パークハウス 晴海タワーズ クロノレジデンス その13

[匿名さん]

ザ・パークハウス 晴海タワーズ クロノレジデンスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

前スレ(その12) http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/214346/

所在地：東京都中央区晴海2丁目28番他3筆（地番）
交通：山手線 「東京」駅 バス19分 「晴海三丁目」バス停から 徒歩6分 （都営バス「東京駅丸の内南口」バス停より（都05系統））
都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩11分
東京メトロ有楽町線 「月島」駅 徒歩14分
間取：1LDK～3LDK
面積：42.01平米～158.20平米
売主・販売代理：三菱地所レジデンス
売主：鹿島建設


[スムログ 関連記事]
クローズアップ現代+【追跡！タワマン「空中族」～不動産“バブル”の実態に迫る～】を見た
https://www.sumu-log.com/archives/1227

【晴海界隈】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.8】
https://www.sumu-log.com/archives/1795

[1: 物件比較中さん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。　管理担当】

[2: 検討中の奥さま]

全スレの大崎の物件の話、
かなりパンチありますね。
ここは鹿島だから大丈夫…と思いたい。

[3: 匿名さん]

初めてのパークハウスの名で三菱地所レジデンスなので期待して買った人も多いんですね。
長い間待っててやっと竣工して内覧したら・・・なんてがっかりですよね。

[5: 匿名さん]

>>1
他のスレで貼られてたよ。
http://hudousan.secret.jp/hudousan/
次スレからテンプレにすればいいんじゃない？

[7: １です]

>5さん
ありがとうございます。
スレ違いにつき自己削除しておきます。

[8: ﾏﾝｺﾐｭﾌｧﾝさん]

パークハウス大崎、すごいことになってますね

震災の影響で施工が雑になりましたなんて…あってはならないでしょう

ここも三菱、同じ状況にならないようにしっかり監理してほしいですね

[11: 匿名さん]

是非ともここでは実現して欲しいな…

>三菱地所レジデンスというブランドに、高い期待を持って来場されるお客様が多いです。ですから、お客様の期待だけは裏切れないと思っております

>「三菱地所レジデンスなのに・・・」といった残念な声をお伺いすることがないよう、お客さまご自身で後から変更することが困難な構造計画や共用部分の設備計画といった、建物の基本性能はしっかりとつくっていくことを心懸けています。
http://www.mecsumai.com/fp/index/id/234?adid=mlm139

[16: 匿名さん]

三菱は、これから、南青山と羽澤ガーデン跡地で
新規物件だしますよね。

特に、羽澤ガーデン跡地なんて、直ぐ近くに家賃200万クラス
の賃貸があるけど、立地だけならそこより良い（既存の緑が豊か）
から、気合いいれれば、本当に凄いものになるはず。

しかし、方向転換した三菱の手にかかると、中途半端なものに、
なってしまうのだろうか…。

[19: 検討中の奥さま]

逆に、これでピリッと気を引き締めてくれーー。
頼むよー。

[26: 匿名さん]

露出が多いだけ物件、、、なのかな？
今週で一期要望書が〆切でしょ？
巨額広告費をかけても、さ。。
ブランドだけに頼ってはいけない時代なのかもね。
晴海タワーズ ザ・シンボル？？

[29: 匿名さん]

私は先週末に要望書出しました。
希望間取りの他の階にも要望書は出てましたよ。

[30: 匿名さん]

そりゃ８８０戸もあるんだから少しは出てないとまずいでしょう。
１期で２００戸は完売できないと、この先かなりやばいと思うよ。
でも野村と違って完売とかは考えずに、第１期３００戸位販売して２次～５次とかにして時間をかけ分けて売りそうだね。

[32: 匿名さん]

すっかりここにいた検討者は他のスレに引越したようだね。。

[35: 匿名さん]

一期50次とかにはならないことをお祈りしています。。

[36: 匿名]

要望書出された方いらっしゃるんですね。決断力に感動。入居まで2年以上。その間にオリンピック開催決定。新交通システム開通。地価高騰。周辺にこのマンションよりいい条件の物件が出ないの確実ですもんね。

[38: 匿名さん]

アジアヘッドクオーター構想が進むと都心部マンションの倍率が上がっちゃうのが分かっていますからね。

[40: 匿名さん]

これから上がっていくね。
ＭＳは安いうちに買っておくのが基本だよ　笑

[41: 匿名さん]

東京駅から半径５ｋｍ圏内は限られた希少な席だからついつい焦っちゃいますね。

[45: 匿名さん]

>44
本所、深川は確かに狙い目。
頑張って、将来性があってもっと割安物件を探してください。
努力を惜しんじゃダメですね。

[50: 匿名さん]

>46
なるほど。
匿名掲示板は、たまにこういう具体的な情報が得られるのがいい。
ありがとうございます。

そもそもあの場所で「都心に住んでいます！」なんて、友人とかに言えないけど（笑）

[55: 匿名さん]

値下がりリスクが無いところが最大の売りだと思う。

真面目な話。

[56: 匿名さん]

では今月の成績をどうぞ、がんばってますが、下落ですね～
http://selldata.realestate.yahoo.co.jp/new/shuto/unit_price_ranking_1....

