京橋町地区再開発『シティトリエ京橋』

[匿名さん]

●公式URL：http://www.c-telier.jp
●事業名　：京橋町地区第一種市街地再開発事業
●所在地　：広島市南区京橋町６-１、６-２
●交通　　：ＪＲ山陽本線｢広島｣駅徒歩4分
●用途地域・地区：商業地域・防火地域
●地目　　：宅地
●敷地面積：2,067.91㎡
●建築面積：949.43㎡
●建築延床面積：14,689.71㎡
●構造・規模：鉄筋コンクリート造（免震構造）、一部鉄骨造地上21階
●総戸数　：72戸
●間取り　：2ＬＤＫ〜4ＬＤＫ
●機械式駐車場：台数未定
●駐輪場　：108台
●建築確認番号：第ERI11045844号（平成23年12月15日付）
●住居専有面積：68.22㎡〜101.29㎡
●バルコニー面積：9.60㎡〜15.00㎡
●分譲後の権利形態：敷地及び建物共用部分：専有面積持分割合による共有、建物専有部分：区分所有
●管理形態：区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託
●竣工予定：平成25年11月予定
●入居予定：平成26年2月予定
●事業主（売主）：西松建設株式会社
　　　　　　　　［国土交通大臣（11）第1743号・（社）大阪府宅地建物取引業協会会員
　　　　　　　　　・（社）近畿圏不動産公正取引協議会加盟］
　　　　　　　　　〒105-8401 東京都港区虎ノ門1-20-10 TEL.[phone]
●販売提携（代理）：住友不動産販売株式会社
　　　　　　　　　［国土交通大臣（11）第2077号・（社）不動産協会会員・（社）不動産流通経営協会会員
　　　　　　　　　　・ （社）首都圏不動産公正取引協議会加盟］
　　　　　　　　　〒530-0005 大阪府大阪市北区中之島3丁目2番18号住友中之島ビル TEL.[phone]
●販売提携（代理）：西松地所株式会社［国土交通大臣（1）第7998号］［広島支店］
　　　　　　　　　〒730-0042 広島市中区国泰寺町2-2-28 TEL.[phone]
●設計・監理：株式会社都市生活研究所
●施工　　：西松建設株式会社［建築業許可：国土交通大臣許可（特-19）第1100号］

[121: 匿名さん]

凄いな。
デベロッパーはどこの物件？

[122: 匿名さん]

広島アクセスランキング1位の鯉党さんのブログは、情報がたくさんありますよ。

[123: 匿名さん]

しばらく前の新聞記事で、うろ覚えなのですが、
確かＢの分譲マンションは住友だった気がします。

それも５００戸以上？だったような・・・
驚いたのだけよく覚えています＾＾；

[124: 匿名さん]

住友だったと思います。
3年前くらいに聞いたのですが、
駅前マンションは超お高いらしいです。。。

[125: 匿名]

そう考えたら、今のうちにシティトリエ京橋買っておいた方が、得策かもなー！！

これだけの規模の超高層タワーが、３年後には、２棟同時に完成するし、間違いなく、今後広島で、一番ホットなエリアになる！？
マツダスタジアムへも歩いて行けるし、少なくとも熱いカープ党には、支持されるでしょ～！

そう考えたら、資産価値が下がることはなさそうだし…
消費税も2015頃には10％になるし…

しかし、2015年以降、広島駅南側が一変して、都会的な鮮麗された街並みになるので、楽しみやね～

超高層複合マンションだけど、下層階には、ヤマダ電気、エディオンの他、商業施設は、何が入るんやろかぁ～？？

[126: 匿名]

シルバーハウジングが下層階ってことも、なんだか気にならなくなってきたような？？？

今でも悪くないけど、今後チョー魅力的なエリアになるなー！！！！！！！

再考しようかな…

[127: 匿名]

