家の解体どうしましたか？

[furuietuki]

古家付の土地を購入しました。HMに見積もってもらうと解体費用１３０万位とでました。直接解体業者に、頼むと安いとは思うのですが、皆さんはどうしましたか？また、解体業者さんに頼まれた方はどのように探されましたでしょうか？これから引越しをして新しく住む場所ですので、ご近所さんに迷惑をかけない信頼できる業者を探す、ポイントを教えてください。

[51: 匿名さん]

元解体業社です。
坪25000円～35000円は相場です
でもそれは解体費で他に仮設足場代
、重機回送代、付帯(ブロック、生木等)
、諸経費が加算されます。
そうすると30坪の家屋だと坪38000円～
42000円ぐらいになります
解体業社は今価格破壊がおきています。
作るのではなく壊して無くす物に皆さんは
お金を掛けたくはないと思います。
しかし安易に安い業者だけで選ぶと、
痛い目にあいますよ！
不適正処理(不法投棄等)で処理されて
しまったら業者責任の他に施主様責任に
も問われます。
何倍ものお金を支払うハメになるかも。
ただ安い所ではなく自分の目で業者を
見定めましょう
最後に…
適性処理を致しますと30坪家屋だと
処理代 40万円～50万円
人工代(7日X3人) 30万円程
重機・ダンプ使用(7日) 5万円程
燃料費 3万円程
リサイクル法 1万円程度

30坪90万円でやる業者って…
110万～120万円ぐらいが業者利益も
含め適性ですよね

[52: 匿名さん]

住宅地で既存家屋を解体する場合は、価格以外に周辺住民への騒音や粉塵の配慮や毎日の作業後の清掃、建築廃材の合法的な処理など考慮すべきことがいくつもあります。
うちは東京23区住宅街での木造家屋の解体だったけど、近隣住民から「重機使用が最小限で、騒音に配慮した丁寧な解体でした。」と逆に感謝されました。

業者は大手HMの紹介でしたが100㎡の解体費用は約120万で相場だったし、建築に関する各種の作業は価格だけでは決められないと思います。

[53: 匿名さん]

都内、大手HMで検討しています。HM手配でざっくりした金額を聞いていますが、
建物坪５．５万円位で数多い庭石などは含めていません。
結構高額になりそうなので、他社に依頼することも思案しています。

最近、近隣で解体も多いですが、それこそピンキリで大型重機をほぼ使わずに
丁寧に解体する業者さんもいましたが、日数がかなりかかりました。

一方、昔ながらの大型重機でガンガン壊した物件は、日数があまりかからずに
早かったので狭い道路の住宅地に住む住人としては、むしろ楽でした。

金額だけでなく、どちらが良いのかは判断が難しいのではと思います。

[54: 匿名さん]

>建物坪５．５万円位

RCの解体ですか?

[55: 匿名さん]

>>53 匿名さん　
解体に日数がかかっても廃材の搬出が短時間なら道路通行の問題はありません。
もちろん工事車両の路駐は厳禁です。

[56: 匿名さん‐評判気になる]

>>34 匿名さん
解体業者です。
おっしゃるとおりハウスメーカーさんから仕事を頂き頭が上がらない私達には大助かりなのですが、ちょっと心は痛むものが有ります。メーカーさん単価は坪当たり5万円から6万円は普通です。
理由は分かりませんがかなり高い金額です。
私達解体業者はその高額な工事代金を受領した後にメーカーとのお約束を果たさなくてはなりません。
某積○ハ○スさんには3割のキックバ○○…です。（領収書貰えません…）
できれば解体工事はハウスメーカー経由は止めたほうがいいですね。直接ならかなり安くなりますので…

ただここの掲示板で30坪80万円…などと言う数字を見かけますがそれは現実的ではありません。地方や都会では大きく違ってきますし現場の隣に仮置場やトラックの積込みスペースがあるか…！などで大きく工事費用は変動します。

[57: 匿名さん‐評判気になる]

>>35 匿名さん
解体業者です。
この書き込みを見て発言させて下さい。
法令の解釈に誤りが有ります。解体を依頼した人への責任は
発注時より解体業者に移ります。
そして解体業者は法令上最終的なな処分責任を負います。
お間違いないように…！。

[58: 匿名さん]

民間家屋の解体にともなう産業廃棄物の排出者は施主ではなく、廃棄物処理の認可をうけた作業請負者。
作業請負者がマニュフェストを作成して、全ての処理過程の管理をする。

[59: 匿名さん]

紹介された住建という解体業者にお願いしましたが
結局はブローカーでした
女性の社長であまりにも横柄な態度
こちらの要望にも応じず

[60: 匿名さん]

知人宅ですが、タンクのみ解体で廃材処分なし(置きっぱなし)だと安いと言われ依頼したら、請求15万円以上。
業者が残して行った廃材は、依頼主が、かたずけたそうですが、タンクのみで高いと思うのですが、どうなんでしょう？
見積もりでは安くても高額になる事があるようで疑問です。