？
上とか下とかそういうのはおかしいのでは？

たぶん、この家を上階で買ったはあなたは、上の階＝お金持ちを認められたいと思った人でしょうね。

残念。

[149: 匿名]

分からないけど、多分下層階は広めな間取り多かったので、お子さん多かったりして荷物多くて、玄関に荷物や自転車出たりしてる人多いって思われたのかな？と思います。
値段云々でなく、ﾏﾅｰの問題では？？
ちゃんとしてる方からすると余計に目につくんてしょう。

ただ、他の階なんてエレベーターが止まった時に入り口の部屋しか見えないのに上層下層階とかで多い少ないは言えないのでは？....とは思いましたけど。。
とりあえず、禁止されてることは守りましょう。

[150: 入居済みさん]

わざわざ各階をチェックしてるのでは？？それはそれで怖いですし、そこまで気になるのでしょうか。

[151: 匿名さん]

プラウドシティは馬鹿売れみたいね
あの横にライフができるけど来月開店だってよ
コーナンはもうちょいキャンプ用品とか増やして欲しいな
デポは意外と品揃え悪いな
310戸のプラウドができると三国のマンション価値は
相対的に下がるな
しかもプラウドは安いよね
タワーなのに自走式駐車場だったり
2500万円だったり

[152: 匿名]

各階チェック(((^^;)それは怖いですね。
あんまりごちゃっとしてるのはやはり見苦しいから改善してほしいですが、、

[153: マンション住民さん]

皆、匿名で

ここの住人なのかどうかも分からない、誰でも書き込める掲示板だから

過激な事が書かれてもあまり気にしない方が良いと思います。

[154: 匿名さん]

完売してるマンションの掲示板に
他人がいるという前提に無理がある
せいぜい中古や賃貸に興味がある方は書くだろうが

[155: マンション住民さん]

>154さん

その発想は、あなたが良い人だからです。

悪意のある人間ならば、
同じマンションの人間同士が、
疑心暗鬼になって、揉めているのを見るだけで、
楽しいかもしれませんよ？

例えば、買いたかったけど、売り切れて買えなかった人とかね。

まぁ分かりませんけどね～

[156: マンション住民さん]

上の階の方は淀川花火見れたんですかー？

[157: マンション住民さん]

プラウドシティにしてもシャリエにしても結構売れてるようで、この辺りはなかなか人気ですね。
三国がますます良くなっていくのが楽しみ。
昔は三国と言えば嫌煙されてましたが、ここ数年で本当に良くなりましたね。

[158: マンション住民さん]

花火ばっちり見えましたよ。

[159: 匿名]

9階の売り物件売れたのかなぁ～？

[160: 匿名さん]

この部屋は残ってるよ
プラウドシティ新大阪がここより安いからなー
入居時期待てるからあっち買うんじゃないかな

https://suumo.jp/jj/bukken/shosai/JJ012FD010/?ar=060&bs=011&nc...

[161: 匿名さん]

南側バルコニーのスダレは管理規約では問題なんですか？
見映えが悪いから禁止で統一した方がよくない？

[162: 匿名]

玄関先に観葉植物。。
何がダメで何がOKかを明確にしたいですね。

[163: 匿名さん]

玄関前はそれぞれに使用権与えたらどう？
植物や三輪車や自転車や傘や虫かごはOK でいいんじゃない？

[164: 住民さんＡ]

本当は規則で決まっていても子供用の自転車や三輪車くらい
邪魔にならん様に置いてくれてれば気にならないですけどね。
しかし、上記の方の様に置いてもOKとなると
今度は置き方が問題になるんでしょうね。
モラルがない置き方とかしそうな人がいるから全面的に禁止になってしまうのですよね。

[165: 住民さんＥ]

ベランダにすだれを立てかけているのは、節電にも効果のあることでしょうから、
別に見栄えを問題にすることじゃないじゃないですかね。
玄関先に物を置いちゃいけないのは、分譲マンションなら普通のことですよ。
規約で決まっていることですから、全面的に禁止も仕方ないかなと。
一部を認めると、なしくずし的になってしまうような気がします。

