西松建設株式会社の広島・岡山・中国・四国の新築分譲マンション掲示板「京橋町地区再開発『シティトリエ京橋』」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2013-05-08 20:51:49
 

●公式URL:http://www.c-telier.jp
●事業名 :京橋町地区第一種市街地再開発事業
●所在地 :広島市南区京橋町6-1、6-2
●交通  :JR山陽本線「広島」駅徒歩4分
●用途地域・地区:商業地域・防火地域
●地目  :宅地
●敷地面積:2,067.91㎡
●建築面積:949.43㎡
●建築延床面積:14,689.71㎡
●構造・規模:鉄筋コンクリート造(免震構造)、一部鉄骨造地上21階
●総戸数 :72戸
●間取り :2LDK〜4LDK
●機械式駐車場:台数未定
●駐輪場 :108台
●建築確認番号:第ERI11045844号(平成23年12月15日付)
●住居専有面積:68.22㎡〜101.29㎡
●バルコニー面積:9.60㎡〜15.00㎡
●分譲後の権利形態:敷地及び建物共用部分:専有面積持分割合による共有、建物専有部分:区分所有
●管理形態:区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託
●竣工予定:平成25年11月予定
●入居予定:平成26年2月予定
●事業主(売主):西松建設株式会社
        [国土交通大臣(11)第1743号・(社)大阪府宅地建物取引業協会会員
         ・(社)近畿圏不動産公正取引協議会加盟]
         〒105-8401 東京都港区虎ノ門1-20-10 TEL.03-3502-0232
●販売提携(代理):住友不動産販売株式会社
         [国土交通大臣(11)第2077号・(社)不動産協会会員・(社)不動産流通経営協会会員
          ・ (社)首都圏不動産公正取引協議会加盟]
         〒530-0005 大阪府大阪市北区中之島3丁目2番18号住友中之島ビル TEL.06-6448-6726
●販売提携(代理):西松地所株式会社[国土交通大臣(1)第7998号][広島支店]
         〒730-0042 広島市中区国泰寺町2-2-28 TEL.082-246-2948
●設計・監理:株式会社都市生活研究所
●施工  :西松建設株式会社[建築業許可:国土交通大臣許可(特-19)第1100号]

[スレ作成日時]2012-02-27 21:26:08

現在の物件
シティトリエ京橋
シティトリエ京橋
 
所在地:広島県広島市南区京橋町6-1、6-2(地番)
交通:山陽本線(JR西日本) 「広島」駅 徒歩4分
総戸数: 72戸

京橋町地区再開発『シティトリエ京橋』

142: 物件比較中 
[2012-07-26 10:17:10]
中学校の学区は、幟町中ですが、評判は、どうなんでしょうか?

裕福な家庭の場合、私立を優先する人が多いですが、
上位私立に受からなかったとして、偏差値50~55程度でも、私立に行かせるべきでしょうか?
143: 契約済みさん 
[2012-07-26 11:52:00]
>>142
そんな事自分の家族で考えろ!
誰かに下位私立でも行かせろって言われたら行かせるのか?
それで失敗したら人のせい?
自分の子供の将来の事なんて家族間でしっかり話しろよ!
144: 匿名さん 
[2012-07-26 16:00:18]
>>142
基本的に私立は中堅であっても試験があるので、ある程度のレベル以上の子供が集まるため、
公立のように遊びに行く(荒らしにいく)目的で学校に行くという子はいません。
公立でいくら優秀と言われているところであっても、結局は学区内の子供は誰でも入れるので
運が悪ければ学級崩壊を招くような子供と同じクラスになる事があるのです。
だから絶対的な学力よりも落ち着いた環境で学ばせたくて私立に行かせる親も少なくありません。
145: 匿名さん 
[2012-07-26 17:10:36]
なんかいい事ばかり書いていますが、これがいわゆるステマというやつなんでしょうか。
私は市営と一緒の建物なんて、何かの罰ゲームかと思いましたよ。
せっかくいい場所なのになんとも勿体無い・・・。
146: 匿名さん 
[2012-07-26 18:18:25]
立ち退きがあったから仕方ないとは言え、白島、基町、そしてここなど賃貸でも高い良い場所に市営など作る必要がないよね。
一生懸命働いて、郊外で細々と生活して頑張る人もいるのに、公的な支援受けながら広島駅前だなんてね…
147: 匿名さん 
[2012-07-26 18:48:18]
で、ここの市営の入居資格は?
年収とかやはり高めなんでしょうか?
148: 匿名さん 
[2012-07-26 18:52:35]
>>146
ほんと広島はおかしいですね。
一等地に市営住宅なんてふざけてる。

