購入するならマンション、それとも一戸建て？【PART26】

[匿名さん]

PART26です。
マンションvs戸建ての議論スレです。
引き続き議論しましょう!!

過去スレ
PART1 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/77405/
PART2 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/82301/
PART3 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/89638/
PART4 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/92125/
PART5 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/142523/
PART6 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/150641/
PART7 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/163740/
PART8 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/165245/
PART9 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/166682/
PART10http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/167988/
PART11http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/170159/
PART12http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/172097/
PART13http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/176380/
PART14http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/180607/
ART15http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/183821/
PART16http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/187178/
PART17http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/191015/
PART18http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/192923/
PART19http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/196321/
PART20http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/197848/
PART21http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/200627/
PART22http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/202988/
PART23http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/204830/
PART24http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/207121/
PART25http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/210469/

[454: 匿名さん]

>>451
なんですぐ嘘とか言うの？
普通の事なのに、なぜ嘘とか言うのかわからないよ。
そういう事言うの止めません？荒れるだけですから。

2000円の駐輪場ことももちろんあるけど、さっきも書いたように結局悪天候だと乗れないし、
家を出る時間が天気で左右されるのも嫌だったし、飲んで帰ったら乗れないしって理由は色々あるのよ。
それでも近所で自転車の人も多いし、その辺は最終的には好みの問題かもね。

[457: 匿名さん]

別にその人個人個人にとっての条件とかここでする必要なくない？
そんなもんそりゃ条件は千差万別で結論なんて出るわけないよ。
～って条件だとどう？って仮定の条件を設定してやらないとさ。
んで、それをそのまま自分に当てはめる事は無理だけど、参考に出来るところはしてみたいな感じで利用すればいいじゃん。
俺は普通にそういう人や条件があったならって頭ん中を置き換えて話することは出来るよ。
自分と条件が違うから考えられない！なんてことはない。

[458: 匿名さん]

>457
無駄無駄。どうせ分けの分からん条件での話になるでしょ。
マンションの人はマンションが有利な条件、戸建ての人は、戸建てが有利な条件で話をしようとするだけ。

[459: 匿名さん]

>>456
2000円だけが問題ではないと言ってるのになぜ分からないの？
それにマンションを選ぶ際はそういうランニングコストも含めて予算を考えるでしょう。
でも自分は今の戸建もいいと思ってるし、やっぱり戸建がいいって結論でも全然納得できるよ。

[460: 匿名さん]

>459
往復20分以上も短縮できるのに月々2000円が勿体無いという感覚が分からない。
雨の日や酒を飲んだ日は歩くかタクシーにすればいいのに。
なんかチグハグな印象。

[461: 匿名さん]

>457
住居に求める第一条件は人によって全然違うだろ？
そこを妥協して議論できるわけがない。

[462: 匿名さん]

>457
仮定の条件を話して、何が楽しいのか全然わからん。
優劣をつけたいのか？　

[463: 匿名さん]

>>460
あなたがチグハグに感じるのは自由なんで別にいいよ。
でも俺は嫌なんだ。
それも別にいいでしょ？俺の自由だから。
酒を飲んでタクシーで帰ったら結局次の日は歩きで駅に行く事になるし、帰りに雨が降っても同じ状況になるし、
朝タクシー呼ぶのは、う～ん確かにそうしてる人も見るけど、俺はあんま気が進まないかな。
そういうこと諸々考えた結果、もういいやメンドクセーもう毎日歩こうって結論に今んとこなってるのよ。
でもこれって駅近のマンションなら考えなくてもいいことだよなって思うこともあるってだけだよ。
もちろんこのままこの点には我慢して戸建に住んだほうがトータルでは良いという結論になる可能性も大いにあるよ。

[464: 匿名さん]

>>461
んなこと言ったらこのスレがある理由が全然分からないし。
ある事は仕方ないとして、あなたがなぜこのスレにいるのかが分からんわ。
自分の条件に従って勝手に選べ、はい勝手に選びます、終了じゃん。

>>462
ええ？、ここって優劣つけようってスレじゃないの？ｗ
結局あなたはこのスレで何を話たいんですか？
俺は仮定にしてもある程度条件を設定して考えて、そこから出た話を自分の
物件選びにもほんのちょっとでもいいから役立てたいなって思ってるよ。

[466: 匿名さん]

セレブw
セレブに駅とか関係なくね？

[468: 匿名さん]

いやいやだったら自慢スレ作ってそっちで自慢すんのが筋だろ。
そんなの機能してるなんて言わない。

[471: 匿名さん]

自慢したいだけなん？
そうならそうと言えばいいのに。
自慢したいならせめて画像くらいあげてくれよ。

[474: 匿名さん]

何がしたい？
普通にスレタイ通りに進んで欲しいだけだよ。
家自慢はブログででもやれば？
ホントの世の中の嫌われ者はこんなとこで家自慢、金持ち自慢してるお前らだよw

[475: 契約済みさん]