私は、ごみのマナーが気になります。
昨日、ごみ置き場に黒いごみ袋に入ったごみが出されていました。
今どき黒のごみ袋は禁止だってことは当たり前ですよね。
あと、エレベーターでごみをおろす時に、床に直にごみを置いていて、
その方が出たあとにごみからでた液体がこぼれていました。
マナーの悪い状態が続くなら、防犯カメラでチェックして注意してほしいです。

[166: 匿名さん]

スダレがいいなら布団干しもいいかな？

黒のゴミ袋は最近売ってるのを見たことないなー

ゴミ袋から液体が漏れてるなら直接置かなくても関係ないよね
結構重いから普通に置いてるよ

防犯カメラは使用細則で犯罪行為とか警察や裁判所からの
要請以外は見れないはず

マナーなんて個人の価値観だし

[167: 匿名]

玄関前の三輪車やベビーカー等は一生置くわけではないですし 子育てしてる方たちにとっては玄関前の方が良いって思ってる方 多いと思います。
置き方さえきちんと決めてそれを守っていれば置いてもいいと思います。
住むために購入したマンションなんですし みんなで話し合ってみんなが納得の規約に変わっていくといいですね。

[168: 匿名さん]

>167
おたく、社会人経験ある？
規約は強制性があるのに、みんなが納得する案なんてあると本気で思ってるの？
現状を変えたいなら凄い労力が必要だよ。

バルコニー喫煙、バルコニー布団干、バルコニーすだれ、
玄関前共用廊下観葉植物、玄関前共用廊下三輪車ベビーカー、
どれも曖昧な規約や運用で使えばいいよ。

このマンションには暇人のヒステリー専業主婦が何人かいるみたいだけど
ちゃんと仕事しろよな。

[169: 匿名]

みんながみんな 納得のいく規約なんてないでしょうね。
ですがその中で折り合いをつけながら決めていけば良いんじゃないですか？

こういう顔も見えない場で 上から目線でしかも言葉遣いもなっていない人に言われたくないですし 専業主婦をバカにしている言い方。働く，働かないはその方，その家庭の自由です。あなたに文句言う権利はありません。

どれも曖昧な規約で使えば あっという間にグシャグシャになりますね。きっとその時あなたは文句を言うんでしょうね。

[170: 匿名]

バルコニー喫煙は規約違反じゃないので、ちゃんとマナー守ってたら仕方ないと思います。
廊下喫煙はNG、あと出来れば公開空地は禁煙にしてほしいです。。住人の方でわざわざソコで吸ってらっしゃる方を時折見かけます。

バルコニーの外壁に布団を干す行為と、バルコニー内の簾はまた違うと思いますが、、、勿論飛ばないように安全対策はしないと駄目ですが、簾自体が禁止なのかどうかはハッキリ知らないです。どうなんでしょうか？
玄関前は基本的にNG(見栄え以前に防災上からですよね)、三台目の自転車置き場を借りれる様になりましたよね？実際ちゃんと借りてらっしゃる方もいらっしゃりますし、駐輪場借りてほしいですね。三輪車は玄関に入りますよね？入れて欲しいです。
虫籠？はやめて欲しいです。。。なんか気持ち悪いですし。
ゴミは注意喚起文を張り出して気を付けていくしかないですよね。
あと、多分168の方は住人ではなくマンションコミュニティー荒らしの方とかだと思いますので気にしない事にします。
ルール守って快適に過ごしたいですね(((^^;)

[171: 匿名さん]

>170
なかなか公平な立場で良いぞw

ちなみに168だが住民だ。
俺はよっぽどのことがない限り自由に使えばいい立場だ。

しいて言えば一階南側の簾が一番気になるな。
なんか貧乏くさいんだよ。

裏側の公開空き地では電話しながら吸うことはあるな。

まーあんまり細かいこと気にせんと仲良くせず喧嘩もせずやっていこうや。

[172: 入居済みさん]

決まり事に関するお話は
管理組合が話し合いの場を設けてくれますし、
そこで皆で話し合って決めていきましょう

ここで言い争っても何かが決まっていくわけではないし、
嫌な気分になるだけな気がします。


近隣のおいしい食べ物屋さんの話とか知ってるようで知らなかったお得情報というような話をしたいですねー

私はですね
少し遠いですが、日生ビル1階の磯一とか
河童ラーメンが好きです。

磯一は、春夏秋冬でメニューが変わる魚料理のお店です。

河童ラーメンは、麺のかたさや背油の多少が選べて、キムチや生ニンニクや揚げニンニクが無料でオーダーできるラーメン屋なんです

最近一気に秋めいて
天高くこれ以上肥えたらやばい秋になりそうです

とはいえ、どこかおいしいお店知りませんか～？

[173: 匿名]

