パークハウス 晴海タワーズ クロノレジデンス その13

[匿名さん]

ザ・パークハウス 晴海タワーズ クロノレジデンスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

前スレ(その12) http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/214346/

所在地：東京都中央区晴海2丁目28番他3筆（地番）
交通：山手線 「東京」駅 バス19分 「晴海三丁目」バス停から 徒歩6分 （都営バス「東京駅丸の内南口」バス停より（都05系統））
都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩11分
東京メトロ有楽町線 「月島」駅 徒歩14分
間取：1LDK～3LDK
面積：42.01平米～158.20平米
売主・販売代理：三菱地所レジデンス
売主：鹿島建設


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[556: 541ですが]

寝ようと思ったら、自分の書き込みにレスが。

確かに最終日に行った時は空いていましたので空いているところを希望しました。
その後に私自身も階数移動しましたし、均した後の結果のようです。
当然、デベ側がウソついてたら分かりませんが。

ちなみに、554さんも要望書入れたのですか？

[558: 匿名さん]

ここって「駅遠」って言うの？
私の田舎だと最寄りの駅まで歩いて40分かかるよ。

[560: 匿名さん]

都心部だと地下鉄駅が近接してあるから、
駅徒歩10分以上の物件の方が少ないんじゃないかと。。
山手線内側でも、徒歩10分以上の中古はかなり安いよ。

[568: 匿名さん]

埋立地という属性は変わらないのだから、施工がいい加減だったり、対策がとられていないところ、埋立から50年も経っていないようなところは一蓮托生でしょう。

十掴一絡げに論じるのでなく、区画ごとにきちんと調べて評価すると良いと思いますよ。

「丁目」じゃなくて「番地」の議論です。

もちろんインフラは死なばもろともですがね。

[569: 匿名さん]

土曜日に営業マンに見せてもらった値段表には要望書がはいってる部屋は沢山マークがしてあり、最高6倍になる部屋もあると言ってました。ただ安い部屋はそれなりの眺望なのでお得感のある物件はあまりないように私は感じます。

[570: 匿名さん]

要望書イコール申込ではないから、最高6倍って表現は
どうかなあ。

[571: 匿名さん]

湾岸は人気ってことでしょ

[572: 匿名さん]

>571
初回売り出し戸数が２００超えれば人気物件だけど、
どうなりますかね。

[573: 匿名さん]

200で人気かな？ここの総戸数からいって300は行かないと
前は半分以上って強気なだけのポジもいたけど、正直200すら届かない気がする…

[574: 匿名さん]

ここの売りって中央区アドレスじゃないですか、なんの利点も挙げず「中央区アドレスだから資産価値がある」とか言い出す輩も前はここにいっぱいいたわけで
でも駅遠が許せて都心三区に拘るなら
中古でWCT買うだろと思うのは私だけ？

[575: 匿名さん]

１年で完売でしょうね。中央区の2012年大注目物件です。
プ○○ド東雲とは客層が段違いですよ。

[576: 匿名さん]

>574

え？「駅遠」？

>558さんのように「ここは駅遠ではない」って感覚が一般的。

[577: 匿名さん]

この逆風吹き荒れる中、８８０戸でしかも隣にも同じく８８０戸の物件が、ここまでTVCMしても第１期で２００戸程度しか販売できなかったらかなりやばいでしょ。
続々、この後近隣で大規模タワマン販売開始されるから大量の売れ残り悲惨物件になってしまうよ。

[578: 匿名さん]

プ○○ド東雲と客層なんて変わらないよ。逆にこっちの方が３０００～４０００万の安い部屋も多くて賃貸回しも多いだろうから、なんとも言えないな。

[579: 匿名さん]

>578
日本の中心地である大都心、中央区と最果ての海っぺり東雲を比較ことすらおかしい。
あっ、>578はその物件の契約者だな！

[580: 匿名さん]

速報ですが1期で300戸出すようです！

[581: 匿名さん]

ここも中央区の最果ての海っぺりだと思うんですが・・・　しかも何もない・・・

[582: 匿名さん]

>580

すごい！要望書がそれだけ出ているんですね！素晴らしい。

第1期・300戸が即日完売。


・・・やはり○雲とは段違いです。

[583: 匿名さん]

ご近所ですが、
ここは何もありません。殺風景な、街とはいえないただのプレスです。

[584: 匿名さん]

最も売れる１期で1/3ですか。

大量の売れ残り決定ですね。

もう一本は計画変更になるんじゃ？