パークタワー西新宿エムズポート

[マンコミュファンさん]

神楽坂の赤城神社に続き、今度は西新宿の成子天神社が再整備されてタワーマンションが誕生します。今回も2084年までの定期借地権付きです。


＜全体概要＞
所在地：東京都新宿区西新宿８丁目１６８番３９他
交通：丸ノ内線西新宿駅徒歩４分他
総戸数：１７９戸
間取り：１ＬＤＫ～３ＬＤＫ
面積：３８．５１～７７．９９平米
完成・入居：２０１４年１月下旬予定

売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：熊谷組
管理会社：三井不動産住宅サービス

[スムログ 関連記事]
【中野坂上＋西新宿界隈】モモレジの名作マンション訪問【2017Vol.4】
https://www.sumu-log.com/archives/6191/

[416: 匿名さん]

＞４１５さん
大事なのは分かりますが、少ししつこいと思います。

まぁ、マンションの完成は大分、先ですし、暫く通勤電車の事以外、書き込む事もなんいですけど。
皆さんから、これだけの情報を得ていらしゃるんですから、もう十分ではありませんか？
あとは交通ルートをどうするかとか？＞４０７さん次第だと思います。

[417: 匿名さん]

＞４１６です。
書き忘れました。因みに私は＞４１４さんではありません。

[418: 匿名さん]

知り合いが言うには、神社の傍だとベランダの鳩害が半端なく酷いはずとのこと。
ネット張るのって規約上問題ないのかな？

[420: 匿名さん]

私も鳩が気になります！
鳩は一度、巣を作ると、防いでも防いでも、ず～っと来ますからね。

今、住んでいるマンションのエアコン室外機と上の階との隙間に巣を作られました。
大家さんに巣（卵や雛は無かったです）を取り除いて貰ってからも、
鳩２羽がベランダまで来て、また巣を作ろうとこちらの様子をうかがっている感じで・・。
２～３年間、毎日、鳩との戦いの日々でした。

外からも、内からも、眺めが悪くなるのでネットはしたくないですが、どうなんでしょうね？

[421: 匿名さん]

４２０です。追加です。

＞４１９さん
あの神社は閑散としていて、鳩もいませんが、
私が今住んでいるマンションも都心で、近くに公園も神社もないのに何故か鳩が来てたんです。
油断は出来ませんよ。

[422: 匿名さん]

鳩、イヤです
もう買ってしまったので今更ですが
神社＝鳩のイメージあり

建築前の神社に行ったことがないので、なんとも言えませんが以前から居たのなら
戻ってくるってことも大いにあるということ？
心配してもしかたないので、鳩がこないように祈りましょう

マンション規約、熟読していないので申し訳ないのですが、ベランダたばこ...
特に禁止と説明もなかったし、規約にも記載がなかったらしいのですが本当でしょうか

皆さんが気持ちよく暮らせるマンションにしていきたいですね

[423: 匿名さん]

インフレが現実的になってきたけど、再来年上旬の金利は上がってるんですかね…？（涙）

[424: 匿名]

再来年だと上がってるかもね
でも1％も変わらないんじゃない？

[425: 匿名さん]

>>422
規約を読んでいただければわかりますが、ベランダでの喫煙禁止はちゃんと書かれてました。
管理組合の会合があれば、そのあたりは強調していただきだいですね・

鳩についてですが、現地で他のマンションを見たところ、ベランダにネットを張ったり
鳩よけなどを付けているところが無かったように見えました。すでに鳩がたくさんいる
地域であれば、周囲のマンションに被害があると思うので大丈夫ではないでしょうか？

先日、神楽坂の赤城神社に行って同じ三井の定借マンションを見てきたのですが
鳩はまったくいませんでした。もちろんベランダにネットも張ってなかったですよ。

[426: 匿名]

ベランダでの喫煙も絶対にお断わりですし、鳩の問題も無いのなら、一安心です！(^-^)

[427: ご近所さん]

あそこは、鳩よりも時々カラスがいますよね。

[428: 匿名さん]

＞＞425さん

422です
失礼しました。
きちんと規約を読みます。

管理組合の会合の際は、皆さんの意識を近づけて
住みよいマンションにしていきたいと思っています。
よろしくお願いします。

[429: 契約済みさん]

カラスは都心にはつきものなんですよね～(￣◇￣;)
このマンションは大丈夫ですが、周辺の飲食店や住宅で夜に
ゴミ出しされたりすると、ちょっと困りますね！

[430: 匿名]

皆様、特にエムズポート西新宿に引っ越し予定の皆様、明けましておめでとう御座居ます｡m(_ _)m

来年の今頃はマンションの引き渡し・引っ越し準備などで忙しくなるのかな？

その際は皆様、宜しくお願い致します｡(^｡^;)

[431: 匿名さん]

あけましておめでとうございます。

皆様、今年一年、新居入居のための諸準備に邁進いたしましょう！
よき一年になりますよう心からお祈り申し上げます♪

[432: 物件比較中さん]

MR見てきました。微妙ですね…。
70年そこそこで解体が決まってる建物って、30～40年経って先が見えてくると、荒れ放題になりそうですよね…。

[433: 匿名さん]

>424
1％も金利が上がったら1000兆円借金のある日本は終わりですな。

[434: 匿名]

>432
借地権、70年もあれば充分じゃないですか？

それに微妙に感じるんなら、止めた方がいいんじゃないですか？　この物件はあたと御縁が無いって事で‥｡

[435: 匿名]

所有権でも70年もすれば取り壊しません？
取り壊し時期が決まってるほうが、もめなくて良いのでは？

[436: 匿名さん]

＞４３５さん、私も同感です。

日本の建物は（古い建物じゃなくて）地震に耐えうる強い物になっていますが、
その建物でも７０年間も住み続ける人っています？
どんな建物でも大抵はリフォームしたり、引っ越すなりしますよね。

このマンションに引っ越して来た方に赤ちゃんが出来たとして、
その赤ちゃんが７０才になるくらいまで・・。もう充分でしょ。

それに所有権があるマンションで取り壊す事になっても数人の住民の同意が取れず
、困っている事例が沢山あると聞きますし、期限が決まっている方が、
それに向かってどうするか考えればいいんですから、プランが立て安いと思います。