170です。
私もとにかく快適に過ごせれば良いです。
簾の件は、景観でNGというよりは、規約上OKかNGか？という点に付きるでしょうね。公開空地は灰皿無い時点で吸わないで欲しいなぁ、と想います。吸殻入った空き缶の片付けをこの間しました。。。住民でなくても使える公開空地ですが、他所から見れば、あそこが汚い=ライオンズ三国汚い、と見えるのが嫌なので。。
色んな価値観が有るので、今後話合って規定を変える事も必要でしょうね。でも、その前にとりあえず規定通りに全員がしっかりルール守る所からですね。
171さんが住民かどうかはさておき、やはり顔が見えないので、なるべく失礼の無い言い方をしていかないと誤解されてしまうとは思います。
良いマンションになると良いですね。

[174: 匿名]

まだ駅前のすなおや、という居酒屋にしか行ったことが無いです。
スペイン料理？のようなお店が信号渡った所に有り気になってます。
ファミリーマートの所を入った所のラーメン屋？も行ってみたいです♪

[175: 入居済みさん]

>174さん

172です。
最初に、あの新御堂から少し裏手に入ったすなおやに行かれるとは、なかなかやりますね～
あそこも魚がおいしい、元気のあるお店ですね。

信号わたってすぐのスペイン料理？のお店も気になっています。
覗いてみると、近隣のかたに昔から親しまれているお店っぽいです。

ファミマのところを入ったラーメン屋さん？は分からないですが、十三や西中島もそこそこ近いですし、
きっとまだまだ見知らぬおいしいお店がたくさんあるはず、と思っています。

これからもおいしいお店を見つけたら教えて下さい＾＾
味のメリーゴーランドやで～

[176: 匿名]

174です。
ありがとうございます。
とりあえず、近所に美味しい焼肉屋さんを見つけたいです～！
また美味しいお店あれば教えてください。

[177: 匿名さん]

焼肉なら、三国のとき屋や、闘牛館、ニッセイビルの牛傳でしょうか。
牛傳になるとかなり高くなりますが。

[178: 入居済み住民さん]

24時間ごみ捨ては禁止になりましたよね？
ゴミを捨てていい日がわからなくなりました。
管理組合の方から頂いた紙をどこかにやってしまい、困っています。
もしよろしければ教えてください。
すみません。

[179: 匿名さん]

うちは24時間出してますよ。
夜出すとき、ここ1ヶ月だけで10人くらい顔会わせてるし。

そういう管理規約なら、大京に問い合わせた方が正確ですよ。

もしそうだとしても、うちは夜出すのは辞めないけどね。
共働きで朝は忙しいし、禁止にするメリットってなんですかね？

[181: 匿名]

夏場だけ、害虫の発生を防ぐために収集日前日のゴミ出しになっただけですよね？
夜出してはいけないとは聞いてないような。。。何にしても、ルール守る気ない事をこんな所でわざわざ宣言しないでも良いと思います。
いつ出すのが正解かは管理人さんに聞くと一番早いと思います。

[182: 匿名]

共働き風情が粋がるなよな。

共働きしないと生計立てられないような世帯なんやから口ぐらい慎めよ。

私は働いてるから忙しいのよーなんて誰も興味がないし、聞きたくもないわ。粕

[184: 入居済みさん]

なんだか、ここのスレっていいたい放題と、この住民と思われない人たちでいっぱいですね。

言いたいことをここでいう人は総会に参加してない人ですね。

そこまでここで主張したいことあるなら、総会に参加して、自分の顔を出して言い争ってください。

総会にはいつも出ていますが、たいした発言はだれもしてませんよ

[185: 匿名さん]

3000万円のマンションの住民なんてこんなもんやん

[186: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

1階エレベーター前にてゴキブリ発生‼
何匹もいて恐ろしい•••
何とかならないのかなぁ。
私苦手なので気になってしょうがないです、、、

[187: 匿名]

え！？ほんとですか？気付きませんでした！怖いですね。。なんでなんでしょうか？嫌ですね(*_*)どの辺ですか？？？

[188: 匿名さん]

https://suumo.jp/jj/bukken/shosai/JJ012FD010/?ar=060&bs=011&nc...

