パークハウス 晴海タワーズ クロノレジデンス その13

[匿名さん]

ザ・パークハウス 晴海タワーズ クロノレジデンスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

前スレ(その12) http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/214346/

所在地：東京都中央区晴海2丁目28番他3筆（地番）
交通：山手線 「東京」駅 バス19分 「晴海三丁目」バス停から 徒歩6分 （都営バス「東京駅丸の内南口」バス停より（都05系統））
都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩11分
東京メトロ有楽町線 「月島」駅 徒歩14分
間取：1LDK～3LDK
面積：42.01平米～158.20平米
売主・販売代理：三菱地所レジデンス
売主：鹿島建設


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[765: 匿名さん]

来場3000組ですか。

野村東雲が6000組の来場時点で300戸ぐらいの契約でしたから、仮に同じ割合と楽観的に見ても、僅かに150戸ですかね。
大江戸線の月島駅の特大ポスターで、遼くんが一生懸命微笑んでいるのを見ると、何とはなしに空々しくなっちゃいます。

丸の内界隈の三菱系社員総動員（1％引き）で、半分くらいは捌けちゃうのでしょうか。

[766: 購入検討中さん]

豊洲、東雲の一番人気の二つ物件を合わせて見ました。こっちかなぁ…

[768: 匿名さん]

野村東雲は倍来場があったってこと？
何でそんなに初回来場に差があるんだろ？

[770: 匿名さん]

みんな新大久保へ行ってしまったのでしょうか＾＾；

[771: 購入検討中さん]

東雲は確かに安いです。その代わりに、内装が安っぱく見えます。

[772: 匿名さん]

東雲ですか。
私は住みたくありませんがね。
ただ、人気は間違いないと思います。
豊洲と東雲、有明、晴海を選べと言われたら、
これだけ不便と言われてても晴海をとりますね。
ここの成り行きだけが気になります。

[773: 匿名さん]

来場者の件は、モデルルームの所在地も大きいとは思うけどね。
なんか中央区の地の果てみたいなところにあるし。。
東京の湾岸周りの土地の中心の空洞みたいなエリアだよね。。

[774: 匿名さん]

単に価格帯の問題でしょ。庶民は大きな買い物だからたくさんの物件を検討しないと安心できないから成約率が低い。
アッパークラスは気に入れば買いだから成約率は全然違うよ。

更に言えば、こっちは販売まだ開始してないしね。

[776: 匿名さん]

>>773
意図したかどうかは不明だけど、逆に親切だなぁ～と思ったけどね
駅距離含めて立地や現状の晴海に割と忠実だしさ
ドン引きした方も少なくないだろうけど、あれが現実
開放感？やレインボービューも一応体感できるし

敷地面積の問題だろうけど、
仮にららぽの横にMRあったほうがイメージ戦略としてはズルいというかエグい
ららぽドック側からみる当MS（10数階立ち上がり中）、壮観だもんｗ

[777: 匿名さん]

っていうかここはツインの計画であと何年も販売し続けなきゃいけないから、この僻地に大型MR作ったんでしょ。
ららぽ横の土地は来年には高層オフィスビルの工事が始まるから、期限があるわけだし。
売れなくてもゆっくり時間をかけて何年でも売る計画なんじゃないかな・・・

[778: 匿名さん]

ああ、確かにあのMRの場所は中央区でも破格に安い場所っぽいね
その代わり飽きられたら閑古鳥確定だけど、２棟目もMR変わらずとかだと誰一人来ないだろうね

[779: 匿名さん]

なんか高級で特別な人が住むみたいな雰囲気になってるけど、前の巨大なオフィスビルに入るテナント「サイゼリヤ」と「すき家」に決まったんだけどな。
なんかこれが晴海の現実なんだと感じた。

[780: 匿名さん]

＞779
結局勝どきと同じ雰囲気になるな・・

[781: 匿名さん]

＞高級で特別な人が住むみたいな雰囲気になってるけど

ないないｗ
なったこともない
中央区内財閥系タワマンといえば聞こえはいいけどね

北は坪220切るぐらいからだし、
南は高いといっても永久眺望＋橋ビューだしあんなもんでしょう

箱は高級の部類かもだけど立地は価格並じゃない？
てか、すき家とサイゼリア便利じゃんｗ

[782: 匿名さん]

1棟でも完成してちゃんと売れれば、それだけでまずまずの所得水準の人口が2000人くらい（もっとか？）は増えるのだろうから、地域に自分とこのマンションが与える影響は大きいんだろうなぁ。。今はともかく。

[783: 匿名さん]

>774
確かにそうだよな。余裕があまり無い人ほど比較する物件が多くなるよね。その点、俺はかなり比較した。一方うちの親は年収が俺の10倍くらいあるから、比較などせず直ぐに買ってしまう。
でも結局、俺も親もここは見たけど買わなかった。比較する人には他の物件に対する優位性を見出せないし、余裕のある人にはここは何か物足りないみたいね。

[784: いつか買いたいさん]

サイゼリア昔に比べると不味くなったし、量も少なくなったな。

[785: 匿名さん]

武蔵小杉駅直結の三井の方が高かった！
駅直結とはいえ川崎市で＠300万見ると
ここは偉く安く感じる
しかし、だったら月島駅直結か安価そうな東雲の三井を待つよなー

[786: 匿名さん]

年間250万も払えば60～70㎡借りれる
ありえんが家賃1円も下がらなくても
20年住んで5000万かぁぁぁ
20年後は空き家いっぱいだろうし悩むところだなぁ…

[787: 匿名さん]

晴海は1丁目と3丁目以外は不便