購入するならマンション、それとも一戸建て？【PART26】

[匿名さん]

PART26です。
マンションvs戸建ての議論スレです。
引き続き議論しましょう!!

過去スレ
PART1 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/77405/
PART2 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/82301/
PART3 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/89638/
PART4 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/92125/
PART5 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/142523/
PART6 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/150641/
PART7 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/163740/
PART8 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/165245/
PART9 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/166682/
PART10http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/167988/
PART11http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/170159/
PART12http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/172097/
PART13http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/176380/
PART14http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/180607/
ART15http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/183821/
PART16http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/187178/
PART17http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/191015/
PART18http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/192923/
PART19http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/196321/
PART20http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/197848/
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PART24http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/207121/
PART25http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/210469/

[301: 匿名さん]

＞298
そうですね。
1億以上のマンションも売ってますし、買い手も居るのでね。

まぁ予算が4000万の人に4000万上げたら戸建てにするって人はかなり多くなると思うけど、
1億のマンションに住んでいる人は1億上げてもマンションにする人が多いんじゃないかな、
とは思うね。一部のマンションならありかも、って思うし。

※そんだけもらったら繰上返済に充てる、なんて無粋な突っ込みはご遠慮願います。

[302: 匿名さん]

予算が少なくてマンションにしたんだと思わないのは
都内の駅徒歩10分以内の100平米以上のマンションだけかな。
言ってみれば億ションということ。

それ以外は予算が少ないのに見栄はりたかったんだなっと
思ってしまう。

[303: 購入経験者さん]

もしお金持ちだったら多分マンションに住んでたけどなあ…

家政婦さんや庭師やお抱え運転手がいるようなレベルのお金持ちのことじゃなく
管理費や駐車場使用料を負担に感じず暮らせる程度のお金持ちのことね。

自分の実感から言うと、ほんとに予算がなければ立地を妥協します。
マンションを買える人は、買えるからマンションに住んでるんだと思うよ。

[304: 匿名さん]

＞300
で、だから何が言いたいの？
まぁ郊外だから車を持って行けないならNG、と言われるのを回避するために
デベが多めに造っといたのかね。

ちなみに管理修繕費って安ければ良いものでもないと思うけど？
同じマンションでも高級マンションは管理費も修繕費も高いでしょう？
安いには安いなりの理由があるというだけなんだけどね。

[305: 匿名さん]

＞管理費や駐車場使用料を負担に感じず暮らせる程度のお金持ち
これを負担に感じる時点でローンが降りないと思うけどね。
住宅購入以前に、賃貸の方が良いのでは？

本当に負担になるなら浪費してるものがあるだけじゃない？
家の購入を考える前にやることがあるんじゃないかと思ってしまう。

[306: 匿名さん]

>304

頭の弱い人　外断熱でコンクリート躯体をすっぽり覆っているので、建物の寿命が長くなる
可能性がある話は何回もしてる。　修繕積立金が安いのはその関係かな。

毎日掃除して、外窓の清掃も１年に４回、高圧洗浄もやって、他にも覚えていないが、
沢山管理組合から、いつ××がありますとか連絡がいつも家に入っている。管理費が安い
のは、周囲にいろいろと施設が近く、余計な共有施設をもつ必要がないからで、

このマンションを選んだ理由の一つ。高級マンションは別に興味ない。コンシエルジュ
なんかいたら、そのマンションは選ばない。

駐車場の割合はこの街の分譲ではこんなものだと思う。　賃貸はずっと少ないか
無いマンションも多いようだ。

[307: 匿名さん]

>271

>269さんは、「マンション内の方と一度も話したことはありません 」と書いています。

マンションに住んでいて、誰とも話さないと書いているということは、
マンション内の役員とか、共同部分の管理とかはどうしてるんでしょうか？

つまり、>269　さんはマンションに住むうえで必要なことをやっていないのではと
考えました。
「一度も話したことはありません。」 ってのはおかしいと思いませんか。

もっとも、>269さんは単に煽るために適当なことを書いたのではと思っていますけどね。

[308: 匿名さん]

>307
269は、「マンションなんて集合住宅は変な人がいる可能性が高いので付き合いも大変だ」
のような発言に対するコメントでは？
「自分は都内のマンションに住んでますがマンション内の方と一度も話したことはありません。
密な関係にある人たちも見かけません。」と返すのも気に入らなければ、
もはやマンション住民は人付き合いするのもしないのも、
戸建の人からすると気に入らないということになりますが。。。

また、住民の会合などは仕事などの都合で全員が集まれないのが通常で、
そういう人たちは委任状を提出することで協力します。
結果的に会合で住民同士会話する機会はなくなりますが、
その後の決定事項などは各部屋に配布されますし、特に問題があるとも思えないのですが。。。

[309: 匿名さん]

>303
基本的に怠け者はマンションが好きなんじゃない？

[310: 匿名さん]

