ライオンズ三国《入居者さん用》

[入居予定さん]

ライオンズ三国《入居者さん用》住民スレです☆
活発なご意見や情報をお願い致します！

ライオンズ三国ってどうですか？
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/191706/



所在地：大阪府大阪市淀川区新高1丁目39番、40番（地番）、
　　　　大阪府大阪市淀川区新高1丁目10番以下未定（住居表示）
交通： 阪急宝塚本線 「三国」駅 徒歩10分
売主：大京 、オリックス不動産
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社大京アステージ

【物件情報を追加しました　2013.5.15　管理担当】

[185: 匿名さん]

3000万円のマンションの住民なんてこんなもんやん

[186: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

1階エレベーター前にてゴキブリ発生‼
何匹もいて恐ろしい•••
何とかならないのかなぁ。
私苦手なので気になってしょうがないです、、、

[187: 匿名]

え！？ほんとですか？気付きませんでした！怖いですね。。なんでなんでしょうか？嫌ですね(*_*)どの辺ですか？？？

[188: 匿名さん]

https://suumo.jp/jj/bukken/shosai/JJ012FD010/?ar=060&bs=011&nc...

9Fの部屋なかなか売れないなー

やっぱり、準工業地域や新築分譲中にはなかった
巨大パチンコ屋の存在が資産価値を下げたのかな？

[189: 匿名]

あまりにゴミが守れていないからゴキブリが大量に発生してしまったみたいですね…勘弁してほしい。

[190: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

187さん
排水路って言うんですか？水が流れる溝みたいな所にいました•••
夜は通路にもいたりして恐ろし過ぎます（涙）

[191: 匿名]

187です。
お、恐ろしすぎますね。。。
ゴミが原因とは一概に言えないとは思いますが、そんなに見かけるなら管理人さんに伝えて害虫駆除の薬剤撒いてもらいたいですね(>_<)今年は暑くて特に虫が多かった様なので、涼しくなって来たしマシになるといいですね。。。。

[192: 匿名]

ここのマンション住人はマナー悪い人多いと思うよ。私はそんなもんだろうと思いながら生活してる。
駐輪場に自転車置きっぱとか廊下に吸殻とかやってる奴アホすぎて

[193: 匿名さん]

アルゴセブンの銭湯って、天然温泉なんですかね？

[194: マンション住民さん]

価値観、考え方がそれぞれ違うモノが共同の建物で生活している訳ですからマナーの事など言いたいことが有るのは解りますが乱暴な表現や抽象的な書き方はやめませんか？色んな情報交換の場とするのが本来このスレの有るべき姿だと思うのですがたまに見てて不快な時があります。どなたかが書かれてた用にスレ内を荒らす悪質なイタズラも多いと聞きますのでみなさんそれに踊らされないように気を付けましょう。今度そう言う書き込みが有った時はスルーしましょうね。このスレをもっと有効活用出来ればいいですね。

[195: 匿名さん]

2日ぷりの書き込みが一方的な説教とはねー

スルーしろと命令するなら自分が書き込まなければいのにねー

独善的な人なんだろうなー

[196: 住民さん]

195さん
あなたはかわいそうな人ですね。

[197: 匿名さん]

196さん、あなたは孤独な人なんですね

[198: マンション住民さん]

スペイン料理はおいしかったですよ！
ただ、満席でもないのに料理出てくるのめちゃくちゃ遅かったです。
176沿いの「ぎゅうっと」って焼肉屋さんはリーズナブルですがそれなりのお肉です。でも、店長さんはすごく気さくで初回で割引券とかサービスいろいろしてくれました。

その他美味しいところあったら教えて下さい！

[199: 住民でない人さん]

三国商店街入ってすぐの「町家」美味しいですよ♪

[200: 匿名]

ぎゅうっと、、いつもガラガラで入る勇気が出ませんでした(笑)今度機会が有れば行ってみます。そういえば、先日たまたま途中の階でエレベーター空いたんですが、確かに相当色々(自転車、観葉植物、マット、置物等々)置いてるお宅有ってびっくりしました～。

[201: 匿名さん]

そんなの置いてるとこもあるの？
何階ですか？今度見に行きます。
うちも自転車と陶器の傘立を置きたいなと思ってるので参考にしたいです。

[202: 匿名]

何階かは忘れました。そして参考にしないで欲しいです....やはり自転車は駐輪場でお願いしたいです(((^^;)傘立ても基本家の中だと思います。なんだかごちゃごちゃしてて、ここでもたびたび出て来ていた簾なんかよりもよっぽど気になりました。

