ライオンズ三国《入居者さん用》

[入居予定さん]

ライオンズ三国《入居者さん用》住民スレです☆
活発なご意見や情報をお願い致します！

ライオンズ三国ってどうですか？
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/191706/



所在地：大阪府大阪市淀川区新高1丁目39番、40番（地番）、
　　　　大阪府大阪市淀川区新高1丁目10番以下未定（住居表示）
交通： 阪急宝塚本線 「三国」駅 徒歩10分
売主：大京 、オリックス不動産
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社大京アステージ

【物件情報を追加しました　2013.5.15　管理担当】

[215: マンション住民さん]

吸殻ポイ捨てなら不愉快だが
携帯灰皿とか持ってたら法的にもマナー的にも全然OKでしょ。
あっちなみに私、タバコ吸いませんよ。

[216: 匿名さん]

9階の2850万円の未入居物件売れたようですね

成約価格は解りませんがアベノミクスで他の新築が
値上がりしてるから仲介手数料払っても
ここが比較的に安くなったのかな？

[217: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

顔の見えない箱の中での、罵り合い。

部屋番号名乗って言い合いしたら

いいのに（笑）

[218: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

GEOオープンしましたね！近所にレンタルショップ無かったので嬉しいです♪

[219: 匿名さん]

ゲオ、何処に？？

[220: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

新大阪に行く途中ですよ～。DAISOあたりです。

[221: 匿名さん]

おぉ〜それは嬉しい情報ですね。
情報提供ありがとうございます。

[222: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

今、DVD10円レンタルみたいなキャンペーンしてたっぼいですよ！チラシ入るのかと思って待ってましたが、はいりませんでしたね～

[223: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

オープン当日にチラシ 入ってましたよ～

[224: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

コーヨー無くなってて驚きました！跡地は何になるんでしょうねぇ？

[225: 匿名さん]

不動産屋の知人から色々聞きました。

コーヨーの跡地はスーパーのマンダイの新店舗っていう噂があるそうですよ。
この辺りはスーパーにとって穴場なのかな？
関西スーパーの跡に阪急オアシスが入ったし激戦区だけど需要が多いのでしょうね。
11月19日には西宮原にライフがオープンしますよ。
ライフの本社もこの場所へ移転するそうです
コーナン、ジョーシン、スポーツデポの前です。
その新店舗のライフの横に建つ予定の野村不動産のプラウドシティ新大阪は
たった2ヶ月で25階建の310戸が完売したそうです。
阪急三国と新大阪駅の中間でどちらも徒歩10分なので立地もよいし
低層階は70㎡で2,600万円代だったそうなので安いですよね。
アベノミクスの前の価格設定のまま売ったのが直ぐ売れた原因かもしれないよね。

そういえばライオンズ三国の新築から未入居のまま売りにでてた
9階の2,850万円の部屋は売れたみたいですね。
今は7階の80㎡の部屋が管理費込みで15.9万円で賃貸の募集をしているそうですよ。
新高小学校近くのブランズ三国サウスレジデンスは少し値引きしたけどまだ売れないそうです。
ライオンズは未入居だから売れたのでしょうね。

橋向こうのアルゴセブンのスーパー銭湯だけど2ヶ月ほど延期になっちゃいましたね。
12月中には開店するみたいなので楽しみです。
どんな泉質になるか解らないけど、今は有馬温泉と80％同じ成分のつかしん温泉にいくことが多いです。
近いので泉質とサービスが良ければ月2,3回は行きたいですね。

[226: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

風邪等の時期になりました。もう皆様掛かり付け医は決められましたか？周辺でオススメの小児科をご存知な方いらっしゃれば是非教えてほしいです。

[227: 匿名さん]

アルゴの湯の周辺住民に無料招待状が配られたみたいですね。
このマンションは対象外みたいですけど。
インフルエンザの予防接種だけど2,000円～3,000円と幅がありますね。
成人家族3人打てば結構な差額になります。

[228: 入居済みさん]

その後マンション内の環境等は改善されましたか？
私が見てる分には何事もなく平和に過ごさせて頂いております＾＾

[229: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

409号室のオープンハウスになってた所は3500万円で売れたんでしょうか？ここのところマンション前に旗と看板が立っていないような様子だと思うのですが、知ってる方いらっしゃいますか？

[230: 匿名さん]

中古で売りに出ていますね
駅前1分に700戸数のシティテラス神崎川駅前、プレサンスロジェ神崎川、神崎川エアリー
と新築3物件が出来るので完成後はここの資産価値にマイナスの影響が出てしまいそうですね


http://used.realestate.yahoo.co.jp/mansion/detail_corp/b0004129463/
ライオンズ三国 2階
価格 3,380万円
間取り 3LDK＋納戸
専有面積 85.04m2（壁芯）
（バルコニー面積 13.32m2）
所在階/建物階 2階/地上15階
主要採光面 南西
所在地 大阪府大阪市淀川区新高1丁目　[周辺地図]
交通 阪急宝塚本線 「三国」駅 徒歩10分 　[その他交通]
築年月 2013年2月(築2年)

[231: 匿名さん]

引っ越す人もでるでしょうね

[232: 匿名さん]

投資マンションは儲かるんやろなー
ええ家賃してますわ

https://sumaity.com/chintai/osaka_bldg/bldg_1644376/
｢ライオンズ三国｣ の建物情報
7階　3LDK　15.9万円　10,000円　16.9万円　33.8万円　3LDK　80.02m2　南

[233: 匿名さん]

最上階売りに出てますわ
この面積の部屋やと新築分譲時点より価格上がってるんちゃうますか
すごい時代やで

https://suumo.jp/ms/chuko/osaka/sc_osakashiyodogawa/nc_92081236/
物件名◆平成25年築◆最上階◆ライオンズ三国◆
販売価格2980万円
所在地大阪府大阪市淀川区新高１
沿線・駅阪急宝塚線「三国」徒歩10分
専有面積61.78m2（壁芯）
間取り3LDK
バルコニー9.91m2
築年月2013年2月
所在階/構造・階建15階/RC15階建

[234: 匿名さん]

徒歩11分のマンションでこの面積って通勤不要の老後夫婦とかに向いてるのかな
夫婦だけでも狭く感じる面積かも

https://www.athome.co.jp/mansion/1018933237/
中古マンション ライオンズ三国 4階 ２ＬＤＫ
価格 2,680万円
階建/階 15階建 / 4階
築年月 2013年2月(築6年8ヶ月) 専有面積 57.56m2 間取り ２ＬＤＫ
交通
阪急宝塚線 / 三国駅 徒歩11分 （電車ルート案内）
阪急神戸線 / 神崎川駅 徒歩13分 （電車ルート案内）
阪急京都線 / 十三駅 徒歩16分 （電車ルート案内）
所在地 大阪府大阪市淀川区新高１丁目
平米単価 46.57万円
管理費等 11,490円 修繕積立金 7,420円