パークハウス 晴海タワーズ クロノレジデンス その13

[匿名さん]

ザ・パークハウス 晴海タワーズ クロノレジデンスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

前スレ(その12) http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/214346/

所在地：東京都中央区晴海2丁目28番他3筆（地番）
交通：山手線 「東京」駅 バス19分 「晴海三丁目」バス停から 徒歩6分 （都営バス「東京駅丸の内南口」バス停より（都05系統））
都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩11分
東京メトロ有楽町線 「月島」駅 徒歩14分
間取：1LDK～3LDK
面積：42.01平米～158.20平米
売主・販売代理：三菱地所レジデンス
売主：鹿島建設


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[489: 匿名さん]

>487
大地震でも大丈夫だから財閥系デベが販売してると思うんだけど。

[490: 匿名さん]

ここも問題ですね。検討者がいませんね。

やじ馬同士で語り合っても何も生まないでしょう。

[491: 匿名さん]

>>476

建築基準法では短期荷重として、地震・風・雪はありますが「津波」はありません。
東日本大震災でも「地震」ではなく「津波」によっての倒壊がメインです。
もう少し勉強しましょう。

[492: 検討中の奥さま]

このスレを読んでいたら、
ほんとに検討者いないんじゃないかって不安になっていましたが、
うちが希望していた間取りは上の階も下の階もその下の階も
そのまた下の階も、要望書が複数入っているとの連絡がありました。
それを聞いて、「抽選になってしまう」という残念感よりも
「他に検討者がちゃんと居た！」という安心感の方が勝ちました。
不思議な感覚です。
といっても、たまたまその間取りが人気なだけで
他の間取りは全然入ってないってこともあるかもですが…。
他にそういう連絡入った方はいらっしゃいますか？

[493: 匿名さん]

>492

大丈夫です。ご心配なく。

こちらの掲示板の情報はほとんどアテになりません。

ネガは単にネガるだけ（たまに本当に役立つネガもいます。この掲示板はその点に価値があります）。

そして本当の検討者は自分だけが得た情報は自分の利益に繋がらない限りはここに真実情報を載せません。

つまり、この掲示板自体は自分でも見落としがちな（営業マンが教えてくれないような）、ネガティブ情報をチェックするための掲示板と思っておけばよいです。

[494: 匿名さん]

てか前スレで地震関連の話はNGって管理人の書き込みなかったか？
専用スレでやれって

[496: 匿名さん]

TV見てたら、なぜ湾岸がずっと物置だったのか分かった。
江戸時代から何度も起きてるんだ。

5000個の石油タンクが炎上し、湾岸へ流れる。
これはヒドイ。

[497: 匿名さん]

2.2mの津波で流れるはずないけど、
あるかもと言うことで、
しっかり税金投入をお願いしますよ。
国交省さん。

[498: 匿名さん]

>497

動画
「普通の波と津波の違い」「高さ50cmの津波の威力」
http://ruteth.cocolog-nifty.com/diary/2010/03/tsunami.html


例えば、2mの「波」の水量は2(m)×波長数(m)×0.5×約0.5×海岸の距離(m)で、
海岸1mに押し寄せる波の水量は波長3mとして1.5m3(=1500 L)、ドラム缶数本分。
一方、2mの「津波」の水量は2(m)×波長数十km(m)×0.5×0.5×海岸の距離(m)で、
海岸1mに押し寄せる津波の水量は波長10kmとして5,000m3(=5,000キロリットル)、
実に競泳用プール2つ分となる。

[499: 匿名さん]

これから湾岸エリアは国が税金をジャブジャブ使って整備や再開発をしてくれるから安心だよ。

一方、直下型地震の震度は湾岸と同じで、更に業火ベルト地帯もある西側や城南エリアは放置状態だけどね（笑）

[501: 匿名さん]

ここは免震だから大丈夫。
耐震だったら心配だけどね。

[502: 匿名さん]