[57: 匿名さん]

補足、中央区はがんばってます。全体的に下落ですね～

[59: 匿名さん]

計画停電をもう忘れた？
都心３区は対象外です。

[61: 匿名さん]

100年に一回といいつつ、今年も計画停電があるかも知れんよ。
100年に一回といいつつ、高層マンションの高層階にいて計画停電にあったら外出するのに厳しいしな。

[64: 匿名さん]

>63
東大発表の「首都直下地震4年以内に70％」に東大内から異論
http://www.news-postseven.com/archives/20120229_90388.html

[65: 匿名さん]

＞６３　地震について一部の学者が売名行為を行っているが、根拠がない。しかし、備えることは結果的によいので批判できない部分もある。天災はどこにいても同じようなリスクがあるんじゃない？
どちらにしても会社が近いことのほうが便利。都心はいいよ。

[66: 匿名さん]

八王子辺りでやっと揺れが若干弱くなる程度。
都心近くで安全なところなんて無い。

つまり、建物のグレードが大事。団地型が一番最初に崩れるよ。

[68: 匿名さん]

何でもリスクを大げさに言えば、コメンテーターや評論家ってのは金儲けになるから。
その域を超えない研究でしょ、不安を煽るだけ。

[69: 匿名さん]

地盤が大事なのは、素人でも理解していることでは？
コメンテーターや評論家云々ではなく、公的研究での発表をもとにして、それらの人達がマスメディアで発表されているのでは？

[70: 匿名さん]

マンションに関係ない地震話しは、そのスレに行ってやってくれ！
近所の評判で噂話しするおばさんと変わらないなー

[71: 匿名さん]

週末から要望受け付けるんだよなー
この前の東雲とはえらい違いだな、、、
閑散としている

[72: 匿名さん]

ここはね。ＭＲは大賑わい。

[73: 匿名さん]

モデルルーム新しいのが出来たと聞き月曜に2度目の訪問しました。

平日とはいえ夕方なのにお客さんの姿はほとんど見えず静かなモデルルームでした。

駅遠でショッピングもない再開発地なので安価ではないかという期待だったからか
予定価格発表後は評判は今一つですね

それでも低層階や高層の安い住戸は希望者いるみたいですが・・・

もう1年たってからインセン使って買った方が良さそうですね

[74: 匿名さん]

CM効果で週末は結構来てるみたいですよ
ただこれから２度、３度の来場は具体的検討者しか来ないでしょう
三負地所さんもバカじゃないから軌道修正するんじゃないですか
今の予定価格では半分も厳しいでしょうね

[75: 匿名さん]

週末賑わっているのは参考見学者ばかり
なんてったって「中央区タワー」「石川遼君」「三菱ブランド」
安けりゃ売れるでしょけど

[76: 匿名]

地盤にすむわけ？建物が満足度に一番重要だよ！強固な杭が証明した。

[77: 匿名さん]

う～。少し高すぎたかなぁ・・
でもこんなはずじゃない。
三菱の底力をみせよう。がんばれクロノ！

[78: 匿名さん]

コメンテーター、評論家、果ては専門で研究してる奴らもノストラダムスの二番煎じ踏もうとしてる可能性は高いよな
大きい事言えば注目されるとな

三菱のブランドにすがるのも大崎の件で危うい
ルイヴィトン made in china
みたいなもんかも知れんと

[79: 匿名さん]

>71
今週末で要望書受付締め切りでは？

[80: 匿名さん]

1989年、ソニーがコロンビア映画を買収し、三菱地所がロックフェラーグループを買収し、トヨタが初代セルシオを発売し、日経平均株価が史上最高値の38,915円87銭を記録しました。

[81: 匿名さん]

>79
帰宅困難者問題の影響で人気がどの程度上がったかが分かりますね。

[82: 匿名さん]

この値段で高いなら江東区物件にするしか無いんじゃ無い？（笑）

若しくは耐震タワーとか（笑）免震諦めたら？

[83: 匿名さん]

あきらめた人用の物件があるのは手回しがいいけれど、
「大盛況」というのも、なかなか厳しい時代ですな。

[84: 匿名さん]

初月度契約率が70%以上であれば業界では好調と見るらしいです。

[86: 匿名さん]

世間ではその江東区物件に人気が集まってるらしいですよ。
あっちの６０００～７０００万する角部屋はもうほとんど売れてしまったらしいです。
ここが欲しかった層ですね。

[87: 匿名さん]

日経平均も上がり続けてますから、どうなりますか。

安く買える時期もあと残り僅か（笑）

[88: 匿名さん]

1989年、ここの土地を仕入れました。

[89: 匿名さん]

こんな安い値段で売って良いのかしら

[90: 匿名さん]

日経平均上がって給料が上がるなら言うことないけどあり得ないな

[91: 匿名さん]

可哀想（笑）

中小企業は大変だね。

[92: 匿名さん]

随分な集中レスだな。
自作自演か？

[93: 匿名さん]

低層階は激安で売れるだろうね。

[94: 匿名さん]

どの方角の低層階ですか？

[96: 匿名さん]

来場者数と一期販売数だけが気になる。
晴海の「実力」が証明される。

[97: 匿名さん]

半分売り出すみたいよ

[100: 匿名さん]

一期で半分か
完売は厳しそうだ

【一部テキストを削除しました。管理担当】