購入するならマンション、それとも一戸建て？【PART26】

[匿名さん]

PART26です。
マンションvs戸建ての議論スレです。
引き続き議論しましょう!!

過去スレ
PART1 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/77405/
PART2 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/82301/
PART3 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/89638/
PART4 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/92125/
PART5 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/142523/
PART6 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/150641/
PART7 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/163740/
PART8 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/165245/
PART9 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/166682/
PART10http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/167988/
PART11http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/170159/
PART12http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/172097/
PART13http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/176380/
PART14http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/180607/
ART15http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/183821/
PART16http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/187178/
PART17http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/191015/
PART18http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/192923/
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PART25http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/210469/

[781: 匿名さん]

>779
値段は両方ともいくらぐらいなの？

[782: 匿名さん]

ちなみに戸建ての９０平米ってのは東京２３区の平均です。
マンションは２３区だと６０平米くらいですかね。

首都圏平均だと戸建て９４平米、マンション６５平米くらい。

マンションはワンルームなども含むのでファミリータイプに限るともう少し広いと思われるので補正しました。

[783: 匿名さん]

有名私立中学に入れるというのは趣味の世界だと思います。
もっとも有名だからって学費が高いとも限らんけどね。

ちなみに一番私立が多い東京都でも私立に行くのは２５％で少数派といえましょう。

[784: 匿名さん]

値段？

２３区で４～５０００万
江戸川区や葛飾区、市部、県エリアだと
３～４０００万台って感じでしょうか。

そんなの買いたくないでしょ。

[785: 匿名さん]

>784
ぜひ、その経済感覚をリアル世間の皆さんに向かって公言されてください。
私にはとてもそんなことは言えません。

[786: 匿名さん]

もちろん世間に対してはとてもいえないからここに書いてます。みんな違うの？

[788: 匿名さん]

価格や広さは物件しだい。

しかし、ランニングコストは、
マンション＞一戸建て
で、異論はないと思います。

結論としては、

マンション＝お金持ちの住まい
一戸建て＝貧乏さんの住まい

で、誰も反論できないと思います。

[789: 匿名さん]

＞788

マンションのほうが管理費・修繕費・駐車場代がかかりますもんね。
同じ3000万のローンを組んだとしても　
マンションのほうが月3～5万程度多くかかり、それが払えるということですもんね。

一般的な住宅でしたら788さんの言っていることは正しいと思います。

[791: 匿名さん]

戸建ても見栄っ張りではないんですか？
一国一城の主だとかいっちゃって

[792: 匿名さん]

>789
払っていけない人がいるから、管理費・修繕費不払い問題が起きちゃうんですよね。
マンションさんは、計算弱い人が多いからねｗ

[793: 匿名さん]

＞789
おかしいですね。その理論で行くと、将来的には戸建ての人の方が
お金持ちと言うことになりますよね？
月3～5万程度から戸建ての修繕費を引いた額が手元に残るって事なので。

結論としては、

マンション＝貯蓄の増えない老後貧乏さん（現役時代も余裕なし）
一戸建て＝お金が貯まる老後金持ちさん

ってことにならない？
＞788はそもそも収入の違う人を前提に書いてるから論理も何も無いけど、
同じ年収の人の比較なら、この結論通りってことだよね？

[794: 匿名さん]

＞792
そんなこと言ったら
戸建だって修繕・管理するお金がないのかボロボロの家ありますよ？？

それに戸建だってローン組みますよね・・・？？？
戸建＝貧乏というわけではないですが
戸建＝金持ちでもないとおもいます。
もちろんマンションもね。

[798: 匿名さん]

家自体の話を超えた人格否定は、元々荒れているスレが、さらに荒むだけ。
あくまで家の話をするべきだ。

[799: 匿名さん]

教訓。
目先の安さに飛びつくな。

[800: 匿名さん]

っていうか好みがあるでしょ？好きなほう選ぶのが一番満足度が高い。
金に換算するのが難しいからって嗜好を脇に置いとくなんてナンセンスだよ。
戸建が嫌いな人がどんな資産価値があろうと安全であろうと戸建を選んで幸せになれるわけがない。
「ああ、戸建なんかやっぱ嫌だった」と思いながら暮らすくらいならリスクがあろうとマンションにしたほうが幸せだ。
逆も然り。

[801: 匿名さん]

>800
マンションは狭い空間好きor高いところが好きな人が選ぶのかね？

[803: 匿名さん]

>>801
別にどういう部分が好きであろうと他人が口出しするところではないよ。

[804: 匿名さん]

>802
さすがキリギリス思考のマンションさん

[805: 匿名さん]

>803
ここはそういうのを語り合うスレじゃないの？

[806: 匿名さん]

>803
「購入するならマンション、それとも一戸建て？」って、スレなんだから、なんで選ぶかの理由を話すのが当然では。

>803の言ってることもわかるけど、そういう人はこのスレを「読まない」、「書き込まない」だと思うよ。

[807: 匿名さん]

歳を取るとマンションが生活しやすいよ

[808: 匿名さん]

自分の好き好きを語るなら良いけど、自分と違う嗜好の人をいちいち貶すようなこと言う必要は全くないと思う。○○は高い所が好きとか、そういう類の。語る気なんて全くなくて、荒らしたいだけでしょ。

[809: 803]

いやね、それぞれの価値観を認めつつ語り合うなら意味もあると思よ。
でもイチゴが好きで買いたいって言ってる人に嫌いなミカンを、こっちのが長持ちするからこっちが良いってイチゴ買うとかバカじゃねーの？ってスタンスで話しても意味ないでしょ？
好みってものがまず一番上にあるってとを認め合って語らないとさ。
2chだってテンプレとかあってもっとまともな話がされてるよ。

