パークハウス 晴海タワーズ クロノレジデンス その13

[匿名さん]

ザ・パークハウス 晴海タワーズ クロノレジデンスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

前スレ(その12) http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/214346/

所在地：東京都中央区晴海2丁目28番他3筆（地番）
交通：山手線 「東京」駅 バス19分 「晴海三丁目」バス停から 徒歩6分 （都営バス「東京駅丸の内南口」バス停より（都05系統））
都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩11分
東京メトロ有楽町線 「月島」駅 徒歩14分
間取：1LDK～3LDK
面積：42.01平米～158.20平米
売主・販売代理：三菱地所レジデンス
売主：鹿島建設


[スムログ 関連記事]
クローズアップ現代+【追跡！タワマン「空中族」～不動産“バブル”の実態に迫る～】を見た
https://www.sumu-log.com/archives/1227

【晴海界隈】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.8】
https://www.sumu-log.com/archives/1795

[291: 匿名さん]

北高層とか北中層に次いで最不人気物件じゃないですか
大金はたいて目の前に同レベルかそれ以上のタワマン建設予定の物件買うか？
利便性は他と同じく不便、そして眺望がお察しになる予定の高層
完璧な地雷物件じゃん

[292: 匿名さん]

>>282
NZの地震の後のTV番組で
高齢者の高層階居住が増えているが
問題だと思うと地震学者が述べていた

その僅か数日後、その懸念は現実になった
もうよっぽど割り切った人、達観した人以外
高齢者は高層階買わないし、買うべきではないと思う

[293: 匿名さん]

毎日階段使うなら１５階が限度だな。

[294: 匿名さん]

高齢者にとっては５階位でも高層階でしょう。
階段使うなら。

[295: 匿名さん]

これ何処かご存知の方いますか？

http://sankei.jp.msn.com/sports/news/120305/mrt12030518220000-n1.htm
〔第６９代横綱　白鵬（２６）　誕生日に震災の悪夢〕

春場所が中止で３月１１日の誕生日を東京で迎えるのは初めてだったから、いろいろ企画していた。稽古を終え帰宅したら地震があった。マンションの４０階より上なので揺れて立っていられなかった。一瞬パニックになった。津波の映像は夢を見ているようだった。

[296: 匿名さん]

横綱が上層階に居ると、重くて揺れが余計激しくなるかも・・・　建物重量の50万分の1ぐらいでしょうけど。

まあ地震に不慣れな方なら、どんな構造であれ、東京の40階オーバーであの地震に遭遇したらパニックになるでしょう。

[297: 匿名さん]

横綱地震に負けたか。踏ん張るの得意そうだけどな。

[298: 匿名さん]

295
そんなこと知ってどうする？
他物件スレでも見かけたが、そもそも雑談スレネタじゃない？
朝青龍 明徳はパーク◯◯◯◯に住んでたから、それ以外だろね。

>管理担当さん
適宜削除宜しくね！

[299: 匿名さん]

免震は横綱より強し

[300: 匿名さん]

>>294
5階位なら緊急時は介助者でなんとかなるが
高層階なら搬出するのさえ実質不可能だからね

[301: 匿名さん]

横綱ですら立っていられないほど、高層階の揺れは激しい。
これは、マンションの検討に際して重要な情報ですよ。

[302: 匿名さん]

東京駅から半径５ｋｍ圏内であれば永久に需要があります。
だから、マンションの住み替えも容易。

若いうちは高層階の広めに住んで、
齢を取れば低層階の狭いのに住み替え。
差額が老後の資金になるから安泰。

[303: 匿名さん]

渾身の力作！
でも臭いプンプン

>地所さん
遼くんを白鵬にチェンジするのが、土壇場での打棄かもよ
そう案じている方がいるようです

[304: 匿名さん]

横綱はどこに住んでるの？

[305: 匿名さん]

http://hudousan.secret.jp/hudousan/?p=596
付近の写真が載ってました。
なんとなく殺風景ですね〜

[306: 匿名さん]

なんか発展性の無さそうな街ですね。

[307: 匿名さん]

