京橋町地区再開発『シティトリエ京橋』

[匿名さん]

●公式URL：http://www.c-telier.jp
●事業名　：京橋町地区第一種市街地再開発事業
●所在地　：広島市南区京橋町６-１、６-２
●交通　　：ＪＲ山陽本線｢広島｣駅徒歩4分
●用途地域・地区：商業地域・防火地域
●地目　　：宅地
●敷地面積：2,067.91㎡
●建築面積：949.43㎡
●建築延床面積：14,689.71㎡
●構造・規模：鉄筋コンクリート造（免震構造）、一部鉄骨造地上21階
●総戸数　：72戸
●間取り　：2ＬＤＫ〜4ＬＤＫ
●機械式駐車場：台数未定
●駐輪場　：108台
●建築確認番号：第ERI11045844号（平成23年12月15日付）
●住居専有面積：68.22㎡〜101.29㎡
●バルコニー面積：9.60㎡〜15.00㎡
●分譲後の権利形態：敷地及び建物共用部分：専有面積持分割合による共有、建物専有部分：区分所有
●管理形態：区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託
●竣工予定：平成25年11月予定
●入居予定：平成26年2月予定
●事業主（売主）：西松建設株式会社
　　　　　　　　［国土交通大臣（11）第1743号・（社）大阪府宅地建物取引業協会会員
　　　　　　　　　・（社）近畿圏不動産公正取引協議会加盟］
　　　　　　　　　〒105-8401 東京都港区虎ノ門1-20-10 TEL.[phone]
●販売提携（代理）：住友不動産販売株式会社
　　　　　　　　　［国土交通大臣（11）第2077号・（社）不動産協会会員・（社）不動産流通経営協会会員
　　　　　　　　　　・ （社）首都圏不動産公正取引協議会加盟］
　　　　　　　　　〒530-0005 大阪府大阪市北区中之島3丁目2番18号住友中之島ビル TEL.[phone]
●販売提携（代理）：西松地所株式会社［国土交通大臣（1）第7998号］［広島支店］
　　　　　　　　　〒730-0042 広島市中区国泰寺町2-2-28 TEL.[phone]
●設計・監理：株式会社都市生活研究所
●施工　　：西松建設株式会社［建築業許可：国土交通大臣許可（特-19）第1100号］

[162: 匿名さん]

街中の川の見えるマンションだったら、銀山町のライオンズ見てからにしても良かったのでは？

[163: 匿名さん]

駅前再開発で景色の抜けも変わるね。
駅側を望む部屋は数年後は、高層マンションを眺める事に
なる。
確かに川なら銀山のライオンズの方が良いね。
そして、パークハウスよりライオンズの立地の方が少し入って静かで良い。

[164: 匿名さん]

ここの日当たりって何階以上になればまとも？15階くらい？

[165: 匿名さん]

ここ治安は悪くないと思うんですがねえ。
何か事件ありましたっけ？
学区も特別マイナスをつけるほど荒れてるとは聞かないんですが、
逆にどこの学区なら+10がつくのか教えて欲しいです。
ただ個人的には、市営住宅と一体の建物というのはありえないくらい大きなマイナスポイントなので、
気にしないと言う人がちょっと信じられないですけど、確かにこれは価値観の違いってやつですね。

[166: 匿名さん]

>>165
ここは大通り沿いはそうでもないですが、一本裏に入ると夜に一人で歩くのは怖いですよ。
この周辺ではつい最近では引ったくり事件があったと思います。
商業施設が近くにないので、買い物は駅前に行くことになるのでしょうが、
駅周辺の治安、環境はお世辞にも良いとは言えません。
学区は広島で1・2に評判の悪い幟町中です。
市内、いや日本全国どこを探しても+10の学区はないとは思いますが
+5、+6を付けられる学区はいくつかあると思います。

[167: 匿名]