9Fの部屋なかなか売れないなー

やっぱり、準工業地域や新築分譲中にはなかった
巨大パチンコ屋の存在が資産価値を下げたのかな？

[189: 匿名]

あまりにゴミが守れていないからゴキブリが大量に発生してしまったみたいですね…勘弁してほしい。

[190: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

187さん
排水路って言うんですか？水が流れる溝みたいな所にいました•••
夜は通路にもいたりして恐ろし過ぎます（涙）

[191: 匿名]

187です。
お、恐ろしすぎますね。。。
ゴミが原因とは一概に言えないとは思いますが、そんなに見かけるなら管理人さんに伝えて害虫駆除の薬剤撒いてもらいたいですね(>_<)今年は暑くて特に虫が多かった様なので、涼しくなって来たしマシになるといいですね。。。。

[192: 匿名]

ここのマンション住人はマナー悪い人多いと思うよ。私はそんなもんだろうと思いながら生活してる。
駐輪場に自転車置きっぱとか廊下に吸殻とかやってる奴アホすぎて

[193: 匿名さん]

アルゴセブンの銭湯って、天然温泉なんですかね？

[194: マンション住民さん]

価値観、考え方がそれぞれ違うモノが共同の建物で生活している訳ですからマナーの事など言いたいことが有るのは解りますが乱暴な表現や抽象的な書き方はやめませんか？色んな情報交換の場とするのが本来このスレの有るべき姿だと思うのですがたまに見てて不快な時があります。どなたかが書かれてた用にスレ内を荒らす悪質なイタズラも多いと聞きますのでみなさんそれに踊らされないように気を付けましょう。今度そう言う書き込みが有った時はスルーしましょうね。このスレをもっと有効活用出来ればいいですね。

[195: 匿名さん]

2日ぷりの書き込みが一方的な説教とはねー

スルーしろと命令するなら自分が書き込まなければいのにねー

独善的な人なんだろうなー

[196: 住民さん]

195さん
あなたはかわいそうな人ですね。

[197: 匿名さん]

196さん、あなたは孤独な人なんですね

[198: マンション住民さん]

スペイン料理はおいしかったですよ！
ただ、満席でもないのに料理出てくるのめちゃくちゃ遅かったです。
176沿いの「ぎゅうっと」って焼肉屋さんはリーズナブルですがそれなりのお肉です。でも、店長さんはすごく気さくで初回で割引券とかサービスいろいろしてくれました。

その他美味しいところあったら教えて下さい！

[199: 住民でない人さん]

三国商店街入ってすぐの「町家」美味しいですよ♪

[200: 匿名]

ぎゅうっと、、いつもガラガラで入る勇気が出ませんでした(笑)今度機会が有れば行ってみます。そういえば、先日たまたま途中の階でエレベーター空いたんですが、確かに相当色々(自転車、観葉植物、マット、置物等々)置いてるお宅有ってびっくりしました～。

[201: 匿名さん]

そんなの置いてるとこもあるの？
何階ですか？今度見に行きます。
うちも自転車と陶器の傘立を置きたいなと思ってるので参考にしたいです。

[202: 匿名]

何階かは忘れました。そして参考にしないで欲しいです....やはり自転車は駐輪場でお願いしたいです(((^^;)傘立ても基本家の中だと思います。なんだかごちゃごちゃしてて、ここでもたびたび出て来ていた簾なんかよりもよっぽど気になりました。

[203: マンション住民さん]

ぎゅうっとはリーズナブルでそれ相応のお肉ってことです。。。

[204: マンション住民さん]

スペイン料理は、おいしいんですね、私も今度行ってみよ～♪
そして三国商店街の町家も知りませんでした。今度行ってみます～♪

美味しい物をおなかいっぱい食べて
よく遊び
よく寝る

う～ん
素晴らしきかな人生

[205: 匿名さん]

