ザ・パークハウス新検見川南

[マンコミュファンさん]

NTT社宅跡地の大規模物件よりも駅近の場所でもう1物件、三菱地所レジデンスのプロジェクトが進んでいました。こちらは竣工販売となります。
公式URL：http://www.mecsumai.com/tph-shinkemigawaminami/

＜全体概要＞
所在地：千葉県千葉市花見川区検見川町3-303-10
交通：総武線新検見川駅から徒歩5分、京成千葉線検見川駅から徒歩9分
総戸数：37戸
間取り：1LDK～3LDK
面積：53.79～87.35平米
完成：2012年3月下旬予定
入居：2012年7月下旬予定

売主：三菱地所レジデンス
施工会社：TSUCHIYA（旧・土屋組）

[1: 匿名さん]

来月竣工なんですね！

パークハウス新検見川と、建物名称が似てますね。

価格がどのくらいになるのか、いつ頃情報でてくるのでしょうか。
楽しみです！

[2: 匿名]

新検見川南があるのをわかっていたら新検見川は選ばなかったよ、って人がいそうだな。

[3: 匿名さん]

間取りもよく考えられていていいんじゃないでしょうか。
広いってほどではありませんが快適にすごせそうです。欲を言えばもう少し収納があったほうが良かった気もします。

[4: 匿名さん]

新検見川とは違うマンションだったのね。
北側雛壇じゃ、低層階は眺望も陽当たりも厳しそう。

[5: 匿名さん]

ここの土地は、以前何が建っていたのでしょうか？
古い戸建て住宅を複数更地にした・・・とかならよいのですが。
工場ってことはないだろうし。

[6: 購入検討中さん]

駅徒歩5分は魅力的だが、階段の昇り降りがあるのはマイナス。

南西側にある電機工事会社も気になります。

[7: 購入検討中さん]

マンション名、変わらないかな。

[8: 購入検討中さん]

今日、モデルルームの見学に行ってきました。間取りや予定価格、内装などは気に入りました。ただ、マンションまでの階段のアップダウンが気になりました。今はいいけど、高齢になるとどうなるか？また、買い物が西友だけ・・というのも心配です。他に見にいかれた方、いかがでしたか？聞かせていただければうれしいです。

[9: 元不動産]

さすが三菱。この価格でなかなかの設備、いいね。
でも何で完成販売？そのへんのところ、知ってる方教えて下さい。

[11: 匿名さん]

ここの営業さん、どう？

[12: 匿名さん]

まったく興味なし

[13: 匿名さん]

>9

あくまで一般論だけど、この程度の規模だと青田売りで、実物とは別にモデルルーム作るとコスト的にペイしないから完成販売ってパターンが結構多い。

ところで、新検見川のサウスレジデンスと紛らわしくない。ネーミングセンス無さ過ぎ。

[14: 匿名さん]

メゾネットタイプは何戸あるんでしょうか？
メゾネットだと上下の騒音を気にしなくていいのでいいなと思いました。
和室の畳もなかなかおしゃれな感じですね。これは琉球畳なのかな？

[15: ﾏﾝｺﾐｭﾌｧﾝさん]

しかしここのパース、カッコ悪いね…実物はどうだか知らないけど、もう少し宣伝にも力入れたら、なんて思ってしまうよ。

[16: 匿名さん]

メゾネットは1戸のみ。

この物件は直床なので見送りました。

[17: 匿名さん]

琉球畳だかなんだか知らないけれど、直床でバリアフリーにすると、畳が薄くなって必然的に硬くなります。

解説。
https://www.sumai-surfin.com/member/wmbbs/wmbbs.php?b=50&o=356

[18: 匿名さん]

メゾネットタイプは１戸のみなんですね
キッチンの上にモノをおける作りは良さそうです。
ＭＲにしようされているのはＪ２タイプですね。和室があるプランは２つだけなんですね

[19: 匿名さん]

先着順なので、
既にメゾネットは出てしまっているのでしょうか？
もう入居されている方もいらっしゃるのですか？
住み心地など入居者の方のお話も聞いてみたいです。

[20: 匿名さん]

あと８戸の販売のようですね。

設備や仕様はすごくいいですね。
食洗機・床暖房・複層ガラス・エコジョーズなどなど。

良いお部屋が空いているといいのですが。

[21: 匿名さん]

設備仕様の良さはさすがパークハウスといったところでしょうね。
キッチン周りも使いやすそうです。トイレはタンクレスなのでしょうか。
間取りも悪くないのですが柱が食い込んでるところが気になってしまいました。
価格帯が安いので妥協ポイントだとは思いますけどね。

[22: 匿名さん]

東大グラウンドの近くに親戚が住んでいてたまに行く町です。
花園グリーンベルトのほうにある家庭的な小料理屋に入った思い出があります。

ここの立地は逆側ですがちょうど親戚が駅周辺内で引越しを考えていて一応ここを紹介しておきます。

泊まりに行くにしても今は10分少々歩くんですよ、ここに引っ越してくれればたった5分ですから(笑)

自身の感覚ですが、車があると海浜幕張や千葉駅あたりは楽々行けた気がします。

[23: 匿名さん]

この辺りは車は必須ですよね。
買い物がぐんと楽しくなります。

この周辺の美味しい個人のお店の発掘がまだなんですよね。
色々と探してみたいなと思います。

[24: 物件比較中さん]