そうそう、少し離れてますが、２０～４０代から熱烈に支持されているアメリカ生まれの超大型倉庫型ディスカウント店「コストコ」も、広島駅東側にできるみたいですよ～来春開業だったような…
超高層複合マンションや、マツダスタジアム、コストコなど、広島駅周辺が、どんどん活性化されていくのがホント楽しみですね！
広島駅南側に立つ２棟の超高層タワーに、それぞれヤマダ電気とデオデオが入るとか？？
しかも大規模らしい…

[128: 匿名さん]

駅前Cブロックも下層階は賃貸になるみたいですね。さすがに市営ではないだろうけど。

個人的には、スーパーとドラッグストアとクリーニングが入ってくれれば南口の住環境が完璧になるので嬉しいのですが。

[129: 匿名]

超大規模タワーマンションが２棟も建つし、大型電気店も隣接のタワーにそれぞれ入店が決まってるし、デパートやボールパークも近くにある。
ということは、人が多数集まるエリアになる。
したがって、周りに飲食店やセレクトショップ等も多くできたりするんですかね？？
しかも、タワーマンションの住人は、セレブだったりするから、高級な飲食店や、ブランドショップとか？？？
どうなるんだろ～

[130: 匿名さん]

再開発ネタは大変面白いのですね。

ただこのスレとは趣旨が違うため迷惑になってもいけませんから
「広島県の新築マンション比較・検討スレッド」
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/140334/
の方でで引き続き聞きたいです。

[131: 匿名]

個人的には、神戸大丸地区のように、ブランドショップやオシャレな飲食店のある品格ある街並みを期待したいです。

[132: 匿名さん]

京橋川沿いの景色と雰囲気が好きでここに決めました。数は少ないですけど、川沿いのオープンカフェとか小さなレストランやベーグル屋さん。幟町も徒歩ですぐだし。川沿いの桜も毎年綺麗ですし。
休みの日のちょっとした時間が充実しそうです。

川に挟まれているのでハザードマップがひどいですけど(笑)

[133: 匿名]

no.130さんが言われるように、何か広島駅南側再開発エリアの話になってますね…

上記スレッドで皆さんが言われてるのをまとめると、今後、広島駅南側エリアは、再開発で、広島で最もホットスポットになるし、立地も含め、シティトリエ京橋は、大変良いということなんでしょうか？

[134: 匿名]

購入されたんですねっ！
おめでとうございます。

私も前向きに検討しております。
再開発も具体的に決まっているようですし、すぐ近くにモーテルや風俗店も無いですし、このエリア大変良いですよね！！

広島駅から出張行くのも便利だし…
構造も最新の免震構造だし…

[136: 匿名]

シティトリエ京橋買う人って、お金もちが多いんでしょうか？

やっぱり、年収1000万以上ないと無理ですかね！？

[137: 匿名]

３０００～５５００万の分譲価格帯なので、中心部から外れた立地のマンション購買層よりは、少し余裕ある世帯が多いと思います。

私も検討中ですが、年収１３００万くらいです。

[138: 匿名]

もっと余裕ある人や、セレブの人は、広島駅表側にできる、５０階建てと５２階建ての２棟の超高層複合タワーマンション（2015完成予定）狙いでしょうが…

この２棟のタワーマンションは、かなりの高額が予想されるので、逆に、シティトリエ京橋の方が、得策かもしれません…

[139: 匿名]

シティトリエ京橋良いですね。

私も、下層階のシルバーハウジング余り気になりません。
有るより無い方が良いですが、当然エントランスやエレベーターは別ですし…

１２～１３万の賃貸住むより、２４時間有人管理で安全で設備も良いし…
それよりも免震構造とか立地とか考えたら、利点の方が圧倒的に多い訳で、考え方次第かなぁ～

[140: 匿名さん]

駐車場の申し込み状況ってどんな具合なんでしょうか？
やっぱり購入者の殆どの方は申し込んでる感じ？？

[141: 匿名]

＞no.140
申し分のない利便性なので、車を必要としない人もいるんじゃないでしょうか？