パークタワー西新宿エムズポート

[マンコミュファンさん]

神楽坂の赤城神社に続き、今度は西新宿の成子天神社が再整備されてタワーマンションが誕生します。今回も2084年までの定期借地権付きです。


＜全体概要＞
所在地：東京都新宿区西新宿８丁目１６８番３９他
交通：丸ノ内線西新宿駅徒歩４分他
総戸数：１７９戸
間取り：１ＬＤＫ～３ＬＤＫ
面積：３８．５１～７７．９９平米
完成・入居：２０１４年１月下旬予定

売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：熊谷組
管理会社：三井不動産住宅サービス

[スムログ 関連記事]
【中野坂上＋西新宿界隈】モモレジの名作マンション訪問【2017Vol.4】
https://www.sumu-log.com/archives/6191/

[538: 迷い子]

入居まで１年近くあるらしいですが、その間キャンセルって出たりするんでしょうか？
あと、大通りから奥まっていますが、陽当たりってどうですか？
特に南は上の方じゃないと陽が当たらないのでは？と思ってしまいます。

[539: 匿名]

〉538さん
そんなに奥まってもなく、かと言って引っ込み過ぎでもなく、私はいい感じの距離だと思いました｡

今は半分くらい出来てましたが、ちゃんと下の階にも日が当たってました。東側は入れなかった(見えなかった)ですけど、南側・西側ともに良く日が差してました｡

ｷｬﾝｾﾙですか‥、どうでしょう？人気物件なので、万が一出たとしても、また凄い倍率での抽選になるのかな？ﾓﾃﾞﾙﾙｰﾑの方に聞いてみたら如何ですか？

[541: 周辺住民さん]

青梅街道を挟んで向かい側、６丁目在住です。
最近の話題について、周辺住民のつぶやきです。

・荒天時、ビル風がもの凄いです。翌朝など、そこここに折れた傘が散乱しています。
・朝、西新宿駅からやってくる、通勤の人の波は結構すごいです。逆方向に西新宿駅に向かって歩くのは少々苦労するかも
　知れません。
・新宿三丁目駅から副都心線に乗り換える際、朝の通勤ラッシュ時はホーム経由での乗り換えができなくなったようです。

・昼時も、青梅街道沿いの店には、周辺のオフィスビルからランチ客がぞくぞくと押し寄せるので、道は混んでいます。
・地元の人気店、“もうやんカレー”には、土日でもランチ時間帯は行列しています

・もとまちユニオン（スーパー）は、曜日によって結構お得（火曜は野菜が安いとか、土曜はポイント５倍とか、毎月３日
　（確か）は牛肉半額とか）です。２２時までやってますし、２０時過ぎると刺身をはじめ、お惣菜など半額に。
　ワインや、ビールも結構充実していて、重宝しています。
・週末は、ベビーカーを押した若いママ達を結構見かけます。税務署通り沿い（新大久保寄り）や、北新宿に最近新築マンシ
　ョンが結構できたので、そこから流れてきてるのかも知れません？

・治安は、新宿区犯罪マップ、など参考にされてもいいと思います。青梅街道沿いは問題ないと思います。税務署通りの新大
　久保寄り辺りは、昨年、浮浪者を見かけたことがあります。週末は人通りは少ないです。

何かご参考になれば幸いです（＾＾）。　　

[542: お礼]

541さん
地域住民の方々の生活情報 大変ありがとうございます。
前もって環境に慣れていきたいと思っています。これからも宜しくお願いします。

[543: 匿名さん]

〉541さん、詳しい情報を有難うございます。m(_ _)m

色気より食い気の私､《もとまちユニオン》は うちの近所のスーパーより、サービスが良いですね｡(^｡^;)

実際に住んでみないと分からない事は沢山ありますね。書き込んで頂いた情報を見ていると安心感が増して来ました。有難うございました｡(^-^)

[544: 周辺住民さん]

水商売関係の住民も多く、ペットの糞の後始末が悪いね。
特に税務署通りの方とか..

[545: 匿名希望さん]

＞５４４さん　そうなんですか？糞の後始末がですか？
一通り税務署通りをあるきましたが、気が付きませんでした。
たまたま地域住民の方が、お掃除して下さった後に歩いたのかな？

[546: 匿名]

もとまちユニオンの先に、肉のハナマサが有る。
業務用だけど、安い。

[547: 匿名]

モデルルームの前に鮮魚屋があったけど、どなたか買い物された方いますか？

[548: 周辺住民さん]

ハナマサは無くなるよ。
その周辺に
住友の高層ビルが三棟
建てる予定です。

[549: 匿名さん]

＞５４８さん、再開発があると聞いていましたが、そうなんですね。
ビルがどんどん建設されてますね。何だかいつぞやのバブル時代の様な・・。

[550: 匿名さん]

まだ値引きしませんかね？

[551: 周辺住民さん(541です)]

＞５４２さん、＞５４３さん

少しお役に立てたようで良かったです。
改行がうまくいってなくて読みづらくなっていました、すみません。

また、少し思いつくまま書いてみますと、、。

この辺りはコンビニも多いですし（ファミマ、セブンイレブン、ローソン＆１００円ローソン）、西新宿駅を少々反対側に行くとキャンドゥもあります。
郵便局は、小さいのが確か物件のすぐ近くにあるのと、十二壮通り沿いのアイタウンプラザ１階、東京医大隣のアイランドタワー２階にも。
中野坂上方面に行けば（坂道を登るのですが）ＴＳＵＴＡＹＡも。
利用したことはないのですが、花屋は税務署通りと十二壮通りにあります。
本屋は、近くにある住友のビルにあります。

もとまちユニオン横にあるカフェは、土日はママグループを見かけます。
同じビルにはカルチャーセンターがあり、結構クラスの種類もあるようです。

＞５４８さん
ハナマサなくなるんですか、、明治ブルガリアヨーグルト：１３８円が目当てで行ってたのですが、、。

[552: 匿名さん]

まじでハナマサなくなるの？ショックだわー

[553: 匿名さん]

肉のハナマサ

[554: 匿名捜査官]

周りの再開発が盛んなようですね。
エムズポートの南前も、いつの日か再開発されてしまうのですかね？
そうすると、陽当たり悪くなっちゃいますかね？
ビルの谷間は嫌だなー。

[555: 匿名さん]

〉554さん　南側、直ぐにではないですが『将来的に建て替えはあると思います‥』と営業の方に言われました｡

私の部屋も南側で、その将来の日当たりが気になる所ですが、これも都心に住む者の宿命ですね｡(-_-;)

[556: 匿名]

都心に住むリスクも理解しましょう。
郊外の住専では無いのです。

私はその上で都心に住んでます。

もちろん、快適ですよ。

[557: 匿名]

都心に住むメリットを最大限に生かしつつ、
オフは愛犬と共に伊豆や八ヶ岳に出かけて自然に触れたい。

[558: 匿名さん]

投資目的の購入者は何割くらいですかね？