＞no.167　
学区は広島で1・2に評判の悪い幟町中です。

って、それ確証のある話？？
最近は、１学年６０～９０人程度しかなく、大人しいって話だけど…

治安は、確かに駅周辺、浮浪者が多いから良いとは言えないなぁ～
眺望に関しては、インテリジェントホテル以外は、６～７階以下の低層なので、１０F以上の分譲階は、大丈夫でしょ～

しかし、皆さん、なかなか、手厳しいですねっ（笑）
良いとする人がいれば、それでイイんじゃないの～
このマンションは、賛否両論あるのは、確かじゃなぁ～

[168: 匿名]

すべての条件を満たそうとすると、いくらかかるんじゃろ～

５０００～６０００万は、最低かかりそ～

[169: 匿名]

＞No.168

それを満たせるのは、総人口の３％程度しかいない裕福層しかいない！

その他の庶民は、無理かも…

[170: ﾏﾝｺﾐｭﾌｧﾝさん]

すべてを満たして上手くいかないと悲しく、悔しく、腹が立つ。
何かを妥協して、結果良ければ逆にラッキー！

[171: 匿名]

ま、身の丈に応じた買い物をするのが第一だよ
僕のような甲斐性なしにはここは無理でした

[172: 匿名]

ま、身の丈に応じた買い物をするのが第一だよ
僕のような甲斐性なしにはここは無理でした

[173: 匿名さん]

ここ通勤コースで毎日自転車で走ってるんですが、
キレイなまちとは言えないですね〜。
土日はお馬さん見に行く人たちがいっぱいだし、
夜はやっぱりちょっと物騒なかんじがある。
駅前と同じようにシャッターどおりっぽいし。
駅前は今からキレイになるだろうけど、
ここの計画はなにかあるんでしょうか。

[174: 匿名]

治安に関してだけど、超街中だから、ほとんどの高級マンションは、都会に立ってるので、ほとんど一緒、そんなこと気にしてたら、マンションなんて買えない、郊外の住宅街に買うしかない！！
でもマンションって、街中にあってこその優位性なので、買う人は、そんなこと気にしてないよ～
気にする人は、ACity等の郊外で探して下さい。

[175: 匿名]

シティトリエ京橋が完成したら、京橋会館の頃と、雰囲気変わるでしょ～

建物内に、医療施設、デイケア施設、子育て支援施設等できるし、マンション住人等の人の出入りが多くなって、錆びれた雰囲気も改善されるでしょ～

[176: 匿名]

浮浪者や、競馬好きの人たちが、ウロウロしてますが…

モーテルや、スナック、風俗関係の店は、無いので、風紀的には、まあまあ…

超街中にして、酔っ払いはいないし、静かで良いかも～

[177: 匿名さん]

ウインズがあるから近所を徘徊するオッサン連中については諦めるしか・・・。
土日は京橋地区に違法駐車する輩が多いのでウインズからの警備員が巡回してますよね。
逆に治安には良いかも？

[178: 匿名さん]

郊外にもへんな人はいますよ。

[179: 匿名]

南隣のパークハウス駅前大通りのスレ人気ないみたいだね…
さっき覗いてみたら、たったのNo.36
先に分譲開始してて、分譲戸数も同じくらいなのに、注目度低いのかな！？
やっぱり、あそこは、電車通り沿いだし、相当ウルサイし、粉塵がすごいっ！
スレでは、狭く高く高級感も微妙とのこと…

その点、シティトリエは、バランス良いねーーー

ガーデンなぜか人気だが、白島線の最終駅で、本数少なく、PM10が最終で使えねーー

[180: 匿名]

ソシオタワー中町、メチャクチャほしいが、相当高いらしい～（涙）

80～90㎡3LDKが希望だけど、低層階でも6000万はするだろ～

[181: 匿名さん]

>179
ガーデンシティはJR 新駅を見越してるんだと思います。新駅ができたら、JR、アストラムラインと接続するから交通の便は文句つけるとこなくなります。