>501
その通り。

みんな大人だから分かると思うけど財閥系デベがきちんと売っているし、
国土交通省も許可して売ってるんだから。

これから何が起きても「想定内」ですよ。つまりどんな状況も対応できるんだよね。
じゃなきゃ売るはずないでしょうが（笑）

[503: 匿名さん]

浦安では大手財閥系デベが訴えられてますが・・

[504: 匿名さん]

>498

埠頭の高さが２．５ｍ以上あるから入って来れないなんだけど、
万が一来ても数ｃｍだな。

でも国交省は税金使って埠頭のかさ上げしちゃうんだろうな。

[505: 匿名さん]

震災が起きてこの地が安全だと言えるかどうか、もはや「賭け」だよね・・。

[506: 匿名さん]

絶対安全な場所なんてあるの？

[508: 匿名さん]

>507
ずっと監視してるのもいいんだけどさ。
今日は3.11なこともあるし、湾岸物件で地震の話を一言もするな、って言っても
どうしても避けられない部分もあるんじゃないかな。

[509: 匿名さん]

一番安全な都心部湾岸物件で地震の話をしても意味が無いと思うけどね。

それより外周区の業火ベルト地帯とか
急傾斜危険地帯とかで啓蒙活動したほうが良いと思うけど。

[510: 匿名さん]

帰宅困難者の隠れたリスクなんかも役に立つ情報だよ。

[511: 匿名さん]

またここ延期かな。。

[514: 匿名さん]

>513

NHKの画像だけで判断しちゃう？
しかも東京湾の話ではないでしょ、それ。


そして科学的な数値も考慮してください。
東日本大震災はＭ9.0ですよ。その大震災に耐えましたよ、東京の湾岸地域は。
そして、今度、予想されている東京直下はＭ7.2ですよ。分かりますか。

[524: 匿名さん]

こないだMR行ったんだけど、私には関係ないプレミアムフロアしか記憶に残ってない。あれは反則だよね。
あと、ついてくれた営業さんでは無かったけど、ちょっとフランクな話し方の営業さんがいたね、あんまり地所っぽくない雰囲気だった。建物の人かな？

[526: いつか買いたいさん]

週末MR行って来ました。
予想に反して御客が殆ど居なくて怖いくらいでした。
MRの場所に問題もあることに加えて、
晴海より、豊洲東雲の方が人気なんだと思いました。

[527: 検討者]

〉〉526
そうだったのですか？
私、先々週末に行って、要望書締切の割りにガラガラだったと書き込んだ者です。
一応要望書も第三希望まで出したし、正式価格待ちで、それなりに前向きではあるんですが、
これだけ広告やCMの露出度の激しいマンションの第一期直前がこんな状況だと、
さすがに心配ですね。
家族はしばらく様子見しようと言ってまして、困ってます。

何か良い話でもあればいいのですが、ここに来て昨日の震災特番で東京湾の津波の話やってたもんで、
実家の親まで否定派になりました…。

[528: いつか買いたいさん]

担当者曰く、既に250～300近い要望書を受け付けていて、
部屋によっては抽選になることもあるだろうと。
客入りから察するにそれは現実はどうなのかと疑ってしまいます。
私が気に掛けているのは、マンション住民の均一性が保たれるかどうかです。
2000万円台のワンルームもあれば2億円の最上階角部屋もあるからです。
価格帯を見る限りではターゲットにしている客層が分かりません。

[531: 匿名さん]

>>529
別の湾岸タワーを購入したとき、同じように妻の両親から言われましたね。
・田舎からは東京の通勤の辛さはわからない
・東京ではなるべく都心に近いところにマンションを買うのはセオリー
・同じ予算で買える物件はこことここで、比較すると湾岸タワーマンションが有利
・震災で液状化したのは浦安の他は極一部で、買ったマンションの敷地は液状化していない
あたりを挙げて説得しましたが。