[203: マンション住民さん]

ぎゅうっとはリーズナブルでそれ相応のお肉ってことです。。。

[204: マンション住民さん]

スペイン料理は、おいしいんですね、私も今度行ってみよ～♪
そして三国商店街の町家も知りませんでした。今度行ってみます～♪

美味しい物をおなかいっぱい食べて
よく遊び
よく寝る

う～ん
素晴らしきかな人生

[205: 匿名さん]

残暑厳しいよね
スダレって涼しいの？

マンションとは外観の雰囲気が合わないと思ってたけど
涼しいならやってみようかな？

新大阪のコーナンで見たら安いし

[206: マンション住民さん]

今朝の火災警報にはびっくりしましたね(@_@)
IHのつけっぱなしが原因だったみたいですね。

[207: 匿名]

火災警報だったんですね！なんの音かと思いました。スッキリしましたありがとうございます。因みに、２週間ほど前の夜に結婚式場の裏手辺りから大音量で音楽掛かってませんでしたか？あれはなんだったんでしょうか。。。向かいのマンションの方々もベランダから見てました。

[208: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

BS放送契約してご覧になってる方っていらっしゃいますか？
BS見たいんですけど、ご覧になってる方はどうされてるのかなーと伺いたくて。

[209: マンション住民]

質問失礼します！
集会所なんですが、各住人の使用などはできないのでしょうか？ 使用されない部屋というのもなんかもったいないなと。。
もっとフランクに使用できないのでしょうか？

[210: 匿名]

管理人さんに聞いてみるのが早いかと思いますよー。多分事前に申請すれば使えるとかじゃないでしょうか？

[211: 匿名]

朝と夕方、公開空地で一服して行くおばちゃん。家を禁煙にして公開空地で吸ってるんでしょうが、いつも目についてしまいます。あそこ禁煙にしてほしいなぁ。

[213: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

法律どうのというよりも、マンションの住民が、公開空地といえども、灰皿無いところでワザワザ喫煙するという事がなんだかとても残念だなぁ、といつも思っているという話です。
法的な解釈では公開空地は禁煙ではないのかもしれませんが、基本的に灰皿無いところでは吸わないのが大人のマナーだと感じますが。。。今のところ強制は出来ないので仕方ないですが、いつ見ても不愉快な気分になります。
とりあえず、そこで煙草を吸ってる住民さんとは今後もお近づきにはなりたくないです。

[214: 匿名さん]

ライオンズの住民なのかよ。
規約変えたら？

[215: マンション住民さん]

吸殻ポイ捨てなら不愉快だが
携帯灰皿とか持ってたら法的にもマナー的にも全然OKでしょ。
あっちなみに私、タバコ吸いませんよ。

[216: 匿名さん]

9階の2850万円の未入居物件売れたようですね

成約価格は解りませんがアベノミクスで他の新築が
値上がりしてるから仲介手数料払っても
ここが比較的に安くなったのかな？

[217: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

顔の見えない箱の中での、罵り合い。

部屋番号名乗って言い合いしたら

いいのに（笑）

[218: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

GEOオープンしましたね！近所にレンタルショップ無かったので嬉しいです♪

[219: 匿名さん]

ゲオ、何処に？？

[220: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

新大阪に行く途中ですよ～。DAISOあたりです。

[221: 匿名さん]

おぉ〜それは嬉しい情報ですね。
情報提供ありがとうございます。

[222: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

今、DVD10円レンタルみたいなキャンペーンしてたっぼいですよ！チラシ入るのかと思って待ってましたが、はいりませんでしたね～

[223: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

オープン当日にチラシ 入ってましたよ～

[224: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

コーヨー無くなってて驚きました！跡地は何になるんでしょうねぇ？

[225: 匿名さん]

不動産屋の知人から色々聞きました。

コーヨーの跡地はスーパーのマンダイの新店舗っていう噂があるそうですよ。
この辺りはスーパーにとって穴場なのかな？
関西スーパーの跡に阪急オアシスが入ったし激戦区だけど需要が多いのでしょうね。
11月19日には西宮原にライフがオープンしますよ。
ライフの本社もこの場所へ移転するそうです
コーナン、ジョーシン、スポーツデポの前です。
その新店舗のライフの横に建つ予定の野村不動産のプラウドシティ新大阪は
たった2ヶ月で25階建の310戸が完売したそうです。
阪急三国と新大阪駅の中間でどちらも徒歩10分なので立地もよいし
低層階は70㎡で2,600万円代だったそうなので安いですよね。
アベノミクスの前の価格設定のまま売ったのが直ぐ売れた原因かもしれないよね。