残暑厳しいよね
スダレって涼しいの？

マンションとは外観の雰囲気が合わないと思ってたけど
涼しいならやってみようかな？

新大阪のコーナンで見たら安いし

[206: マンション住民さん]

今朝の火災警報にはびっくりしましたね(@_@)
IHのつけっぱなしが原因だったみたいですね。

[207: 匿名]

火災警報だったんですね！なんの音かと思いました。スッキリしましたありがとうございます。因みに、２週間ほど前の夜に結婚式場の裏手辺りから大音量で音楽掛かってませんでしたか？あれはなんだったんでしょうか。。。向かいのマンションの方々もベランダから見てました。

[208: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

BS放送契約してご覧になってる方っていらっしゃいますか？
BS見たいんですけど、ご覧になってる方はどうされてるのかなーと伺いたくて。

[209: マンション住民]

質問失礼します！
集会所なんですが、各住人の使用などはできないのでしょうか？ 使用されない部屋というのもなんかもったいないなと。。
もっとフランクに使用できないのでしょうか？

[210: 匿名]

管理人さんに聞いてみるのが早いかと思いますよー。多分事前に申請すれば使えるとかじゃないでしょうか？

[211: 匿名]

朝と夕方、公開空地で一服して行くおばちゃん。家を禁煙にして公開空地で吸ってるんでしょうが、いつも目についてしまいます。あそこ禁煙にしてほしいなぁ。

[213: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

法律どうのというよりも、マンションの住民が、公開空地といえども、灰皿無いところでワザワザ喫煙するという事がなんだかとても残念だなぁ、といつも思っているという話です。
法的な解釈では公開空地は禁煙ではないのかもしれませんが、基本的に灰皿無いところでは吸わないのが大人のマナーだと感じますが。。。今のところ強制は出来ないので仕方ないですが、いつ見ても不愉快な気分になります。
とりあえず、そこで煙草を吸ってる住民さんとは今後もお近づきにはなりたくないです。

[214: 匿名さん]

ライオンズの住民なのかよ。
規約変えたら？

[215: マンション住民さん]

吸殻ポイ捨てなら不愉快だが
携帯灰皿とか持ってたら法的にもマナー的にも全然OKでしょ。
あっちなみに私、タバコ吸いませんよ。

[216: 匿名さん]

9階の2850万円の未入居物件売れたようですね

成約価格は解りませんがアベノミクスで他の新築が
値上がりしてるから仲介手数料払っても
ここが比較的に安くなったのかな？

[217: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

顔の見えない箱の中での、罵り合い。

部屋番号名乗って言い合いしたら

いいのに（笑）

[218: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

GEOオープンしましたね！近所にレンタルショップ無かったので嬉しいです♪

[219: 匿名さん]

ゲオ、何処に？？

[220: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

新大阪に行く途中ですよ～。DAISOあたりです。

[221: 匿名さん]

おぉ〜それは嬉しい情報ですね。
情報提供ありがとうございます。

[222: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

今、DVD10円レンタルみたいなキャンペーンしてたっぼいですよ！チラシ入るのかと思って待ってましたが、はいりませんでしたね～

[223: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

オープン当日にチラシ 入ってましたよ～

[224: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

コーヨー無くなってて驚きました！跡地は何になるんでしょうねぇ？

[225: 匿名さん]

不動産屋の知人から色々聞きました。

コーヨーの跡地はスーパーのマンダイの新店舗っていう噂があるそうですよ。
この辺りはスーパーにとって穴場なのかな？
関西スーパーの跡に阪急オアシスが入ったし激戦区だけど需要が多いのでしょうね。
11月19日には西宮原にライフがオープンしますよ。
ライフの本社もこの場所へ移転するそうです
コーナン、ジョーシン、スポーツデポの前です。
その新店舗のライフの横に建つ予定の野村不動産のプラウドシティ新大阪は
たった2ヶ月で25階建の310戸が完売したそうです。
阪急三国と新大阪駅の中間でどちらも徒歩10分なので立地もよいし
低層階は70㎡で2,600万円代だったそうなので安いですよね。
アベノミクスの前の価格設定のまま売ったのが直ぐ売れた原因かもしれないよね。