>308
周りではマンションの人程、ママ付き合いが大変だと聞くけどね。
バス停は一緒だし、通学も一緒。都内の戸建てだと、子持ち世帯はバラけてるけど
マンションの場合は戸建てに比べて人数が多いからね。

独身や子無しなら付き合いはほとんどないでしょうけど。

[311: 匿名さん]

>303
お手伝いさん雇えるレベルなら大きな戸建て買うでしょ。
日本の富豪紹介では、ほぼ紹介されるのは大きな一軒家だよね。

ここで予算がないと言われているのは、70～80平米に住んでるマンションさんでしょ。
70平米の家なんて買って何が楽しいんだかね。

[312: 匿名さん]

俺　兼業主夫だから

幼稚園でも浮いている状態　全く　ママ友いないで　気楽です

[313: 匿名]

違うと思う。
ハウスキーパー雇える位の人はそれこそマンションだと思う。
そういう人は都心で仕事場が近いことが一番の条件かと。
自然とマンションになるよ。

紹介とかマンションじゃ格好付かないから、戸建の人ばかり紹介するだけですよ。

ほんとのお金持ちは住むところにこだわらないし、
こだわらないからマンションですね。

住むところに時間なんかかけないってことだね。
他のところに時間の比重があると思う。

[314: 匿名さん]

>>313

違うと思う。

ハウスキーパー雇える位の人は本宅となる豪邸を持っていて、
仕事場が都心にあるのであれば別宅として高級賃貸マンションを都心に借りると思う。

ほんとうのお金持ちはマンションなんて買わない。

[317: 匿名]

「違うと思う」
って相手を否定することしかできないやつらは同じ穴の狢だな。

[319: 匿名さん]

>307、>310

エレベーターで会えば挨拶ぐらいはするが、これといった会話は私もしたことない。
エレベーターも一人で乗ることがずっと多いし、乗りあわせてもいつも初めて会う人
覚えていないとも言う。

他の人と出会うことが極めて少ないので、人付き合いするような親しさにならない。
>>マンション内の方と一度も話したことはありません、
その前にその住人の顔を覚えていないと思う。付き合いがそもそも無い。

住民に対する注意事項は実際は管理会社がやると思う。地方都市に持っている
マンションの初代理事長だったが、案件は全て管理会社が前もって対策を考えていて、
説明を受けながら、役員は了承したり意見を言うだけ。資料も全て管理会社が作る。

電車で乗り合わせた人の方がずっと長い時間一緒。でも付き合いにはならない。

[320: 匿名]

＞＞３１９
＞＞乗りあわせてもいつも初めて会う人
＞＞覚えていないとも言う。

不特定多数の人間がそんなに出入りできるマンションなんですね。
素晴らしいセキュリティーで、素晴らしい他人まかせな管理組合。
管理会社が儲かる理由をマンション初代理事長が暴露してますね！

スラムマンション化するのが目に見えるマンションの典型例ですね。

[321: 匿名さん]

>320

頭の弱い人。キーを持っていなければ、オートロックを通れない。オートロックは
住人の後をついて入ったとして、その後どうするの？

[323: 匿名さん]

>>290さん

> 年収、手持ち金については全国的に見ても地域ごとに見てもマンションのほうが高いです。
> ということは注文住宅が買えなかった貧乏人がマンションを買うということではないですよね。

貴方の好きなフラット35利用者調査（平成22年度）から引用すると、
マンション購入者と注文住宅購入者の年齢分布を見ると、

　　　　戸建　マンション
30未満　17.1%　12.7%
30歳代　58.8%　47.7%
40歳代　17.4%　24.5%
50歳代　 4.5%　10.2%
60以上　 2.2%　 4.9%

とマンション購入者の方が高いです。
年収や頭金の多寡は、こういったところから差が出てるのでは無いでしょうか。

また、同じフラット35利用者調査に、家族構成についても書かれています。

　　　　戸建　マンション
１人家庭　 2.8%　21.6%
２人家庭　19.3%　36.8%
３人家庭　30.6%　25.4%
４人家庭　33.0%　13.4%
５人以上　14.2%　 2.6%

マンション購入者の82.8%が3人以下の家族構成です。
なので、床面積が70㎡未満でも売れるのですね。

実際、小家族しか買わないから狭くして値段を下げているのか、
狭いから小家族しか買わないのかは分かりませんが。

[324: 匿名さん]

俺は戸建売ってマンションに買い替えたけどね。
まぁ普通の世田谷の戸建だったけど家自体には大きな不満はなかったよ。
でも利便性がなぁ…。
そりゃ便利な立地の戸建もあるだろうけど、ウチは気軽に歩きで行けるところなんてコンビニとスーパーくらいしかなかったんだよね。
朝駅まで歩くのも天気が荒れてる日は大変だし。
少しだけ狭くはなったけど今の駅まで2分のマンションの方が自分は暮らしやすくて満足してるよ。
駅近の戸建はいいと思うけど、駅近は商業地域が多いし、戸建だといい立地を見つけるのが大変そう。