検討者が少ない気が、、、

[308: 匿名さん]

ネガが多いのはどこかの関係者が焦っている証拠ですね。
免震、制振なら地震は問題ないよ。

[309: 匿名さん]

>免震、制振なら地震は問題ないよ。

意味不明。

[310: 匿名さん]

免震、制振に拘ってるのって購入希望者の１８％くらいしかいないんだってさ。

[311: 匿名さん]

大丈夫だって言うんなら、液状化と津波での水没は、買い取り保証の契約にすりゃ良いんだよ。

都心の高台には、そういう契約しても問題無い土地がいくらでもある。

ここが出来るかって話ね。

[312: 匿名さん]

そういう餌つけないと売れないのかね、高台とやらは

スレチだが高台は単に人が住むのに適してないのでは？

[313: 匿名さん]

買取保証をしないと都心の高台が売れない時代になってしまったのか。

[314: マンション投資家さん]

何でこんなに人気がなくなったんだ？

[315: 匿名さん]

誰もがそう思っているかも？

[316: 匿名さん]

314
投資家さんなら分かるでしょうに。
人気なくても買い得だと思うなら投資して下さい。
こんな情報もありますしね〜
自称、へそ曲がりの記者コメントですが。
http://sumai.nikkei.co.jp/edit/rba/etc/detail/MMSUa8000007042011/

[317: 匿名さん]

これを読んでると野村の東雲が震災後に湾岸エリアで初の大型タワマンとなる為に、弱気の坪単価２３５位で出したのがお買い得だったと感じてしまった。

[318: 匿名さん]

野村の東雲はお買い得だと思うよ。

[319: 匿名さん]

316
>リーマンショック前だったら坪380万円はしたはずだ。震災・原発の影響がいま一つ読めないが、ここなら坪330万円ぐらいでも売れるのではないか。対岸は「江東区豊洲」だが、ここは「中央区」だ。坪300万円を切るようだとお客さんが殺到するはずだ。

お客さんが殺到してるようには思えないけど..

[320: 匿名さん]

元中央区民からすると、中央区とは京橋と日本橋のこと。この辺りを中央区と言われても違和感がある。

[321: 匿名さん]

早く一期始まらないかね
始まればわかる
あ、だから何度も延期してるんですねw

[322: 匿名さん]

中央区 ×
湾岸地域 ○

[323: 316]

319
記事みて思わず笑っちゃったから共有しました。
誰かの回し者ではありませぬ。誤解のないように。
殺到してたら、今頃 その25 くらいになってたのでは？

[325: 匿名さん]

みんなが欲しいって言って殺到してるんなら、延期なんかしないでとっくに販売開始してるよ。。。

[328: 匿名さん]

湾岸タワー？
そんな底辺まで、ここを見に来る人は検討してたのか？

[329: 匿名さん]

↑どっちも変わらないだろ

[330: 匿名さん]

>>319
>>リーマンショック前だったら坪380万円はしたはずだ。

リーマンショック前や、平成バブルの値が基準になっちゃう人って
永遠にダメだと思う

[331: 匿名さん]

リーマンショックの頃に値つけした物件は今も大きく売れ残ってます。

[332: 匿名さん]

329
そういうことにしたいのかな　笑
誰が見ても全く違う。

[334: 匿名さん]

>330
同感。
それに、リーマンショック前でもTTTを分譲した時期なら
今よりも更に安かったはずだ。

[335: 匿名さん]

ま、提灯記事書くのが仕事だろうから

[336: 匿名さん]

安普請さんの出る幕はないでしょ。インナーハーバーのS席と場末の末席の違いくらいわかるよ。

[337: 匿名さん]

そのS席は何席、何戸なんですかね。

蓋を開けてみたら、肝心なS席がガラガラ、、、
なんてことが起きなければ良いですが心配。
って思っている検討者が、今のところ多数かな。

[338: 匿名さん]

まあSS席ってのもありますからねｗ

[339: 匿名さん]

会場自体がアレっていう場合もあるしね

[340: 匿名さん]

検討者からするとＳ席希望が混みあっているのは困るが
ガラガラなのは不安になる。