パークハウス 晴海タワーズ クロノレジデンス その13

[匿名さん]

ザ・パークハウス 晴海タワーズ クロノレジデンスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

前スレ(その12) http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/214346/

所在地：東京都中央区晴海2丁目28番他3筆（地番）
交通：山手線 「東京」駅 バス19分 「晴海三丁目」バス停から 徒歩6分 （都営バス「東京駅丸の内南口」バス停より（都05系統））
都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩11分
東京メトロ有楽町線 「月島」駅 徒歩14分
間取：1LDK～3LDK
面積：42.01平米～158.20平米
売主・販売代理：三菱地所レジデンス
売主：鹿島建設


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[621: 購入検討中さん]

月島駅近マンションさんは
どー考えてもお高いですから…
ある程度の広さは欲しいので
うちの予算ではとても買えません〜。
なので、ここを検討してるわけであって。

[622: 匿名]

総戸数は単にデベの問題でしょ？売れた数が消費者目線の人気パラメータだよ！

[623: 匿名さん]

契約の作業をする都合もあるからね。
一度に売る数を多くすりゃいいってもんじゃないでしょう。

[624: 匿名さん]

>622
一回に売れた戸数が人気のバロメーターで
200戸越えはやっぱすごいよ。

[625: 匿名さん]

じゃあ野村東雲は６００戸しかないのに第１期で２５０戸も販売して即日完売させちゃうんだから、すごいって事だね。何戸もキャンセル住戸出なかったみたいだし。

[626: 匿名さん]

東雲売れ方すごいんじゃない
興味ないけど…

[627: 匿名さん]

前門の東雲野村、後門の月島三井野村連合・・・
ここはもっと気合入れないと活路見出せないんじゃ？

[628: 匿名さん]

野村東雲は人気過ぎたけど、ここは普通に人気でいいんじゃない。

[629: 匿名]

すくなくとも竣工までに完売しなきゃ人気とは言えないでしょ
200戸じゃ難しい

[630: 匿名さん]

ここ数年で初回販売200戸超えたところなんて数えるほどしか無いよね。

[632: 匿名さん]

マイナスポイントだったからこそ、
事前の予定価格より販売価格を下げたんじゃないの？

[633: マンション投資家さん]

632
事前の予定価格なんてなかったけど。

[634: 住まいに詳しい人]

>>630
23区内だと
2011年12月　プラウドタワー東雲キャナルコート第１期　　　野村不動産　250戸
2011年02月　東京ミッドベイ勝どき第１章 　　名鉄不動産他　200戸
2010年11月　プラウドシティ赤羽第１期 　　野村不動産　214戸
2010年03月　ブリリア有明スカイタワー第１期　　　東京建物、他　230戸
2010年02月　プラウドシティ池袋本町第１期１次　　　野村不動産　324戸
2009年11月　アクラス第１期（平井）　　　住友不動産、他　215戸
2008年11月　二子玉川ライズタワー＆レジデンス第１期　　　東京急行電鉄、他　295戸

[636: 匿名さん]

633
過去スレを読み返せば、
その趣旨のレスを書いた人がいましたよ。

[637: 匿名さん]

>>635
それが一期で200戸売ろうが総戸数に比例した戸数で人気かどうかを計るべきということだな

てか売り出しまだ？先延ばしてイベント乱発してる物件を人気と謳う事自体違う気がするんだけど

[638: 匿名さん]

>>637
イベント乱発、その通り。
今更なにやってるんだか・・・。

まあ総戸数もあるけど、ニコタマの立地で７０００万オーバーを買う人なんて限られているんだよ。
せいぜい６０００万台が中心であるべき。

晴海も然り。あの立地で６０００万オーバーを買う人は限られている。
５０００万台中心じゃないと辛いだろうね。

どんな面白いイベントをやっても、人の予算が伸びないことは自明。

[640: 匿名さん]

いやいや、価格もブランド力も

ニコタマ＞晴海

ですよ。
明らかに。
何でも都心が良いと思うのは田舎者的発想。
しかも晴海は都心ではなく、都心に近いだけ。