[811: 匿名さん]

>>810
ずっとその調子だからなに？
言ってる事が矛盾してますよ。
凄い被害妄想と言っておきながら嫌なら来るなと。
貶めるのを見るのが嫌なら来るなってことでしょ？
なのに被害妄想？実際貶めてるのに妄想？

[813: 匿名さん]

>>812
別に>>801に言ってるわけじゃないでしょ。
それこそ被害妄想だよw
>>801には普通に答えてるでしょ。

[814: 匿名さん]

立地が同じなら値段は、戸建＞マンション（広さは戸建、値段は㎡当たりではなく総額の話し）
家族３人なら、マンションもあり。子沢山は戸建のみ。
マンションの値段＋１千万で普通の戸建（３階建ミニ戸除く）が買えない地域なら、マンションもあり。

戸建は建て替え出来る、マンションは建て替え出来ないって言うけど、
戸建を建て替える金額があれば、マンションも買い替えができると思うよ。
戸建さんは、注文住宅で立派な家を建て替えるのだから、マンションの買い替えの方が費用がかからないよ。

[815: 匿名さん]

>>814
え〜？建て替えのお金では中古マンションしか買えないことない？
戸建建て替え回避して、結局マンション建て替えに巻き込まれるなんて意味がないよ。

[816: 匿名さん]

そうだよなぁ、ちょっと前に注文住宅でも基礎をそのまま使えば2000万で建て替えられるって話があったけど、マンションもみんなが2000万くらい出し合えば建て替えれるかもだよね。
逆に言えば戸建だって2000万ないと建て替えられないんだよね。
頑張って戸建買っても結局ローン＋建て替えられるだけの貯蓄が出来なければ意味がないのか。
まぁマンションには全員がその金を用意出来なければならないという難しさがあるのは理解してるけど。

[817: 匿名さん]

＞８１４
ここで日夜張り付いてる戸建てさんは２０００万で建て替え可能な戸建てに住んでいるので
そんなお金ではマンションの買い替えは不可能です。
そんな人がマンションは貧乏だと言うのはどうかとは思いますが
ちょっと頭が弱い方なので、その辺は我慢してあげてください。

[818: 匿名さん]

＞814
立派な注文住宅と比較出来るのは立派なマンションだけだよ。
立派なマンションは、ここで言われる管理修繕費2万、
みたいなマンションではないと思うよ？

立派なマンションの管理修繕、駐車場代を考えたら、建て替えも
普通に出来ると思うけど。
もちろん、立派なマンションの買い替えも出来ると思うけど。

[821: 匿名さん]

うちは５人家族に趣味も多いから注文一戸建てだけど、２人暮らしに戻ったら狭いマンションでもいいわな。
その頃には物欲もなくなってるだろうし、デジタル化が進めば本棚すら要らなくなってるかもしれないしね。

[823: 匿名さん]

マンションの建て替えは非現実的。
これまで実際に建て替えが実現したのは、全国でも数十件。
首都圏でも40数件にすぎない。
マンションさんは区分所有権や建て替えなど、バーチャルなものが好き。

[824: 匿名さん]

>戸建だって2000万ないと建て替えられないんだよね。

土地取得だけで３０００万とか４０００万とかかかってるから。逆に田舎だと土地代が安く済むから上物だけで５０００万とかかけないと建て替えられない。延床で６０坪ぐらい当たり前だから。窮屈なマンション生活で修練できると老後も安心。施設やグループホームに入所しても違和感なく生活できる。戸建派は主が家で死にたい、などと思ってしまうから家族が大変。

[825: 匿名さん]

管理費修繕費が損しているとしか思えないあなたは
絶対戸建てにしか住めません。

私は別に管理費はその分に見合うサービスを得ていますし、
修繕費は別に値上がりもせず、きちんと計画に沿ってますし
損をしていると思ったことはありません。

マンションに住んでいるだけで損するって…どういう感覚
なのかと思います。

[826: 匿名さん]

戸建でも定期的に修繕すれはそこそこかかるでしょ。
戸建は修繕しない、マンションは修繕するって条件変えて比較しても。
そりゃ戸建は修繕せずにボロボロで住む自由もあるけど、それと定期的に修繕してるマンションを同列には語れないよ。

[827: 匿名さん]

つい最近、近所の低層マンションが売りに出てたけど、
築30年弱の100㎡ちょっとで5000万くらいだった。
近隣の新築だと100㎡で1.2億くらいはするし、
外観もきれいで間取りも向きも良く、相当割安なのか地価が
相当下がったのか…、と思ったが、管理修繕費で約10万とのこと。

確かにパンフ見るまでは、築10年弱くらいかと思ったくらい
きれいな感じだったので、マンションは管理を買え、とは良く言った
ものだと思ったが、だからと言って管理修繕費に毎月10万はちょっと
払いたくないな、と思った。

[828: 匿名さん]

本当のホンマの貧乏人とは、現在でも将来でも、社会的信用がないために、一戸建てもマンションも一生、購入できない賃貸人間のことです。

[829: 匿名さん]

>>819
すぐ下でこたえてるじゃん。
人の好みにどうこう言っても仕方ないって答えたから答えにはなってないかも知れないけど、少なくとも煽ることなく普通に自分の考えを述べてるよ。
でも有利な点とかじゃなくて好きなところだから、そう答えざる得ないよね。
そんなの人それぞれだし。

[830: 匿名さん]

ランニングコストに関しては、何を言おうが明らかにマンションのほうが分が悪いと思う。