パークハウス 晴海タワーズ クロノレジデンス その13

[匿名さん]

ザ・パークハウス 晴海タワーズ クロノレジデンスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

前スレ(その12) http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/214346/

所在地：東京都中央区晴海2丁目28番他3筆（地番）
交通：山手線 「東京」駅 バス19分 「晴海三丁目」バス停から 徒歩6分 （都営バス「東京駅丸の内南口」バス停より（都05系統））
都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩11分
東京メトロ有楽町線 「月島」駅 徒歩14分
間取：1LDK～3LDK
面積：42.01平米～158.20平米
売主・販売代理：三菱地所レジデンス
売主：鹿島建設


[スムログ 関連記事]
クローズアップ現代+【追跡！タワマン「空中族」～不動産“バブル”の実態に迫る～】を見た
https://www.sumu-log.com/archives/1227

【晴海界隈】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.8】
https://www.sumu-log.com/archives/1795

[311: 匿名さん]

大丈夫だって言うんなら、液状化と津波での水没は、買い取り保証の契約にすりゃ良いんだよ。

都心の高台には、そういう契約しても問題無い土地がいくらでもある。

ここが出来るかって話ね。

[312: 匿名さん]

そういう餌つけないと売れないのかね、高台とやらは

スレチだが高台は単に人が住むのに適してないのでは？

[313: 匿名さん]

買取保証をしないと都心の高台が売れない時代になってしまったのか。

[314: マンション投資家さん]

何でこんなに人気がなくなったんだ？

[315: 匿名さん]

誰もがそう思っているかも？

[316: 匿名さん]

314
投資家さんなら分かるでしょうに。
人気なくても買い得だと思うなら投資して下さい。
こんな情報もありますしね〜
自称、へそ曲がりの記者コメントですが。
http://sumai.nikkei.co.jp/edit/rba/etc/detail/MMSUa8000007042011/

[317: 匿名さん]

これを読んでると野村の東雲が震災後に湾岸エリアで初の大型タワマンとなる為に、弱気の坪単価２３５位で出したのがお買い得だったと感じてしまった。

[318: 匿名さん]

野村の東雲はお買い得だと思うよ。

[319: 匿名さん]

316
>リーマンショック前だったら坪380万円はしたはずだ。震災・原発の影響がいま一つ読めないが、ここなら坪330万円ぐらいでも売れるのではないか。対岸は「江東区豊洲」だが、ここは「中央区」だ。坪300万円を切るようだとお客さんが殺到するはずだ。

お客さんが殺到してるようには思えないけど..

[320: 匿名さん]

元中央区民からすると、中央区とは京橋と日本橋のこと。この辺りを中央区と言われても違和感がある。

[321: 匿名さん]

早く一期始まらないかね
始まればわかる
あ、だから何度も延期してるんですねw

[322: 匿名さん]

中央区 ×
湾岸地域 ○

[323: 316]

319
記事みて思わず笑っちゃったから共有しました。
誰かの回し者ではありませぬ。誤解のないように。
殺到してたら、今頃 その25 くらいになってたのでは？

[325: 匿名さん]

みんなが欲しいって言って殺到してるんなら、延期なんかしないでとっくに販売開始してるよ。。。

[328: 匿名さん]

湾岸タワー？
そんな底辺まで、ここを見に来る人は検討してたのか？

[329: 匿名さん]

↑どっちも変わらないだろ

[330: 匿名さん]

>>319
>>リーマンショック前だったら坪380万円はしたはずだ。

リーマンショック前や、平成バブルの値が基準になっちゃう人って
永遠にダメだと思う

[331: 匿名さん]

リーマンショックの頃に値つけした物件は今も大きく売れ残ってます。

[332: 匿名さん]

329
そういうことにしたいのかな　笑
誰が見ても全く違う。

[334: 匿名さん]

>330
同感。
それに、リーマンショック前でもTTTを分譲した時期なら
今よりも更に安かったはずだ。

[335: 匿名さん]

ま、提灯記事書くのが仕事だろうから

[336: 匿名さん]

安普請さんの出る幕はないでしょ。インナーハーバーのS席と場末の末席の違いくらいわかるよ。

[337: 匿名さん]

そのS席は何席、何戸なんですかね。

蓋を開けてみたら、肝心なS席がガラガラ、、、
なんてことが起きなければ良いですが心配。
って思っている検討者が、今のところ多数かな。

[338: 匿名さん]

まあSS席ってのもありますからねｗ

[339: 匿名さん]

会場自体がアレっていう場合もあるしね

[340: 匿名さん]

検討者からするとＳ席希望が混みあっているのは困るが
ガラガラなのは不安になる。

[341: 匿名さん]

要望書158件→いい加減なの外すと半分の71件

[342: 匿名さん]

この時期になっても1期の販売戸数を発表できないから、よっぽど深刻な自体になってるんだね。

[343: 匿名さん]

半分以上売りに出すみたいよ

[344: 匿名さん]

嘘は良くないですよ。

[345: 匿名さん]

初回に200戸以上売り出したら人気物件と認めてあげます。

たぶん無理。

[346: 匿名さん]

認めたら、どうなるの？？


たぶん、意味ない。

[347: 匿名さん]

200戸以上売り出すでしょう。
売れるかどうかは別として。

[348: 匿名さん]

人気物件のプライドがあるからですか？

[349: 匿名さん]

どれも根拠ないコメントばかりですね。

[350: 匿名さん]

たった２００戸のわけないよ、空前絶後のプロジェクトだもの

[351: 匿名さん]

企画倒れの可能性も

[352: 匿名さん]

注目されているだけに、200戸完売が目標かもね。

しかし、周知のとおり最近様々なマスコミ発表があって、今後はここに限らず業界全体が下降の一途なんじゃない？
都心＆周辺部どこもかしこも、購買欲が一気に失せた人が続出では？

周辺は活断層だらけで活発化もささやかれ。。。
何とか頑張って欲しいところだが、業界関係者自身が買わないのでは。。。

[353: 匿名さん]

たぶん第１期で２００戸も完売できないようじゃ、超売れ残り悲惨物件になっちゃうよ。
だって８８０戸だよ。しかもツインなんだから隣にも９００戸建てるんだよ！

[354: 匿名さん]

もし、200戸完売したら超人気物件で殿堂入りじゃん。

[355: 匿名さん]

883戸もあったら殿堂入りは300戸以上でしょう？

[356: 匿名さん]

三菱商事だけでさばけると思うよ

[357: 匿名さん]

確かに三菱商事の社員なら楽に買えちゃうかもね（笑）

でもそれって住友商事の間違いでしょ(^^)

[358: 匿名さん]

住友商事の社員はスミフツインタワーを買うよ。こっちは丸の内直通バス。

[359: 匿名さん]

スミフ、と住友商事は不動産デべのライバルでもあるんじゃないの？

[360: 匿名さん]

357さんが、住商、って言ってるのは、トリトンに住商が入ってるからでしょ