ライオンズ三国《入居者さん用》

[入居予定さん]

ライオンズ三国《入居者さん用》住民スレです☆
活発なご意見や情報をお願い致します！

ライオンズ三国ってどうですか？
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/191706/



所在地：大阪府大阪市淀川区新高1丁目39番、40番（地番）、
　　　　大阪府大阪市淀川区新高1丁目10番以下未定（住居表示）
交通： 阪急宝塚本線 「三国」駅 徒歩10分
売主：大京 、オリックス不動産
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社大京アステージ

【物件情報を追加しました　2013.5.15　管理担当】

[101: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

100さん、
そうですよね。バルコニーだめなのかと一瞬びっくりしました。。
ありがとうございました。

[102: 住民さんＢ]

神崎川沿いにユ－ポスってありましたっけ？

最近気になっていたのが
入居以降、玄関前共用廊下の荷物が増えてきているような気がして・・・

ベビ－カ－、自転車、傘、その他いろいろあります
傘とかは、雨の日の後に乾くまで置いておくのは分かるんですけど
直すのがめんどうなのか晴れが続いててもずっと玄関前にかかってたりして
もう傘立扱いになってます；；

賃貸とかだと色々置いているところも多いですけど
分譲マンションだと、友達の家のマンションとかでも見かけないです

色々置いてたら生活観溢れすぎててマンションの雰囲気とあってないような気がします

[105: 匿名さん]

うわー削除酷すぎやな

[106: 匿名さん]

今日清掃に来てたけどあんなもん？

[107: 匿名さん]

新高小学校横のブランズ三国がこことそっくりなのは
ゼネコンや設計士がコストダウンで
使い回したのかな？

[108: 匿名さん]

売主も施工会社も違いますよ。
最近のマンションは似たような作りが多いだけでは。

[109: 匿名さん]

そうなんだ。

ブランズ三国の現地見たことありますか？

私は昨日初めて新高小学校近くに行ったら
隣にマンションがあって
ライオンズ三国とそっくりでした。

特に外壁のタイルのデザインもバルコニーの硝子ウォールも
構造もね。

あそこまで似るってないと想うんだけどなー

[110: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

流行り廃りがあるので、同じ時期の物件は似てる物件多いと思います。タイルの色とかも流行りですしねー。

[111: 匿名さん]

裏側の敷地内電柱って撤去できないの？

地震あってマンションに倒れてくる危険性あるんとちゃうの？

[112: 匿名さん]

もちろん見たことありますよ。
モデルルームも行きましたしね。
戸数も違うし、向こうは２棟だし、そこまで似てるとは思いませんが、それは感性の違いですからなんとも。
真隣りに建ってる訳でもないですし、似ててもいいんじゃないですか。

[113: 匿名さん]

http://realestate.rakuten.co.jp/usedmansion/id-1079520004135/

2950万円
9階
71.82㎡
2012年2月
ブランズ三国サウスレジデンス

ここって新築価格はどれくらいだったんだろう？
同じ時期だしこの近辺の資産価値の目安になるんじゃないの？
3300万円くらいだったのかな？

[114: 匿名さん]

南面のバルコニーのスダレって良いんですかね？
阪急オアシスから見るたびに不格好だなーって思うよ。

[115: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

すだれよりなにより、廊下で歩き喫煙やめて欲しいです。汚れるし臭いし本当に不愉快です。。子供だって沢山いるのに少し考えたら分かる事なのに常識疑ってしまいます。

[116: マンション住民さん]

共用廊下で歩きタバコ？！そんな住人がいるんですか？
大問題です。

[117: 匿名さん]

何階の住人なん？

[118: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

何階の方かは不明ですが、一階の廊下で見かけました。恐らく外出されるときやゴミを捨てに来られた時でしょう。
注意するか迷います。気まずくなるのは避けたいですし。

[119: マンション住民さん]

