パークハウス 晴海タワーズ クロノレジデンス その13

[匿名さん]

ザ・パークハウス 晴海タワーズ クロノレジデンスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

前スレ(その12) http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/214346/

所在地：東京都中央区晴海2丁目28番他3筆（地番）
交通：山手線 「東京」駅 バス19分 「晴海三丁目」バス停から 徒歩6分 （都営バス「東京駅丸の内南口」バス停より（都05系統））
都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩11分
東京メトロ有楽町線 「月島」駅 徒歩14分
間取：1LDK～3LDK
面積：42.01平米～158.20平米
売主・販売代理：三菱地所レジデンス
売主：鹿島建設


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https://www.sumu-log.com/archives/1795

[605: 匿名さん]

>>602
同感
だからこそファミリー層をごっそり東雲に持ってかれた印象

仰るとおり単身だったりDinks、投資家は虎視眈々と狙ってるかも・・・
坪200前半だと中央区アドレスってのも効いてくるし、
スケールメリット（豪華な共有施設）も享受できる
仮に10年住んでも大怪我することはなさそう

[606: 匿名さん]

>>604
南中高層、角部屋含めて280～320と記憶してるけど、あんなもんじゃない？
地所の思惑や晴海の発展の為に瞬間蒸発させる気だったら260～300もありだったとは思うけどさ

[607: 匿名さん]

販売を伸ばすほど、東雲にやられちゃうよ(^^)

[608: 匿名さん]

確かにプレゼン下手だと思った。
広告代理店のミスだと思う。

[609: 匿名さん]

湾岸一帯の販売、ここの次はどこですか？　次の価格が非常に気になります。

これだけ世間で騒がれた後の販売価格はどうなるかと。

[610: 匿名さん]

>>605
DINKS、シングル層こそここは避けるでしょ
ファミリーと違い寝る時間を引けば一日のほとんどが家にいない
豪華共有施設と言っているのもファミリー向け施設が多い
そして投資に使う場合、駅遠ほどでかいマイナス要素もない

箱自体は完全にファミリー向け

[615: 匿名さん]

タワーでも低層でも
５０倍ってのは、つみたて君倍率優遇、があった時代の話だから意味ないよ。

[619: 匿名さん]

月島駅近に、新しく36階建てタワー計画だって。
供給予定が多いねえ。

[620: 匿名さん]

200で人気って言ってる人たちはここの総戸数全く計算に入れてないでしょ？
300戸で一期200とかなら大人気だと思うけど、200/883だよ？

【一部テキストを削除しました。管理担当】

[621: 購入検討中さん]

月島駅近マンションさんは
どー考えてもお高いですから…
ある程度の広さは欲しいので
うちの予算ではとても買えません〜。
なので、ここを検討してるわけであって。

[622: 匿名]

総戸数は単にデベの問題でしょ？売れた数が消費者目線の人気パラメータだよ！

[623: 匿名さん]

契約の作業をする都合もあるからね。
一度に売る数を多くすりゃいいってもんじゃないでしょう。

[624: 匿名さん]

>622
一回に売れた戸数が人気のバロメーターで
200戸越えはやっぱすごいよ。

[625: 匿名さん]

じゃあ野村東雲は６００戸しかないのに第１期で２５０戸も販売して即日完売させちゃうんだから、すごいって事だね。何戸もキャンセル住戸出なかったみたいだし。

[626: 匿名さん]

東雲売れ方すごいんじゃない
興味ないけど…

[627: 匿名さん]

前門の東雲野村、後門の月島三井野村連合・・・
ここはもっと気合入れないと活路見出せないんじゃ？

[628: 匿名さん]

野村東雲は人気過ぎたけど、ここは普通に人気でいいんじゃない。

[629: 匿名]

すくなくとも竣工までに完売しなきゃ人気とは言えないでしょ
200戸じゃ難しい

[630: 匿名さん]

ここ数年で初回販売200戸超えたところなんて数えるほどしか無いよね。

[632: 匿名さん]

マイナスポイントだったからこそ、
事前の予定価格より販売価格を下げたんじゃないの？