パークハウス 晴海タワーズ クロノレジデンス その13

[匿名さん]

ザ・パークハウス 晴海タワーズ クロノレジデンスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

前スレ(その12) http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/214346/

所在地：東京都中央区晴海2丁目28番他3筆（地番）
交通：山手線 「東京」駅 バス19分 「晴海三丁目」バス停から 徒歩6分 （都営バス「東京駅丸の内南口」バス停より（都05系統））
都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩11分
東京メトロ有楽町線 「月島」駅 徒歩14分
間取：1LDK～3LDK
面積：42.01平米～158.20平米
売主・販売代理：三菱地所レジデンス
売主：鹿島建設


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[581: 匿名さん]

ここも中央区の最果ての海っぺりだと思うんですが・・・　しかも何もない・・・

[582: 匿名さん]

>580

すごい！要望書がそれだけ出ているんですね！素晴らしい。

第1期・300戸が即日完売。


・・・やはり○雲とは段違いです。

[583: 匿名さん]

ご近所ですが、
ここは何もありません。殺風景な、街とはいえないただのプレスです。

[584: 匿名さん]

最も売れる１期で1/3ですか。

大量の売れ残り決定ですね。

もう一本は計画変更になるんじゃ？

[585: 匿名さん]

>580
いきなり初回で300戸も？
そんなに人気物件？

[586: 匿名さん]

これだけ大々的に金かけて、露出しておいて300/880って悲惨な状況じゃないの？

[587: 匿名さん]

>>576は前々回くらいからスレ読み直すべきでは？
どう考えても駅遠
23区、しかも都心3区で10分オーバーは致命的
この物件は東京都の物件ですよ

[588: 匿名さん]

ちなみに真夜中に「速報ですが1期で300戸出すようです！」って信憑性はあるの・・・
どっちにしろ８８０戸＋隣の２棟目も８８０戸なのに、第１期で販売時期延ばしたのに３００戸じゃ足りないと思うけどな。しかも野村みたいに即日完売とかじゃなさそうだから、第１期何次までいくのかな・・・

[589: 匿名さん]

てかツインタワー計画なのに隣りは着工どころか未定のまま・・・
どうすんだろ？
世の中の景気が上向けば問題ないんだろうけど、
有明みたいに予定は未定状態が続く可能性を考えると、
どうしても踏み切れない・・・
こういう状況下でしっかりした相場観や信念を持って一期に向かえる方が正直羨ましい
好きな部屋を好きに選べるってのは圧倒的なメリットでもあると思うしね

[590: 匿名さん]

588
ハードルをドンドン上げてくの？
過去レスでは２００戸が目安になってたようだが。

[591: 匿名さん]

まあ、初回販売で200戸越えたら間違いなく人気物件の範疇に入るだろうな。

[592: 匿名さん]

要望書を提出した人なのか関係者なのかは知らないけど、必死に第１期２００戸販売で人気物件に思わせたいんだね。割合で言ったら２００／８８０なんて２０％ちょいだよ・・・

[593: 匿名さん]

これだけ露骨に偏った価格バランスじゃ安価な角部屋売れるわなー
西北角部屋、東北角部屋ともに70超15-25Ｆ5200万台
でも東、西向きの中部屋60㎡台5000万台
角部屋終わらせて、中部屋あとから値引きなら角から中部屋には移らない？
って戦略？と思わせるくらいおかしなバランス
本当にそうなら人気薄住戸は500万くらいは値引きか価格見直しありそうだ

[594: 匿名さん]

営業マンは400要望あるっていってた。鵜呑みにすると重複200あっても200戸販売
ただし要望書じゃ100はこぼれるから150戸どまりかな

[595: 匿名さん]

要望数からして200から300売るでしょ
200でも300でも決して人気物件ペースではないけど
地所の体力からいってこのペースを選択するでしょーね
駅遠、ツインタワー、大規模、周囲に何もないなど
安値期待の投資家のみなさんには期待あったと思うんですが…
そんな私も＠230万くらいの期待してたんですけどねー
いっぱい計画あるから熱くなる物件待ちましょー！

[596: 匿名さん]

いろいろあるけど、勝どきや月島の再開発はもっと高いよ！

[597: 匿名さん]

>>595
上にもあるけど北西、北東角は坪230だし、
北低層の60平米坪220以下ってのもある
もちろん条件はそれなりってか相応だけど、さすがに安いとは思う
順調に捌けるんじゃないかな？
んで南もそれなりに売れると思うし全体でも案外善戦するんじゃない？

[598: 匿名さん]

勝どきはどうでもいいが、
月島タワーは２路線駅直結だから高くて当然。

[599: 匿名さん]

＞597
そんなに激安なの？
かなり売れるはず。

[600: 匿名さん]

安いには安い理由あり。
北向きはね。