[325: 匿名さん]

>280さん

私も会社や事務所の需要から坪単価が上がっている土地を、
坪単価が高いから住むのに好立地と主張されるたびに違和感を覚えてました。
確かに、子無し家族には、好立地な場合もありますが。

一種単価、初めて知りました。
住宅を考える際は、確かに容積率で規格化したほうが良いですね。

[326: 匿名さん]

>324
ミエミエの嘘過ぎて笑える。
利便性なんて買う前にわかるでしょ？
どんだけ計画性のないアホなの？
で、商業施設が多すぎるのは、良い住宅地ではないからね。

[327: 匿名さん]

マンションさんって、絶対に自分の家のスペック明かさないよね。
平均値ばかりだして、よっぽど貧相なマンションに住んでるんでしょうね。

[328: 匿名さん]

>324
バカの見本。

[330: 匿名さん]

嘘じゃないっつーの。
戸建は計画性も糞も親から受け継いだものなんだから立地を選びようがなかったんだわ。
そこまで書かなきゃダメか？
それに例えそうじゃないとしても戸建に憧れて買ったけど同じような点が気になってる人も多いと思うけどなあ。
マンションのスペックって？
普通のマンションだよ。
75平米の3LDKで7000万くらい。

[331: 匿名さん]

>327

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/181820/
購入するならマンション、それとも一戸建て？【教えてスペック編】

戸建てもマンションも、ここに沢山あるから。

[333: 匿名さん]

>330
親に感謝しなきゃね。
その土地売ってマンション買えたんだから。
ただ、子孫に財産として残せない選択をしてしまったことを悔やまないように。

[334: 匿名さん]

＞296

＞田舎にしか注文住宅を建てられないような貧乏人が、都心で仕事するなら
＞マンションと言う居住形態さえも許容して、70㎡程度の空間に住むしかないんだな

家を戸建にするかマンションにするかで、仕事は決めないと思います。
ほとんどはまず仕事を決めて、勤務地が決まってから家を買いますよね？
勤務３年くらいたたないとローンは組めませんし。
まさか通勤に何時間もかける人はあまりいないでしょうし。

ですから比較するなら郊外の注文住宅と都内マンションではなく
郊外の注文住宅と郊外のマンション
都内の注文住宅と都内のマンションだと思います。

どれをとってもマンションのほうが年収・手持ち金が上です。

[335: 入居済み住民さん]

>ほんとのお金持ちは住むところにこだわらないし、
>こだわらないからマンションですね。
>住むところに時間なんかかけないってことだね。
>他のところに時間の比重があると思う。

これを書いた人は若い人かＤＩＮＫＳの人かな。
住むところにこだわらず、その時間を仕事にかけた結果としてお金持ちになった人はいるでしょう。
ただ、そういうお金持ちが、幸せな人生とは私は思わないし、そこまでして金持ちになりたいとも思わない。

[336: 匿名さん]

荒れるってなんだよ。
別にここってやっぱ戸建だよなのスレじゃないよな？
どっちかっつーと荒らしてんのはそっちじない？

親にはもちろん感謝してるよ。
でもまぁ資産は資金って形で残す努力してるから大丈夫。
でもこのスレの趣旨からすると相続した家だろうと自分で買った家だろうと関係ないよね？

[337: 匿名さん]

>>335
貧乏人だから金持ちの世界を知らないんだよ。
中流以上の子持ち家庭なら、住まいに商業地は選ばないからね。

[338: 匿名さん]

>>336
あなたいつもの荒らしマンションさんでしょ？
またそろそろキレちゃうのか？
はやくお得意の削除申請しておいで。

70平米の狭い家で夜中までPCしてたら、煩くて家族は眠れないよね。

[339: 匿名さん]

マンション派は、家庭持ちとは思えない様な発言ばかりで
馬鹿ぽいのしかいない。億ション住まいの人が来ないと
議論にならないですね。

[340: 匿名さん]

はあ？いつもの？わけわかんね。
管理人にIPでも確認して貰って、ホントにいつもの人なら削除でもして貰えばいいじゃん。
別に戸建は戸建でいいと思うけど、ここの戸建派はどうかしてるな。

[341: 匿名さん]

またキレてきましたｗ　オモシロイｗｗ
最後はいつもおかしくなって大量削除申請でお終い。
ご苦労様です！

[342: 匿名さん]

>339

> マンション派は、家庭持ちとは思えない様な発言ばかりで
> 馬鹿ぽいのしかいない。

都心の駅前マンションは、購入層を調べれば分かるように、
DINKS仕様で、数年語は賃貸に出されて、外国人が住むところだからね。

[343: 匿名]

>341
妄想もここまでくると病気だね。

[344: 匿名さん]

あー、また荒れるね

[346: 匿名さん]

マンション最高ですね！！

これでいいのかな？

[347: 匿名さん]

自分には戸建の人が最初からキレてる様にしか見えないが…。

[349: 匿名さん]

ガキかよ