そういえばライオンズ三国の新築から未入居のまま売りにでてた
9階の2,850万円の部屋は売れたみたいですね。
今は7階の80㎡の部屋が管理費込みで15.9万円で賃貸の募集をしているそうですよ。
新高小学校近くのブランズ三国サウスレジデンスは少し値引きしたけどまだ売れないそうです。
ライオンズは未入居だから売れたのでしょうね。

橋向こうのアルゴセブンのスーパー銭湯だけど2ヶ月ほど延期になっちゃいましたね。
12月中には開店するみたいなので楽しみです。
どんな泉質になるか解らないけど、今は有馬温泉と80％同じ成分のつかしん温泉にいくことが多いです。
近いので泉質とサービスが良ければ月2,3回は行きたいですね。

[226: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

風邪等の時期になりました。もう皆様掛かり付け医は決められましたか？周辺でオススメの小児科をご存知な方いらっしゃれば是非教えてほしいです。

[227: 匿名さん]

アルゴの湯の周辺住民に無料招待状が配られたみたいですね。
このマンションは対象外みたいですけど。
インフルエンザの予防接種だけど2,000円～3,000円と幅がありますね。
成人家族3人打てば結構な差額になります。

[228: 入居済みさん]

その後マンション内の環境等は改善されましたか？
私が見てる分には何事もなく平和に過ごさせて頂いております＾＾

[229: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

409号室のオープンハウスになってた所は3500万円で売れたんでしょうか？ここのところマンション前に旗と看板が立っていないような様子だと思うのですが、知ってる方いらっしゃいますか？

[230: 匿名さん]

中古で売りに出ていますね
駅前1分に700戸数のシティテラス神崎川駅前、プレサンスロジェ神崎川、神崎川エアリー
と新築3物件が出来るので完成後はここの資産価値にマイナスの影響が出てしまいそうですね


http://used.realestate.yahoo.co.jp/mansion/detail_corp/b0004129463/
ライオンズ三国 2階
価格 3,380万円
間取り 3LDK＋納戸
専有面積 85.04m2（壁芯）
（バルコニー面積 13.32m2）
所在階/建物階 2階/地上15階
主要採光面 南西
所在地 大阪府大阪市淀川区新高1丁目　[周辺地図]
交通 阪急宝塚本線 「三国」駅 徒歩10分 　[その他交通]
築年月 2013年2月(築2年)

[231: 匿名さん]

引っ越す人もでるでしょうね

[232: 匿名さん]

投資マンションは儲かるんやろなー
ええ家賃してますわ

https://sumaity.com/chintai/osaka_bldg/bldg_1644376/
｢ライオンズ三国｣ の建物情報
7階　3LDK　15.9万円　10,000円　16.9万円　33.8万円　3LDK　80.02m2　南

[233: 匿名さん]

最上階売りに出てますわ
この面積の部屋やと新築分譲時点より価格上がってるんちゃうますか
すごい時代やで

https://suumo.jp/ms/chuko/osaka/sc_osakashiyodogawa/nc_92081236/
物件名◆平成25年築◆最上階◆ライオンズ三国◆
販売価格2980万円
所在地大阪府大阪市淀川区新高１
沿線・駅阪急宝塚線「三国」徒歩10分
専有面積61.78m2（壁芯）
間取り3LDK
バルコニー9.91m2
築年月2013年2月
所在階/構造・階建15階/RC15階建

[234: 匿名さん]

徒歩11分のマンションでこの面積って通勤不要の老後夫婦とかに向いてるのかな
夫婦だけでも狭く感じる面積かも

https://www.athome.co.jp/mansion/1018933237/
中古マンション ライオンズ三国 4階 ２ＬＤＫ
価格 2,680万円
階建/階 15階建 / 4階
築年月 2013年2月(築6年8ヶ月) 専有面積 57.56m2 間取り ２ＬＤＫ
交通
阪急宝塚線 / 三国駅 徒歩11分 （電車ルート案内）
阪急神戸線 / 神崎川駅 徒歩13分 （電車ルート案内）
阪急京都線 / 十三駅 徒歩16分 （電車ルート案内）
所在地 大阪府大阪市淀川区新高１丁目
平米単価 46.57万円
管理費等 11,490円 修繕積立金 7,420円