敷地内でタバコって・・・ありえん。
そんな住人がいるとはショックです。
根本的に教養がないんでしょうね。
タバコにしろ、スーパーのカゴ持って帰るとか、
前の分譲マンションではそんな住人いなかったけどな・・・。
これがこのマンションのレベルなんですかね。

[120: 匿名さん]

淀川区はこんなもんでしょ

[121: 匿名さん]

アルゴセブン、いよいよオープンですね。
ちょっと楽しみです。

[122: マンション住民さん]

前の三国の分譲マンションでは、タバコやスーパーのカートとかこんな非常識な人は見たことなかったな。
このマンションの人がモラルがないんでしょうか。
そういえば、敷地内にライターが捨ててあったのを見ました。今日もあるかはわかりませんが、一階のエレベーターを正面にして、向かって左側のエレベーターの横から下を覗き込んだ砂の上に結構前からあります。清掃や見回りとかで気づくだろうと思ってましたがこの前見た時はまだありました。ライターが落ちてるなんて危険で恐ろしいです。
住人か来客か外部の人かわからないですが、危険過ぎますね。
一階で見かけたなら防犯カメラに映ってないですかね。

[123: 匿名さん]

>121
アルゴセブンって何日オープンなんですか？

あとアルゴの横に何か建ってますがなんですか？
堤防沿いで鉄骨ができてます。

このあたりスーパー銭湯がないので楽しみだな。

フィットネスクラブも欲しかったな

[124: 匿名さん]

オープンの日にちは分からないんですよね。
ＨＰにも載ってないので。
確かに隣に何か建物作ってますね。
アルゴの敷地内であれば、立体駐車場では？

[125: 匿名さん]

アルゴの駐車場はアルゴとほぼ棟続きだけど
建築中の建物は別で敷地も別。
鉄骨見るとファミレスっぽいね。

アルゴはパチンコメイン丸出しの電工掲示板を
道路沿いに作ったね。
昨日から映像流れてる。
画面は400インチくらいかな。
きょうから今日からパチンコの会員の受付してて
100人くらいならんでた。
2.3日も受付するんだって。
やっぱりパチンコの似合う地域だよね。

[126: 匿名さん]

アルゴ経営のレストランかな～。
ちょっと行きにくい場所ですよね。
道路も確か行き止まりになるはず。

[127: 匿名]

上階は玄関前に何も置いてないお宅が多いけど下階は団地化してるお宅が多いような
管理組合も発足したことだし、撤去していくように警鐘をならして欲しいね。

[128: 匿名さん]

>126
鉄骨の雰囲気だと戸建住宅を巨大にした感じだけどね。
アルゴのスーパー銭湯かレストランかと思ったけど
8月オープンには間に合わないから
アルゴとは別なんだろうなって思ってます。

[129: マンション住民さん]

管理人の態度が悪いですね。何度かすれ違いますが、目が合っても挨拶しないし。
こんな管理人初めてです。
基本的にあまり姿を見かけません。本当にいるのかと疑ってしまいます。

[130: 匿名さん]

管理人廃止すればいいのでは？

[131: マンション住民さん]

管理人さんの態度 NO.129さんが思われているほど悪くないと思います｡
会えば必ず挨拶してくれますし ゴミ収集日には きちんと仕事をしていただいていますし
入居した当時 給湯器のやり方がわからない時 すぐ来てくれてセットしてもらいました｡

[132: マンション住民さん]

別の管理人がいるかのように我が家とは違う印象ですね。
悪くない、ではなく感じの良い方が理想です。
これまで住んできた分譲マンションの管理人さん達が普通だと思わないようにしたいと思います。

[133: マンション住民さん]

なんにしても気持ちよく生活していきたいですね。

[134: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

管理人さんの態度が悪いとは思いませんね。
こちらがきちんとした接していれば、管理人さんもきちんと接してくださいますよ。

[135: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

管理人さん態度悪くないと思います！
管理人室にあまりおられないのは、マンションの巡回やゴミ置き場やら行かれているからでは？
ゴミ出しの日は暑い中、ゴミを外に出しておられて、大変だな。と思う位です。
ずーと管理人室にぼーとおられた方が不必要だと思ってしまいますが(^-^;

