プラウド浦和岸町サンクアージュ

[マンコミュファンさん]

浦和では供給数で右に出るデベのいない野村不動産ですが、岸町エリアで5棟目となるプラウドが発表されました。調（つき）神社の側に位置する全戸南向き。

公式＝http://www.proud-web.jp/kishimachi7/

＜全体概要＞
所在地＝埼玉県さいたま市浦和区岸町7－1－1他（地番）
交通＝京浜東北線・高崎線・宇都宮線浦和駅から徒歩7分
総戸数＝51戸（非分譲5戸含む・他に店舗2区画）
間取り＝3LDK～4LDK
面積＝70.2～87.11平米
入居＝2013年3月中旬予定

売主＝野村不動産
設計・施工＝野村建設工業
管理＝野村リビングサポート

[129: ご近所さん]

浦和でこんな新築沢山ある中、即日完売するとは。。
よっぽど人気だったんですね。

[130: 匿名さん]

浦和のプラウドはすぐ完売なのさ。
だから中古価格も維持できる。

[135: 匿名さん]

中古価格、維持できてますかね？

浦和の中古は立地でしょ。

東仲町以外はプラウドも厳しそうだけど。

[136: 匿名さん]

いいえ。浦和のファミリータイプは学区、生活環境（騒音、日照など）も大きく関係します。
3Lが多いので売りがない普通の3Lでは買い叩かれたりさらし物件になることがあります。

[137: 匿名さん]

学区は結局立地でしょ。

浦和の中古で資産価値が高いのは
エイペックスかコスタぐらいじゃないの。

[138: 匿名さん]

常盤、岸アドレスは値崩れしない。
これは常識です。プラウドなら尚更。

[139: 匿名さん]

ファクトを出してよ。

先に言っとくと、売主希望価格はファクトじゃないよ。

[143: 匿名さん]

ネットで見ても中古価格は落ちてるし実際成約となるともっと低い。
岸町って新築価格がやたら高いから当然それなりに値崩れします。

[145: 周辺住民さん]

駅近かつスーパーや百貨店へのアクセスの良いプラウド浦和東仲町のような物件の方がある程度資産価値は維持できるのでしょうかね。

[146: 物件比較中さん]

駅の再開発で恩恵受けそうですしね。
パークホームズ浦和東仲町もでしょうが。

[147: 買い換え検討中]

確かに北口出口も検討されますね。ねらい目だったんですかね。これから西も東口も駅近物件はなかなかでなさそうですしね。

[149: 匿名さん]

駅が整備されて凶になる理由がない。

[150: 匿名さん]

買えなかった人達が悪さしてるなぁ。
値下がりしないからね〜。

[151: 匿名さん]

オーベル浦和仲町の本日の折り込みチラシですが、この航空写真が衛星写真より分かりやすくておもしろいですよ。各地域のマンションの位置関係、密集具合が一目瞭然で参考になります。

[152: 匿名]

↑常盤地域はすごそうだな…

[154: 匿名さん]

住まいサーフィンで
プラウド 浦和
で検索しよう。

[155: 匿名さん]

検索しましたが、何か面白いですか？

[158: 匿名さん]

オーベルの広告では、どうも東向きになるみたいね。
そうするとすぐ向かいのグローリオに思いっきり視界を塞がれると思われるのですが。

[159: 匿名]

値上がりしようがしまいが、あんまり興味ないですね。
そもそも居住目的で買ったわけですから。
まあ、値崩れしにくい物件であれば心理的満足度は、より高いですけどね。
けど、ゆくゆく先々、似たような条件で買い替えを検討した場合、そこそこ満足した価格で売れても、周りも高いわけです。

[160: 匿名]

なので、将来の資産価値うんぬんを語っても無意味では？
買えなった人は、マリモ買いなさい。