> 70平米の徒歩5分で7000万なんてないし、徒歩30分の戸建てなんて

いっぱいあります

> 駐車場、管理修繕費をいれると、戸建ては2000万以上予算を上げられる事になるし、

この議論は、なんどもされています。
管理費は、戸建の場合、分かりにいだけで、同程度のサービスなら建のほうが高くつくし、修繕費はおなじくらい。
マンションが高くつくのは駐車場代ぐらいです。

>　徒歩30分、30坪の立地の戸建てなんて7000万も絶対にしない。

こんなのざらにありますよ。地価次第です。
もう少し勉強しましょう

[476: 契約済みさん]

戸建派から、クレームが多いので、少し変更（もう少し地方よりに変更）

「同一価格」「同一駅利用」
①徒歩5分　マンション80m2
②徒歩15分　25坪戸建（3階立て、１階駐車場）
③徒歩30分　40坪戸築

価格は、自分の地域で当てはめてください。

[477: 契約済みさん]

↑
管理費/修繕費は、どの程度として想定
駐車場代分、マンションの初期費用が安い

（前提）
30年後売却したとして、トータルでの支払いが同じとする

[482: 匿名さん]

>>474
ルール通りw
どこのルール？
スレタイと全く違う家自慢がルール通り？
あんたらどんだけ嫌われようが何にも痛かないよ。
削除？俺は絶依頼なんて出さないけど出したいならどうぞどうぞ。

[485: 匿名さん]

このスレにはネットで相手を打ち負かすことに命をかけてる方がいっぱいいますね。
もっと実際の生活をがんばればいいのに

[486: 匿名さん]

金額勝負って。
えっと、子供が親の目を盗んでPC弄ってるわけじゃないよな？w

[487: 契約済みさん]

> はい、どんどんマンションさん仕様の条件に変更していってますね。

そうですか？
結構一般的な内容にしたと思いますよ。都心でもなく、田舎でもなく地方都市程度を想定。

マンションのほうが2000万以上も費用がかかるという不動産屋の人ですら言わない内容は考慮していません。
そもそも戸築に管理費/修繕費と同じような費用がかからないと思っていることがおかしい。
また、一般的にはスケールメリットがあるため、同一立地では、マンションのほうが価格が安いことも考慮しています。

ただし、駐車場の分があるので、マンションのほうが狭い設定にさせていただいております。

他にもっといい条件があれば提示してください。マンション派から、「どんどん戸築さん仕様の条件に変更していってますね。 」といわれない内容を、説明つきでお願いします

[492: 匿名さん]

マンションか、戸建かは価格ではなくて、家族構成で決めることでしょ。

独身やDINKSは、商業地域に住むデメリットや、専有面積が狭いデメリットよりも、
都心へのアクセスの良さのほうが上回る。

一方、家族持ちだと、商業地域に住むデメリットや、
専有面積の狭いデメリットは非常に大きくのし掛かる。


実際のマンションの購買層は、子持ち家族よりもDINKSの方が多くなってきたところにも、
そんなところがハッキリと出てきていますよね。

[493: 匿名さん]

>491
マンション契約直前でしたが、再考します。
勢いで購入するところでした。
教えてくださり有り難うございました。

[494: 匿名]

＞＞４９３
良かったですね。人生設計は大事ですよ。
マンションだと人生の選択が狭まりますよ。

[495: 匿名さん]

このスレもたまには役立つことがあるんですね。

[496: 匿名さん]

貧困層の書き込みばかりで比較になりません。
マンション買えなかった僻みですか？

[498: 匿名さん]

>マンションのほうが2000万以上も費用がかかるという不動産屋の人ですら言わない内容は考慮していません。
確かに本当のことは言えないよね。問題はお金のかけ方になってくるんだけど、

>そもそも戸築に管理費/修繕費と同じような費用がかからないと思っていることがおかしい。
のとおり、戸建にもメンテ費用はかかる。ただ、お金のかけ方は自分だけで決められる。

>一般的にはスケールメリットがあるため、同一立地では、マンションのほうが価格が安いことも考慮しています。
戸建でも建売分譲住宅というスケールメリット付きの販売はあるな。左右両隣が同じ家だったりして嫌だが。

>駐車場の分があるので、マンションのほうが狭い設定にさせていただいております。
戸建には庭もある。あと忘れていけない町（内）会もあるな。

マンション派は理念型の感がある。理屈は間違ってないと。悩み（迷い）がない。一方、戸建派の方は現実型というか、妥協派というか。家族が多い分だけ必死さが加わって投稿も力強い感じだ。

[502: 匿名さん]

最近のは対応してるけど、古いマンションだとネット引くのも大変だったりする。
（それ用の穴が開いてないから）

新しい設備をつけようとすると、周りとの調整もいるし、そもそも入れれなかったりすることもあるし、
30年とか住むことを考えると、そういう面でもリスクがある。

[503: 匿名さん]

まともなレスが続いてるね。