[136: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

私も、だいたいゴミ捨て場でお会いします(笑)ちゃんと挨拶してくださいますし、暑いし、臭いし有難いなと思います。なんにしても、気分良く生活したいですね。

[137: 匿名さん]

管理人コストが400万円ならやめて
修繕費積み立てにまわせばいいと思わない？

[138: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

そんなにかかってましたっけ？
でも、いくらならいいんですか？
防犯面からも人はいて欲しいですし、私は管理人さん必要だと思います。

[139: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

誰がゴミ倉庫の清掃をするのですか？マンション周辺の清掃をするのですか？住民からの問い合わせに対応するのですか？
管理人なんて要らないというお考えの方は、このようなマンションには不向きだと思いますよ。

[140: 匿名さん]

週2回程度の巡回管理でいいでしょ

[142: 匿名さん]

ライオンズ三国
2850万円
72.22㎡
9階
南東

Yahoo!不動産 中古マンション
に中古未入居の物件が売りに出されてるよ。

転売屋さんにしてはそんなに上乗せされてないような。

[143: 匿名さん]

>142
アベノミクスのバブルだから売り出したのかな？

この部屋はもともとは2600万円くらいの部屋かな？

>138
管理人は1戸あたりの負担で言えば毎月2000円くらいでしょうかね

35ね年間続けることはないだろうけど。

[144: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

アベノミクスは関係ないかと....値上がり？してないですよね？覚えてませんがそんなに安くないと思います。

おっしゃる通り月々2000円くらい。仮に週2にしても、月々1000円くらいはかかるでしょう。それなら管理人さんずっといてもらって良いと思います。
それに今は新築だからみんな綺麗にしようと意識してますが、年数経つにつれてゴミとか色々今よりも使い方雑になる人もいるでしょうから、、慣れるまで必要、とかそんな感じで管理人さんって居るわけではないと思うんですが(((^^;)

[145: 匿名さん]

未入居ってなんでだろうな
永住しよう思っても何があるか解らないから市場価値って大切だな
仲介手数料入れたら3000万円だと新築と同じくらいだな

[146: 匿名]

それこそ家庭の事情って事だと推測します。転売目的で駅から徒歩10分のファミリーマンションはあまり買わないでしょうしね～。
転勤とかその他色々。。。

[147: 匿名さん]

築5年以内の転売は
転勤、離婚、収入減がベスト3らしいよ

[148: 入居済みさん]

>127
久しぶりにこのスレみました。
上層は上級クラス？？？
下層は下級クラス？？

そんな風に見受けました。ショックですね。

ま、どうでもいいですが、このマンションは作りがいろいろありますので、その好みで家を買っておられると思います。
上層だから高い値段で買ったというのは違いますよ＾＾
いろんなタイプで値段が違いますよ？
上とか下とかそういうのはおかしいのでは？

たぶん、この家を上階で買ったはあなたは、上の階＝お金持ちを認められたいと思った人でしょうね。

残念。

[149: 匿名]

分からないけど、多分下層階は広めな間取り多かったので、お子さん多かったりして荷物多くて、玄関に荷物や自転車出たりしてる人多いって思われたのかな？と思います。
値段云々でなく、ﾏﾅｰの問題では？？
ちゃんとしてる方からすると余計に目につくんてしょう。

ただ、他の階なんてエレベーターが止まった時に入り口の部屋しか見えないのに上層下層階とかで多い少ないは言えないのでは？....とは思いましたけど。。
とりあえず、禁止されてることは守りましょう。

[150: 入居済みさん]

わざわざ各階をチェックしてるのでは？？それはそれで怖いですし、そこまで気になるのでしょうか。