そういえばライオンズ三国の新築から未入居のまま売りにでてた
9階の2,850万円の部屋は売れたみたいですね。
今は7階の80㎡の部屋が管理費込みで15.9万円で賃貸の募集をしているそうですよ。
新高小学校近くのブランズ三国サウスレジデンスは少し値引きしたけどまだ売れないそうです。
ライオンズは未入居だから売れたのでしょうね。

橋向こうのアルゴセブンのスーパー銭湯だけど2ヶ月ほど延期になっちゃいましたね。
12月中には開店するみたいなので楽しみです。
どんな泉質になるか解らないけど、今は有馬温泉と80％同じ成分のつかしん温泉にいくことが多いです。
近いので泉質とサービスが良ければ月2,3回は行きたいですね。

[226: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

風邪等の時期になりました。もう皆様掛かり付け医は決められましたか？周辺でオススメの小児科をご存知な方いらっしゃれば是非教えてほしいです。

[227: 匿名さん]

アルゴの湯の周辺住民に無料招待状が配られたみたいですね。
このマンションは対象外みたいですけど。
インフルエンザの予防接種だけど2,000円～3,000円と幅がありますね。
成人家族3人打てば結構な差額になります。

[228: 入居済みさん]

その後マンション内の環境等は改善されましたか？
私が見てる分には何事もなく平和に過ごさせて頂いております＾＾

[229: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

409号室のオープンハウスになってた所は3500万円で売れたんでしょうか？ここのところマンション前に旗と看板が立っていないような様子だと思うのですが、知ってる方いらっしゃいますか？

[230: 匿名さん]

中古で売りに出ていますね
駅前1分に700戸数のシティテラス神崎川駅前、プレサンスロジェ神崎川、神崎川エアリー
と新築3物件が出来るので完成後はここの資産価値にマイナスの影響が出てしまいそうですね


http://used.realestate.yahoo.co.jp/mansion/detail_corp/b0004129463/
ライオンズ三国 2階
価格 3,380万円
間取り 3LDK＋納戸
専有面積 85.04m2（壁芯）
（バルコニー面積 13.32m2）
所在階/建物階 2階/地上15階
主要採光面 南西
所在地 大阪府大阪市淀川区新高1丁目　[周辺地図]
交通 阪急宝塚本線 「三国」駅 徒歩10分 　[その他交通]
築年月 2013年2月(築2年)

[231: 匿名さん]

引っ越す人もでるでしょうね

[232: 匿名さん]

投資マンションは儲かるんやろなー
ええ家賃してますわ

https://sumaity.com/chintai/osaka_bldg/bldg_1644376/
｢ライオンズ三国｣ の建物情報
7階　3LDK　15.9万円　10,000円　16.9万円　33.8万円　3LDK　80.02m2　南

[233: 匿名さん]

最上階売りに出てますわ
この面積の部屋やと新築分譲時点より価格上がってるんちゃうますか
すごい時代やで

https://suumo.jp/ms/chuko/osaka/sc_osakashiyodogawa/nc_92081236/
物件名◆平成25年築◆最上階◆ライオンズ三国◆
販売価格2980万円
所在地大阪府大阪市淀川区新高１
沿線・駅阪急宝塚線「三国」徒歩10分
専有面積61.78m2（壁芯）
間取り3LDK
バルコニー9.91m2
築年月2013年2月
所在階/構造・階建15階/RC15階建

[234: 匿名さん]

徒歩11分のマンションでこの面積って通勤不要の老後夫婦とかに向いてるのかな
夫婦だけでも狭く感じる面積かも

https://www.athome.co.jp/mansion/1018933237/
中古マンション ライオンズ三国 4階 ２ＬＤＫ
価格 2,680万円
階建/階 15階建 / 4階
築年月 2013年2月(築6年8ヶ月) 専有面積 57.56m2 間取り ２ＬＤＫ
交通
阪急宝塚線 / 三国駅 徒歩11分 （電車ルート案内）
阪急神戸線 / 神崎川駅 徒歩13分 （電車ルート案内）
阪急京都線 / 十三駅 徒歩16分 （電車ルート案内）
所在地 大阪府大阪市淀川区新高１丁目
平米単価 46.57万円
管理費等 11,490円 修繕積立金 7,420円