>>147
んなわけない。
市営は所得が低くないと住めないよ。
149: 匿名さん 
[2012-07-26 20:02:11]
↑だから一等地だろうと市営と同じマンションは考えられない。
150: 匿名さん 
[2012-07-26 23:27:31]
広島市おかしい?
市営は税金(一部でも)運用?
151: 物件比較中さん 
[2012-07-27 06:38:17]
>>141
契約済みの方ですか?
戸数と比べて数が少ないので、駐車場は抽選ですよね。
車を必要としない人が多いなら嬉しいのですが、実際のところどんな具合なんでしょう?
152: 匿名さん 
[2012-07-27 10:24:38]
最近は年収普通〜ちょっと高めの人向けの市営もあるんじゃなかったっけ
153: 匿名 
[2012-07-27 12:02:26]
ここの市営にはどうやったら入居出来るんですか?もともとこの地域の市営におられた方が優先的に?
当たり前に市の手続きを経て抽選?
154: 匿名 
[2012-07-27 12:26:48]
ステマとありますが…

先日、シティトリエ京橋購入申込みました。
年収は1500万程度あり、複合マンションではない、近隣の幟町等の物件、平和大通り沿いの物件等と比較検討した結果です。
もちろん下層階が、高齢者向けの市営と賃貸があるのも了承済みです。

下層階が高齢者向けの市営や賃貸というのは、正直気になりましたが、それに勝る利点の方が、はるかに多かったので決断しました。

逆に、以外と、シルバーハウジングを気にする人が多いんですね…
私なんかは、余り気にしませんが、結局は価値観の違いかな…
155: 匿名 
[2012-07-27 12:30:52]
そう言えば、このエリアは、幟町学区ですね…

幟町中が荒れてたのは、確かに有名です。
(特に、1970~80年代)

でも、最近は、1学年2~3クラスしかなく、目の行き届く人数になったようで、近年では、落ち着いているみたいですよ。
156: 契約済みさん 
[2012-07-27 13:47:46]
っていうか他のスレでもみかけるが

学区の話してる奴らって何なの?

ウザいわー
157: 匿名 
[2012-07-27 14:04:55]
子供のいらっしゃる方には,やはり学区は気になりますね。
1学年,約100人を数人の先生で目が行き届いてるとは到底思えません。

158: 匿名 
[2012-07-27 14:25:34]
学区を気にしない人の意見も聞きたいなぁ?

どれも確証のない話に思えますが、実際のところ、どうなんでしょうか??

159: 匿名さん 
[2012-07-27 18:31:57]
販売戸数なかなか更新されないですね。売れてるけど更新していないだけなんでしょうか?
前に、もう72戸中半分は売れてるって話がありましたけど。
あんまり早く売りたくないのかな。
160: 匿名さん 
[2012-07-27 20:17:01]
利便性 +5
建物の仕様 +1
学区 -10
市営住宅と一体の建物 -10
周辺地域の治安 -10

計 -24

自分なりに評価してみたらこんな感じ
161: 契約済みさん 
[2012-07-27 20:48:42]
案外と市営に拘る人も多いですね。ちょっとびっくりです。街中の川の見えるマンションに憧れて決めました。3LDKですが、3部屋が南面に面しているのも気に入りました。川の畔ではないですが、一応ベランダから京橋川が見えるのでヨシとしました。何と言っても場所がいいです。駅前の再開発にも期待しています。

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