千葉で生活全般が済むというのならここまで引っ越してもいいかな。この新検見川も普通に生活環境は揃っているし検見川も上々で気に入りました。

それに検見川からは京成千葉線、これに乗ると日暮里まで行けるから東京も普段の移動先という人でも山手線の上半分が行き先なら便利だと思いますよ。

前からの理想なんですけどこのエリアは縦に路線が一本欲しいところですね。

[25: 住まいに詳しい人]

昨年、三菱地所レジデンスの物件購入しました。デベを信じて買ったのに、アフターサービスの部署が最低でした。入居してから、騙された気分です。買い換える時はもう、三菱地所は絶対に買いません

[27: 匿名さん]

アフターサービスの提供義務は売主。施工会社に丸投げってパターンは多いけど、それやられると施工会社は、理由をつけてやらないんだよね。やればやるほど費用はかさむわけだから。

[28: 匿名さん]

>>25
具体的に書かないと相手にされないよ。ただでさえこの物件と関係ないのに。

[29: 匿名さん]

パークハウスと言っても旧藤和も含まれてるからね。ある種、ブランド詐欺。

[30: 物件比較中さん]

ここに住むなら自分的には車が欲しいです。幕張海岸は車なら相当近いんじゃないですか？

以前電車で海岸のほうに行ったことがありますがカフェやレストラン、多かったです、大手のホテルもあってバイキングも味わいました。

休みの日に家族で朝からモーニングを食しに行くのもいんじゃないかなと楽しみを一つ想像しています。
ショッピングモールもありますからね、駐車場も豊富だし停めてプラプラ一日楽しめると思いますよ。

[31: 匿名さん]

車なら海浜幕張は割と近いと思いますよ。
買い物は相当便利だと思います。
コストコもあるので、
お友達といってシェアするのも楽しいかもしれないですね。

[32: 物件比較中さん]

この界隈だと日常的に移動範囲を広くしたほうがいいですよね、うちも幕張の存在は意識していますよ。広く見ればこちらを安く購入して便利な生活圏の中で生活すると解釈することが可能だと思っています。日々を楽しくする為に意識する近場の環境としてはやはりその幕張と、あと千葉駅でしょうか。電車賃を使ってわざわざ乗って行くのもせっかく近くなのに勿体ない、住んでいるから車で行けるという魅力を持っておきたいですよね。

[33: 匿名さん]

朝の通勤ラッシュ時はどのくらい混雑しているのでしょうか？
日常の買い物は西友があるからうれしいですね。

春は花見川のさくらがきれいですね～
桜を見に子供と散策が楽しくなりそうです

[34: 匿名さん]

この辺りは車は必須ですよね。
車があると買い物の幅がぐんと広がります。
コストコは食べ盛り男子達のいる我が家には本当に助かります（笑）
夏休みのお昼なんてコストコないと回らないですから…。

[35: 匿名さん]

良いですね、コストコ。この辺りは車がないと厳しいんでしょうか？
将来的に手放すことも考えていますが今は子育て中なので一台所有してます。
こちらのマンションはすでに入居が始まってますが駐車場ってまだ空いてるのでしょうか？
そこそこの広さがあって価格帯も良心的だったので検討したいと思ってます。

[36: 匿名さん]

車があると買い物の幅が広がるという意味では
あると便利かなとは思います。

でもここのあたりだけでももちろん生活が完結するので
必ずしも、という訳ではないと思いますよ。

[37: 匿名さん]

モデルルーム見学へ行きましたが、駐車場は敷地内は空いていないと言っていたような。
敷地外の場所も幾つか押さえていると言っていました。
と言っても昨年末の情報ですが。

[38: 匿名さん]

ここはしょっちゅうDM来るけど売れない残念物件だね。

[39: 匿名さん]

さすがに敷地内の駐車場は
もう埋まってしまっていますよね・・・。
この辺りは車があった方が断然便利に過ごせる地域なので、
1家に2台ある場合も珍しくないですしね。

[40: 匿名さん]

2戸販売中になってますが残り2戸ってことなのでしょうか。
新検見川周辺には特に注目してませんでしたが3LDK3000万と聞くとちょっと惹かれます。
周辺地図を見ると買い物する場所なんかはそこそこ揃ってて意外と便利そうでした。
駐車場埋まってるという情報があるようなのでまずはそこをチェックした方が良さげですね。

[41: 匿名さん]

駐車場が埋まっていたとしても
近隣は探せば月極め駐車場とかありそうですよね。

販売中の物件はあと1戸になったようです。

Ｉタイプのようですが、風もぬけて良さそうですね。

[42: 物件比較中さん]

＞＞41

7000円未満のところもぽつんとはありますが基本は平均10000円前後。新検見川の料金としては皆さんどう思われますか？
できれば安いほうがいいですねぇ。
ただ環境が違いますからね、屋根があったり地面が舗装されてなかったり等々。

検見川町は5丁目にいくつかあるっぽいです。

[43: 匿名さん]

マンション住まいで機械式でさえ使いたくないのに近隣の駐車場なんて考えられない。

[44: 匿名さん]

＞４３
毎日乗るという方は敷地内じゃないと辛くなってきそうですよね。ちなみにもう埋まってしまっているのかな。

うちは週末ぐらいしか乗りませんからもう要らないかなあと話してます。バス移動に慣れるのも悪くないですし、電車も総武線なので移動便利ですよね。東京に行くにも総武線万歳。

ちなみに総武線と京葉線の間のバス網はなかなか良好だとわかり安心しています。