パークハウス 晴海タワーズ クロノレジデンス その13

[匿名さん]

ザ・パークハウス 晴海タワーズ クロノレジデンスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

前スレ(その12) http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/214346/

所在地：東京都中央区晴海2丁目28番他3筆（地番）
交通：山手線 「東京」駅 バス19分 「晴海三丁目」バス停から 徒歩6分 （都営バス「東京駅丸の内南口」バス停より（都05系統））
都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩11分
東京メトロ有楽町線 「月島」駅 徒歩14分
間取：1LDK～3LDK
面積：42.01平米～158.20平米
売主・販売代理：三菱地所レジデンス
売主：鹿島建設


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[715: 匿名さん]

真下の世代が半分しかいないので、物理的に数も少ない。

正確な数字で半数なのでこれは相当キツイ。

今後、似たような家がいくらで売られても動じない。
永住者が買えばいいと思う。

なので、お金に変えられない価値を見つける。これ大切。

[716: 匿名さん]

売らない部屋は値段公表しないって・・今は、それが普通なんですか。

今まで私が買った物件は、いずれも最初に全ての部屋の値段を公表していましたけど・・

[717: 匿名さん]

見せないというか、公表しないとこれはありましたよ。
買う気で聞けば教えてくると言った感じで。
そもそも、公にすることでデベにメリットありますか？

[718: 匿名さん]

延期の延期に、広告だけしておいて、肝心の価格が出せないのでは、購入者に不利益かな。デベの自信の無さも伺えますね。。。

[719: 匿名さん]

選ぶ立場からすると、全部見せて欲しいよね。当然。

[720: 匿名さん]

売ってもらっているわけですから、偉そうなことは言えないかと。

[721: 匿名さん]

限られた湾岸志向の人をどう奪い合うか。

ここが低くく出して来ると、湾岸の値下合戦がとまらくなる恐れもあり、それは各デベが望んでいないことでしょう。

[722: 匿名さん]

そもそもここって高収入層向けの値段でもなくない？
少し前になぜか比較対象にしてやり玉に挙げられた二子玉とかと違って
有明のブリリア兄弟売り出し時とそんな変わらんし

[723: 購入検討中さん]

ここは無事に売り切れるのでしょうか？
皆さんどう思われますか？
購入者にとっては完成在庫があるのだけはやめて欲しいですよね。

[725: 匿名さん]

>購入者にとっては完成在庫があるのだけはやめて欲しいですよね。

何故？

在庫の管理費・修積は三菱が負担してくるから三菱が潰れない限り不足は発生しない。
共用施設(EV等)利用者が少ない方が快適だと思うけど…

[726: 匿名さん]

人気がない物件は、売れない理由だけ露呈され、転売で売れないからでは？

[727: 購入検討中さん]

完成在庫物件＝値付けが間違っているってことではないでしょうか。
高値掴みしてしまったということですよ。

[728: 匿名さん]

中古物件と完成在庫が混在するとか、そりゃ買主としては目障りでしょ

[731: 匿名さん]

地震で危険なイメージだけ残りましたけど、

湾岸への投資する企業は減りますか？

この土地で商業開発などありえないですか？

[732: 買い換え検討中]

完成在庫は、確かに売りたい時にマイナス要素になってますね。近隣マンションがそうであってもしかりです。

[734: 匿名さん]

結局要望書は何戸にはいって、売り出しは何戸でいつから販売なのでしょうか？

[735: 匿名さん]

逆に永住目的で買いなら　資産価値云々はそれほど関係ない　

ネックは買い物不便と駅遠い、　これは徒歩圏に豊洲があるし　銀座も近い

マンション内の生活は人が少なければ　施設・管理人・警備員やコンシェルジュは自分のためにいる感覚になるだろうね

大手デベだから在庫分の管理修繕不足はない　

これって快適じゃないの　大手デベマンション永住目的なら売れない方がお得じゃないの

[736: 匿名さん]

当初の目的は永住だとしても、
色々な理由から転売しなきゃいけなくなるケースも有り得るけどね。

[737: 匿名さん]

だからこの物件を買いな層は年配の富裕層なんだって
ただしそんな層が883組もいるかどうかというと…
問題はここだ

[738: 匿名さん]

どう考えても年配がこんな何もない所に住まないって・・・