プラウドタワー東雲キャナルコート VS パークハウス晴海タワーズ クロノレジデンス

[購入検討中さん]

本スレも、連日賑わっている
「プラウドタワー東雲キャナルコート」と「パークハウス 晴海タワーズ クロノレジデンス」
通勤はどちらからも同じくらいです。
総合的に見たらどちらがオススメでしょうか？

「プラウドタワー東雲キャナルコート」
所在地：東京都江東区東雲1丁目1番23他（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩11分
東京メトロ有楽町線 「辰巳」駅 徒歩11分
山手線 「東京」駅 バス25分 東雲橋交差点バス停から 徒歩5分 （都営バス「深川車庫前」行き）
東京臨海高速鉄道りんかい線 「東雲」駅 徒歩15分
ゆりかもめ 「豊洲」駅 徒歩12分
間取：1LDK＋DEN～4LDK
面積：64.02平米～103.15平米
売主：野村不動産
媒介：野村不動産アーバンネット

「パークハウス 晴海タワーズ クロノレジデンス」
所在地：東京都中央区晴海2丁目28番他3筆（地番）
交通：山手線 「東京」駅 バス19分 「晴海三丁目」バス停から 徒歩6分 （都営バス「東京駅丸の内南口」バス停より（都05系統））
都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩11分
東京メトロ有楽町線 「月島」駅 徒歩14分
間取：1LDK～3LDK
面積：42.01平米～158.20平米
売主・販売代理：三菱地所レジデンス
売主：鹿島建設

[1: 匿名さん]

なんだかんだ言っても晴海じゃない？

[2: 匿名]

なんだかんだ言っても東雲じゃない？


24hスーパーがでかい。

[3: ﾏﾝｺﾐｭﾌｧﾝさん]

晴海
http://hudousan.secret.jp/hudousan/?p=596
東雲
http://hudousan.secret.jp/hudousan/?p=250
江東区と中央区の差はあるにせよ、周辺環境で勝負ありでしょ

[4: 匿名さん]

どちらも住みたくないけど、現状では東雲の圧勝。

[7: 匿名さん]

双方のスレ見れば分かるでしょ
契約者、検討者、利害関係者、ヤジの書き込みで常に上位にあるし
同じ駅遠でも、陸の孤島かそうでないかで既に勝負ついてる

[8: 匿名さん]

>>3
晴海は殺風景だねぇ。

[9: 匿名さん]

知らんがな

[10: 匿名さん]

今年の買い得物件、悲惨物件のスレを立てたほうが盛り上がるよ

[11: 匿名さん]

ほんと都心バカの考えることは浅はかだ

[12: 匿名さん]

12年版はまだ立ってないんだな。

首都圏版　11年お買い得だったマンション・悲惨なマンションは ？
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/182547/

[13: 匿名さん]

中央区と江東区、品川ナンバーと足立ナンバーかぁ…

[14: 匿名さん]

断然晴海でしょう。投資なら将来性が決め手だよ。安い内に買っておけば得する。

[15: 匿名さん]

投資向きじゃないでしょ、どちらも。
永住向きだよ。

[16: 匿名さん]

遼クンが住んでる方に軍配でしょう！

[17: 匿名さん]

遼君が住んでるのは幕張でしたね。

[18: 買い換え検討中]

残念でした。遼くんは東雲ですよ！

[19: 匿名さん]

晴海は投資に最適だと思うがね。

[20: 匿名]

費用対効果なら東雲じゃない？

[21: 匿名さん]

住むなら、東雲。

投資なら、晴海。

ただ、晴海は周り何もないから、しばらくは生活不便。

[22: 匿名さん]

便利になった時の値上がりが楽しみですよね

[23: 匿名さん]

便利にならなかった時の値下がりが怖いですよね

[24: 匿名さん]

>21

言いかえると

住むなら、江東区。

投資なら、中央区。

ただ、中央区は周り何もないから、しばらくは生活不便。

[25: 匿名さん]

素朴な疑問なんだけど、
５年、１０年経った中古のタワー物件って、実際売れてるものなの？
特に10年以上たつと、管理費修繕費が鰻登りでしょ？
これだけ新築タワマンががんがん建ってる状況で、
そういう物件買うのかね。

[26: 匿名さん]

街の不動産屋さんに行って聞けば分かりますよ。
中古タワーの実際の状況は。

[27: 匿名さん]

今から人口増えるエリアが安心だよ。
資産価値上がるし。


晴海が投資に最適なのは理解できる。
東雲はもう便利になった時の値上がりが無いかな。

[28: 匿名さん]

投資は駅近物件が基本中の基本だよ
空室率も大事だね
そりゃそうだ
猿でも分かる
http://www.actylink.co.jp/mansion_property.html
http://www.webdesignchinese.com/toshibill483/
http://www.acinomit.com/point/location.html

[29: 匿名さん]

関係ないのでは？

[30: 匿名さん]

江東区vs中央区
駅徒歩11分vs駅徒歩11分

[31: 匿名さん]

29
意味不明。

[33: 匿名さん]

30
耐震vs免震
南側にマンションvs南側永久眺望

[45: 匿名さん]

>31

>29は>28の「投資は駅近物件が基本中の基本だよ 」に対するコメントでは？両方とも駅遠物件だから。

[47: 匿名さん]

中古タワーの叩き売りは最近増えてきたね。
都内一等地の低層中古マンションとか修繕費が１０万越えてたりする。だから格安で売られているよ。調べてみては。

[48: 匿名さん]

東雲は晴海より投資に最適かと。晴海も悪いわけではない。もはや好みじゃない？

[49: 匿名さん]

新築タワーが供給されると既存タワーからの住み替えが出てきて、既存タワーの中古がダブついてますます安くなる。
エコカー減税時に、中古車相場が大幅下落して下取りがかなり安くなっていたように。
いまや車と一緒で中古タワーの資産価値は落ちる一方だと思いますよ。新築が次々供給されてみんな買い替えますから。

[50: 匿名さん]

新築に買い替えればいいのね。